涂山湖湿地公园管理方案文档格式.docx

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三）管理系统

1涂山湖公园设立公园管理处

管理处

维修部清洁部保安部绿化部

2各部门职能说明

1）管理处职能

贯彻执行国家的有关政策、法律、法令和公司的各项规章制度。

负责管理所辖物业的日常业务.纠正各种违章行为.为市民创造一个优美整洁、方便舒适、文明安全的休闲娱乐环境。

向市民和员工宣传党的方针政策.协助公安部门和居委会做好安全防范工作。

调查研究.深入了解市民对管理服务工作的意见.处理市民对管理服务工作的投诉.重大问题报请上级主管部门或公司领导处理解决。

完成领导布置的其它工作。

2）维修部的职能

负责公用设备、设施和建筑物、廊桥、道路、雕像景观和场地等的维修处理工作以及水质的管理.负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施.负责各类检测设备的管理.负责水电的正常供应.完成上级安排的其他工作。

3）保安部的职能

做好消防设施、器材的管理.制订并落实消防管理制度和消防安全责任制.做到责任落实.器材落实.检查落实.制订消防事故处理预案.防患于未然.保持消防通道的畅通.做好巡逻工作.以保障市民的生命财产安全。

4）绿化部的职能

负责规划辖区环境绿化美化及景点、小品的设置、保养.负责辖区绿化的养护、修整工作.负责园林、绿化的病虫害防治工作.负责绿化机具的保养工作.完成上级安排的其他工作。

5）清洁部的职能

负责辖区公共环境的清洁、垃圾回收、清运工作.负责公共设施的保洁工作.完成上级安排的其他工作。

3各岗位的职责

1）管理处主任的职责

统筹安排公园的日常维护管理工作.结合日常工作状况分析在日常管理中体现出来的制度弊端及不完善处。

并及时向上级主管部门反应.以不断提高管理水平。

处理群众的日常投诉与合理性建议.若存在实质性困难而难以解决的某投诉或建议.则应向群众给予满意的解释。

做好绿化、维修、清洁、保安等下属部门的内部管理与协调.对各部门有指挥安排、监督检查.批评指正及培训强化的责任。

2）付主任

协助管理处主任分管公园安全、人文历史文化宣传教育、维修、绿化、保洁和办公室等方面工作.在管理处主任不在时履行主任职责。

完成公司主管部门领导和管理处主任交办的其它任务。

3）维修班长

负责维修人员的任务分配、考评和管理.监督、指导其完成各项维修工作.有建议辞退不称职员工的权力.对维修人员的调、换班期间所发生的责任事故负责.对新录用的员工要进行认真考察、培训。

全面掌握公园内的各种运行情况.包括水、电、路面、廊桥、消防设备等.每周必须定期对公园内的各种运行状况巡视。

及时并如实向管理处主任、提交维修材料计划.并对使用的维修材料的质量予以监督、检查.提出合理建议。

负责对维修人员进行安全教育.防止工作中发生安全责任事故。

服从管理处安排.完成管理处交给的其它工作。

4）维修工

自觉遵守公司规章制度.服从领导.严格履行职责.认真学习掌握维修专业技术.熟悉维修程序、材料、品种、性能.采取合理的维修方法.达到良好维修效果及时完成维修任务.力争维修项目不过夜.小修小补即时完成.节约使用维修材料、保养维修工具和器材.降低维修成本、杜绝浪费现象.自觉抵制不正之风行为。

