别墅水电施工方案样本Word文档下载推荐.docx
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八、实行项目成本管理
第十一章施工进度筹划35
一、给排水安装施工进度筹划
二、电气安装施工进度筹划
第一章工程概况
本施工方案内容涉及施工布置、总平面图布置、施工进度筹划、人力及机械配备、重要工程施工方案和办法、质量、安全和文明施工等从开工至竣工全过程组织管理办法。
1、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-
2、《建设工程施工质量验收统一原则》GB50300-
3、《建筑给水排水及采暖与卫生工程施工质量验收规范》GB50242-
4、《电气装置安装工程施工电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
6、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98
7、《电气装置安装工程接地装置施工验收规范》GB50169-92
8、《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46-
9、《防雷与接地安装施工图集》99D562
10、《建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
11、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
12、建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS122：
13、《给水排水原则图集》S1~S3
14、《给排水制图原则》JGJ/T16-92
15、施工蓝图
16、现行建筑工程施工及质量验收规范和有关地办法律、法规、政策。
17、与业主签定碧桂园一期工程施工合同。
工程名称：
重庆市长寿区桃花新城地块碧桂园一期别墅工程
建设单位：
设计单位：
中华人民共和国.机械工业第三设计研究院
建筑面积：
30000M2。
建筑层数：
3层。
建筑总高：
11.5m。
工程地址：
重庆市长寿区桃花新城。
构造类型：
框架构造。
建筑功能：
B5、B7、B8型为联排住宅，A1、A2、A3、A4、A5、A7、A10、A13型为双拼住宅。
重庆市长寿区桃花新城地块一期工程涉及：
B5型联排住宅（28、29、31#楼）、B7型联排住宅（24、27、30#楼）、B8型联排住宅（25、26#楼）、A1型为双拼住宅（1、9、10、19~23、35#楼）、A2型为双拼住宅（6~8、34#楼）、A3型为双拼住宅（3、39#楼）、A4型为双拼住宅（2#楼）、A5型为双拼住宅（5#楼）、A7型为双拼住宅（4、41#楼）、A10型为双拼住宅（11、12、40#楼）、A13型为双拼住宅（13、18、33#楼）、46#变电所。
共计建筑面积30000M2。
五、水电气工程重要工程量一览表
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
塑料排水管
DN100
m
6050
2
DN75
980
3
DN50
750
4
塑料排水管件
个
6885
5
1055
6
675
7
复合衬塑给水管
Φ32
450
8
复合衬塑给水管
DN25
3785
9
DN20
4567
10
DN15
720
11
地漏
363
14
煤焦油沥青漆
L01-17
kg
126
16
钢管
DN40
1815
18
半硬塑料管
Φ25
19
1331
20
Φ40
968
25
避雷线镀锌圆钢
Φ12
10890
防雷接地
26
镀锌扁钢
40*4
130
34
25*4
300
35
铜芯绝缘导线
10mm2
2900
47
暗装插座
双联二、三极
套
49
照明开关
双联（暗装）
只
55
镀锌钢板
100*100*10
66
56
钢板
50*40*4mm
块
132
57
户内配电箱
非标
台
PXPM2PM3
58
总等电位箱
121
MEB
本工程涉及安装内容重要有电气及给排水系统安装。
4.1给排水方面：
由室外市政给水管网直接供水,每户均设一种顾客水表于地面层花园围栏处。
本工程排污采用污水、雨水，污、雨分流。
室内污水采用废水采用重力流方式排入室外污水检查井，最后排至污水解决池，经污水解决池解决后排至市政污水下水道。
住宅卫生间设单立管排水系统仅设伸顶通气管，住宅卫生间为下沉式,。
室内生活污水采用单立管排水系统，室内生活污水排入室外后，经生化池解决后排入市政污水检查井,雨水直接排至市政雨水检查井排水管网。
