房 地 产 开 发 企 业 资 质文档格式.docx

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企业网址

电子信箱

主管部门

企业成立时间

批准从事房地产开发经营业务的

房地产开发主管部门及批准时间

开户银行

帐号

企业法人营业执照注册号

注册资本

投资者名称及出资额

序号

投资者名称

出资额（万元）

开发经营情况

备注

年

项目时间

完成房地产开发

投资（万元）

施工房屋面积

（万m2）

竣工房屋面积

合格品率（%）

优良品率（%）

是否有重大

工程质量事故

开发

建设

情况

工程

质量

企业已完成的开发建设项目

销售情况

工程质量

是否有

重大工程

质量事故

优良

品率

（%）

合格

竣工

时间

开工

完成投资

（万元）

项目规模

项目名称

序

号

企业在建开发建设项目

开工时间

投资

总投资

在建规模

总规模

企业人员情况

企业在册职工总数人，有职称的专业人员人

有职称专业人员

专业职称

高级

中级

初级

建筑

结构

财务

经济

统计

其他相关专业

小计

有关业务负责人情况

类别

姓名

职务

学历

专业

职称

工程负责人

财务负责人

经营负责人

统计负责人

企业法定代表人简况

姓名

国籍

性别

出生年月

专业

职称

任职时间

工作简历：

本人签章：

年月日

企业（总）经理简况

照片

注：

企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。

企业在册有职称专业人员名单

序号

学历

企业简历

奖励和处罚

企业受过何种

企业申报意见

（章）

年月日

开发主管部门初审意见

企业所在县（市、区）房地产

主管部门审查（批）意见

企业所在市、地房地产开发

审查（批）意见

省级建设主管部门

建设部审批意见

附件：

房地产开发企业资质管理规定（摘录）

　　第三条　房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

　　未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第五条　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

　　各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

　　1．注册资本不低于5000万元；

　　2．从事房地产开发经营5年以上；

　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9．未发生过重大工程质量事故

（二）二级资质：

　　1．注册资本不低于2000万元；

　　2．从事房地产开发经营3年以上；

　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；

　　5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

　　9．未发生过重大工程质量事故。

　　（三）三级资质：

　　1．注册资本不低于800万元；

　　2．从事房地产开发经营2年以上；

　　3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　8．未发生过重大工程质量事故。

　　（四）四级资质：

　　1．注册资本不低于100万元；

　　2．从事房地产开发经营1年以上；

　　3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

　　4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　7．未发生过重大工程质量事故。

　　第六条　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

　　（三）验资证明；

　　（四）企业法定代表人的身份证明；

　　（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

　　（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

　　《暂定资质证书》有效期1年。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

　　自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

　　第七条　房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

　　第八条　申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

　　第九条　临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

　　第十条　申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

（一）企业资质等级申报表；

（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

　　（三）企业资产负债表和验资报告；

　　（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

　　（五）已开发经营项目的有关证明材料；

　　（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

　　（七）其他有关文件、证明。