精品宿州市奇石文化一条街B3项目施工方案Word文档格式.docx
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审批人:
施工组织设计
一、施工组织设计编制依据
1、施工图纸及有关标准图
2、地质勘察报告、工程测量控制网
3、工程预算文件和资料
4、有关国家方针、政策、规范、规程和工程预算定额
二、工程概况
1、工程简介：
序
项目
内容
1
2
3
设计单位
上海鸿图建筑师事务所
4
建筑面积
不含店铺：
48号楼5388m2；
50号楼4413m2；
51号楼4408m2
5
工程地点
宿州市汇源大道西侧
6
质量目标
争创优质工程
7
商业用房为框架结构，住宅为砖混结构
8
基础形式
钢筋混凝土反向梁板式筏形基础
2、建筑设计概况：
项目
功能
主要功能为商住用房
建筑
规模
建筑总面积（m2）
14209（不含店铺面积）m2
层数
地上
6+1层
地下
层高
人防层
高度
±
0.0相当于绝对标高
26．8m
基底标高
-6.5m
室内外高差
0.3m
建筑总高
22.554m
屋面
上人屋面
水泥膨胀珍珠岩找平,防水卷材防水,铺砖
不上人屋面
坡屋面彩块瓦
外墙面
1、粘贴面砖墙面2、喷涂料墙面
内墙面
喷涂料内墙，刮两遍腻子
顶棚
乳胶漆
门窗
采用塑钢门窗，外墙设纱窗，采用无色透明中空玻璃。
住宅窗距地1050内固定窗部分采用耐冲撞安全玻璃，
9
防水
室内
本工程中卫生间及阳台及厨房间根部加120高C20混凝土止水带，楼地面均作聚合物水泥基防水涂膜2厚两道。
屋面
SBS改性沥青防水卷材，刚性防水
10
节能
保温
外墙
外墙采用30厚聚苯颗粒复合硅酸盐保温砂浆
楼地面
20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料
持力层土质情况
3层粉土层和2层粉质粘土层
工程场地类型
河道
基础类型
住宅为砖混结构，商业为框架结构
地震分组
抗震设防烈度
六度
混凝土强度等级
混凝土垫层
GZ、非承重构件
基础、挡墙、-0.02下框柱
-0.02以上主体
C15
C20
C30
C25
钢筋接头
型式
当d≥Φ22时，采用焊接接头（或机械接头）
当d＜Φ22时，采用搭接接头
3、结构设计概况：
4、水暖专业设计概况：
系统名称
管材
连接方式
防腐
给水
PP-R管
专用连接件
排水
PVC-U
承插粘接
消火栓
DN60
焊接
5、电气专业设计概况：
系统介绍
变配电系统
双路380V/220V电源进线，保护系统为TN-C-S。
管线
各户敷设暗配为主。
照明系统
普通灯具安装。
防雷
接地
利用基础梁钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
保护接地
配电室保护接地、电源进线处重复接地、等电位联结。
弱电
电话系统、有线电视系统
第二章施工管理体系
一、面项目管理机构的设置
为全完成本工程的各项施工任务，长沙建筑工程公司将按“项目法”组织施工，公司授权周文新为该工程的项目经理对该工程合同范围条约负全责。
在公司统一部署协调下，由项目经理代表企业法人，对工程质量、安全、进度、文明施工、成本控制等合全面负责。
项目经理部在项目经理的主持下开展全方位的具体工作。
本工程项目部设立质量管理部、施工技术部、安全管理部、材料设备部、核算部、后勤保卫部。
项目部机构组成见附图一。
在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责分明、有章可循、奖罚分明。
建立目标责任制，制定进度分阶段目标，质量分部分项目标等。
建立和完善一系列的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度。
做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于受控状态。
各级管理的落脚点是作业班组，选派技术素质好的班组进场施工，项目经理部必须加强对班组的各项管理工作，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。
公司对本工程给予高度重视，每月组织一次检查，对工程质量、安全、进度和文明施工等各个方面对项目经理部进行考核。
在公司范围内对资金、劳动力、技术管理人员、机械设备、周转材料等进行平衡调配，重点保证本工程的施工需要。
二、项目部主要职责
1、项目经理主要职责
①履行公司对业主的工程承包合同，贯彻公司质量目标，实现工程质量目标，对工程质量负全责。