管材：
生活给水系统给水管道采用衬塑复合管，热熔连接。
排水系统室内污水排水立管采用PVC-U塑料排水管，排至室外第一种检查井、室外埋地排水管采用UPVC塑料螺旋缠绕管。
4.2强电方面：
本工程为多层民用建筑，所有用电负荷为三级负荷。
强电用PVC管暗敷至入户配电箱止。
4.3弱电方面：
弱电系统涉及电话系统、有线电视系统、宽带系统、楼宇对讲系统等，现只考虑预留预埋线管至户内弱电箱止，各系统详细内容由相应专业公司及单位负责完毕。
4.4防雷接地方面：
本建筑按三类防雷设计，屋面女儿墙、屋面及屋面构架等部为设立环状避雷带，装饰突出某些抹面层内暗敷以防雷击，屋面各种金属物应就近避雷带焊接，运用构造柱内两根不不大于φ16钢筋作防雷引下线，,该防雷引下线上与屋面避雷带、下与基本钢筋网焊接，配电房基本接地用40*4热镀锌扁钢连通，工程采用总等电位联结保护，进出楼金属线管均应与接地装置连通，卫生间采用局部等电位联结保护，联合接地，接地电阻不不不大于4欧姆。
5.1任务重，工期紧
该项工程由于工期较紧，工程量较大。
因而，咱们将采用在施工准备阶段编制好总施工进度筹划，增大劳动力和技术装备投入。
施工中严格按照关于技术规程规范合理组织流水交叉作业，以此来保证建设方规定工期内完毕安装工程。
5.2施工协调工作量大
该工程配合单位较多。
因而施工协调工作量大，需要搞好现场协调组织工作。
当涉及到其他施工单位时，也就存在大量协调组织工作需要解决，因而在工程实行过程中要有及时应对解决办法。
同步也恳切但愿建设单位、监理单位当应履行有关职责时应及时办理，以免延误工期。
由于工程施工进度相对较快，涉及施工工作量较大，因而与设计、业主协调，是咱们在施工过程又一种工作重点。
在施工中我方将严格按照关于技术质量规程规范合理组织流水交叉作业，以此来保证在建设方规定工期内完毕该项工程任务。
第二章施工布置
1.1安装部机构及职责
本工程是我公司比较注重工程，安装部从人、财、物作出了精心组织和安排，并由具备同类工程施工经验工程技术人员构成安装部管理班子，同步，安装部属于江苏建工桃花碧桂园一期工程项目部，与土建班子一同运转，在工程进度与协调配合上服从项目总体需要，便于协调施工，全面实行项目经理责任制，以项目经理为首管理层全权组织施工生产诸要素，充分发挥项目筹划、协调、控制、监督及指挥职能，对工程项目工期、质量、安全、文明施工、成本进行有筹划组织协调和管理。
按照IS09002系列国际原则使施工全过程处在受控状态。
安装部组织机构详见下页附图：
1.2安装部重要职责
1负责安装工程质量、安全施工、材料检查及施工技术管理，保证质量目的、及其他管理目的实现。
2负责安装成本管理，对安装工程成本进行控制。
3负责安装工程施工筹划、平衡、调度、记录和协调工作，保证按合同工期竣工。
4负责安装工程竣工资料整顿归档工作，积极参加施工组织设计编制。
5负责材料检查、管理、发放以及工程中间验收等工作。
6负责安装部精神文明建设和现场文明施工及治安工作。
1.3作业层机构
作业层实行班组组长负责制，班组组长为重要负责人，全权负责作业层管理，安装部对各班组进行指引、监督、控制、管理；
并且安装部与之订立合同，明确各自权利和义务，以合同为杆杠，以工期目的、质量目的、安全、文明施工目的为考核原则，保证各项施工任务圆满完毕，向建设方提供满意安装产品。
安装部成员为安装工程现场管理层，与安装部订立了《劳务合同》施工队伍为安装工程作业层，管理层依照上级规定和现场实际状况统筹安排安装工程一切事宜，作业层按管理层批示负责详细施工工作，本安装部提供必要技术力量，技术设备和资金。
作业层与本安装部关系及详细运作见《承包合同》。
二、施工目的
2.1工期目的
以实际开工日期及单栋工期计算拟定，（因与土建施工交叉作业，以土建工期为准）.
2.2质量目的
安装工程质量保证达到重庆市现行合格原则。
2.3安全目的
杜绝死亡，避免重伤，减少轻伤，年负伤频率控制在6‰以内。
2.4文明施工目的
配合土建创立安全文明工地，遵守与业主订立《安全文明施工办法实行合同书》。
2.5管理目的
2.5.1按GB/T19002-IS09002原则进行质量管理。
2.5.2按照《建筑安全检查原则》（JGJ59-99）对安装施工现场实行综合管理，实现创立安全文明工地现场目的。
2.5.3对安装工程质量进行严格把关和检查，全面进行原则化管理。
3.1布置原则
本工程履行项目法施工管理，并按照IS09002系列原则使施工全过程处在受控状态，同步以质量为目的、以安全生产、文明施工、现场综合管理为考核原则，保证施工任务完毕，为业主提供满意安装产品。
3.2施工顺序
总顺序是：
以土建施工顺序为总顺序，先下后上，配合土建及装饰交叉作业，同步施工。
