防水工程施工方案文档格式.docx

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（四）消防保证措施15

（五）环保、文明施工措施15

（六）现场料具管理措施16

九、保修承诺16

XXX项目

一、工程概况

（一）、建设项目概况

序号

项目

内　容

1

工程名称

XX市XX区XX项目

2

工程地址

XXX

3

建设单位

XX有限公司

设计单位

XX建筑设计有限公司

5

监理单位

XXX有限公司

6

施工单位

XXXX限公司

7

合同性质

总承包

（二）、工程建筑设计概况

内容

建筑功能

住宅楼

建筑特点

高层建筑

4

建筑层数

地下1层地上18层

地下1层地上24层

地下1层地上33层

5

层高（m）

地下室

33层5.45m，18层/24层3.3m

标准层

3.0m

檐高（m）

18层

59.2m

24层

79.5m

33层

106.4m

现根据图纸需要对其地下车库底板、住宅底板、地下侧墙、地下车库顶板、住宅地下室顶板、多层住宅上人保温屋面、露台等、多层住宅不上人保温平屋面、卫生间、厨房、阳台等，其具体设计及选用防水材料如下：

类型

具体层次做法

备注

地下车库底板（防水等级为二级）

1、抗渗混凝土底板，标号P6

2、50厚C20细石混凝土保护层

3、聚酯无纺布

4、4厚自粘性改性沥青防水卷材

5、刷基层处理剂一遍

6、20厚1:

2水泥砂浆找平层

7、C15混凝土垫层100厚

8、素土夯实

由上至下

自粘

住宅底板（防水等级为二级）

3、点粘350号石油沥青油毡一层

4、4厚SBS改性沥青防水卷材

热熔法

住宅地下侧墙（防水等级为一至二级）

2、20厚1:

2水泥砂浆抹面，刷基层处理剂一遍

3、4厚SBS改性沥青防水卷材

4、50厚聚苯乙烯泡沫板

5、灰土分层夯实

由内至外

地下侧墙（防水等级为一至二级）

3、4厚自粘性改性沥青防水卷材

自粘性

住宅车库顶板

1、10厚花岗石、水泥浆擦缝

2、素水泥浆结合层一遍

3、15厚1：

3干硬性水泥砂浆

4、素水泥浆结合层一遍

5、70厚C20细石混凝土

6、干铺350号石油沥青一层

7、高聚物改性沥青防水卷材，厚度4+3（两层错缝搭接）

8、刷基层处理剂一遍

9、20厚1:

3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙乙烯

10、30厚挤塑聚苯保温板

11、1:

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，（最薄20）

12、抗渗混凝土底板，标号P6

地下车库顶板（一级）

1、场地做法

2、70厚C20细石混凝土，内配Φ4@150X150钢筋网片，内掺防水剂

3、3000X3000分缝，缝内嵌SBS改性沥青封胶

4、干铺350号石油沥青一层

5、4厚抗根刺防水卷材

6、3厚自粘性改性沥青防水卷材

7、刷基层处理剂一遍

8、20厚1:

9、1:

10、抗渗混凝土底板，标号P6

（由上至下）

保温上人平屋面（防水等级为二级）

1、8-10厚地砖铺实拍平

2、25厚1:

4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥

3、满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层

4、40厚C20细石混凝土，内配Φ4@150X150钢筋网片

5、高聚物改性沥青防水卷材，厚度≥3+3（两层错缝搭接）

3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯

7、1:

6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚

8、70厚挤塑聚苯保温板

10、钢筋混凝土屋面板

颗粒保护层屋面保温不上人（防水等级为二级）

1、颗粒保护层

2、高聚物改性沥青防水卷材，厚度≥3+3（两层错缝搭接）

3、20厚1:

