御景龙湾施工组织设计文档格式.docx

御景龙湾施工组织设计文档格式.docx

《御景龙湾施工组织设计文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《御景龙湾施工组织设计文档格式.docx（68页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

6.4模板工程………………………………………………………………………22

6.5钢筋工程………………………………………………………………………26

6.6砼工程…………………………………………………………………………29

6.7维护墙体砌筑…………………………………………………………………35

6.8防水工程………………………………………………………………………36

6.9室外抹灰及保温工程…………………………………………………………38

6.10室内抹灰及饰面工程………………………………………………………39

6.11油漆粉刷工程………………………………………………………………40

6.12门窗工程……………………………………………………………………40

6.13地面工程……………………………………………………………………41

6.14给排水及消防管道安装工程………………………………………………41

6.15电梯安装工程………………………………………………………………43

6.16照明电气工程………………………………………………………………44

6.18综合布线工程………………………………………………………………45

7、工程质量保证体系及技术质量保证措施………………………………………49

7.1工程质量保证体系……………………………………………………………49

7.2施工质量控制…………………………………………………………………50

7.3技术保证措施…………………………………………………………………55

7.4总体质量保证措施……………………………………………………………55

7.5具体影响因素的质量保证措施………………………………………………56

7.6各分部分项质量保证措施……………………………………………………58

8、施工工期、施工进度计划及施工进度计划保证措施…………………………62

8.1施工工期………………………………………………………………………62

8.2施工进度计划…………………………………………………………………62

8.3施工进度计划保证措施………………………………………………………64

9、季节性施工技术措施……………………………………………………………67

9.1雨季施工技术措施……………………………………………………………67

9.2冬季施工技术措施……………………………………………………………68

10、安全生产及文明施工措施………………………………………………………71

10.1安全生产的原则及安全管理目标…………………………………………71

10.2安全生产、文明施工保证体系……………………………………………71

10.3安全生产保证措施…………………………………………………………71

10.4文明施工保证措施…………………………………………………………74

10.5成品保护制度………………………………………………………………77

10.6成品保护措施………………………………………………………………77

10.7减少扰民，降低环境污染和噪音措施……………………………………81

10.8消防措施……………………………………………………………………82

11、地下管线及其它地下设施的加固措施………………………………………84

12、施工组织管理机构及项目现场组成情况……………………………………85

12.1施工组织管理机构…………………………………………………………85

12.2施工管理机构设置原则……………………………………………………86

12.3项目施工管理体系…………………………………………………………86

13、施工现场平面布置……………………………………………………………88

13.1施工总平面图设计的内容…………………………………………………88

13.2施工总平面图设计的原则…………………………………………………88

13.3施工总平面图的科学管理…………………………………………………88

13.4工现场平面布置图…………………………………………………………89

14、工程成本控制及技术经济指标………………………………………………87

14.1工程成本控制………………………………………………………………90

14.2节约技术措施………………………………………………………………90

14.3经济技术指标………………………………………………………………90

1、编制依据

1.1御景龙湾施工公开招标招标文件。

1.2御景龙湾楼施工图设计。

1.3现行国家、省、市有关技术规范和规定。

2、工程概况及施工条件

2.1工程简介

1#综合楼：

总建筑面积：

19156.83㎡，地下建筑面积：

5388.45㎡，建筑基底面积：

4877.69㎡。

住宅建筑面积7985.89㎡，其中地下549.86㎡，地上7436.1㎡，含半阳台面积：

167.45㎡。

商业建筑面积：

773.66㎡，其中附属部分建筑面积：

602.65㎡，A区部分地下商业建筑面积：

171.61㎡。

酒店建筑面积5222.10㎡，其中附属部分面积：

3292.11㎡，A区部分酒店建筑面积：

1929.99㎡（含地下面积：

545.42㎡）。

餐厅建筑面积：

1129.01㎡（含地下建筑面积1075.06㎡）。

地下汽车库建筑面积：

1805.93㎡。

汽车位：

48辆。

地下设备房建筑面积：

1240.17㎡。

建筑层数、高度：

A区地下二层、地上十七层，B区地下一层、地上五层，车库餐厅部分地下一层，建筑总高度（室外地坪至主题建筑屋面面层）49.00m。

建筑结构形式：

A区为钢筋混凝土剪力墙结构，B区为框架结构。

建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，项目等级二级。

防火设计的建筑分类为二类高层综合楼。

其耐火等级为一级。

地下部分火灾危险类别的戊类。

地下室严禁存放火灾危险性为甲、乙、丙类的物品，商业不得经营和存放火灾危险性为甲、乙、丙类的物品。

屋面防水等级：

Ⅱ类，地下工程防水等级Ⅱ类，变电所防水等级：

Ⅰ类。

住宅套型：

三室两厅两卫28套，两室两厅一卫28套，客卧一体28套，共计84套。

2#住宅楼：

总建筑面积32772.31㎡，地下建筑面积：

1936.94㎡，建筑基底面积：

1149.76㎡，住宅建筑面积：

31415.27㎡，其中地下：

1936.94㎡，地上：

29478.33㎡，含半阳台面积：

163.1㎡，商业建筑面积1357.04㎡，含半阳台面积：

8.26㎡

地下二层、地上三十二层，建筑总高度（室外地坪至主体建筑屋面面层）92.00m

钢筋混凝土剪力墙结构

建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，项目等级一级。

防火设计的建筑分类为二级高层住宅。

地下部分火灾危险类别为戊类。

Ⅱ类，地下工程防水等级Ⅱ类。

三室两厅60套，两室两厅一卫120套，客卧一体160套，共计340套，

本工程建设单位为鸣宇房地产开发有限公司，设计单位为北京高能筑博建筑设计有限公司。

2.2工程设计概况

防火设计的建筑分类为二类高层综合楼

2.2.1建筑设计概况

1）、建筑节能

⑴屋面工程：

本工程屋面采用70厚挤塑聚苯保温板加最薄处30厚1：

6水泥焦渣作为屋面隔热保温材料。

⑵墙体保温

①200厚钢筋混凝土外贴80厚阻燃性聚苯板。

200厚加气混凝土砌块墙外贴80厚阻燃性聚苯板。

②住户外窗为灰色断桥铝合金单框三玻外门窗。

③不采暖公共部分：

200厚钢筋混凝土楼梯间隔墙、走道隔墙、楼板（采暖与非采暖隔墙、楼板）外侧粘贴30厚挤塑聚苯板保温。

④地板、地面：

接触室外空气地板贴60厚挤塑聚苯板；

不采暖地下室顶板贴50厚挤塑聚苯板。

⑤分户墙、楼板：

200厚钢筋混凝土墙双侧各抹10厚聚苯颗粒保温浆料，100厚钢筋混凝土楼板，20厚挤塑聚苯板保温。

⑥封闭阳台首层阳台底板：

50厚聚苯板保温；

封闭阳台顶层阳台顶板：

封闭阳台阳台拦板：

50厚聚苯板保温。

⑦变形缝外墙：

200厚聚苯板保温。

⑧女儿墙、空调板、窗口、雨棚、通风道出屋面等挑出构件中的热桥，采用30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料保温。

2）工程做法

⑴防水：

①屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为十五年。

设防做法为二道设防，其中一道卷材防水设防。

②地下室防水等级为Ⅱ级，采用钢筋混凝土自防水和SBS卷材防水，混凝土抗渗等级为S6级，卷材为高聚物改性沥青防水卷材，单层厚度不小于4mm。

⑵墙体：

①填充墙体材料采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块墙体使用砌块干密度应为700千克/立方米，填充墙体厚度除特殊注明外，轴线居中，挤塑聚苯板表观密度≥25千克/立方米，聚苯板表观密度≥20千克/立方米。

②厨房、卫生间等有排水要求的房间四周加气混凝土砌块墙下部浇筑150高（建筑面层以上）C20混凝土墙，与墙同宽。

③墙身防潮：

室内地面下60mm处抹1：

2水泥砂浆20厚（加5﹪防水粉，按水泥重量计），室内地坪高差处，墙体与土壤接触处抹面与防潮做法相同。

④所有外露，预埋铁件均刷红丹铅油一道，面漆两道，所有预埋木砖均浸热沥青两遍。

2.2.2结构设计概况

①基础工程

基础采用钢筋混凝土筏板基础，C35混凝土浇注，钢筋采用HPB325级、HRB335级、HRB400级钢筋，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

