江苏淮安康居花园小区工程施工组织设计文档格式.docx

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三、钢筋工程

（一）、钢筋的检验与存放

（二）、钢筋制作加工场地及加工机械

（三）、作业安排

（四）、钢筋加工

（五）、钢筋连接

（六）、质量保证

四、模板工程

（一）、模板设计的基本原则

（二）、模板周材供应及调配

（三）、墙、柱模板

（四）、框架梁、板模板

（五）、特殊部位模板

（六）、预埋件和预留孔洞的设置

（七）、模板施工注意事项

五、脚手架工程

（一）、一般脚手架的搭设

（二）、特殊部位脚手架的搭设

（三）、脚手架搭设安全措施

六、混凝土工程

（一）、试验及配合比设计控制

（二）、混凝土浇筑施工

（三）、施工噪声控制

（四）、质量控制

七、砌体工程

八、防水工程

（一）、屋面施工及屋面防水

（二）、卫生间防水

九、装饰装修工程

（一）、主要工序交叉施工原则及措施

（二）、主要分部工程施工工序

（三）、主要分项工程

十、门窗安装

十一、冬雨季施工

（一）、雨季施工技术措施

（二）、冬季施工技术措施

十二、沉降观测

（一）、沉降观测水准点的埋设

（二）、沉降观测点的埋设

（三）、观测方案及技术要求

第七章：

关键部位施工方法及新技术运用

一、防止外墙开裂的施工方案

二、本工程拟采用的新技术、新工艺

第八章：

施工现场总平面布置及管理

一、总则

二、垂直运输设备的布置

三、现场道路及临时设施布置

四、现场办公室布置

五、临时用电、临时用水场区排水平面布置

第九章：

确保工期的技术组织措施

一、总施工工期控制及施工进度计划网络图

二、确保工期的技术组织措施

第十章：

确保工程质量的技术组织措施

一、质量等级目标

二、质量管理

三、确保工程质量的技术组织措施

第十一章：

确保安全生产的技术措施

一、安全教育管理

二、安全组织保证体系

三、确保安全生产的技术组织措施

四、安全管理工作

五、制定施工现场安全防护基本标准

第十二章：

确保文明施工的技术措施

二、实施责任

三、文明施工管理要点

四、绿化环境及通行道路保洁措施

第十三章：

降低成本措施

第十四章：

施工机械设备维护措施和节约主要材料措施

第十五章：

回访保修措施

第十六章：

结束语

一、传达施工组织设计的内容和要求

二、判定各项管理制度

三、推行技术经济承包制

四、统筹安排及综合平衡

五、切实做好施工准备工作

附图及表：

1、拟投入的主要施工机械设备表

2、劳动力安排表

3、施工进度计划横道图

4、施工现场总平面布置图

5、临时用地表

第一章编制说明

一、编制目的：

本施工组织设计大纲系本公司对江苏淮安康居花园小区工程施工文件之一。

本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

二、编制依据：

1、无锡轻大建筑设计研究院有限公司提供的淮安康居花园小区工程的施工图。

2、国家、江苏省、淮安市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

3、江苏省、淮安市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

4、根据本公司ISO9001：

2000质量管理体系认证证书的有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

三、编制原则：

1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

四、编制内容：

淮安康居花园小区工程的施工图纸所涉及土建、装修全部内容。

第二章工程概况及工程特点

一、工程概况：

工程名称：

淮安康居花园小区

工程地点：

淮安市健康西路

设计单位：

无锡轻大建筑设计研究院有限公司

勘察单位：

江苏华信勘测设计有限公司

建设单位：

淮安市保障性住房建设管理中心

监理监理：

江苏万源工程咨询有限公司

结构型式：

框剪结构。

本工程由21栋高层建筑组成，总建筑面积22.3万m2。

（一）建筑设计概况

拟建的淮安康居花园工程主要经济指标如下表所示：

-

项目

级别（类别）

结构安全等级

二级

抗震设防烈度

六级

防火设计类别

二类高层民用建筑

耐火等级

二类

室内、外装修：

1、外墙采用挤塑聚苯板外保温系统苏J/T16-2004

（二）

2、室内装修：

顶棚：

地下室为保温顶棚，做法参图集（03J930-1-8/85），其余为喷涂顶棚；

内墙：

地下室为水泥砂浆墙面，厨房、卫生间为瓷砖墙面，其余为乳胶漆墙面。

3、地面：

地下室为混凝土防水地面，楼梯间为水泥砂浆地面，卫生间为地面砖。

4、楼面：

商铺为地砖楼面；

厨房、卫生间为地砖楼面；

其余为水泥楼面。

5、屋面：

保温上人屋面

（二）结构设计概况

1、结构形式及特点

拟建工程均为框剪结构。

建筑抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防等级为丙类，一般剪力墙抗震等级为三级，建筑结构安全等级二级，建筑场地类别为Ⅲ类，地基基础设计等级为乙级。