工作积极主动.做好定期巡视工作.认真检查配电室、消防、水泵、水景喷泉等公共设施运行使用情况.发现问题及时处理.杜绝事故于未然。

负责辖区内公共照明正常使用。

严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材.履行交接手续。

及时完成管理处主任.副主任.交办的其它任务。

5）清洁班长

负责管理区域内清洁卫生工作的安排.并检查班组成员的清洁情况。

组织员工进行业务知识培训考核.提高员工的业务水平及操作技能。

帮助员工解决工作中遇到的疑难问题.一时解决不了的应及时向主管领导汇报。

负责管理区域内的员工调配及材料设备保管。

协助采购人员采购清洁方面的材料.有效地控制浪费。

完成管理处领导交办的突击性工作。

6）清洁工

爱岗敬业.认真做好责任区的各项清洁工作。

坚守工作岗位.随时在保洁工作区域内进行巡视.发现垃圾、纸屑等立即进行清除.保持清洁.不留死角.坚持规范化服务。

随时清倒垃圾桶.当天的垃圾要当日清运、不许堆积。

清洁工具摆放整齐.放在指定位置.爱护清洁工具及用品、积极作好灭蚊、灭蝇、灭鼠及消毒工作。

、工作时间不准干私活、不做与工作无关的事情。

、积极完成管理处临时分配的其他工作。

7）保安班长

负责本班人员的岗位安排.带领班组人员完成好公园的治安保卫任务.在工作中起到模范带头作用。

做好交接班工作.做到情况清楚、物品齐全.遇有特殊情况及时上报上级主管。

当班期间.要详细记录当班工作情况和发生的问题及处理情况.做到交接班记录字迹清楚.内容明确。

严格遵守各项规章制度.检查制度的落实情况.发现违章、违纪行为要敢于批评、纠正。

对发现的治安保卫工作中存在的安全隐患要及时报告.不得拖延或隐瞒。

认真处理当班期间发生的治安保卫方面的问题.并将处理结果及时上报.对经过努力仍无法处理的情况要及时请示上级.重要情况要写出情况报告。

遇有紧急事件时要及时带领保安人员赶到现场.根据具体情况做好组织指挥工作.妥善处理。

每日上岗前应检查本班组保安人员的着装整洁情况。

按规定对本部门员工进行培训、训练.并做好记录。

完成领导交办的其他任务。

8）保安

维护公园内的秩序安全.及行人出入安全。

提供问询服务、方向指引。

做好防火.防盗及防涝的预防工作以及发生事故的应急措施。

发现事故苗头及时制止和上报.严格控制安全事故发生。

预防各种违法行为的发生.有事及时向派出所与上级领导部门汇报。

9）绿化班长的职能

对主任负责.接受主任的工作监督.具备园艺师资格.组织班组员工开展日常的绿化养护工作.检查员工的出勤情况和员工的仪容仪表.督导员工遵守公司相关制度.每日巡视所辖园区绿化状况并做记录.负责新员工的工作指导.完成每周的工作计划和工作总结.并组织实施周计划.完成领导交给的其他任务。

10）绿化工的职能

遵守公司的相关的规章制度.服从绿化班长的工作安排.保证绿化区域的绿化质量.制止破坏绿化的行为.负责所管理绿化区域的各种工作。

依照绿化相关的作业指导书进行规范操作.爱护绿化人员具.做好日常维护保养工作.定期接受绿化培训和学习.提高绿化技能。

4各部门人员的配置

1）管理处

主任、副主任各一人

2）维修部

班长、副班长各一人.维修工四人

3）清洁部

班长、副班长各一人.清洁工十四人.可根据实际情况增减.

4）保安部

班长、副班长各一人.保安四人.救生员二人

5）绿化部

班长.园艺师.、副班长各一人.绿化工八人.可根据实际情况增减

.

四管理内容

以下内容全部形成计划工作制度.

一.清洁卫生管理.

二.绿化日常维护管理.

三.治安管理.

四.水电管理.

五.排污设施管理.

六.道路维修管理.