②负责工程项目的日常管理工作，组织好项目内的均衡生产，加强管理，确保施工全过程始终处于受控状态。
③完善工程项目组织机构，明确人员职责，落实工程项目部人员的岗位职责。
④接受公司内部质量审核，对检查出的不合格分项及时组织采取纠正措施。
⑤负责组织分部、分项工程施工方案和《质量计划》的编制。
⑥督促项目人员做好生产过程中的各项原始记录，保证资料的完整性、准确性和追溯性。
⑦参与本项目劳务分承包方的选择。
⑧负责组织工程竣工验收工作，严格执行公司《项目施工管理办法》。
2、项目技术负责人职责
①实施公司质量方针，协助项目经理实现质量目标，统筹项目质量保证计划，安排工程技术工作。
②贯彻执行国家各级技术标准，对项目的技术、质量、试验工作负全责。
③具体负责组织本工程项目分部分项工程的编制，确保工程项目达到设计要求的各项技术指标。
④研究处理施工中的技术问题，排除技术障碍，安排工程技术文件资料的分配、签发、保管及日常处理。
⑤负责反馈各种质量信息
⑥严格执行公司《项目法施工管理办法》
3、施工技术部主要职责
（1）主持编制本工程的工程项目质量保证计划，建立项目质量保证体系。
（2）组织图纸会审、施工组织设计交底、技术交底、质量保证计划的交底工作。
（3）主持编制关键工序的作业指导书。
（4）及时处理施工中出现的技术问题。
4、质量管理部职责
①对项目部的施工计划作出安排，负责组织劳动力落实，对生产任务的完成负有直接责任和领导责任。
②严格执行施工规范、操作规程、规定、标准，负责按图纸设计变更、技术交底，组织施工。
③对分部、分项工程质量和对班组的工程质量实行监督检查，实行预控，定期检查，实现体工程预定的质量目标；
执行公司〈质量管理办法〉，对工程质量负直接责任。
④负责施工现场施工工序过程的材料标识的实施和管理。
⑤配合工程技术员做好现场检查的试验工作。
⑥严格执行部领安全文明施工标准和公司的安全文明管理办法，加强对施工现场的管理，定期组织对现场安全、文明及施工工作面进行检查，负责及时时安全隐患的整改，制止班组违章行为。
⑦负责对现场劳动力管理，合理安排动用工，并对作业班组每道工序进行检查，紧持“三检”制度
⑧严格控制现场施工用材的消耗，杜绝材料浪费。
5、材料管理部职责
①根据生产计划和材料采购计划，以采购合同为依据，将材料分期、分批采供到施工现场。
②对采购过程进行控制，保证所采购的产品符合规定的质量要求，严格执行“四检”制度，并负责验证。
③将所采购的材料分类堆放，按名称、等级、规格型号、标质、数量、质量标准、技术要求等进行标识。
④负责对顾管提供的产品按《顾客产品的控制程序》对产品进行验证，并及时做好标识。
⑤负责建立采购物资的进料台帐，及时办理机械、“双钢”、扣件等设备和材料的退场手续。
⑥定期对材料消耗情况进行检查，负责对现场材料按月、季进行盘点，为项目成本核算提供依据。
6、安全管理部职责
①贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针政策及国家、行业主管部门有关安全方面的法律、法规和公司安全管理制度。
②对在本工程施工的班组进行监督检查，并对查出的问题及时督促整改。
③参与项目施工组织设计和安全专项方案设计的编制、审定，有权提出修改意见，并对方案的执行情况进行监督、检查。
④按照部颁标准和上级主管部门的规定，参与本工程安全设施的验收。
⑤负责现场设备的检查、维修、保养等日常管理工作。
⑥负责对项目安全事故的统计、分析和报告，参与安全事故的调查和处理。
第三章施工方案
一、施工段划分
施工现场将把本工程的基础、主体和装饰分为三个施工阶段。
二、施工总体安排
（一）总体安排
1基础工程分为四个施工阶段
第一阶段：
清淤、土方工程
第二阶段：
砼筏板基础、挡土墙
第三阶段：
框架柱、底层楼面
第四阶段：
基础工程验收
第五阶段：
土方回填
⑵主体工程分四个分项，两个阶段
模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程
主体验收
⑶屋面及装修工程划分为七个施工阶段
屋面工程
天棚、内外墙抹灰工程
楼地面工程
门窗安装及外墙保温
内墙、天棚涂料，建筑节能工程、油漆及其它。
第六阶段：
室外台阶、散水及其它工程
第七阶段：
清理、验收、交付使用。
水、电及设备安装工程在结构施工过程中应和土建工程紧密配合，随施工进度跟上，对结构施工过程中应预留的孔洞及预埋件，派专人负责，不得遗漏和错位，严禁在结构部位剔凿、打洞。
（二）具体方法
1、本工程土方采用机械开挖，人工修整基坑，边坡采用放坡，彩钢板围护。
由于施工现场较小，施工现场土方采用挖掘机挖土配合自卸车将余土外运。