地下室底板、剪力墙、梁柱、顶板为C40抗渗砼。

标高±

0.000米以下的砼为C35，±

0.000-10.270为C35,10.270-18.970为C30,19.970以上为C25。

外墙、分户墙、内隔墙、卫生间墙为200/100厚加气砼砌块。

M5混合砂浆砌筑。

2、结构构件砼材料

本工程采用商品混凝土，各部位使用砼标号如下表：

结构部位

标高

柱、梁、板

备注

基础、地下室

±

0.00以下

C35

一层~三层

0.00~10.270

三层~六层

10.270~18.970

C30

六层以上

18.970以上

C25

1、本工程施工现场场地已平整清理，临时道路已完成使用。

2、现场原有部分围墙，我公司进场后根据实际情况要对其改造，以适合现场文明施工的要求。

3、场地较开阔，周边有道路和城区主要干道相连，交通便利。

附近还有居民区，因此，施工中注意文明施工和功能隔离，不影响相邻居民区。

4、我们可以充分利用现有的施工场地，根据施工用电和施工用水的接入点，合理进行临时设施及机械的布置，以保证施工的正常有序的进行。

5、因为本工程为商住楼，采用的防水材料及其使用部位较多。

地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。

6、本工程内外墙为加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对内外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。

7、工程量大、质量要求高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效期内完成。

8、工程现场地处小区旁，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。

9、工程采用商品砼。

各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。

第三章施工部署

（一）项目组织机构及职能

本工程为淮安市保障性住房建设管理中心投资建设的惠民工程，受到市政府的高度重视。

新建工程充分体现现代建筑特点和知识经济时代的特征。

鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程一体化管理体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建“淮安康居花园小区工程项目部”。

积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。

项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。

（二）项目组织机构责任制

指挥部：

负责整个工程的施工组织总体规划和各类指导性文件的审批，定期和不定期对项目经理部的工作情况进行检查；

督促项目经理部认真履行合同，确保公司对业主的各项承诺的实现。

项目经理部：

在公司工程指挥部的领导下负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。

本工程拟派江云平担任项目经理，刘景长担任技术负责人。

（三）项目管理模式

本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机构。

同时，项目经理部在本公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。

严格按照依据GB/T19001-2000idtISO9001：

2000、GB/T24001-2005idtISO14001:

2004、GB/T28001-2001、GB/T50326-2001标准建立的项目一体化管理体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以便最大限度地实现公司及本项目经理部的一体化管理目标、以及对业主的各项承诺。

为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的一体化《管理手册》、《程序文件》和各项管理规定，用公司独具特色的项目管理方法，严格施工现场管理，遵守施工所在地的法律、法规及各项施工管理规定。

