外墙涂料翻新工程施工最佳方案Word下载.docx
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3万㎡，外墙整体需全部翻修。
三、外墙涂料现状质量问题分析
3.1基层处理不当的原因
3.1.1外墙抹灰所用的水泥砂浆的配比不恰当；
抹灰完成后的养护时间不足；
混凝土的光滑部分及砖墙与混凝土梁柱结合处没有采取有效处理措施；
水泥砂浆抹灰层大面积成整体等因素都能引起外墙砂浆面层出现裂缝。
对外页20共页4第
墙抹灰工艺不按相关规范操作，也是造成抹灰层开裂的原因之一。
3.1.2外墙抹灰出现空鼓，出现空鼓的抹灰层，失去了粘结力对抹灰层的制约，收缩力全部作用于抹灰层，使得抹灰层内的应力大于空鼓部分的应力。
当收缩应力大于砂浆的抗拉强度时，抹灰层出现裂缝。
一般情况下，具有固结边界的空鼓和裂缝是相伴而生的。
3.1.3翻新过程中对原涂层打磨、清理不到位，或在涂层上直接找补腻子也是造成龟裂的原因之一。
3.1.4结构变形及温度变形也是外墙裂缝产生的原因之一，在此不作赘述。
3.2涂装体系不当及涂装材料不合格的原因
3.2.1选择适当的涂装体系是获得优质抗裂涂层的关键，外墙涂料的底漆、中涂漆、面漆之间的配套性不佳，都能引起开裂。
3.2.2外墙腻子配方不合理。
很多腻子粉生产厂家，为了降低成本，加入灰钙、纤维素，减少乳胶粉的用量来增加粘度，便于施工。
这种腻子强度较低，且吸水膨胀，用在外墙将大量产生鸡爪裂纹，直接影响涂装工程质量，影响涂层美观，造成裂纹、泛碱，从而破坏涂层，甚至造成涂层脱落。
3.2.3涂料的选择，涂料进场前与其他建材一样，将其送到质量检测机构对其施工性、干燥时间、耐水性、耐碱性、耐洗刷性等参数进行检测。
3.3施工环境的影响
3.3.1施工温度的影响。
外墙涂料需在一定的温度条件下，才能形成连续膜，低于低温将引起乳胶漆的漆膜龟裂，粉化等问题。
若温度太高，涂料中的溶剂或水分挥发太快，就会收缩过快，起疙瘩、裂纹，影响其寿命。
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3.3.2施工湿度的影响。
施工湿度对于涂装施工的影响，往往不被人们重视，但当湿度大于85%或下雨后墙面尚潮湿时，是不宜进行外墙涂装施工的。
因为湿度过高的情况下，漆膜干燥得慢，而且基层潮湿，碱性较高的氢氧化钙渗出，不仅影响涂层对墙面的附着力，也容易使墙面发花、龟裂。
四、具体施工方案
本工程以外墙柔性腻子、抗碱封闭底漆、弹涂复层骨料和高级外墙弹性乳胶漆为装饰系统。
外墙柔性腻子用于基层找平，防止墙体平整度超差影响外墙涂料装饰效果。
抗碱封闭底漆涂刷于外墙柔性腻子成活面上，其主要作用是抑制基层墙体碱渍的溢出。
外墙弹涂复层骨料喷涂于外墙柔性耐水腻子墙面上，能有效防止因保温层热胀冷缩变化造成涂料装饰层的开裂现象，并营造出凸凹错落、造型美观的装饰效果。
外墙弹性乳胶漆表面防水、颜色雅致，突显整栋建筑的装饰色彩。
4.1基层墙面进行处理
根据现场墙体涂料基层墙面表现，涂料施工前必须对现有基层墙面进行处理，处理方法如下：
4.1.1对墙面大于0.5㎜以上的裂缝，先用开刀按宽度10㎜、深度至网格布的尺寸拓宽现有裂缝，裂缝中填塞弹性抗裂腻子或者柔性抗裂砂浆，随即铺压细目填缝用耐碱网格布，批刮外墙柔性耐水腻子找平。
4.1.2对墙面表面龟裂、局部疏松、起皮、脱落部分予以铲除，铲除后并清理干净，重新批刮抗裂腻子粘贴复合耐碱玻纤网格布（必要时用锚固件对保温板进行重新加固），批刮外墙柔性耐水腻子找平。
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4.1.3对其它未经处理的涂料基层进行打磨、冲洗、清扫等清洁处理，使基层牢固、洁净并具有良好的附着力。
4.2涂装翻新施工
原有基层墙体经过上述方法进行预处理后，本工程可以采用下述三种方法进行翻新施工；
4.2.1三种外墙弹涂涂料翻新方法对比
翻新方第一种方第二种方第三种方
用料及分1基层处理（修1基层处（修1基层处理（修补裂缝、空做裂缝、空鼓裂缝空鼓处理处理、清洁基层
理、清洁基层2液态花岗石专用加固型渗清洁基层
2涂刷外墙专封闭底漆施涂刷外墙专用2
3打格：
贴线条胶带，根据抗碱封闭底碱封闭底
艺要求用勾缝胶将墙面分隔3喷涂复层弹涂滚涂弹性拉3
所需图形，贴上胶带中涂4涂刷第一遍涂刷第一遍外4喷涂专用液态花岗石有色4
漆两弹性乳胶墙弹性乳胶,
55打磨修5打磨修喷涂液态花岗岩主材面漆遍，再用专用喷枪，试喷点涂刷第二遍外墙6涂刷第二遍墙弹性乳胶达到要求后，一次成型性乳胶漆去除遮蔽分格缝胶带，干燥6.后喷涂液态花岗岩点彩石艺专用罩面漆.