七.水质管理

八.文档管理

九.人员管理

十.游客管理

十一.材料.工具管理

十二.应急措施管理

五管理制度

一）.游园需知

1涂山湖公园是供公众游览、休息、开展科学文化教育、锻炼身体以及城市防灾避险的重要基础设施.是改善生态环境和提高人民群众生活质量的公益性事业。

2游客应当文明游园.遵守社会公德.维护公共秩序。

3自觉维护园内环境卫生.不得践踏草坪、不得随地吐痰、大小便和乱丢果皮杂物、不得在水池内游泳、洗衣物等。

4爱护公园绿化和公共设施。

不得在建筑物及各类设施上刻画、涂写、不得挪动、侵占、毁坏、偷盗果皮箱、路灯及其他公共设施。

凡损坏公园绿化及公共设施的均须按价赔偿。

5游客请注意保护自身安全.敬请注意警示标识.幼儿及儿童进园应由成人携同.并要求做好安全监护工作.不得进行涉水、攀爬等危险性活动。

否则所致后果.游客自负。

6禁止在园内擅自营火、宿营.燃放烟花爆竹.严禁在园内打架斗殴、酗酒、赌博.严禁在园内进行非法集合、传销、传教、算命及其他迷信活动.违者按章处理或送交公安部门处理。

7禁止携带易燃易爆与有毒物品、玻璃制品、武器等入园

8禁止在公园内兜售物品.擅自张贴悬挂广告宣传品。

9不能从事法律禁止的其它行为。

二）.工作人员行为规范

1精神风貌:

仪表举止端庄、温文而雅、落落大方.不矫揉造作、不轻浮放肆.服饰整洁、大方、得体.要注意根据气候变化、工作环境和特定场合选择合适的衣着.保持愉快的工作情绪.不能将个人情绪带到工作之中.保持良好的坐、立、行习惯.以轻松、自然为宜.不要过

于拘谨.禁忌散漫。

2工作作风:

养成严格按照岗位职责和岗位工作流程工作的习惯。

养成日事日清的工作习惯。

面对困难和挑战.不折不挠.敢于拼搏。

善于协作.有团队精神和集体合作精神力争第一次就把工作做好.既注重工作效率.又注重工作质量.一丝不苟.精益求精。

认真学习本专业技能。

做到规范施工、文明施工.严禁马虎作业。

不能解决的问题要及时上报。

每天工作结束后,要清理工作现场,保持现场整洁。

三）.公园绿化养护等级标准

一级绿地

1􀖭

植物配置合理。

乔、灌、花、草搭配适当.能突出小区特色.绿化充分.无裸露土地。

2􀖭

树木生长健状.生长超过该树种该规格的平均生长量.树冠完整、美观.修剪适当.主侧枝分布匀称.内膛不乱.通风透光.无死树和枯枝死权.在正常条件下.不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶.被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下.无蛀干害虫的活卵、活虫.介壳虫为害不明显.树木缺株在2%以下.树木无钉栓、捆绑现象。

3􀖭

绿篱色块生长健壮.叶色正常.修剪造型美观.无死株和干枯枝.有虫株率在2%以下.草坪覆盖率达到95%以上.修剪及时整齐美观.叶色正常.无杂草.宿根花卉管理及时.花期长.花色正.无明显缺株。

4􀖭

绿地整洁.无杂树.无堆物堆料、搭棚、侵占等现象.设施完好.无人为损坏.对违法行为能及时发现和处理.绿化生产垃圾及时清运。

5􀖭

按一级养护技术措施要求认真地进行养护。

绿化养护方案

一草坪养护.