（四）一体化管理职责分配表

项目经理部质量职责分配表

职能（岗位）部门

体系要求

程序文件名称

项目经理

项目总工程师

专业工

程

师

办公室

经营组

工程组

物资设备组

质量组

4质量管理体系

4.1总要求

○

☆

▲

4.2.1总则

4.2.2质量手册

文件控制程序

法律、法规与其他要求管理程序

4.2.3文件控制

4.2.4记录控制

记录控制程序

5管理职责

5.1管理承诺

5.2以顾客为关注焦点

5.3质量方针

5.4.1质量目标

方针、目标、指标管理方案控制程序

5.4.2质量管理体系策划

5.5.1职责和权限

5.5.2管理者代表

5.5.3内部沟通

信息沟通和协商控制程序

5.6管理评审

管理评审程序

6资源管理

6.1资源的提供

6.2人力资源

人力资源管理程序

6.3基础设施

基础设施和工作环境控制程序

6.4工作环境

7产品实现

7.1产品实现的策划

产品实现过程控制程序

7.2与顾客有关的过程

与顾客有关过程的控制程序

7.4.1采购过程

7.4.2采购信息

7.4.3采购产品的验证

物资采购控制程序

分包控制程序

7.5.1生产和服务提供的控制

7.5.2生产和服务提供过程的确认

7.5.3标识和可追溯性

标识和可追溯性控制程序

7.5.4顾客财产

顾客财产控制程序

7.5.5产品防护

产品防护控制程序

7.6监视和测量装置的控制

监视和测量装置控制程序

8测量分析和改进

8.1总则

8.2.1顾客满意

顾客满意度测量程序

8.2.2内部审核

内部审核管理程序

8.2.3过程的监视和测量

8.2.4产品的监视和测量

产品的监视和测量控制程序

8.3不合格品控制

事故/事件/不符合处理及纠正/预防措施控制程序

8.4数据分析

数据分析管理程序

8.5.1持续改进

8.5.2纠正措施

8.5.3预防措施

注：

☆、▲主管职责；

○相关职责。

项目经理部环境管理职责分配表

4环境管理体系要求

4.2环境方针

4.3规划（策划）

4.3.1环境因素

环境因素识别评价控制程序

4.3.2法律和其他要求

4.3.3目标和指标

4.3.4环境管理方案

4.4实施和运行

4.4.1组织结构和职责

4.4.2培训、意识和能力

4.4.3信息交流

对相关方施加影响控制程序

4.4.4环境管理体系文件

4.4.5文件控制

4.4.6运行控制

环境与职业健康安全运行控制程序

4.4.7应急准备与响应

应急准备与响应控制程序

4.5检查和纠正措施

监视与测量装置控制程序

绩效监视和测量控制程序

顾客满意程度测量程序

4.5.2不符合，纠正和预防措施

4.5.3记录

4.5.4环境管理体系审核

4.6管理评审

项目经理部职业健康安全职责分配表

4职业健康安全管理体系要求

4.2职业健康安全方针

4.3策划

4.3.1对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划

危险源辨识风险评价控制程序

4.3.2法规和其他要求

4.3.3目标

4.3.4职业健康安全管理方案

4.4.1结构和职责

4.4.3协商和沟通

4.4.4文件

4.4.5文件和资料控制

4.4.7应急准备和响应

4.5.1绩效测量和监视

4.5.2事故、事件、不符合、纠正和预防措施

4.5.3记录和记录管理

4.5.4审核

（一）项目质量管理目标：

分类

目标

指标值

质量

争创省优质工程奖

争创省优质工程奖（扬子杯）

单位工程质量一次验收合格率

合格率100%；

分项工程检验批质量一次验收合格率

合格率≥85%；

控制返工损失率

建筑安装工程一般质量事故返工损失率小于万分之一；

杜绝重大质量事故

重大质量事故，重大工程质量投诉率为0。

提高顾客满意率

顾客满意率≥86%

完成合同规定的工期

第1指标：

总工期为730天

环境

对污水排放口进行控制

废水排放不堵塞下水管道，不随意排放

施工噪声排放符合国家标准GB12523-1990测试方法：

GB/T14623

土石方施工昼间≤75dB夜间≤55dB

打桩昼间≤85dB（A）夜间禁止施工

结构施工昼间≤70dB夜间≤55dB

装饰施工昼间≤65dB夜间≤55dB

施工粉尘排放符合国家标准GB3096-1996

三级标准≤0.5mg/M3（日平均）

产生的固体废弃物应进行分类收集、统一处理、减少对环境的污染

危险废弃物统一收集、统一处理；

不可回收废弃物统一收集处理；

坚持节能降耗，考虑可持续发展

主要建筑材料

钢材耗损量比预算下降1%

水泥耗损量比预算下降1%

水的耗损量比计划下降1%

办公及生活用水无滴漏损耗

节约用电：

无用电器空运转

（三）、职业健康、安全管理目标

职业健康、安全

Ⅰ级和Ⅱ级危险源得到控制和消除

整改率达100%，

特殊设备运行和特种工作人员持证上岗符合国家要求

合格率达到100%，不合格应停止生产

特岗工作人员持证上岗率100%；

危险化学品得到有效控制

特种设备获得国家运行许可证100%。

杜绝火灾事故、杜绝重大伤亡事故、杜绝群伤、群中毒事故

在选用、采购、运输、搬运和使用和个环节无泄漏无危害。

火灾事故发生率为0；

群伤、群中毒事故为0；

不发生因工伤死亡事故；

不发生重大施工机械设备损坏事故；

不发生坍塌（土方、满堂架、脚手架、设备）事故；

不发生重大火灾、食物中毒事故；

不发生重大责任交通事故；

不发生重大环境污染事故；

争创淮安市建筑施工现场安全质量标准化示范工地。

年重伤率≤0.2%

年轻伤率≤5%。

预防职业病的发生

职业病发生率:

患职业病员工得到100%治疗和照顾

不发生新的职业病种

（四）、服务目标: