正荣润璟诸楼及A区地下室抗浮锚杆工程竣工验收报告Word文件下载.docx
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3.2《正荣·
润璟项目岩土工程勘察报告》；
3.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；
3.4《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；
3.5《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；
3.6《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）；
3.7《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
3.8《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；
3.9建设工程的相关法律、法规、工程施工质量验收规范、标准图集及建筑安装工程文件管理规程等。
四、质量控制过程和资料自查情况
本工程自开工以来，我单位始终坚持科学管理、安全至上、优质高效、服务完善的质量方针。
充分发挥工程技术人员的积极作用，组织强有力的施工技术队伍，认真熟识设计图纸及设计文件的所有要求，针对桩基工程施工特点，精心编制施工组织设计及桩基专项施工方案。
施工过程中,在业主和质量监督单位有关人员经常到工地监督指导及监理人员全过程严格监控下按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）、设计及施工质量验收规范要求进行施工，一旦发现质量问题，立即予以整改，不留质量隐患。
在施工过程中，严格按规范要求对桩位放样、控制点及标高基准点的复核、成孔质量、并筋的焊接质量及安放垂直度、第一次注浆和第二次注浆压力及水泥浆比例等过程工序质量进行严格把关。
4.1质量控制过程简述
4.1.1抗浮锚杆桩
（1）本工程桩基采用Ф200抗浮锚杆桩，注浆体强度25MPa，锚杆采用2根Ф25热轧钢筋并筋，设计桩长10m，抗拔承载力特征值为157KN。
（2）本工程的预应力管桩使用静压桩机打桩以压桩力控制为主，桩长为辅；
使用锤击桩机打桩以贯入度控制为主，桩长为辅。
4.2质量控制资料自查情况：
对工程中使用的管桩，我们首先对材料供应商的资信进行评审并报监理审查，监理审查合格后才确定为合格供应商。
材料进场后，先由项目部质检人员进行自检，再会同监理工程师进行检验，需要送检测单位检测的，做到及时按规定见证取样，检验合格后才允许用于工程施工。
所有进场材料均有进行质量检验资料，送检材料全部达到设计及规范要求。
4.2.1管桩材料质量控制资料自查情况
本工程管桩采用福建省宝丰、建华管桩有限公司等公司生产的PHC预应力高强混凝土管桩（砼强度等级C80），对进场的每批管桩均对外观及尺寸进行检查，核对随车质量证明文件是否相符，在自检合格下，按有关程序向监理单位报验，并经监理人员验收合格后使用，对不合格的管桩坚决予以退场。
桩尖采用福建省大地管桩有限公司生产的十字型桩尖，对进场的桩尖均对外观及尺寸进行检查，核对随车质量证明文件是否相符，在自检合格下，通过监理验收后再行使用。
焊丝采用，常州运河焊材有限公司生产的ER50-6（Ф1.2mm）焊丝，对进场的焊丝检查其包装是否完好，标识是否与合格证一致，核对质量证明文件是否相符，经自检合格后，再行报监理进行验收。
对受潮和不合格焊丝禁止使用在工程中。
原材料质量控制资料核查：
⑴PHC预应力高强砼管桩，自检合格。
⑵桩尖共进场3批次，计1500个，自检合格，合格证及性能检测报告共3份；
⑶焊丝共进场1批次，共50箱，自检合格，合格证及性能检测报告共1份。
经自查本项质量控制资料符合要求。
4.2.2桩基础轴线、标高控制资料
（1）桩位位移：
静压或锤击预应力管桩的桩位偏差经过现场实测，除桩位（如3-65#、3-111#、3-113#、3-176#、3-204#、7-16#、7-18#、7-50#、7-55#、7-80#、7-37#、7-99#、7-122#、6-53#、6-96#、6-73#、6-101#桩）超过设计和规范要求的已按《正荣·
润璟监理工地例会008》作补强（加大承台，边桩离承台距离保证250mm）处理外，其余各桩的偏移量均符合设计和规范要求（详见竣工图）。
（2）桩顶标高：
在土方或后期施工过程中造成桩位3-41#、3-45#、3-4#、13#、7-23#、7-48#、6-4#、6-38#桩顶标高低于承台底标高分别为500mm、500mm、400mm、400mm、300mm、150mm、100mm、100mm已按《结构设计总说明（三）图1桩头加强做法》作补强处理外，其余各桩的的桩顶标高偏差经过现场实测，均符合设计和规范要求；
。
（3）设计变更补桩：
A2#楼：
2-167＃爆桩（接入承台继续使用）、2-170＃爆桩（接入承台继续使用，继续补2-170#补桩）、2-171#爆桩（接入承台继续使用）、2-157#废桩（补2-157#补桩）、2-131＃爆桩（接入承台继续使用，继续补2-131#补桩）、2-140＃爆桩（接入承台继续使用，继续补2-140#补桩）；
A3#楼：
3-171＃爆桩（接入承台继续使用，继续补3-171#补桩）、3-133#废桩（补3-133补1#桩、3-133补2#桩）；
A5#楼：
5-83#废桩（补5-83#补桩）；
A6#楼：
6-35＃爆桩（接入承台继续使用，继续补6-35#补桩）、6-36＃爆桩（接入承台继续使用，继续补6-36#补桩）、6-38#废桩（补6-83#补桩）。
具体详见设计变更通知函和竣工图。
4.2.3隐蔽工程验收情况
本工程每一道工序、分项工程均经施工单位质检员自检合格后，向监理单位进行报验申请，通知监理工程师和建设单位有关人员对该施工部位进行隐蔽检查验收，经验收合格，同意隐蔽后方进行下一工序的施工。
施工质量均达到设计和规范规定要求。
五、分项工程质量评定情况：
子分部工程
分项工程
检验批数（个）
施工自评
监理评定
A1楼
预应力管桩工程检验批质量验收记录
12
合格
A2楼
25
A3楼
33
A5楼
31
A6楼
27
A7楼
17
六、桩基子分部工程安全和主要功能抽查结果
本工程桩基子分部工程安全和功能检验共核查6项，符合要求6项。
七、观感质量验收情况
本工程桩基子分部工程观感质量核查：
综合评价良好。
八．桩基检测情况
基于本工程属于超高层建筑，为慎重起见，建设单位会同参建各方共同制定了多种与本工程桩基础工程安全相关的质量检测检验手段。
8.1桩基低应变检测情况：
A1#楼共动测122根，I类桩105根，占86.1%；
Ⅱ类桩17根，占13.9%；
（详见桩基低应变法检测报告（低应变）第14B13号）。
A2#楼共动测204根，I类桩173根，占84.8%，Ⅱ类桩31根，占15.2%；
（详见桩基低应变法检测报告（低应变）第14B19号）。
A3#楼共动测224根，I类桩219根，占97.8%，Ⅱ类桩5根，占2.2%；
（详见桩基低应变法检测报告（低应变）第14B20号）。
A5#楼共动测226根，I类桩208根，占92.0%；
Ⅱ类桩18根，占8.0%；
（详见桩基低应变法检测报告（低应变）第14B24号）。
A6#楼共动测120根，I类桩99根，占82.5%；
Ⅱ类桩21根，占17.5%；
（详见桩基低应变法检测报告（低应变）第14B21号）。
A7#楼共动测130根，I类桩111根，占85.4%；
Ⅱ类桩19根，占14.6%；
（详见桩基低应变法检测报告（低应变）第14B27号）。
8.2静载试验情况
预应力管桩单桩竖向抗压静载试验：
试验桩数
试验桩
检测报告
A1#楼
3根
1-8#、1-19#、1-75#
第14B13号
A2#楼
2-52#、2-101#、2-187#
第14B19号
A3#楼
3-41#、3-113#、3-155#
第14B20号
A5#楼
5-117#、5-150#、5-173#
第14B24号
A6#楼
6-8#、6-70#、6-108#
第14B21号
A7#楼
7-52#、7-101#、7-120#
第14B27号
经现场检测，预应力管桩单桩竖向抗压静载试验全部符合设计和规范要求。
九．工程质量评定：
本桩基工程施工质量符合设计和规范要求，检测数量和结果符合设计和规范要求，桩基质量控制资料完整、齐全，桩位偏差符合设计及规范要求。
本桩基工程质量自评为合格。
项目经理：
2014年07月31日
原文已完。
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施工组织设计
本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。
编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。
一、工程概况：
西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。
