博物馆物业管理保洁与方案docxWord格式文档下载.docx
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无灰尘和污渍
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无厚尘
除尘、洒水
1-2次/周
无灰尘、污渍
无明显灰尘和污渍
无污渍、无浮尘
除尘、清蛛网
无明显灰尘、无蛛网
定期清洁保养
A：
地面整体清洗：
（每月1次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
B：
不锈钢保养：
（每月2次）
用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延
缓其氧化进度，保持物品表面光亮。
C：
高空玻璃清洁：
支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表
面洁净明亮，无明显的水印斑渍。
D：
墙面定期清洁：
（每年2次）
1、地面起2.5米以内墙面，用60CM尘推结合抹布
进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。
2、地面起2.5米以上的墙面，用门型架结合加长伸
缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净
光亮。
（每年1-2次）
.
地
板
2-4次/日
展
毯
吸尘、除屑
干净、干燥、无渍斑
门玻璃、
巡擦、清洗
多次/周
展柜及外玻
循巡、擦拭
干净、无渍印
展台、展架
墙面、木艺
馆
巡扫
地板、阶梯
拖擦
步
墙
面
1次/月
行
梯
窗玻璃
擦拭、清洗
表6-2
定期保养
（每季度1-2次）
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉
顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上
干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
地毯定期清洁：
（每季度1-2次）
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消
毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。
（注明：
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
不锈钢栏杆保养：
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化
进度，保持栏杆表面光亮。
表6-3
电梯门
轿厢地板
电
垫毯
扶手
梯壁、玻璃
梯级
墙面、隔板
公
便池
共
洗手台
卫
镜子
生
设
墙面玻璃
施
垃圾桶
其
指示牌
消防器材
它
开关、插座
2
次/日
无尘垢、无污渍
除尘、换洗
无尘垢、无渍斑
擦拭
无污渍、无明显印斑
表面光亮
除尘、擦拭
1
次/周
梯级无屑垢
巡扫、拖擦
次/1小时
无积水、无垢渍
擦抹
无污垢、无乱写画
冲刷
数次/日
无便渍、渍垢及异味
无污渍
刮洗、抹干
无水迹、保持透明度
擦拭、除垢
次/月
1-2次/月
收垃圾、清洁
垃圾不外溢、外周无污渍
擦拭灰尘
无积尘
（每周1次）
用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进
度，保持梯壁表面光亮。
卫生间整体清洗：
用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
卫生间消毒：
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。
C：
垃圾桶清洁消毒：
用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
D、不锈钢栏杆保养：
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。
地毯
通知服务
干净、无尘屑
贵
宾
窗台、玻璃
门板干净、玻璃明亮
沙发、茶几
洗手间
清洗、擦拭
清洁、干净、干燥
吸除尘屑
会
透明、无明显垢斑
议
桌、椅
干净、无垢渍
办
通道地板
通道门窗
综
通道天花板
合
室内地板
室内四周
室内桌椅
职
电梯门套
工
2次/日
表6-4
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，
以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯
干净、干燥。
洗手间定期清洗消毒：
用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。
皮质、木质沙发保养：
用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养，保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。
D：
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进
度，保持栏杆表面光亮。
表6-5
区域服务项目
多
功
能
楼
栏杆
盆
栽
便池、洗池
玻璃镜子
宿舍、餐厅
库房、机房
消防栓
阴暗角落
1-2次/周
喷洒消杀剂
次/季度
害虫少
1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消
毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持
地毯干净、干燥。
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处
理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧
化进度，保持栏杆表面光亮。
A：
卫生间定期消毒：
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、
无异味。
垃圾桶定期消毒：
定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
广场
硬
停车场
化
环馆道路
地面无垃圾
南门7号路
域
100mX45m
绿
草坪
地面无垃圾、无污渍
花圃
巡捡
带
外
水泥地板
顶
排水口、水沟
清垃圾、苔藓
无垃圾、无积垢
卫生间地板
洗手台、镜子
刮洗、擦拭
收垃圾
垃圾桶架
清洁
无明显污渍
桶架下地板
无垃圾、无重渍
表6-6
地面定期冲洗：
用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢，保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。
A、平时每季度定期清洗1-2次。
B、重大活动时视需要随时冲洗。
卫生间整体清洗、消毒：
用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水，清除顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。
垃圾桶定期清洗、消毒：
第五节：
服
一、日常保洁材料费明细表：
序
材料名称
数量
单价
月合计（元）
号
（元）
务费用预算
全自动尘推车
台
4500
9000÷
18月
500
17
家私护理蜡
加仑
130
多功能刷地机
3800
7600÷
422
18
普通清洁剂
15
16
240
3
高压冲洗机
1450
2900÷
161
19
全能清洁剂
35
105
4
垃圾收集电动车
3600
3600÷
200
20
玻璃清洁剂
48
5
大型吹干机
650
1300÷
12月
108
21
金属防锈光亮剂
45
90
6
吸水机
580
1740÷
145
22
静电吸尘剂
60
360
7
机械配件
批
2250
2250÷
188
23
强力除垢剂
30
8
伸缩竿
根
184
÷
12
月
24
消毒水
11
165
9
线排
条
160
960÷
8月
120
25
垃圾袋
扎
660
10
玻璃工具套装
套
26
洗衣粉
袋
80
手推车
香珠球
480
960
27
工作服
64
50
3200÷
267
28
清洁毛巾
13
水鞋
双
250÷
6月
42
29
马桶刷
支
14
水管
拖把
把
96
百洁垫
个
31
扫把/垃圾铲
3/套
胶皮手套
付
32
小计
2458
2202
月耗材费用总计4660.00元
二、人工及管理费用明细表
：
项目
人工工资
劳保福利
人工单
类型
员工
1960元/人/月
150元/人/月
价明细
班长
2380元/人/月
主管
2800元/人/月
180元/人/月
支出项目
保洁员
班长
主管
人
计量类型
2110元/人
2530元/人
2980
元/人
月人工单价
月用工数量
14人
1人
总
29540
2530元
价
月支出小计
元
人工及管理费小计40308
元/月
三、保洁服务费用总计：
材料消耗费
人工及管理费
税务费
费用
4660.00元/月
40308.00
元/月
2698.00元/月
人工单价
2110元/人/月
2530元/人/月
2980元/人/月
管理费用
（29540+2530+2980）
X15%
5258元
费用合计
47666.00元/月
升级会员 