②主体结构

御景龙湾1#、2#结构形式为剪力墙结构，

（1）基础：

C30基础垫层：

C15素混凝土

（2）混凝土墙柱梁板楼梯：

a：

主楼，基础顶~标高-0.100为C30，标高-0.100以上为C25

b：

裙房（宾馆）墙柱梁板楼梯,基础顶~标高-0.100为C30，标高-0.100以上为C25。

c：

车库部分，C30。

d：

构造柱，过梁C20。

钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋，钢筋焊接采用E43型焊条

2.2.3给排水设计概况

（一）生活给水系统：

1、给水系统：

本工程生活给水系统采用分区给水方式，地上部分竖向分成四个区；

用水采用水表计量，水表出户，统一设置于管道井，管道埋地入户，进卫生间厨房后明装。

2、用水量：

本建筑最高日生活用水量为35.20m3/d，最大小时用水量3.67m3/h。

（二）排水系统：

1、排水系统一层单排，二~顶层由一根立管排除（卫生间设专用透气立管）生活污水重力流排出室外，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

2、空调凝结水采用重力自流排水。

3、地下室排水、消防排水经污水坑收集后由潜水排污泵提升后排入室外污水管网。

（三）雨水系统：

屋面雨水经雨水管收集后散流至室外地面

（四）消火栓系统：

1、本工程室内消火栓用水量为20L/S，室外消火栓用水量为15L/S。

2、本小区室外集中设置消防泵房及消防水池一座（有效容积324m³

），供整个小区使用；

消防水箱和稳压设备集中设置于该地块2#楼屋顶水箱间，维持整个地块消防系统的日常压力。

3、消火栓系统竖向不分区，室内消火栓系统呈环状布置，室外设两套DN100的地下式水泵结合器。

4、本工程-2—25层消火栓采用减压稳压型消火栓，其他采用普通型消火栓，每个消火栓箱内均设置引致消防控制室的远距离启动按钮。

（五）自动喷淋系统

1、按规范本建筑自动喷水危险等级为1级，喷水强度为6L/min*㎡，作用面积160㎡。

设计流量26L/S，最不利点喷头工作压力为0.08Mpa，入口处工作压力0.4MPa。

火灾延续时间为1h。

2、自动喷水灭火系统竖向分区：

本工程喷淋系统喷头数不超过800个，竖向分区设一组湿式报警阀，放置于水泵房内。

3、本工程采用闭式，直立型喷头溅水盘踞顶板不应小于75mm，不应大于150mm。

4、自动喷水系统每层每个防火区均独立设置信号阀和水流指示器。

5、本建筑喷水灭火系统喷淋加压泵及消防贮水池为小区内公用，均摄于小区泵房内，自动喷水灭火系统平时由小区域公用屋顶消防水箱（与消火栓系统共用）进行稳压，发生火灾时由区域公用喷淋加压泵从室外共用消防蓄水池抽水加压供水。

6、为保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其他防火区和各楼层的最不利喷头处均设DN25试水阀。