本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。
本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。
本工程建筑面积:
27#楼3824.75m2;
30#楼3824.75m2。
室内地坪±
0.00以绝对标高1110.5m为准，总长27#楼47.28m；
30#楼47.28m。
总宽27#楼14.26m；
30#楼14.26m。
设计室外地坪至檐口高度18.600m，呈长方形布置，东西向，三个单元。
本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。
外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。
内墙面除卫生间200×
300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；
楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。
地面除卫生间200×
200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：
1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。
楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。
本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。
本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。
本工程设计为砖混结构，共六层。
基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。
一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；
五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。
本工程结构中使用主要材料：
钢材：
I级钢，II级钢；
砼：
基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。
本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；
排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；
给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。
本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。
本工程设计照明电源采用BV－2.5铜芯线，插座电源等采用BV－4铜芯线；
除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。
二、施工部署及进度计划
1、工期安排
本工程合同计划开工日期：
2004年8月21日，竣工日期：
2005年7月10日，合同工期315天。
计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。
具体进度计划详见附图－1（施工进度计划）。
2、施工顺序
⑴基础工程
工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青→基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青→毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。
⑵结构工程
结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙砌筑（＋50cm线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至顶。
⑶内装修工程
门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。
⑷外装修工程
外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。
三、施工准备
1、现场道路
本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。
场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。
2、机械准备
⑴设2台搅拌机，2台水泵。
⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1
台对焊机。
⑶现场设木工锯，木工刨各1台。
⑷回填期间设打夯机2台。
⑸现场设塔吊2台。
3、施工用电
施工用电已由建设单位引入现场；
根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；
电源均采用三相五线制；
各分支均采用钢管埋地；
各种机械均设置接零、接地保护。
具体配电箱位置详见总施工平面图。
3、施工用水
施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。
楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；
给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。
4、生活用水
生活用水采用自来水。
5、劳动力安排
⑴结构期间：
瓦工40人；
钢筋工15人；
木工15人；
放线工2人；
材料1人；
机工4人；
电工2人；
水暖工2人；
架子工8人；
电焊工2人；
壮工20人。
⑵装修期间
抹灰工60人；
木工4人；
油工8人；
电工6人；
水暖工10人。
四、主要施工方法
1、施工测量放线
⑴施工测量基本要求
A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：
西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位
B、根据工程特点及＜建筑工程施工测量规程＞DBI01－21－95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±
12，边长相对误差1/15000。
C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。
⑵工程定位
A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：
（A）轴线和
（1）轴线；
30#楼：
（A）轴线和
（1）轴线。
根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：
（H）轴线和（27）轴线；
（H）轴线和（27）轴线。
B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；
并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。
C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。
D、水准点：
建设单位给定准点，建筑物±
0.00相当于绝对标高1110.500m。
⑶基础测量
A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；
根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。
B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。
C、标高由水准点引测至坑底。
⑷结构施工测量
A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。
B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。
C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。
2、基坑开挖
本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；
根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。
开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:
0.33放坡，反铲挖掘机挖土。
