房屋租赁合同乙方Word下载.docx

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元/年，租金总计：

人民币元.支付方式:

现金。

　　第五条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；

承租人保证遵守国家、四川省的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约.

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限.

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第六条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达七日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的.

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:

　　1、不按照约定支付租金达七日的.

　　2、擅自改变房屋用途的。

　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　第七条违约责任

（一）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的10％向乙方支付违约金;

乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的10％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失.

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按租金的20%标准支付违约金.

　　第八条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，依法向当地人民法院起诉.

　　第九条其他约定事项

　　1、本合同所载明的地址、联系方式均是法定通知地址和联系方式，如发生变化，均应在变更之日起两日内书面告知对方。

若未及时告知，应承担相应的法律责任。

　　2、乙方所从事的一切活动与甲方无关。

　　3、本合同经双方签字或盖章后生效。

本合同一式两份，其中甲方执壹份，乙方执壹份.

　　5、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力.

　　出租人（甲方）：

承租人（乙方）:

　　委托代理人：

委托代理人:

　　联系方式：

联系方式：

　　年月日年月日

　　附:

　　1、甲方房屋所有权证复印件;

　　2、双方有效法定证件复印件。

　　篇二:

房屋租赁合同-—对乙方有利版本

　　房屋租赁合同

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：

____________

　　身份证:

_______________________

　　联系电话：

___________

　　承租方（以下简称乙方）：

___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；

位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为____________________。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金

　　该房屋月租金为（人民币）___千___百__拾__元整。

　　租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　租金按___结算，由乙方于合同签订之日起___日内交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；

除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿.

　　第八条维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　房屋修理费用由甲方承担。

　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1．水、电费；

　　2．煤气费；

　　3．电话费；

　　4．物业管理费;

　　5．________________；

　　6．________________。

　　在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁，则须提前____个月向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同.

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．擅自将承租的房屋转租的；

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累计达____个月；

　　5．利用承租房屋进行违法活动的；

　　6．故意损坏承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十三条提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条登记备案的约定

　　自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

　　第十五条不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

　　第十六条其它

　　本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十七条合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十八条争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会贵阳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十九条合同份数

　　本合同连同附件共___页，一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

　　甲方（签章）：

_____________乙方（签章）___________授权代表（签字）:

_________授权代表（签字）_______________年_____月____日_____年_____月____日

　　篇三:

房屋租赁合同（XX版）

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方），联系电话：

身份证号码:

承租方（以下简称乙方）:

法人代表：

联系电话:

传真：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于重庆市南岸区融侨半岛云满庭D区1栋13—1，共两室两厅两卫精装房一套，房屋结构为框架，建筑面积平方米;

该房屋的土地使用权以出让方式取得。

　　该房屋用途为商品房.乙方租赁甲方房屋仅用于乙方陪读小孩读书自住。

　　第三条租赁年限

　　租赁期限一年,即自XX年8月1日起租至XX年8月1日止。

　　第四条租金与押金

　　该房屋租金以年度为单位计价，第一年税后金额为：

25000元/年（大写：

人民币贰万伍仟贰元整）。

合同期内不得退租，任何一方要求退租则视为违约。

合同期内收取押金1000元（大写：

壹仟元）.

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金。

　　甲方于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。

　　第七条维修养护责任及安全

　　租赁期间，甲方承担房屋主体建筑质量出现的问题。

乙方承担管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，并赔偿损失.租赁期间,乙方应负责防火安全、所涉人员人身和财务安全、经营行为安全及设施设备安全等一切安全工作。

乙方应执行并接受小区物业管理部门统一管理和有当地相关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查.乙方应妥善保管自己的贵重物品，不能在租赁房内放置大量现金，如出现现金等贵重物品被盗，甲方概不负责。

乙方应注意防火、防燃气泄漏、防高空坠落等，确保人身安全，如发生火灾、中毒、燃气泄漏、高空坠物、人员高空坠落或其他安全事故，由乙方负全部责任，甲方概不负责.注重邻里关系，和谐相处。

　　第八条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，因使用所产生的以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:

　　1．水、电、气费;

　　2．电话、络、闭路电视费；

　　3．物业管理费；

　　4．以及其他因房屋使用所产生的税费。

　　5．在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第九条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方在合同期满前30天内向乙方正式书面答复，如甲乙双方谈判成功同意继续租赁,则重新签订租赁合同。

　　第十条第因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．利用承租房屋进行违法活动的。

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4．擅自将承租的房屋转租或分租的;

　　5．故意损坏承租房屋的;

　　6．不按时交付租金；

　　十一条提前终止合同

　　租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书,并承担相应违约责任,在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　第十二条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定，须向对方支付当年度租金的10％作为违约金。

　　第十三条不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任.第十四条免责条款

　　因政府政策统一规划要求等不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成损失，双方不承担责任,因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算不足月的按天数计算，多退少补.

　　第十五条合同效力

本合同内下划线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，附件仅为房屋购房合同和结构与电路布局图复印件。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行.

　　第十六条争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意提交相关部门仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十七条合同份数

　　本合同4页，附件一为房屋购房合同页。

一式两份，甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

　　甲方（签章）：

___________________

　　乙方（签章）：

____________________

　　________年______月______日________年______月______日（以下为空白）