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工期施工效果能解决裂缝问题、能有效解决能有效解美观大气，具有自裂缝问题，决裂缝洁功能，属高端题成本成本相对品。
单价较
单
总
说明：
基层处理结束后再进行外墙弹涂涂料的施工，）（1二种方案均能有效解决原有普通涂料平涂面层一、建筑物的表面裂缝及结构裂在目前，开裂的问题，由于不缝是当前许多建筑物普遍存在的通病之一，不均匀收缩等原因造成基面热胀冷缩、均匀沉降、及墙体裂缝已成为影响建筑物使用寿命及美观的页20共页8第
重要因素，采用弹性涂料做出不同效果的工艺效弹性拉毛不但具有就可轻松的解决这个问题，果，可有效覆盖已有的裂缝或抑制墙体良的抗拉强度，有遮盖该工艺具有质感效果的表面，裂纹的产生，可做根据施工方法的不同，墙体表面缺陷的能力，单从防裂出粗细不同的拉毛或凸点及压平等效果。
效果和经济性考虑，一、二种方案是不错的选择。
第三种液态花岗岩产品性能：
（2）完全符合国家对建筑涂、超环保节能a料的环保要求，在外墙的装饰中，多彩涂料重量较轻，它不会给年久的墙体带来承重，可替还能配合外墙外代资源日趋稀少的宝贵石材，保温材料进行专业的仿花岗石装饰。
抗龟裂性能具有高度延展及耐屈曲b、
特性，使其能非常有效地遮盖墙面上的细小裂页20共页9第
纹不会开裂保持涂层的牢固和光滑。
适合设计复杂的建筑、高效仿真性c
能达到客户理想的需求效果在色彩上能模物，仿天然花岗石，在视觉的界面内可以以假乱真，涂膜平滑，更能达到巧夺天工，胜过天然的效果。
虽然对施工的要求较d、施工周期短
高，需使用专业喷枪，进行多种色彩的均匀喷但只需单枪喷涂，一次成型，故可大大节涂省施工时间。
免超自洁功能可使墙面常保如新，e、
除了经常费力清洗的麻烦和为此而花费的清特别对高楼外墙的保洁难题可一次性搞洁费。
定。
、超强耐刷洗由于选用了优质的树脂f
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因而显著提高了涂层的耐磨性和耐洗刷基材，性，涂层即使受到污染后，也只须用水性清洗剂轻易清除。
不会影响涂装效果。
还、超强耐候性不论在普通环境下，g涂层都具有极强是在酸雨侵蚀等恶劣环境下，15年以上。
的适应力和抵抗力。
使用寿命达设计与施工不受任何限创意性极强、h
可根据设计师的意图任意改变花岗石之形制，状。
也可根据建筑本身的设计、灵活地体现建可适应任何不规则建筑筑物的线条与层次感。
墙面可装饰任何弯曲、细边等部分。
采用第三种方案不仅能彻底解决裂缝问题，而且能有效提升酒店的形象，虽说一次性投入较大，但由于该产品具有以上的优越性，其综合效益最高。
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4.3.施工条件
4.3.1要求现场提供有380V、220V二级电源箱和临时施工用水。
4.3.2提供管理人员办公室一间、施工工人住宿房间二-三间及材料库房一间。
4.3.3外门窗有相应成品保护措施。
4.3.4施工时环境温度和施工后24小时之内平均温度均应大于5℃，风力不大于5级，雨天或湿度大于70%不得施工。
4.3.5施工平台需采用脚手架或外用吊篮。
4.4机具设备
4.4.1机械设备：
电动吊篮或外墙涂料施工专用脚手架、手提式搅拌器、垂直运输机械、水平运输手推车等。
4.4.2常用施工工具：
外接电源设备（三级电闸箱）、气泵、喷枪、气泵线、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、粗砂纸、塑料搅拌桶、托线板、铲刀、毛滚、粗细砂纸、刷子等。
4.4.3常用检测工具：
经纬仪及放线工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。
4.5工程材料准备
4.5.1外墙柔性耐水腻子。
4.5.2外墙专用封闭底漆。
4.5.3外墙专用复层弹涂骨料。
4.5.4外墙弹性乳胶漆、液态花岗岩漆。
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4.5.5所有材料应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）标准要求。
五、施工组织机构及施工计划
5.1施工组织机构
成立外墙涂料项目经理部，采取项目经理负责制，负责本工程项目施工质量、进度协调工作以及过程控制工作同时配备质检员、安全员、技术员等组织机构如表5-1所示。
表5-1外墙保温分包施工组织机构
目项
工材安技质员员员员料全检术长
5.2劳动力计划根据合同文件中的工期条款、发包方工程施工进度计划及现场施工条件，）。
所示安排劳动力用工计划（如表5-2施工劳动力计划安排表表5-2