7、本工程喷淋系统室外是两套DN150的地下室消防水泵接合器。

为双组SQX150-A型地下式消防水泵接合器。

（六）灭火器配置：

每层均设置适量磷酸铵盐手提式灭火器，型号MF/ABC3，并设于灭火器箱内。

（七）通风、防排烟系统

1、卫生间内安装卫生间通风器，厨房安装抽油烟机，排气均经由土建变压式风道从屋顶排除。

2、地下二层设置机械送、排风兼排烟系统。

其他部位均满足自然排烟条件。

3、当排烟温度达到280℃时，排烟机房入口处的排烟防火阀熔断并与该排烟风机进行联锁关闭。

4、消防状态下，着火层及其上下两层的合用前室内多叶送风口或自动打开，当温度达到70℃时，多叶送风口熔断并与该加压送风风机进行联锁关闭。

（八）采暖系统

1、本工程采暖热媒为50/40℃热水，由小区内换热站供给，系统定压及补水在换热站解决。

2、本工程采暖系统分为高中低三区，为低温热水地板辐射采暖系统。

3、敷设于非供暖房间、地沟、室外及管井内的管道均需保温。

2.2.5电气设计概况

该工程设计内容包括：

0.4/0.23KV配电系统（包括电力、照明系统），监控系统，火灾自动报警及消防联动系统，客访对讲系统，有线电视系统，漏电火灾报警系统，建筑防雷接地系统，微机网络及电话系统。

（一）配电系统

1、供电系统概况：

本工程电源由小区内电业，物业箱变引入；

2、负荷等级：

本工程消防电梯、消防排烟设施、消防水泵、应急照明等消防用电设备及公共照明，客梯为一级负荷，其它负荷为三级负荷。

3、供电方式：

部分用电采用放射式供电，电力设备采用树干式或放射式供电，消防电梯，消防水泵，排烟设施等消防用电设备采用双电源供电末端自动切换。

4、计量：

住户电表采用IC卡式计量表。

（二）火灾自动报警及消防联动控制系统：

1、本工程火灾自动报警系统按一级保护对象设计，火灾自动报警的报警及联动控制器，消防设备手动控制合，消防通讯，消防广播设备设置于1#综合楼消防控制室。

2、各单元首层门厅处设火灾显示盘，依据有关规范设报警探头，手动报警按钮，声光讯响器，消防电话等。

当发生火灾，能使电梯迫降至首层，切断有关部位的非消防电源，接通火灾应急照明，火灾警报装置，启动消防泵，喷淋泵，排烟风机，正压送风机等消防设施。

3、火灾报警，消防联动线，消防电话，消防广播均采用阻燃电线，电缆，除注明外在各层顶板地板现浇层及墙内暗敷。

（三）有线电视系统：

1、本工程采用有线电视系统；

2、电视放大器电源来自公共用电回路。

3、有线电视系统进出线均设SPD电涌保护器，同轴电缆的屏蔽层，金属套管，设备箱的外露可导电部分均应互连并接地。

（四）可视对讲系统：

1、单元门设电控锁，门口设对讲主机

2、对讲垂直管线穿SC25管沿井明敷，水平线穿PC25管沿地面现浇层暗敷入户。

（五）漏电火灾报警监控系统：

1、漏电火灾报警系统由现场监控探测器、监控模块和火灾监控主机组成，对用电设备的漏电流进行监控、报警，并可以切断受监控回路的供电电源。

准确监控电气线路故障和异常状态，能及时发现电气的火灾隐患，并报警提醒人员去消除隐患。

2、漏电火灾监控主机设于本小区大门门卫处单独建设的消防控制室，于配电室低压配电柜各回路处设现场监控探测器。

（六）防雷接地分部：

1、本工程防雷类别为二类，本工程年雷击次数为0.116按三类防雷建筑设防。

2、在女儿墙上装设避雷带做接闪器，利用剪力墙内两根直径大于16的主筋作防雷引下线，利用结构基础钢筋做接地极，所有突出屋面的金属物体均需与防雷装置可靠连接。

3、本工程防雷接地，安全保护接地及各弱电系统接地等公共接地极，要求不大于1欧姆。

4、弱电系统的干管均采用钢管，入户处与接地极相连且与各弱电箱跨接。

5、本工程需做总等电位联结，做法见02D501-2~13，25

卫生间做局部等电位联结，做法见02D501-2-6，16

（七）其他

1、工程施工时与土建专业密切配合，做好预埋管

2、主体施工时，按照电气图上箱体位置及尺寸，做好箱体预留洞，配电井内电气线路穿越楼板空隙采用不燃烧材料做防火封堵。

3、本工程所有钢管均为热镀锌钢管，所有电源插座均为安全型插座

4、图纸需要变更时与设计联系。

5、图纸上的箱体尺寸为留洞参考尺寸，以生产厂家实际尺寸为准。

6、设计大样选自以下图集《05系列建筑标准设计图集》05D

2.3施工条件

2.3.1自然条件

根据气象统计资料，最高气温33℃—38℃，出现在6—8月间，雨季集中在7月中旬至8月中旬，年平均降雨量679.3mmm，日最大降雨量215.4mm，相对湿度62%，最热日平均最高气温24.7℃。

