物权法.ppt

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民法之物权法司法考试专题出品人：

伍俊颖王国麒一、物权请求权一、物权请求权1.10司考真题卷三第54题：

小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。

老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。

对此，下列哪些选项是正确的？

A.小贝对老马享有物权请求权B.老马对小贝享有物权请求权C.老马对小贝享有债权请求权D.如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权一、物权请求权一、物权请求权1.【司法部答案】AC【解析】小贝侵犯了老马的物权，因此承担侵权损害赔偿责任，为典型的债权请求权，所以C正确，B错误。

小贝作为足球的所有人，享有请求老马返还原物的权利，即享有物权请求权，A正确。

物权法第231条规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

小贝因侵权行为对老马承担赔偿的义务，但是老马对于足球的返还不是基于该义务，所以二者是两个法律关系，老马不能对足球行使留置权，D错误。

二、物权变动模式二、物权变动模式2、甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。

丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。

乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。

关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的？

（）（2010年卷三单选第6题）A.归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失B.归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失D.归丙所有，但丙应赔偿乙的损失二、物权变动模式二、物权变动模式2.【司法部答案】A【解析】物权法第23条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

第24条规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

本题中汽车所有权的转移因甲丙办理了过户登记，所以应当归丙，AB项排除。

但是只有甲应当对乙承担违约责任，赔偿其损失，所以本题没有答案。

司法部答案为A，但是本题甲乙之间的买卖并没有完成交付，所有权没有转移到乙，即使丙知道交易，但是由于甲出卖给丙是自己的汽车不是无权处分，所以本题A不正确。

对于甲丙赔偿乙的损失问题，甲丙不属于恶意串通，所有权没有转移，丙侵害的只是债权，根据合同相对性，只能甲对乙承担赔偿责任。

二、物权变动模式二、物权变动模式3.（2008-3-9）甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。

丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。

乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。

该画在由乙占有期间，被丁盗走。

此时该名画的所有权属于下列哪个人?

A.甲B.乙C.丙D.丁二、物权变动模式二、物权变动模式3.【答案】A（甲一物二卖，均属有权处分行为，甲、乙之间的买卖合同与甲、丙之间的买卖合同均属有效。

根据物权法第23条的规定，动产买卖以交付为所有权变动的生效要件，乙、丙仅在该画交付后才能取得该画的所有权。

乙诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己，乙虽取得了直接占有，但甲、乙之间缺乏交付的合意，甲、乙之间“尚未完成交付行为”，乙不能取得该画的所有权。

丁从乙处盗走该画，亦不能取得所有权。

民法以意思自治为灵魂，不仅实施事法律行为时以自愿为圭臬，履行交付这一事实行为，亦以自愿与合意为准绳。

）二、物权变动模式二、物权变动模式4、（2000-2-45）2000年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。

双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。

但5月12日该耕牛被雷劈死。

关于此案，以下选项哪些是正确的?

A.该买卖合同的生效时间是5月10日B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担二、物权变动模式二、物权变动模式4、【答案】ABD。

（5月10日，易某与刘某就耕牛买卖合同的标的、数量、价款等必要条款的意思表示一致，买卖合同成立。

A正确。

订立买卖合同之前，买受人刘某既已根据租赁合同直接占有耕牛，自买卖合同生效时，双方完成简易交付。

B正确。

根据合同法第142条的规定，买卖合同标的物毁损灭失的风险，自交付时移转，由买受人承担。

这里的“交付”，不仅包括现实交付，还包括简易交付、指示交付与占有改定。

C错误、D正确。

）二、物权变动模式二、物权变动模式5、（EQ2008-3-9）甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。

乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的?

A.现实交付B.占有改定C.指示交付D.简易交付二、物权变动模式二、物权变动模式5、【答案】B（本题中，占有改定说白了，就是发生了“两件事”：

第一件事，甲向乙履行买卖合同中的交付义务;第二件事，甲、乙之间又订立了一个借用合同，借用的标的物就是已经出卖的标的物。

）二、物权变动模式二、物权变动模式6、郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。

郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。

随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。

下列选项错误的是A郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效B郑某享有房屋的所有权C郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续D陈某对房屋不享有抵押权二、物权变动模式二、物权变动模式6、答案：

ABCD解析：

物权法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

物权法第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

“本题中，郑某的父亲和郭某之间虽然没有办理房屋过户登记手续，但并不影响房屋买卖合同的效力，他们之间的房屋买卖合同是有效的，郭某虽未取得房屋的所有权，但享有合同债权，故A项说法正确。