序号工程名
需求人
备注
称
数
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151油漆工小工22
机械维1
3
修工4电工1
15
人5
项目经理管理人员1人质检员1人材料员
1人安全员
5.3施工进度计划施工进度计划表5-3
5
355379157995713
层处打页20共页14第
补修洁清基层涂喷墙外涂弹层复骨料涂辊墙外性弹涂料该计划待施工方案确认后另行上报。
5.4物资供应计划5.4.1根据第三种施工方案，编制材料供应计划如下：
外墙涂料工程材料需求计划表5-4表页20共页15第
材料计暂估面单平米耗目项项量次划用量积位
1
t
外墙弹性腻子2
美纹纸胶带、箱
密目网格布3
平塑料彩条布米4
kg外墙专用封闭底漆5
外墙复层骨kg
浆或液态岗岩6
外墙弹性kg
料页20共页16第
7外墙罩面漆kg
外墙涂料工程所需材料均按计划供应，所有材料保证质量，检测报告、5.4.2合格证齐全，验收合格方可进入施工现场。
5.5管理目标达到合格符合涂料工程施工质量验收要求，5.5.1质量标准：
合格率100%，质量等级。
1安全目标：
无重大安全事故，轻伤率控制在‰以内。
5.5.2开始时间以总包方正式通知进工期目标：
5.5.3根据外墙涂料施工进度执行。
场为准，总包进场时间确定后，我方将根据施工进度计划及时调整劳动力满足工期要求。
六、成品保护措施6.1如果该翻新工程使用电动吊篮，必须对屋面面砖进行防护。
在施工前对周围成品保护：
如铝合金门窗，地面等采取粘贴塑料布、纸胶6.2带、报纸等对其进行保护，被污染处应及时用清水擦洗干净。
七、施工质量标准及验收方法7.1质量验收规范中GB50210-2001本工程施工严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T29-2003有关涂饰工程验收标准和《建筑涂饰工程施工及验收规程》中有关质量标准进行验收。
7.2主控项目7.2.1涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
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检验方法：
检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
7.2.2涂饰工程所选用涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。
检查方法：
观察。
7.2.3涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
观察、手摸检查。
7.2.4涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》中第10.1.5条的要求。
检查施工记录。
7.3一般项目
外墙乳胶漆的颜色应均匀一致，无明显漏刷。
7.4水性涂料涂饰质量和检验方法
外墙弹涂乳胶漆的涂饰质量和检验方法如下表7-1所示。
表7-1外墙弹涂工程施工的一般项目
项次12
项目漏涂透底掉粉、起皮
质量标准备不允许不允许
日久消失3反碱、咬色允许轻微疏密均匀
啧点疏密程度4
墙面分格缝颜外窗防护
色
平直均匀颜色一致洁
56
7
净
八、安全保证措施
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8.1施工机械安全保证措施
按电动吊篮或者支撑式管扣装饰脚手架施工规范要求进行施工。
8.2施工人员施工安全保证措施
8.2.1进入施工现场的人员必须带好安全帽、高空作业系好安全带。
8.2.2施工现场严禁吸烟。
8.2.3严禁酗酒人员上架作业。
8.2.4施工作业时要精力集中、不得嘻笑打闹，防止意外事故发生。
8.2.5凡有高血压、贫血病、心脏病及其他不宜高空作业者，一律不得上脚手架进行施工作业。
8.2.6施工材料、工具应搁置稳当，不准从高处向下抛任何物品材料，防止高空坠物掉落伤人。
8.2.7施工人员不准私自拆除任何外架安全设施和安全装置。
8.2.8施工人员高空作业时应穿防滑鞋，禁止穿硬底鞋、拖鞋。
衣着要灵便，不得穿喇叭裤，不准赤脚，不准光膀子，不准穿短裤。
附件一：
外墙弹性拉毛涂料装饰效果图
附件二：
外墙喷点涂料装饰效果图
附件三：
外墙液态花岗岩涂料装饰效果图
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**********有限公司
编制时间：
2013年01月10日
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