进入冬季施工时间11月8日—3月24日，平均最低气温-17.8℃，极端最低温度-21.9℃。

夏季主导风向西南风，冬季主导风向东北风，基本风压Wo=0.50KN/m2，基本雪压So=0.25KN/m2。

场地标准冻深0.85m。

2.3.2交通运输条件

本工程位于绥中开发区，交通便利，施工场地不平。

场外运输方便，有利于工程施工。

2.3.3现场施工条件

本工程已经有关部门批准立项，施工图设计完成，施工许可证及开工报告资料已基本齐全，经现场勘察，施工现场“三通一平”工作基本完成，电源由小区箱变引入，水源由市政管网引入现场。

本工程施工所用各种设备、塔吊、施工电梯、混凝土输送泵、布料机、电渣压力焊机、卷扬机、钢筋弯曲机等大中型设备，均为公司自有设备，由公司设备科按“主要施工机具设备需用量计划”进行供应，工程中所有模板、脚手板等各种工具由公司按计划供应。

2.4工程施工特点

2.4.1本工程工期较紧，工程量大，工程质量要求高，基础工程正赶上冬季施工，主体及后期装饰工程赶上雨季施工，施工难度大。

2.4.2本工程建筑物高度大，装饰构件较多，造型较复杂，异形构件繁琐，测量精度要求高，施工测量难度大。

2.4.3施工工序多，工程作法复杂，各工序间穿插作业量较大。

2.4.4建筑物数量较多，作业面大，施工运输不方便。

2.4.5安全、文明施工，保卫、消防等工作质量要求高。

3、施工准备工作

3.1技术准备工作

3.1.1认真熟悉审查施工图纸，对施工图纸中的技术要求及建筑图、结构图、给排水、采暖、电气施工图纸间相互关系加以确定，并依此准备图纸会审交底工作。

3.1.2根据施工图纸编制施工预算，确定工程量，并依此编制劳动力、材料、施工机械等需用量计划。

3.1.3根据施工图纸编制施工组织设计和各分部分项工程的施工方案，以及相应的技术措施。

3.1.4根据材料进场计划，提前做好各种进场材料的物理、化学性能检验，并依照施工图纸做好砼、砂浆的配合比试验。

对采用的新工艺、新技术项目制定相应的施工方案，并依此实施、检查和检验工作。

3.1.5做好测量及试验器具的检验工作。

依据建设单位提供的高程和坐标控制点，按施工图纸要求进行建筑物定位，设置控制桩，为正式施工作好准备。

3.1.6对设计选用的新型材料进行考察、比较、选用和检验。

3.2施工现场准备工作

3.2.1做好施工现场场地平整工作，并依据控制桩确定工程控制网点，并妥善保护，避免碰动。

3.2.2根据施工现场平面布置图及临时设施需求量计划搭设临建及进行施工现场围护，铺设施工道路。

采用150厚碎石屑压实，进行道路硬化，道路两侧设排水沟。

同时对现场材料、设备摆放场地进行硬化，并做好场区排水。

3.2.3依据施工机具需求量计划，并按施工总平面布置图要求，组织施工机械、设备和工具进场。

塔吊、施工升降机、龙门架基础施工及塔吊、施工升降机、龙门架的就位安装，机械设备的检修、就位安装、维护、保养和试运转工作要提前进行。

3.2.4砼保护垫块、施工中所需的预制构件要按设计要求提前预制，并要保证在使用前达到足够的强度。

3.2.5施工现场用水量计划

施工用水量确定：

考虑到现场施工机械用水量极小，因而仅按工程用水和施工现场生活用水及消防用水确定施工用水量。

（1）施工现场生活用水：

按施工高峰人数400人每人每天用水20L计算：

q1=

P2×

N3×

K4

=

1.5×

20×

400

=0.416（