下半安徽省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题.docx
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2015年下半年安徽省土地管理基础与法规：
耕地补偿制度模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、住宅密度等于。
A：
总建筑面积／建筑用地面积
B：
建筑用地面积／总建筑面积
C：
一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比
D：
一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比
E：
土地
2、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】
A：
将会增加
B：
将会减少
C：
保持不变
D：
无法确定
E：
土地
3、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为。
A：
4万人／公顷
B：
3万人／公顷
C：
1万人／公顷
D：
12万人／公顷
E：
土地
4、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。
据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。
A．宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整
B．宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整
C．宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整
D．宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整
5、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。
A：
定额单价与补充单价
B：
全费用单价与完全单价
C：
预算单价与概算单价
D：
地区单价与个别单价
E：
土地
6、城镇土地使用税以纳税人__作为计税依据。
A．人均占用土地面积
B．劳均占用土地面积
C．实际建房面积
D．实际占用土地面积
7、是影响土地区位的最重要因素。
A：
社会经济因素
B：
自然因素
C：
行政因素
D：
繁华程度
E：
时间因素
8、依据我国城市分类，特大城市是指。
A：
直辖市
B：
省会城市
C：
计划单列市D.人口100万以上城市
D：
1：
25000～1：
50000
E：
时间因素
9、我国目前的地籍管理主要包括：
土地调查、土地登记、土地统计和__。
A．土地分等
B．土地定级
C．土地管理
D．地籍档案管理
10、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。
A：
净现金流量
B：
资金流量
C：
现金流量
D：
现金流动
E：
土地
11、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
A：
行政方法
B：
经济方法
C：
法律方法
D：
技术方法
E：
35％～50％
12、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。
经国家级汇总后，B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是。
A：
B=C=E
B：
B=C>E
C：
B=C
13、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是。
A：
统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总
B：
统计设计、统计调查、统计整理、统计分析
C：
统计调查、统计设计、统计整理、统计分析
D：
统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总
E：
土地
14、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变
B．土地权利人姓名发生变更
C．土地权利人名称发生变更
D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后
E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
15、估价的基本事项不包括__。
A．估价目的
B．估价对象
C．估价时点
D．估价原则
16、商业的集聚经济效益主要来源于它的。
A：
互补性
B：
互通性
C：
比较性
D：
代表性
E：
时间因素
17、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。
A：
主观市场
B：
客观市场
C：
公开市场
D：
正常市场
E：
时间因素
18、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元／平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元．（采用平均年限法估算其折旧）【2008年考试真题】
A：
15
B：
18
C：
108
D：
150
E：
土地
19、路线价估价法认为城市内各宗土地（以商业用地为主）价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。
A．递减
B．递增
C．不变
D．视具体情况而定
20、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。
A：
更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新
B：
对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新
C：
在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可
D：
在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新
E：
合法性
21、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。
A：
基准地价
B：
标准地价
C：
平均价格
D：
买卖价格
E：
时间因素
22、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在__km之间。
A．0．2～0．5
B．0．3～0．6
C．0．5～0．9
D．0．3～0．7
23、以下因素中，是土地价格存在的根源。
A：
级差地租
B：
垄断地租
C：
绝对地租
D：
相对地租
E：
时间因素
24、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是__。
A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定
25、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。
A：
甲=乙=丙
B：
甲＞乙＞丙
C：
乙＞甲＞丙
D：
丙最大，乙次之，甲最小
E：
时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、土地的位置包括__位置。
A．自然地理
B．社会经济
C．经济收益
D．人文地理
E．区域地理
2、经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当。
A：
由原耕种集体恢复耕种
B：
由原耕种个人恢复耕种
C：
由用地单位组织耕种
D：
无偿收回土地使用权
E：
重新划入基本农田保护区
3、王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。
已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。
则该建筑物的实体贬值为__万元。
A．13.3
B．13.6
C．10.8
D．11.1
4、下列说法中不正确的是。
A：
在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异
B：
在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异
C：
征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地区片价应相互衔接
D：
征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接
E：
征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要
5、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元/m2，根据临街地深度指数表，该宗地价格为（）元/m2。
A.1100
B.1200
C.1250
D.1300
6、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调查。
A：
全面调查
B：
经常性调查
C：
典型调查
D：
一次性调查
E：
管理费用
7、土地估价的使用方向包括__。
A．为土地权利转移进行土地估价
B．为法律诉讼进行土地估价
C．为他项权利设定进行土地估价
D．为土地开发与整理进行土地估价
E．为投资顾问与决策进行土地估价
8、为更新土地资源数据，我国于开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。
A：
2007年6月1日
B：
2007年7月1日
C：
2007年8月1日
D：
2007年10月31日
E：
35％～50％
9、土地收购补偿费一般按__计算。
A．被收购土地的开发成本
B．被收购土地的开发利润
C．被收购土地的开发税金
D．被收购土地的税费
10、建筑物的价格水平的影响因素主要包括__。
A．建筑物重置价
B．社会经济因素
C．环境因素
D．其他因素
E．人口因素
11、影响不动产价格的行政因素包括__。
A．土地制度
B．住房制度
C．城市规划
D．城市化进程
E．土地利用规划
12、中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于（）起实施。
A．2007年6月1日
B．2008年1月1日
C．2008年6月1日
D．2009年1月1日
13、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是。
A：
划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金
B：
划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金
C：
划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让
D：
划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家
E：
划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金
14、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是。
A：
上层滞水
B：
潜水
C：
承压水
D：
所有地下水
E：
取得开工许可证
15、土地用途管制的内容包括等。
A：
按用途对土地进行分类
B：
土地利用总体规划规定土地用途
C：
土地登记注明土地用途
D：
土地用途变更实行审批
E：
土地用途变更实行备案
16、下列费用中，可计人土地取得费的有。
A：
新增建设用地有偿使用费
B：
劳动力安置补助费
C：
造地费
D：
土地补偿费
E：
土地
17、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。
A．城镇土地供应潜力
B．城镇区位
C．分等基本
D．区域土地供应潜力
18、下列属于补充性货币政策工具的是。
A：
消费信用控制
B：
道义劝告
C：
贷款额度控制
D：
金融检查
E：
行业检查
19、关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有。
【2008年考试真题】
A：
估价时点不同
B：
建筑工艺不同
C：
选用的建筑材料不同
D：
建筑构配件不同
E：
采用的人工单价不同
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