4、70厚挤塑聚苯保温板

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处20厚

卫生间、厨房、阳台等

1.5厚聚氨酯防水涂膜，上翻150（水箱间上翻250）

二、编制依据

《地下室防水技术规范》GB50108-2008

《地下室工程质量验收规范》GB50208-2002

《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2007）

《屋面工程防水技术规范》（GB50345-2004）

《屋面防水工程质量验收规范》（GB50207-2002）

王稳庄5B地块安置房图纸。

未尽事宜请遵照行业标准及现行施工规范

三、土建交付基层要求

防水涂料基层要求：

1、基层应有足够的强度，坚实、不起砂；

2、基层表面必须平整、光滑；

3、平面与立面相交处、转角处及阴角部位应用水泥砂浆抹成小圆角≥50㎜；

4、基层要求无积水现象，如基层表面有裂缝必须进行修补。

卷材基层要求：

1）、基层必须、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷。

2）、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2米直尺检查，最大空隙不大于5㎜，且每米不多于1处。

3）、基层若高低不平或凹坑较大时，应用1：

3水泥砂浆进行找平处理。

4）、平立面交接处的阴角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。

5）、突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm。

7）、基层要求无积水现象，如基层表面有裂缝必须进行修补。

四、地下车库底板、住宅底板防水施工方案（防水等级II级）

（一）、材料准备

4厚SBS改性沥青防水卷材

锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷、钢卷尺、壁纸刀、喷灯或喷枪、液化气罐等。

（三）、工艺流程

基层处理→桩头处理→节点附加层涂刷基层处理剂→细部节点施工→SBS卷材空铺施工→搭接缝及周边密封处理→防水卷材层验收

（四）、施工操作要点

1、基层处理

将基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。

若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。

2、桩头处理

在卷材防水收头前先在桩头立面并向平面延伸250mm涂刷溶剂型橡胶改性沥青涂料1mm厚，然后卷材满粘铺贴至桩周围，最后再在卷材上用改性沥青涂料封口以及涂刷桩身侧面（涂料与卷材搭接250mm），厚度为1mm。

不得涂刷深入承台部分的桩身，在桩周围300范围内烘烤卷材上表面的PE膜，以保证涂料与卷材可靠连接。

3、节点部位涂刷基层处理剂

在阴阳角、后浇带、集水坑等节点细部选用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行3mm厚附加防水卷材的热熔施工。

4、细部附加增强处理：

用专用附加层卷材及标准预制件在两面转角、三面阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。

方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

5、弹粉线：

弹线空铺施工SBS卷材：

在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长边100mm、短边为150mm），将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。

铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。

6、搭接缝及周边密封处理

用热熔工具（喷灯或喷枪）充分烘烤搭接区上层卷材下表面面和下层卷材上表面沥青涂盖层，并用压辊滚压粘实，保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，达到封闭接缝口的目的。

7、部分防水节点大样

（一）、地下室底板与侧墙交接处防水做法

（二）、基坑、电梯井防水做法

（三）、后浇带部位满贴附加层加强处理

1.后浇带不需超前止水时，浇筑过程中在中间先嵌填遇水膨胀止水条，做防水层时先在接缝处满铺附加层，然后做防水层。

2、后浇带需做超前止水的，浇注过程中需在迎水面嵌入中埋式止水带或外贴式止水带，然后再做防水层。

如下图：

五、地下室侧墙防水施工方案（配电设施Ⅰ级、其他Ⅱ级）

50厚聚苯乙烯泡沫塑料板

锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷、钢卷尺、壁纸刀、喷灯或喷枪等。

基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点施工→SBS卷材热熔（自粘）施工→防水层验收

局部基层不平整或有凹坑的，应先进行修补后，再进行防水施工。

2、节点部位涂刷基层处理剂

在侧墙四周等细部部位涂刷基层处理剂，涂刷时不得漏底。

3、细部附加增强处理：

对侧墙节点部位按照国家规范要求做附加增强处理，4mm厚卷材附加层的宽度为500mm。

方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部预贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的下表面用汽油喷灯（或喷枪）烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，粘结率100%，并压实铺牢。

4、弹粉线：

在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

5、SBS卷材：

将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材。

按3-4人为一个施工小组配合施工，由两个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材侧面，手持喷枪烘烤卷材下表面，不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量大泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