开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。
人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。
挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。
机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。
3、砌筑工程
⑴材料
砖：
MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。
砂浆：
±
0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。
⑵砌筑要求
A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。
B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10％－15％。
C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝8－12mm。
D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。
E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。
F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。
G、砖墙按图纸要求每50mm设置2φ6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。
H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。
4、钢筋工程
⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。
⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。
⑶板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：
上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。
⑷钢筋保护层：
基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。
保护层采用50mm×
50mm的水泥砂浆块。
板上部钢筋用马凳按梅花状支起。
⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。
5、砼工程
⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。
施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。
同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。
⑵浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。
⑶投料顺序：
石子→水泥→砂子。
⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。
⑸砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。
6、模板工程
⑴本工程模板采用钢木混合模板。
模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。
⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。
⑶本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。
6、架子工程
⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。
⑵架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。
⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。
⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。
⑸外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。
⑹结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。
7、装饰工程
装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。
1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。
2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。
底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。
3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。
4、油漆、涂料施工：
油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。
墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。
为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。
8、楼地面工程
楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。
做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4－5天后，才能进行上层施工。
10、层面工程
1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。
2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R≥150mm圆角。
3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。
4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。
11、水、暖、电安装工程
⑴管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。
⑵水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。
⑶电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。
油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。
⑷灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。
⑸灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。
⑹做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。
五、预防质量通病之措施
本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。
本措施不再述。
创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。
为此，提出防止通病的作业措施如下：
1、砖墙砌体组砌方法：
⑴、组砌方法：
一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。
⑵、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：
①、水平灰缝不匀：
规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。
砂浆的作用：
一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。
规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。
如果灰缝过厚，由于
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