2、砼采用现场搅拌，施工现场设立一个搅拌棚并配备一台砼搅拌机。
3、垂直运输：
本工程采用塔式起重机为垂直运输设备，根据工程需要可考虑增加龙门架辅助垂直运输。
4、脚手架采用落地脚手架，密目安全网全封闭。
5、模板全部采用复合竹胶板，60×
80方木，φ48钢管支撑系统。
6、钢筋采用现场制作，钢筋连接采用搭接绑扎连接。
三、施工总体顺序
1、基础工程
基础采用分段施工，施工顺序为：
排水、清淤→定位放线→挖土→人工清理→基槽验收→素砼垫层→筏板基础钢筋、模板、混凝土→-0.02以下框架结构→底层楼板结构→基础验收→土方回填。
2、主体工程
主体施工阶段实行平面分段，立体分层，同步流水作业的施工顺序。
钢筋工、木工、砼工、电工、管道工程在时间上、空间上达到紧密配合，达到复合式推进的目的，及时插入安装工程的预埋和制作。
主体施工顺序为：
一层框架柱→一层楼板结构→二层结构→三层结构→四层结构→五层结构→六层结构→阁楼结构→屋面结构。
3、装饰工程
装饰阶段的施工顺序为平面分块，立体分段，每一立体段从上到下，先湿后干、先粗后细，先墙面后顶棚地面，先土建后安装，晴天抢室外作业，雨天室内作业冬季做好防冻措施。
主体验收合格后进行自上而下抹灰。
①室内装修。
主体完工经验收合格后进行从上而下组织施工作业。
工艺流程为：
抹灰→天棚墙面刮腻子→门窗框安装。
②室外装修在屋面现浇板施工完之后，从上而下进行胶粉聚苯颗粒保温，室内外交叉流水作业，其工艺术流程为装修放线→聚苯颗粒保温砂浆→抗裂砂浆→砖面层或刷涂料。
3、水电工程
水电工程随主体工程的进展进行预留预埋，工程进入装修阶段，水电全面展开并进行布线，穿管及组装。
四．施工准备
（一）技术准备
1、工程师、生产技术管理科、项目经理组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习熟悉，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸内审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的书面分部分项工程施工图的技术交底工作。
2、对主要的质量管理要点，要编制作业指导书。
3、编制施工材料采购计划，机具进场计划，并进行对供应方的材料质量、信誉评估。
4、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格外，还应根据本工程的技术特点和难易程序进行岗前练兵。
5、参与本工程施工的所有的人员都接受质量教育和质量培训，分部分项工程的技术交底深化到每个人。
（二）料具准备
编制和落实施工材料采用计划，对甲供材料，我项目部将提前报材料用量计划及进场时间给甲方，并进行对供应方的材料质量、信誉评估。
对自行采购的材料，我项目部将货比三家，从质量上、单价上把关，并接受建设及监理方的监督，经验收合格后再使用到工程中。
机具设备将根据工程需要由公司组织调配，同时保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。
进场前公司将立即对大型设备进行相关的设备基础施工，设备安装调试。
对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。
1、要落实各类建筑用材的资源，配备机械设备。
2、精心挑选合格的物资承包方，对重要的物资应认真进行进货验证，严格按照ISO9002的标准进行物资采购。
3、重要的机械设备和大型设备，应根据工程的需要进行调用租赁，满足工程的要求。
（三）人员准备
1.项目经理
为全面系统地抓好本工程的质量、安全、进度、文明施工管理，确保安全生产、文明施工标化工地，确保工期的提前并交付使用。
本工程由具有多年丰富施工经验和较强管理能力并承建过各种大型结构的周文新同志担任项目经理，由王建强担任技术负责人。
同时抽调具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业。
2.班组配备
木工班、瓦工班、钢筋班组成综合班组。
其责任心强，技术精细，技术力量雄厚，施工经验丰富，能吃苦耐劳、敢打敢拼，曾创出多项主题优质工程，历年来被公司评为先进班组。
3.人员到岗到位
在开工前一周内，项目部所有施工管理人员全部到位，施工人吊装则根据现场施工进度需要分批进场。
五、劳动力投入计划
施工人员是工程施工的直接操作者，是工程质量、进度、安全的直接保证者。
