增值税下5万平方米银行大厦工程造价指标.docx
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增值税下5万平方米银行大厦工程造价指标
杭州湾某银行大厦工程造价指标分析
位于杭州湾的某银行大厦，建筑高度约120米，建筑面积约50000余平方米，框架结构，增值税下编制的招标控制价，总造价一亿一仟余万元，该建筑属于典型的综合办公类建筑，造价指标详尽，难得的造价资料。
表1工程概况
本指标为某银行大厦建设工程造价，包括施工图范围内的土建（含桩基、地下室基坑支护）、安装工程（公共部位水电，大楼的消防工程）。
墙柱混凝土强度等级按不同层高分为C40、C35，梁、板混凝土强度等级为C40、C35。
屋面做法为：
50厚C30防水细石砼随捣随抹（内置Ф6@200双向钢筋，钢筋另计）,油毡隔离层一层，1.5厚PET防水卷材（在各转弯处的主防水卷材下附设一层250宽的防水卷材），1.5厚JS复合防水涂料，60厚挤塑聚苯板一层，20厚1∶3水泥砂浆找平层。
地面做法：
地下室地面做法：
细石混凝土楼地面100厚C20非泵送商品砼，水泥砂浆随捣随抹，干混地面砂浆DS20.0，耐磨层厚5mm。
上部结构地面做法：
30厚C20细石砼，上加5厚干混地面砂浆DS20.0随捣随抹。
天棚做法：
地下室天棚：
5厚界面砂浆，40厚挤塑聚苯板（塑料膨胀栓双向@500锚固，锚固基层深度大于等于50），5厚抗裂砂浆衬耐碱网格布。
其余为精装修。
安装工程做法：
给水管道用不锈钢复合管，螺纹连接，排水管道用承插塑料排水管，粘结连接，雨水管用铸铁雨水管，卡箍连接。
消防系统包括消火栓、喷淋、排烟系统、报警系统、消防水泡，管道采用镀锌钢管，≥100用卡箍连接。
排烟系统风管按镀锌铁皮制作。
项目名称
某银行大厦建设工程
专业分类
建筑安装
建设单位
建设地点
绍兴
建设规模
建筑面积（m2）
51377.38
地上层数
22
建筑高度（m）
119.6
结构类型
框架
工程分类
办公建筑
类别分类
一类
工程造价（元）
114445764
单方造价（元/m2）
2227.55
工程计价信息
计价方式
清单计价（营业税）
计价依据
2010定额
造价类型
招标控制价
编制日期
2014/7/18
表2工程造价费用组成分析表
编号
项目
金额（元）
单方造价
（元/m2）
占造价比例（%）
其中占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费
一
分部分项合计
90634066
1764.09
79.19
10.98
62.07
2.75
2.66
0.73
0
1
建筑（编号:
01）
70806539
1378.17
61.87
8.76
47.81
2.6
2.11
0.6
0
1.1
土石方工程
1291230
25.13
1.13
0.36
0.07
0.46
0.18
0.05
0
1.2
地基处理与边坡支护工程
2985840
58.12
2.61
0.52
1.58
0.31
0.16
0.04
0
1.3
桩基工程
10575924
205.85
9.24
1.4
5.99
1.17
0.53
0.15
0
1.4
砌筑工程
2465062
47.98
2.15
0.35
1.72
0.01
0.06
0.02
0
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
38674931
752.76
33.79
3.08
29.3
0.57
0.66
0.19
0
1.6
金属结构工程
592783
11.54
0.52
0.15
0.27
0.04
0.04
0.01
0
1.7
门窗工程
338038
6.58
0.3
0.04
0.24
0
0.01
0
0
1.8
屋面及防水工程
2483997
48.35
2.17
0.31
1.81
-0.01
0.05
0.01
0
1.9
保温、隔热、防腐工程
102537
2
0.09
0.02
0.06
0
0
0
0
1.10
楼地面装饰工程
2006782
39.06
1.75
0.62
1
0
0.1
0.03
0
1.11
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
2917471
56.79
2.55
1.09
1.21
0.02
0.18
0.05
0
1.12
天棚工程
507330
9.87
0.44
0.14
0.27
0
0.02
0.01
0
1.13
油漆、涂料、裱糊工程
1231455
23.97
1.08
0.51
0.45
0
0.09
0.02
0
1.14
其他装饰工程
93225
1.81
0.08
0.03
0.04
0.01
0.01
0
0
1.15
其他工程
4539933
88.36
3.97
0.12
3.79
0.03
0.03
0.01
0
2
安装（编号:
03）
19824624
385.86
17.32
2.22
14.25
0.16
0.55
0.14
0
2.1
机械设备安装工程
261826
5.1
0.23
0.03
0.19
0
0.01
0
0
2.2