施工时应从下至上黏贴施工，切不可由上至下施工。

搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，压实。

6、检查验收

检查验收，验收合格后方可进行50厚聚苯乙烯泡沫塑料板施工。

若验收时发现防水问题，应立即进行返修施工，以保证防水层的整体性。

7、部分节点防水大样

六、地下室顶板、屋面施工方案（屋面Ⅱ级，地下室顶板Ⅰ级）

1、主材：

4.0mm厚耐根穿刺防水卷材

3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材

基层清理→基层处理剂→节点附加层→细部节点施工→4厚耐根穿刺防水卷材→3厚SBS改性沥青防水卷材→搭接缝及周边密封处→防水卷材层验收

1、基层清理

安装完整的套管及配件，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。

2、细部附加增强处理：

对于地下室顶板四周部位以及等应做附加增强处理，3mm厚卷材附加层的宽度为500mm。

方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面）用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，粘结率100%，并压实铺牢。

3、弹粉线：

4、耐根穿刺防水卷材或SBS改性沥青防水卷材大面施工

大面积满粘以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后粘结搭接缝。

将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。

由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。

热熔粘结卷材的操作：

热熔法铺设防水层时，卷材铺设按照已弹好的基准线位置将卷材沥青膜底面朝下，对正弹好的粉线，用火焰喷枪（喷灯）。

点燃火焰喷枪（喷灯），对准卷材底面与基层（或下层卷材）的交接处，使卷材底面的沥青熔化，把卷材末端粘贴固定在基层上，然后对准卷材与基层表面的夹角，喷枪头距加热面约150—300mm，与基层成30—45夹角，当烘烤到沥青熔化，卷材底有光泽并发黑，有一薄的熔层时，立即铺贴，边烘烤熔融涂盖沥青层，边向前缓慢地滚铺卷材，随后压实排除空气并使其粘结紧密。

搭接缝的粘结：

热熔法进行卷材搭接缝的粘结，用专用喷灯或喷枪烘烤上层卷材的底面和下层卷材的上表面，沥青呈熔融状态下立即粘贴，并随即用手柄滚压，以边缘挤出宽度≥2mm的沥青条，并且卷材边缘紧密、牢固的粘结在沥青条上，无缝口。

卷材的搭接：

卷材搭接宽度应符合相关规范要求，特别重要或对搭接有特殊要求时，接缝宽度按设计要求。

5、节点收头处理

卷材末端收头均应用密封材料进行封闭，密封宽度不小于10mm。

6、防水层保护层

防水层完成并经检验合格后，应立即进行保护层的施工，对不能及时作保护层施工时，也应采取临时保护措施。

女儿墙阴角防水大样：

水落口:

分直式和横式两种，水落口周围500mm范围内坡度不小于5%，该部位铺贴卷材防水层，做好卷材收头处理。

七、卫生间、厨房、阳台等防水施工方案

1.5㎜聚氨脂防水涂料

锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、搅拌桶、手提搅拌器、橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等。

基层清理→涂刷聚氨脂防水涂料（多遍涂刷成膜）→其他构造层次做法（具体详见图纸）

2、聚氨脂防水涂料施工

1）、细部防水层处理

在管根、管道、阴阳角、施工缝等易发生漏水的部位应增强处理。

在管根、管道周围凿开采用刚性防水材料进行封堵，然后再用油漆刷涂刷两遍防水涂料。

2）、第一遍涂膜

细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一遍大面涂膜的施工。

施工采用刮板批嵌，批嵌时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。

3）、第二遍涂膜

在第一遍涂层干燥后（一般为间隔24小时为宜，具体检测方法以手摸不粘手指印为准），进行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向与第一道相互垂直，批嵌时要均匀，不能有局部沉积。