为确保工程顺利进行，我项目部将安排具有良好质量安全意识、技术素质好、具有类似工程施工经验，创多项优质的操作班组进场施工，施工人员进场前统一经公司培训，考核后上岗。
项目施工劳务按三类进行组织：
1专业性强的技术工种分类：
根据工程施工进度的要求，确保工程正常施工，主要包括机械的维修、机械操作现场电工、电焊工、架子工等工种，这类工种人员均经过劳动部门培训考核后，持有相应上岗证上岗。
2普通技术工种类：
这类工种有：
木工、钢筋工、砼工、瓦工、粉刷工、安装电工、管理工等，公司将派曾施工过类似工程的施工班组进场，根据工程施工需要及时安排人员进场。
3非技术性普通工种类：
这类工种是我们公司长期施工的配合工人，具有较高技术、质量、安全素质。
本工程劳动力投入计划见附表二。
六、机械设备设入计划
合理配备及使用先进的施工机械是对工程质量、工程进度的可靠保证，根据工程的具体情况，本工程拟投入的机械设备计划详见附表三。
七、主要检测仪器、设备
主要检测仪器、设备是确体工程质量的关键。
为确保工程制质量，所有仪器设备必须全部符合ISO9002质量体系的要求，所有仪器都必须经过有关部门检测合格后方可投入本工程的使用。
八、材料采购计划
1.大件批量材料采购前，应会同建设单位对生产厂家、企业性质、规模、信誉、产品质量史、供货能力和质量保证能力进行具体衡量，作出综合评价、择优选择。
2.有系统地搜集供应厂商及市场反映情况。
为合理节约、降低成本价格、积累信息资料，厂家应已获准国家质量认证，信誉、产品质量相对较好，便于大家共同认可，便于就地取材、保证质量。
3.根据工程进度情况及时组织人员编制主要材料和甲供材料需要量计划和月需用量计划，作为订货的依据。
4．文件的编制必须清楚地说明订购产品的规格和设计规定的质量要求，并经主管领导批准。
5．采购必须按照公司ISO9002程序进行。
九、周转材料计划
周转材料是否充足，能否满足施工的需要是能否顺利完成施工任务的关键之一。
为此，我项目部准备各项周转材料，确保工程的顺利完成。
周转材料投入计划见附表四。
第四章施工进度计划
为加快施工进度必须统筹协调各专业单位统一安排施工进度，组织交叉流水施工，根据以往的施工经验，施工计划要着眼于全局出发，注重装饰工程质量，统筹安排室内外装饰施工程序和进度计划，以合理的施工程序，按期完成施工任务，尽早发挥投资效益。
施工总进度计划见附图五。
一、施工区域划分
本工程主体工作量较大，为加快工程施工进度，合理、分段流水作业，实现劳动力、机械设备投入的最佳效果。
二．分阶段验收
考虑到本工程体量较大，工作量较多，工期短，质量要求高的特点，进行分阶段主体结构验收，为安装和粗装修的及时插入提供足够的时间，给装饰工程提供较大空间，保证工程的质量和进度按施工组织设计要求顺利实现。
三、各施工阶段的时间安排
根据本工程的施工段划分、劳动力、周转材料和机械设备的投和情况，各阶段的施工时间安排如下：
前期、基础工程计划工期50天；
主体结构计划工期130天；
装饰工程计划工期90天；
屋面工程计划工期30天；
清理准备竣工验收20天。
为加快进度，我项目部暂决定分二次进行主体工程的验收，分别在主体施工到四层时进行第一次主体验收，之后进入装饰工程的施工；
待主体全部完成并符合验收条件时进行第二次主体工程的验收及装饰工程的施工。
水电安装配合土建进行，安装时间不少于90天。
第五章施工质量控制
一、工程测量
本工程占地面2541㎡，工程测量的进度将直接影响到工程的质量，因此必须作为一个重点来抓。
1、轴线控制网和水准基点的建立
根据建设单位提供的水准基点，采用往返水准或闭合水准测量，采用精密水准仪，在受施工环境影响小，不易遭破坏，且便于观测的地方，引测若干个施工基准水准点。
做好轴线控制点和水准控制点的保护工作，对控制点进行一次复核，对易产生位移的控制点，使用前应进行复核。
2、轴线放样
根据本工程的特点和以往放样的施工经验，采用经纬仪引桩投点测量法与激光经纬仪天顶测量法相结合进行轴线投测。
把轴线控制十字线引入±
0.000楼面，经纬仪在控制点中心核对四周标记，通过在楼面预留200×
200方孔，用激光经纬仪向下对点后进行相互间的校核，弹出各楼层轴线，轴线投测完毕后，进行互相之间的校核。
3、高程测量
基础施工时，以基准水准点为依据，用精密水准仪采用往返测量的方法，将高程引测至基坑边的临时水准点处。
通过搭设固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤吊而下，采用两台水准仪一上一下同时测量。
上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递到钢尺上，下面的一台水准仪则将钢尺上的高程传递至施工层上。