3.2.1施工段划分，流水作业组织
本安装工程共分五个阶段施工，即施工准备阶段、配合预留预埋阶段、穿插安装阶段、安装阶段和调试检测交工验收阶段。
Ⅰ、施工准备阶段（土方挖完前）：
该阶段工作重要涉及：
施工组织设计、质量保证筹划、施工技术交底、安全技术交底编制；
设计交底和图纸会审；
熟悉图纸，贯彻图纸疑难问题；
编制施工图预算、施工预算和材料设备进场筹划；
编制工具采购筹划和施工人员进场筹划，编制原则图集、规范规程、工艺原则筹划和计量器具筹划等。
Ⅱ、配合预留预埋阶段（土建主体工程）：
该阶段工作必要将个专业图纸进行内部交叉会审，并进行施工交底，使各负责预埋班组彼此理解各专业范畴和专业技术质量规定，有无互相影响状况。
及时给建设单位和设计部门提出并得到解决。
预埋预留工作必要按照施工技术员作业指引书和施工图规定施工，预埋工作跟班作业，保证预留预埋到位，并注意保护好预埋成品。
预埋工作完毕后在隐蔽前，所有预埋都必要对坐标、标高、规格、数量进行复核，作到数量、位置精确，避免二次打凿。
配合预留预埋阶段设管道和电气两个预留预埋班组，严格按图纸、会审纪要规定预留管洞，预埋套管和管线，并画好位置草图。
模盒固定牢固，管口封堵，浇砼时派专人值班，以免预留预埋件移位、丢失或损坏，拆模后及时清理预留孔洞。
预埋班组同步又是安装班组，谁预埋谁施工，减少交接麻烦。
维持工作持续性，责任分明。
Ⅲ、穿插安装阶段（主体八层完后）：
依照土建施工进度状况，主体上到五层时就开始地下室某些安装，重要进行开关箱、盒就位，电气管内穿线，给排水立管安装等工作，安装高度依照土建所拟定室内标高线进行。
穿插安装阶段每个劳务队分别设管工作业组和电工作业组，一方面进行预留预埋，一方面从地下室（或一层）开始向上层逐级穿插安装。
Ⅳ、安装阶段（主体封顶后）：
安装全面铺开，电气线路，开关箱、盒所有安装完毕，给排水所有到位，各用水点用堵头封闭，在安装末期开始设备安装，涉及配电柜（箱）等。
每个管道、电气专业班组同步进行大规模安装，注意做好交叉配合工作，管道按给水冷热水系统、排水系统、雨水系统、卫生器具等分系统分班组施工，电气按照明、动力、屋顶防雷等分系统分班组施工。
Ⅴ、调试检测交工阶段（安装就位后）：
本工程需调试有电气设备等，各单项调试合格后进行联动试车。
本阶段人员陆续退场，将各专业操作人员合并成一种班组，对本阶段所有分项安装内容进行检测、调试，并做好记录，以备竣工验收，同步做好成品保护工作。
3.2.2施工进度筹划
本安装工程总工期为：
以土建工期为准。
3.3施工质量筹划
为了实现本安装工程质量目的，将安装分部工程分解，其合格率为100%、优良率80%以上，其中电气安装分部、给排水安装分部保证优良，观感质量评估得分率80分以上。
分某些项工程质量目的分解详见《安装部质量保证筹划》。
3.4重要施工机械选取
3.4.1机械设备需用表
设备名称
切割机
交流焊机
BX6-300型
BX6-500型
台钻
Z4019
手提式砂轮机
S3S-150
冲击电钻
561型
把
568型
手枪电钻
J12-6-¢
台式砂轮机
SISI-200
手动试压泵
3.5检测、测量和实验设备配备筹划
本安装工程施工现场需配备重要检查、测量和实验设备配备筹划如下表：
检查、测量和实验设备配备筹划
名称
用途
数量
水平仪
设备及管道安装高度控制
照相机
收集工程图片资料
接地电阻仪
测接地电阻
兆欧表
绝缘测试用
万用表
灌水实验装置
ф150、ф100、ф75
千分尺
测量线径
氧气表
0～25mpa焊工用
乙炔表
钢卷尺
20m、5m丈量长度
20m—2只、5m—20只
钳形电流表
线路电流检测用
12
对讲机
功能调试用
对
3.6安全防护用品需用筹划
安全防护用品名称
备注
安全帽
顶
60
防止打击
安全带
付
高空作业保护
灭火器
临设库房、宿舍备用
安全标志牌
30
临设或醒目处悬挂
安全标语
条
100
随时张贴随时书写
3.7劳动力资源配备
3.7.1劳动力资源配备筹划
由于本工程单项工作量较大，施工工序多，交叉作业较多，因而咱们要合理筹划，统筹安排劳动力资源，保证整个工程工期如期实现。
3.7.2施工期间各工种需求人数如下表：
劳动力资源配备筹划表
工种名称
使用数量（个）
使用天数（天）
工数（个）
石工
150
管道工
25
40
1000
电工
15
设备维修工
3．8技术交底以书面形式进行，筹划见下表：
技术交底筹划
分某些项
筹划交底名称
编制人
编制时间
给
排
水
管道预埋预留安装
管道技术员
.12
室内给水系统安装
室内排水系统安装
．3
电
气
程
防雷接地安装
电气技术员
配管与配线安装
动力、照明配电箱安装