服务项目.草坪修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂物及垃圾。

1合理修剪

草坪修剪期一般在3至11月份.有时遇暖冬年也要修剪。

草坪修剪高一般遵循1/3原则.第一次修剪在草坪高8至12厘米时进行。

修剪次数取决于草坪生长速度。

草坪生长最旺盛时期.每隔7至10天修剪一次.其他时间每月修剪1至2次以及结合使用多效唑。

通过几年的总结.结合我地的实际.认为我公园草坪留茬高度以3至5厘米为宜.草坪边缘一般用剪刀修齐.才能保持美观。

2及时浇水

生长期浇水当草坪呈现暗绿色时.说明草坪已经缺水.应立即浇水。

一般在高温干旱季节每5至7天早晚各浇1次透水.湿润根部达10至15厘米。

在夏季浇水的时间是中午10点以前.下午4点以后。

其他季节浇水以保护土壤根部有一定的湿度为宜.既节约用水.又清除了草面灰尘。

防冻水和返青水.我市冬春季干旱少雨.浇足防冻水和返青水是保证草坪安全越冬、正常返青的必要措施。

因为冬季气温较低、降水少.土壤中的水分含量不足.因此.必须浇足防冻水和返青水.浇水深度应在10厘米以上。

3合理施肥

施肥原则是施好返青肥.生长季节看苗施肥.重施晚秋肥。

草坪施肥一般以施氮磷钾肥为主.兼施复合肥以及微肥。

施肥量每亩10公斤至15公斤为宜.施肥次数根据草坪种类不同要求有差别。

我园草坪每年施肥次数为5至8次。

施肥集中时间在4至10月间.可以结合浇水进行。

在草坪生长季节拌土拌肥撒一次.可促进草坪根部生长.又能使草坪在冬季时保持绿色。

草坪施肥要均匀。

施肥时间最好在阴天无风或雨前.有条件要及时浇水.使肥料充分溶解.促进根系对养分的吸收。

4及时清除杂草

草坪杂草的防除要以人工防除为主.以化学防除为辅。

除草掌握“除早、除小、除了”的原则。

少量时用小刀.量大且集中时用铁锹挖出.集中处理.然后整平地面.再补栽。

另外.也可用化学除草剂.草坪隆1号42%乳油、草坪隆2号26可湿性粉剂、草坪隆5号20%可湿性粉剂、草坪隆6号25乳油.EC、莎灭草坪隆3号56%乳油、杂草清56乳油系列、草甘磷等.在无风晴天喷施.温度最好高于25℃.这时药效快.药量也可减半。