0.000以上结构施工时，同样通过精密水准仪将高程引测至建筑物。
通过钢尺和同上铅直测量，并用精密水准仪闭合校核。
每层标高到位后，用水平仪引向柱钢筋，用红漆做好标志。
标高以高出楼面1000㎜为宜，便于钢筋、木工、安装工掌握标高尺寸及有关部门人员进行结构检查。
每层拆模后，即用墨斗弹出水平线，标高以高出楼层1000㎜为宜，为砌墙、安装等提供高度依据。
粗装修后，把每层水平线弹出在墙面上，进行安装和楼面等工序的标高控制。
5、测量精度保证措施
1.测量仪器属计量工具，按规定定期送计量管理单位进行检测，并在周检范围内使用。
每次测设的仪器固定，每次测设前，应将仪器作一次严格检查，特别是照准部分的水准管轴，应严格垂直于竖轴，防止因仪器本身的缺陷造成测量误差。
2.经纬仪工作状态应满足竖直、水平，望远镜上下转动，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。
每次测设时，应特别注意仪器的整平精度。
测设时，应采取倒正、倒镜的测设方法。
测设时间应选在无大风、阴天或早上8点前，避免自然条件影响测量精度。
3.建立的野外测量控制桩和楼面的控制测点，必须认真加以保护。
4.为了消除积累误差，每隔1—2层经纬仪要从底层基准点开始对整条轴线进行复查，及时调整施工误差，确保建筑垂直度以规范允许值内。
5.水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。
6.使用钢尺操作时应进行钢尺误差、温度测定误差的修正，并消除视线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等。
7.所有测量数据均应列表，并应有计算人、复核人签字。
二、土方工程
1、根据场地情况和工程特点，抽水、清淤后，人工挖土修土，挖土必须满足放坡的要求和进度进行，不得乱挖，以免出现塌方。
大面积土方挖好后，进行人工修土。
人工修整的余土直接运出场外。
土方开挖期间，土方车辆进出注意文明施工，控制土方装车量，确保渣土无散落，所有进出车辆轮胎冲洗干净，并在门口铺垫落包，并派专人对大门外的道路进行清扫。
夜间施工有足够的照明，并有专职技术员、施工员跟班作业。
基坑四周设置用钢管防护栏杆。
2、填土施工方案
（1）土料要求
填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性，本工程填土土质建议采用含水量符合压实要求的粘性或粉质粘土，填土内不得含有有机杂质和粒径大于50MM的石块，更不得含有树根等杂物。
（2）填土含水量
填土含水量的大小，直接影响到夯实（碾压）的质量，在夯实（碾压）前应先试验，以得到符合密度要求条件下的最优含水量和最少夯实（碾压）遍数。
含水量过少，夯压不实；
含水量过大则易成橡皮土。
当填料为粘性土时，其最优含水量与相应的最大干密度，应用击实试验测定。
为保证填土质量，在压实后达到最大密实度，即获得最大干容重，应使回填土的含水率控制在最佳范围内。
土料含水量一般以手握成团，落地开花为适宜。
当含水量过大，应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸水性材料等措施，如土料过干，则应预选洒水湿润。
当含水量小时，也可采取增加压实遍数或使用大功能压实机械等措施。
在气候干燥时，须采取加速挖土、运土、平土和碾压过程，减少土的水分散失。
（３）填土方法
填土应由下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于３０ＣＭ。
大坡度堆填土，不得居高临下，不分层次，一次堆填。
Ａ、回填土方采用人力推车送土，以人工用铁锹等工具进行回填土。
Ｂ、回填土方从一端向另一端自下而上分层铺填，并按施工规定进行机械打夯。
Ｃ、基坑回填应相对两侧或四周同时进行回填与夯实。
（４）填土的压实
①压实的一般要求
填方的密实度要求和质量指标通常以压实系数用Ｃ表示。
压实系数为土的控制（实际）干密度ρdmax当最优含水量时，通过标准的击实方法确定的。
压实系数一般>
0.94
②填土压实方法
Ａ、填土应尽量采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最优含水量范围内，边坡不得用透水性较小的土封闭，以利水分排除和基土稳定，并避免在填方内形成水囊和产生滑动现象。
Ｂ、填方应从最
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