天津资产评估师财务会计自用房地产考试试卷_精品文档.docx
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2015年天津资产评估师《财务会计》：
自用房地产考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某股份制企业董事会决定，本年共分配普通股股利50000元，宣布用现金发放股利时应编制的会计分录是__。
A．借：
利润分配——应付普通股股利50000贷：
银行存款50000
B．借：
应付股利50000贷：
股本50000
C．借：
应付股利50000贷：
盈余公积50000
D．借：
利润分配——应付普通股股利50000贷：
应付股利50000
2、钢材中硫的增加会引起__。
A．冷脆性
B．热脆性
C．焊接性能提高
D．腐蚀性能提高
3、对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费40万元，房屋租金30万元。
经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。
根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为__万元。
A．16
B．20
C．24
D．60
4、新建企业发生的开办费支出，应根据实际支出编制会计分录为__。
A．借：
递延资产——开办费贷：
银行存款
B．借：
递延资产——开办费贷：
实收资本
C．借：
在建工程贷：
银行存款
D．借：
在建工程贷：
实收资本
5、甲企业接受乙公司作为投资的A材料一批，价款2000元，增值税340元。
甲企业采用计划成本计价，该批材料的计划成本为2200元，则甲企业应作的会计分录为__。
A．借：
原材料2200应交税金——应交增值税（进项税额）340贷：
实收资本2340材料成本差异200
B．借：
原材料2200应交税金——应交增值税（进项税额）374贷：
实收资本2374材料成本差异200
C．借：
原材料2200贷：
实收资本2000资本公积200
D．借：
原材料2200应交税金——应交增值税（进项税额）340贷：
实收资本2340资本公积200
6、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是__。
A．全新资产
B．旧资产
C．与被评估资产的成新率相同的资产
D．全新资产，也可以是旧资产
7、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则__。
A．屈服强度降低，塑性和韧性提高
B．屈服强度提高，塑性和韧性提高
C．屈服强度降低，塑性和韧性降低
D．屈服强度提高，塑性和韧性降低
8、按四三二一法则，如临街深度为50英尺时，其平均深度百分率为__。
A．160%
B．140%
C．120%
D．100%
9、“存货变现损失准备”账户是__账户的备抵账户。
A．生产成本
B．库存商品
C．产品（商品）销售成本
D．产品（商品）销售收入
10、钢筋凝土受拉构件破坏的过程为__。
A．钢筋与混凝土共同变形—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—构件即遭破坏
B．钢筋与混凝土共同变形—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—构件即遭破坏
C．受拉区的钢筋首先达到屈服强度—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—钢筋与混凝土共同变形—构件即遭破坏
D．受压区混凝土达到弯曲抗压强度—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—钢筋与混凝土共同变形—构件即遭破坏
11、折价的实际利率摊销法是按__计算出每期利息，并据以进行折价或溢价摊销的方法。
A．各期期初债券置存价值和债券的票面利率
B．各期期初债券置存价值和债券发行时的实际利率
C．债券的面值和债券票面利率
D．债券的面值和债券发行时的实际利率
12、国有企业改造为公司制企业时，如果在评估基准日与建账日之间发生资产价值贬损，应当由有关方承担。
在下列各企业中，应承担资产价值贬损的是__。
A．改造后的公司制企业
B．共同发起设立公司制企业的各发起人
C．共同发起设立公司制企业的原发起人
D．改造前的国有企业
13、下列指标中，属于采用定基比率分析法对变化趋势进行分析的基期是__。
A．分析期数额
B．固定基期数额
C．前期数额
D．报告期数额
14、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从__项目提取的。
A．利润总额
B．资本公积
C．营业外收入
D．税后利润
15、用于资产评估的房地产收益应该是房地产__。
A．实际总收益-实际总费用
B．实际总收益-客观总费用
C．客观总收益-实际总费用
D．客观总收益-客观总费用
16、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。
可转换公司债券账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为__处理。
A．管理费用
B．资本公积
C．财务费用
D．营业外支出
17、某项固定资产的原值为40000元，预计净残值率为1%，预计使用年限为10年，在使用6年零5个月后售出，在使用期间曾因大修理停用3个月，出售时的账面净值为__元。
A．14590
B．15580
C．14190
D．15180
18、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1000美元，5月1日市场汇率为1美元:
8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:
8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。
5月31日外汇市场汇率为1美元:
8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为__。
A．8300元
B．8100元
C．8200元
D．8150元