电气设备安装工程
10382078
202.07
9.07
0.89
7.83
0.07
0.23
0.06
0
2.3
建筑智能化工程
103402
2.01
0.09
0
0.09
0
0
0
0
2.4
自动化控制仪表安装工程
6056
0.12
0.01
0
0
0
0
0
0
2.5
通风空调工程
2263825
44.06
1.98
0.35
1.51
0.01
0.08
0.02
0
2.6
工业管道工程
124688
2.43
0.11
0.01
0.1
0
0
0
0
2.7
消防工程
4846928
94.34
4.24
0.68
3.31
0.04
0.17
0.04
0
2.8
给排水、采暖、燃气工程
1592309
30.99
1.39
0.21
1.1
0.02
0.05
0.01
0
2.9
通信设备及线路工程
13203
0.26
0.01
0
0.01
0
0
0
0
2.10
刷油、防腐蚀、绝热工程
115860
2.26
0.1
0.04
0.03
0.01
0.01
0
0
2.11
其他工程
114449
2.23
0.1
0.01
0.09
0
0
0
0
3
市政（编号:
04）
2904
0.06
0
0
0
0
0
0
0
二
措施项目费
18155093
353.37
15.86
5.47
3.94
2.93
1.75
0.49
0
1
组织措施费
1476949
28.75
1.29
0
0
0
0
0
0
1.1
安全文明施工费
1275026
24.82
1.11
0
0
0
0
0
0
1.2
安全文明施工费（含扬尘防治增加费）
185931
3.62
0.16
0
0
0
0
0
0
1.3
工程定位复测费
6451
0.13
0.01
0
0
0
0
0
0
1.4
已完工程及设备保护费
9542
0.19
0.01
0
0
0
0
0
0
2
技术措施费
16678144
324.62
14.57
5.47
3.94
2.93
1.75
0.49
0
2.1
脚手架工程
2580363
50.22
2.25
1.06
0.88
0.07
0.19
0.05
0
2.2
混凝土模板及支架（撑）
7881022
153.39
6.89
3.32
2.54
0.26
0.6
0.17
0
2.3
垂直运输
2635455
51.3
2.3
0
0
1.74
0.44
0.12
0
2.4
超高施工增加
1415077
27.54
1.24
0.52
0.1
0.3
0.24
0.07
0
编号
项目
金额（元）
单方造价
（元/m2）
占造价比例（%）
其中占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费
2.5
大型机械设备进出场及安拆
237740
4.63
0.21
0.04
0.03
0.1
0.03
0.01
0
2.6
施工排水、降水
673932
13.12
0.59
0.14
0
0.31
0.11
0.03
0
2.7
专业措施项目
86411
1.68
0.08
0.03
0.04
0
0.01
0
0
2.8
安全文明施工及其他措施项目
547482
10.66
0.48
0.23
0
0.12
0.1
0.02
0
2.9
其他工程
620663
12.08
0.54
0.13
0.35
0.02
0.03
0.01
0
三
规费
1705982
33.2
1.49
0
0
0
0
0
0
四
税金
3950623
76.89
3.45
0
0
0
0
0
0
五
合计
114445764
2227.55
100
16.45
66
5.68
4.41
1.22
0
序号
项目名称
单位
工程量
单方用量
金额（元）
一
土（石）方工程
1
土方开挖
m3
91182.48
1.775
1207753
2
土（石）方回填
m3
8347.73
0.162
83477
二
砌筑工程
1
砖基础
m3
569.46
0.011
330423
2
砖砌体
m3
183.83
0.004
56608
3
砌块砌体
m3
4935.21
0.096
2018728
三
混凝土及钢筋混凝土工程
1
现浇混凝土垫层
m3
1247.26
0.024
524623
2
现浇混凝土基础
m3
6159.78
0.12
3141315
3
现浇混凝土柱
m3
2632.48
0.051
1475338
4
现浇混凝土梁
m3
6255.74
0.122
3211333
5
现浇混凝土墙
m3
4192.69
0.082
2240905
6
现浇混凝土板
m3
5968.68
0.116
3127530
7
现浇混凝土栏板
m3
95.84
0.002
57306
8
现浇混凝土楼梯
m2
1473.48
0.029
190954
9
现浇混凝土其他构件
m3
285.18
0.006
155683
10
现浇混凝土钢筋
t
4607.636
0.09
19671930
11
桩基础钢筋
t
1006.659
0.02
4497546
四
金属结构工程
1
钢柱
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