4）、第三遍涂膜

第二遍涂膜干燥以后，进行第三遍涂膜的施工。

第三遍涂膜采用长柄滚筒进行滚涂，滚涂得方向与第二遍涂膜垂直，滚涂时要均匀，不能有局部沉积。

4、防水层验收

施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一遍涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。

5、保护层施工

涂膜应完全干燥2天后方可进行下道工序施工。

八、主要施工管理措施

（一）工期保证措施

1、根据该项目的施工总进度计划合理编制防水施工进度计划，精心科学组

织施工。

按进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。

2、积极与工程各有关方相互配合，解决矛盾、协调关系，保证按进度计划进行。

3、施工前对操作人员进行岗位培训，加强操作人员对质量意识的培养，增

强技术操作水平，严格按技术操作要求施工，提高施工质量和一次成活率。

4、根据工程实际情况合理安排施工人员，并及时作好人员补充。

（二）质量保证措施

1、严格遵循规范对施工的要求，熟悉材料性能，不盲目施工。

认真执行防

水施工方案，做到防水工程设计合理、先进，把住防水设计关，确保进入工地材料质量，确保无不合格产品进入工地。

2、选择有五年以上施工经验，政治合格，技术过硬，有防水上岗证的工人

进入施工现场。

3、每项工序严格按组织设计施工，并按施工队长—现场施工员—项目经理

—公司内部监理部—总工办“五检制”的程序检查，把住施工质量关。

4、公司现场负责人，质检员，施工员现场跟班作业，互相监督。

5、认真执行ISO9001国际质量保证体系认证。

6、随时与现场甲方代表、施工监理联系，确保施工进度、质量的检查。

7、防水工程验收时，应提供下列文件：

防水设计

设计院及会审记录、设计变更通知单等

施工方案

施工方法，技术措施，质量保证措施等

安全、技术交底

安全交底，施工技术要求及注意事项

材料质量文件

生产许可证，出厂合格证，产品质量检测报告等

资质证明

施工单位资质证明复印件

检查记录

分项、分部工程、隐蔽工程验收记录

施工记录

逐日施工情况

检测记录及阶段性验收报告

抽样质量检验及观察检查

8

监理文件

监理工程师监理报告

9

其他

事故处理报告、相片记录、技术总结等

（三）安全保证措施

1、安全管理原则：

安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。

2、严格执行国家及XX市有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守业主方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。

3、强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工程持证上岗制度。

4、在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。

5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确按操作标准使用。

6、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。

（四）消防保证措施

1、消防管理原则：

预防为主，防消结合。

2、严格执行国家及上海市有关消防的法规、管理条例、办法，配合业主方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。

3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。

4、配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。

消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。

要保障消防道路的畅通。

5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。

6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。

7、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。

（五）环保、文明施工措施

1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守业主单位施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象。

2、抓精细管理，一律禁酒。

3、上班及下班后严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架。

4、生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。

5、遵循业主方的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。

6、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

（六）现场料具管理措施

1、所用材料必须根据需要分批进场，进场材料及施工机具须存放于合理规划的指定位置，并正确堆放。

夜间进场材料应及时存放，不能占用门口或道路。

2、堆放材料、机具的场地应高于周围场地或不能被雨水漫过，堆放场地应平整、干燥；

材料要免受日晒雨淋并远离明火区。

3、易燃物资的放置处与一般物资库间应满足防火间距，或有防火墙隔离。

4、所有的材料应挂牌保管，挂牌上表明材料名称、种类、批号、受检状态、用途等。

严禁状态不明、混装混放。

九、保修承诺

我公司切实承诺施工项目的免费保修，保修期为5年，并提供终身维修服务，保修期从竣工交验之日起计算，保修期内我公司将切实履行如下义务：

1、保证每年回访四次，并建立专项工程档案。

2、如因我公司原因造成的质量问题，我方保证24小时之内赶到现场查看并及时进行维修处理。

3、我公司对所有的施工项目设有专项维修基金，确保售后服务质量承诺。

4、我公司设有专项保证金及专门维护保养人员和专用维护工程车，切实履行保修义务，维修电话24小时服务。