除草剂适当混用可提高药效.但要慎重.以免适得其反。

修剪也可以起到防除杂草的作用。

5加强病虫害防治

1）细叶结缕草锈病

细叶结缕草锈病主要为害草的叶片、叶鞘.是真菌性病害。

病菌的孢子分夏孢子与冬孢子.叶片上黄色粉状物为夏孢子.黑褐色粉状物为冬孢子。

病菌以菌丝体或夏孢子在被害植株上越冬。

发病盛期病菌形成大量的夏孢子.通过气流传播.反复侵染为害。

发病初期叶片上产生疱状小点.后渐成圆形或长条黄褐色病斑.并稍膨大。

后期叶表皮破裂散出黄色粉状物.冬末在叶背出现线状黑褐色粉状物.病斑周围往往失绿呈淡黄色.严重时整片叶变黄.卷曲干枯。

病害开始时在草坪呈点状分布.很快向四周蔓延.为害严重时成片草坪枯黄。

3月下旬开始发病.4至6月和秋末冬初较重。

病菌适宜生长条件为气温17℃至22℃、相对湿度在80%以上。

南方雨水多.空气湿度大.气候温和.发生较普遍。

防治方法.栽植草坪前.黏性土壤应掺入沙质土.沙性土壤掺些塘泥.贫瘠土壤施入有机肥作为基肥。

发病期间不要偏施氮肥.应多施磷、钾肥.以提高抗性。

发病初期.用波美0.3度石

硫合剂或敌锈钠250至300倍液.或托布津800倍液.几种药剂交替喷洒.7至10天一次.起到防治用。

此外.撒施硫磺粉效果也很好。

2）细叶结缕草立枯病。

细叶结缕草立枯病主要为害细叶结缕草幼苗期的叶片、叶鞘.造成叶片干枯.影响草坪景观。

病部上的白色丝状物是菌丝.不产生孢子。

菌丝寄生在病组织内外.常形成易剥离的薄膜状菌丝层.菌丝层干燥时呈白色至浅黄色。

发病初期在地表或近地表的叶鞘、叶片上产生水渍状小斑.黄褐色.叶片迅速干枯.病部逐渐扩大.有时延及基部.严重发病的茎秆变黑腐烂。

在空气潮湿的早晨.感病草坪可看到白色的小块丝状物。

病菌发育的温度范围为10℃至35℃.适温为20℃至32℃。

病菌可在土壤中腐生.也可以菌丝状态留存在病株残体上越冬.靠风、雨、流水、肥料等传播。

春季.一般植株的幼嫩组织发病较严重。

防治方法.栽植前土地要平整.施用的有机肥要充分腐熟。

土地平整不好.容易积水.孳生病菌.成为传染源。

有机肥腐熟不够.易携带病菌.必要时可进行肥料与土壤消毒。

彻底剪除小块发病中心的病叶.集中烧毁。

发病前后可喷洒退菌特500倍.或75%的百菌清600至800倍液.有较好的防治效果。

3）虫害防治

细叶结缕草虫害较少.7至10月是虫害发生较严重时期.要做到勤观察.发现有草坪有为害状时应立即喷药。

发生的虫害有小地老虎、黏虫、草地螟等。

药剂初期可选用敌百虫效果较好.后期用1500至2000倍液溴氰菊脂或500倍氧化乐果和撒施呋喃丹交替使用效果较好.在夏季用1000倍液辛硫磷.喷药后浇水效果更好.喷药时加入0.5磷酸二氢钾施叶面肥对草坪生长具有一定促进作用。

在这几年的实践中.每年8月下旬以后是我市草坪虫害高发季节.应及时进行喷散防治。

防治时对草坪进行低剪.然后进行。

6更新复壮

1）及时补植

草坪若出现斑秃或局部枯死.需及时更新复壮.即早春或晚秋.将新草皮种植在草坪上.或用滚刀将草坪每隔20厘米切一道缝.施入堆肥.可促生新根。

对经常修剪、浇水、清理枯草层造成的缺土、根系外露现象.要在草坪萌芽期或修剪后进行加土滚压.一般每年1次.滚压多于早春土壤解冻后进行。

2）打孔通气

生长在三年以上的草坪每年需打孔通气1至2次.大面积草坪用打孔机。

打孔后.在草坪上填盖沙子.然后用齿耙、硬扫帚将沙子堆扫均匀.使沙子深入孔中.持续通气.同时改善深层土壤渗水状况。

草面沙层厚度不要超过0.5厘米。

在小面积及轻壤土草坪上通气.可用挖掘叉按8至10厘米间距与深度掘叉.叉头直进直出.以免带起土块。

对不同土质可变换不同规格的挖掘叉.也可用锨等工具。

锨铡时可切断一些坪草根系.促进根系旺盛生长。

打孔叉土通气最佳时间在每年的早春。

二色块养护.

服务项目.修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水。

1.修剪.春秋季节嫩枝萌发后进行修剪整形。

2.施肥、松土.在开春后入冬前进行松土施肥.施用有机肥料、或比例为5:

3:

2的氮磷钾肥以及有机复合肥为主。

用肥量2千克/100平米。

3.病虫害防治.春季病虫高峰期喷洒保护剂.防治药剂视病虫发生情况适时喷洒.使用品种为无害农药。

.氧化乐果、溴氰菊脂、敌百虫等.

4.浇水.在草坪浇水时附带进行。

三乔木、花、灌木养护.