.2
电缆敷设
灯具、开关、插座安装
综合
施工组织设计交底
技术负责人
.11
成品保护办法技术交底
3.9本工程资料须用表格筹划表
本工程应收集竣工档案。
收集好空白表格，成立台帐，以备使用。
编号
单位工程竣工技术文献材料目录
渝建竣—1
图纸会审和设计交底记录
渝建竣—4
设计变更告知汇总表
渝建竣—5
设计变更告知
渝建竣—6
技术变更核定（洽商）单
渝建竣—7
工程隐蔽检查记录
渝建竣—27
分某些项施工技术交底记录
渝建竣—28
阀门实验检查记录
渝建竣—87
管道接地测试检查记录
渝建竣—90
管道防腐施工检查记录
渝建竣—91
压力实验记录
渝建竣—92
系统吹洗（扫）记录
渝建竣—93
13
通水实验记录
渝建竣—94
饮用水系统消毒冲洗记录
渝建竣—95
系统灌水（满水）实验检查记录
渝建竣—96
排水管道通球检查记录
渝建竣—97
17
消火栓试射记录
渝建竣—98
电气配管隐蔽检查记录
渝建竣—99
电气配线隐蔽检查记录
渝建竣—100
电气管线安装测试检查记录
渝建竣—101
21
防雷接地装置施工检查记录
渝建竣—102
22
防雷引下线施工检查记录
渝建竣—104
23
防雷接闪器施工检查记录
渝建竣—105
24
电缆敷设检查记录
渝建竣—106
绝缘测试记录
渝建竣—110
照明系统通电实验记录
渝建竣—113
27
本工程形成声像材料
28
施工组织设计
29
施工日记
施工技术总结
31
质量验收规范用表：
32
（分项工程）安装检查批质量验收登记表
33
给排水及采暖工程强条施检表9
电气工程强条施检表10
分项工程质量验收记录表3
36
分部（子分部）工程验收记录表4
37
单位（子单位）工程质量竣工验收记录表5
38
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
（一）
39
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
（二）
单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录
41
单位（子单位）工程观感质量检查记录
3.9技术复核
本工程技术复核必要严格执行，技术复核在分某些项工程施工前，由项目技术负责组织进行，此外，施工员在施工过程中应自行复核或互相复核。
技术复核计划
技术复核内容
复核人员
复核时间
预留洞位置、大小
各专业施工员
施工中
设备基本标高、尺寸、位置
设备施工员
管道安装标高、规格、位置
给排水施工员
电缆沟尺寸
电气施工员
各种加工件尺寸
有关施工员
本工程为公司总包，整个工程现场用电、用水等现场暂时设施统一由土建负责。
我部暂时用电、用水分别从土建配电箱和管网引出。
依照施工地质和特点，施工平面布置图由土建规划。
第三章分某些项工程施工方案
1.1工程概况
本工程为多层住宅楼，重要有生活给水系统、生活排水系统、雨水系统及某些附属设备安装。
本工程中管道材质按设计规定：
室内给水表后采用衬塑复合管，热熔连接；
排水采用UPVC塑料排水管，粘接连接；
雨水采用UPVC塑料雨水管，粘接连接。
1．2给排水材料准备
本工程对于材质规定，各种进场材料必要符合国家或部颁原则关于质量技术规定，并有产品合格证明和检查报告，还应做好不同材料进场检查和实验工作。
本工程所用重要材料、设备数量及规格型号见表
重要材料
材料名称
衬塑复合管
DN32
m
16050
Φ75
1．3给水工程施工工艺及施工办法
给水工程施工工艺流程：
1.3.1施工准备
施工前，关于施工人员须熟悉设计图纸，管道安装规范及有关技术规定。
检查本工程所需材料型号、规格、工作压力与否达到规范规定。
贯彻管道工程所需设备、工具做好施工前准备工作。
1.3.2预留预埋：
预留预埋前,工程管理人员及施工班组必要事先熟悉图纸、原则图及其他技术资料，施工管理员应对施工班组进行施工技术交底工作，使班组全体人员充分熟悉施工意图，并做好施工前各项准备工作。
先依照施工图算出材料用料筹划，材料入场时，需对材料进行检查,与否符合质量规定，对不合格产品不能用于工程中。
随土建进度施工，进行预留、预埋。
一次预留、预埋时依照图纸在模板上作好记号，核对无误后才干安装套管或预留洞口。
在套管位置用油漆在模板上打上记号，预留、预埋完后再认真复查，无错埋和漏埋后方可灌砼。
在后砌墙上套管随土建砌砖进度进行预埋。
土建在砼灌溉时必要安排专人看护，以免预埋套管和预留洞口被破坏或灌浆。
模板拆除后，及时安排工人清理干净洞口，为后来安装作好前期准备，并
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