物权法第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

郑某的父亲与郭某未办理房屋过户登记手续，房屋仍然属于郑某父亲所有，郑某自其父亲死亡时，可以在继承开始时取得该房屋的所有权，郑某实际取代了其父在房屋买卖合同中当事人的地位，所以郑某有义务协助郭某办理房屋过户手续，故B、C项说法正确。

物权法187条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

因为郑某和陈某之间的抵押未办理抵押登记，因此抵押权不成立，陈某对房屋不享有抵押权，D项说法正确。

本题的正确答案是ABCD.二、物权变动模式二、物权变动模式7中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

对此，下列哪一选项是正确的？

A中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权二、物权变动模式二、物权变动模式7、答案B解析

（1）排除A。

建设用地使用权是他物权，房屋是自物权，这是两个权属关系。

（2）选择B，排除C、D。

物权法第30条规定：

“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

”二、物权变动模式二、物权变动模式8下列哪一选项属于所有权的继受取得？

A甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B乙的3万元存款得利息1000元C丙购来木材后制成椅子一把D丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台二、物权变动模式二、物权变动模式8、答案A解析

（1）D是对无主物的先占，是原始取得（第一手取得、不根据他人的意思取得）。

（2）C是原始取得（第一手取得、不根据他人的意思取得）。

（3）剩下了A和B。

法大的出题老师们均认为就遗嘱继承的取得为继授取得（当然这种观点也是正确的），因此选择A毫无问题。

（4）关键是B，法定孳息的物质表现是货币，除了生产货币者，对货币的取得均是继授取得（货币没有交给你的时候，你还没有取得所有权）。

二、物权变动模式二、物权变动模式8、答案A解析

（1）D是对无主物的先占，是原始取得（第一手取得、不根据他人的意思取得）。

（2）C是原始取得（第一手取得、不根据他人的意思取得）。

（3）剩下了A和B。

法大的出题老师们均认为就遗嘱继承的取得为继授取得（当然这种观点也是正确的），因此选择A毫无问题。

（4）关键是B，法定孳息的物质表现是货币，除了生产货币者，对货币的取得均是继授取得（货币没有交给你的时候，你还没有取得所有权）。

二、物权变动模式二、物权变动模式99、0909司考真题卷三第司考真题卷三第5353题题：

甲发现去年丢失的：

甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。

如朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。

如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？

请求？

甲丢失该自行车被丙拾得丙从甲处偷了该自行车乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买乙向丙支付的价格远远低于市场价二、物权变动模式二、物权变动模式9、【答案】：

ABCD【解析】：

通说认为，拾得遗失物与违法所得都不能适用善意取得制度，因此，在本题中，如果甲提出丙取得该自行车是通过拾得或盗窃方式取得的，无论乙的购买行为实际上是恶意还是善意，甲都有权主张返还请求权。

因此，ABCD项都选。

二、物权变动模式二、物权变动模式10.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。

丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。

不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。

乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。

此时，谁拥有该相机的所有权？

A.甲B.乙C.丙D.丁二、物权变动模式二、物权变动模式10、答案：

B解析：

物权法第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

本题中，甲将不属于自己所有的相机卖给善意第三人丁且已经交付，虽然甲是无权处分行为，但丁对该相机的取得符合善意取得的构成要件，因此该相机的所有权人就是丁。

丁再将相机卖给乙的行为，是对相机的有权处分，乙虽然询问并得知了实际情况，但并不妨碍丁与乙买卖合同的有效成立，故乙取得该相机的所有权。

因此，本题的正确答案是B.二、物权变动模式二、物权变动模式11张某遗失的名表被李某拾得。

1年后，李某将该表卖给了王某。

再过1年，王某将该表卖给了郑某。

郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。

下列哪一表述是正确的？

A张某可请求李某返还手表B张某可请求王某返还手表C张某可请求郑某返还手表D张某可请求朱某返还手表二、物权变动模式二、物权变动模式

（1）物权法第107条规定，“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。

该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

”

（2）张某遗失的名表被李某拾得，但1年后李某将该表卖给了王某，李某不再是占有人，自然更无所谓“无权占有”了。

张某不得向李某主张返还手表，只能请求损害赔偿了。

A不应选。

（3）李某将拾得的名表卖给王某，但王某将该表卖给了郑某。

王某同样也不再是占有人，自然更无所谓“无权占有”了。

张某不得向王某主