19、建筑工程使用的花岗岩比大理石__。
A．易加工
B．耐火
C．更适合室内墙面装饰
D．耐磨
20、某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于__万元。
A．1700
B．200
C．210
D．300
21、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是__。
A．烧结空心砖
B．烧结多孔砖
C．蒸压灰砂砖
D．加气混凝土砌块
22、硅酸盐水泥初凝时间不得早于__。
A．40min
B．45min
C．50min
D．55min
23、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。
A．应收未收赔款
B．各种罚款
C．存出保证金
D．销售商品未收款
24、某企业1995年自营工程发生支出550000元，用银行存款购入不需要安装的设备一台，价值400000元，联营投资到期收回固定资产，原价为360000元，已提折旧60000元，本年底自营工程部分完工，结转固定资产200000元。
企业在填列本年度的“财务状况变动表”的“固定资产和在建工程净增加额”项目时，应填列__。
A．1250000元
B．1310000元
C．1450000元
D．1510000元
25、某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2000元。
某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是__。
A．管理费用
B．销售费用
C．现金
D．其他应收款
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、数控机床对进给伺服驱动系统的主要要求有__。
A．快速响应
B．高精度
C．高可靠性
D．低速大转矩
E．宽调速范围内保持恒功率输出
2、下列各项中，属于汇票绝对必要记载事项的是__。
A．确定的金额
B．付款人名称
C．收款人名称
D．付款日期
E．出票日期
3、按与生产经营过程的关系分类，资产可以分为__。
A．流动资产
B．无形资产
C．非经营性资产
D．不动产
E．经营性资产
4、刚度和稳定性的叙述正确的是__。
A．强度是指材料或构件抵抗破坏的能力
B．刚度指构件抵抗变形的能力
C．在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过一定的范围，这就是要求构件满足强度要求
D．受压细长杆，当压力增加并超过一定限度时，杆就不能继续保持直线形状，而突然变成弯曲形状并被破坏，这种现象称为丧失稳定
E．稳定性要求就是要求受压构件不能丧失稳定
5、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为__。
A．周转速度快
B．变现能力强
C．形态多样化
D．库存数量少
E．获利能力强
6、在上述条件下，对外购无形资产的重置成本的处理是__。
A．根据使用年限调整
B．根据成新率调整
C．按物价指数调整
D．按折现值调整
7、下列CNC的各项任务中，属于控制任务的有__。
A．插补
B．译码
C．刀具补偿
D．位置控制
E．I/O控制
8、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的__情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
A．建成时间
B．耐用时间
C．维护情况
D．保养情况
E．使用情况
9、被评估设备的评估值最接近于__。
A．150000元
B．75000元
C．133820元
D．66540元
10、按能否独立存在分类，资产可以分为__。
A．经营性资产
B．非经营性资产
C．可确指的资产
D．不可确指的资产
E．无形资产
11、保护期限不受限制的著作权包括__。
A．署名权
B．保护作品完整权
C．改编权
D．出租权
E．翻译权
12、按存在形态分类，资产可以分为__。
A．有形资产
B．流动资产
C．无形资产
D．固定资产
E．不动产
13、按照我国《工程价款结算办法》的规定：
可调价格合同中的调整因素包括__。
A．法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款
B．工程造价管理机构的价格调整
C．经批准的设计变更
D．发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加
E．材料市场价格的变化
14、PLC的基本技术指标包括__。
A．CPU主频
B．存储器容量
C．I/O点数
D．扫描速度
E．编程语言
15、PLC的基本组成部分包括__。
A．编程器
B．CPU及存储器
C．电源
D．输入接口
E．输出接口
16、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是__。
A．建筑高度
B．位置
C．公共设施完备度
D．土地形状
E．规模
17、《房产税暂行条例》规定免纳房产税的房产有__。
A．国家机关、人民团体、军队自用的房产
B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D．个人的房产
E．经财政部批准免税的其他房产
18、关于委托合同，下列表述正确的是__。
A．委托合同反映的是三方关系
B．委托合同仅存在于被代理人和代理人之间
C．委托合同须受托人承诺
D．委托合同是委托代理的基础关系
E．代理必须以委托合同为基础
19、买卖合同属于__。
A．双务有偿合同
B．要式合同
C．诺成合同
D．非要式合同
E．有名合同
20、出租人的义务有__。
A．按约定交付租赁物的义务
B．保持租赁物符合使用收益状态的义务
C．保密的义务
D．租赁物瑕疵担保的义务
E．租赁物风险承担的义务
21、买卖合同的主要条款包括__。
A．标的安装方式
B．合同的结算方式
C．合同所使用的文字及其效力
D．解决争议的方法
E．标的数量、质量
22、采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括__。
A．时间因素
B
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