服务项目.修剪、松土培土、施肥、浇水、病虫害防治。

一）.修剪.一年三次在冬季落叶后.进入休眠期.、早春.结束休眠期.、夏末.生长期.进行.常绿植物则在春季萌发前进行。

1春季修剪的原则

春季修剪的目的是为了树形美观.开花植物花繁叶茂.通过修剪控制树冠保持一定形状和大小.使树体结构合理、枝条疏密合理.便于管理。

2、修剪方法

1）短截.又称短剪..只剪去一年生枝条的一部分。

目的是为了增加枝条.控制枝条长度扩大树冠.利用剪口芽改变枝条生长方向.使树形更加圆满。

短截分为.轻短剪.剪去枝条的1/5-1/4、中短剪.剪去枝条的1/3-1/2、重短剪.剪去枝条的2/3-3/4和极重短剪。

注意事项.剪口部位应在预留芽上方1厘米左右.剪口要平滑.截粗枝剪口应涂防腐剂。

2）、疏枝.疏剪..指枝条从基部去除的修剪方法。

目的是改善树冠内的通风透光条件.减少树木的枝条总量.有利于促进开花。

注意事项.主要疏除病虫害为害的枝条、枯枝、死枝、平行枝、背下枝及过密枝和枝干基部萌蘖枝。

操作时.剪口与着生枝应平齐.不得留小桩以利愈合.丛生灌木的剪口应与地面平齐。

3）、回缩..缩剪..将二年生以上枝条、枝组剪去一段的修剪方法。

目的是促进剪口后部的枝条生长、促进剪口下方的潜伏芽萌发.对母枝起着较强的削弱作用。

注意事项.对于大龄或老龄枝组常用的修剪方法。

4）、长放.对一年生枝条不进行修剪.任其生长的方法。

目的是为了对生长过旺的树有削弱的作用.使它长势适中。

3修剪的程序和顺序

修剪应掌握一看、二剪、三检查的原则.修剪前对树木的生长势、枝条的分布情况及需要的冠型.先了解一下.尤其对多年生枝条要慎重考虑后再下剪子。

剪时由而下.由外及内.由粗剪到细剪。

从疏枝入手.把枯枝、密生枝、重叠枝等不需要的枝条剪去.再对留下的枝条进行短剪。

剪口芽留在希望长出枝条的方向。

需回缩修剪时.应先修剪大枝.再修剪中枝.再次修剪小枝。

最后检查修剪是否合理.有无漏剪与误剪.以便修正或重修。

二）.松土、培土.松土在春季进行.培土在入冬前进行。

三）.施肥、浇水、病虫害防治.同色块

四绿化养护计划书

一）、养护项目相关情况

1、现状.

涂山湖湿地公园绿化占地面积约为6万平方米.绿化覆盖率高.有1500根左右不同规格品种乔木、修剪造型灌木.其中包含近4万平方米的草坪。

二）、养护职责

1、承包养护期限内.我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准.合理组织.精心养护.并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作.并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于9名有经验的工人.保质保量完成养护管理任务。

三）、养护内容

1、管理程序.包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗.苗木费另计.等整套过程。

2、管理工具.

A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机

B、高空喷雾器、桶、斗车、竹箕

C、铲、锄、锯子、电锯、梯子

D、燃料、维修费

3、养护内容.

A、乔木.每年施有机肥料一次.每株施饼肥0.25千克.追肥二次.每棵施复合肥、混尿素0.2千克.采用穴施、及喷洒、水肥等.然后用土覆盖.淋水透彻.水渗透深度10厘米以上.及时防治病虫害.保持树木自然生长状态.无须造型修剪.及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝.及时清理干净修剪物。

每周清除树根周围杂草一次.确保无杂草。

B、灌木、色块.每季度施肥一次.每667m2施尿素混复合肥10千克.采用撒施及水肥等.施后三小时内淋水一次.每5-7天淋水1次.雨天除外..水渗透深度10厘米以上.及时防治病虫害.修剪成圆形、方行或锥行的.每周小修一次.每月大修一次.剪口平滑、美观.及时清除修剪物.及时剪除枯枝、病虫枝.及时补种老、病死植株.每周清除杂草一次。

C、草本类.每季度施肥一次.每667m2施尿素混复合肥10千克.采用撒施及水肥等.施后三小时内淋水一次.每5-7天淋水1次.雨天除外..水渗透深度10厘米以上.及时防治病虫害.每周剪除残花一次、清除杂草一次.及时剪除枯枝、黄枝。

四）、一年园林养护工作具体安排.

一月份.全年中气温最低的月