公共部分装修施工方案.docx

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公共部分装修施工方案

盛世华府1#、2#、3#、5#、7#、8#项目

公共部分装修施工方案

编制人：

审核人：

批准人：

西安中伟建设有限公司

2014年8月23日

公共部分装修施工方案

一、编制依据

1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等；

2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准

3、现行的施工及验收规范：

《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001

《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18－2003

《工程建设标准强制性条文》

《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77－2003

《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01－48－2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

《09系列建筑图集》陕09J02；

二、工程概况及特点

工程名称：

渭南盛世华府住宅小区1#、2#、3#、5#、7#、8#楼

建设单位：

渭南鸿基世业房地产开发有限公司

设计单位：

建学建筑与工程设计所有限公司

建设地点：

渭南市临渭区仓程路北段

结构形式：

本工程结构安全等级为二级，结构使用年限为50年，耐火等级为一级。

公共部分、商业以及车库具体做法见各主要施工工艺。

三、施工部署

3.1施工部署思路

本工程计划公共部分装修工程工期紧张。

因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。

为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。

3.2总体施工顺序

因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。

具体室内精装修施工流程为：

门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场清理→成品保护

本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。

所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。

专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。

3.3技术准备

3.3.1图纸确认、交底

施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。

3.3.2编制专项方案

有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。

3.3.3技术交底

开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。

3.4材料准备

各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。

按施工顺序及部位合理安排进场时间。

进场后要妥善保管，并制定保管措施。

3.5劳动准备

按照每栋楼进行施工人员安排

序号

工种

数量（人）

1

木工

5

2

普工

10

3

油漆工

6

4

瓦工

6

3.6主要施工机具

手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等

四、公共部分装修工程主要施工工艺

公共部分施工按顺序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。

建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

公共部分所包含的主要施工工序有：

墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅墙地砖粘贴、吊顶工程。

4.1墙面及顶棚乳胶漆施工

4.1.1施工部位：

1.地下二层至屋面楼梯间（除一层）墙面均为乳胶漆墙，顶棚为乳胶漆顶棚。

2.地下二层至顶层层候梯厅及公共走道以及一层门厅顶棚为乳胶漆顶棚，防火门至入户门墙面为乳胶漆墙面。

3.地下室内墙面。

4.具体位置见装修优化图纸。

4.1.2工艺流程

1.墙面、顶棚棚工艺流程：

清理、检查顶棚基层→模板接缝处刮水泥腻子→满刮水泥腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→满刮第三道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶漆→磨砂纸→施涂第三遍乳胶漆。

4.1.3基层处理

1.顶棚基层处理：

顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用钳子剪掉，并刷防锈漆防锈。

立模时补缝用的铁皮必须清除干净。

模板拼缝处的错位、突起超过3mm时应打磨平整。

2.抹灰墙面基层处理：

首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

3.顶棚修补腻子：

顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

4.顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时，要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高差悬殊过大部位，提前采用黑水泥腻子进行修补。

确保顶棚基面水平、平整。

4.1.4刮腻子

1.腻子的遍数：

刮腻子的遍数应根据顶棚或墙面的平整度来决定，最少为三遍。

2.腻子的配合比：

顶棚修补腻子及头遍腻子采用水泥腻子，其重量比为：

水泥：

108胶=100：

15～20，并适量加入水和羧甲基纤维素；其他腻子采用体积比，其配合比为：

大白粉：

滑石粉：

水泥：

108胶=100：

100：

50：

20～30，并加入适量羧甲基纤维素溶液（5%）和水。

3.刮腻子的具体操作方法为：

第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。

第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍。

第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将天棚及墙面基层刮平刮光。

每遍腻子施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。

刮阴角腻子应弹线，阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。

4.1.5腻子打磨

头遍及二遍腻子干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净，三遍腻子干燥后用0号砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。

腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。

4.1.6施涂乳胶漆

本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂，小面积采用刷涂。

施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。

1.滚筒的选用：

滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。

2.滚涂前的准备：

为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必须先清除影响馀膜质量的浮毛、灰尘、杂物。

滚涂前应用稀料将滚筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸取涂料。

3.涂料的蘸取：

涂料滚涂时必须用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即可，然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果油料吸附不够可再蘸一下。

4.滚涂要点：

（1）滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期，压附用力要轻，随后逐渐加大压附用力，使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面；

（2）滚涂时其滚筒通常应按W形轨迹运行，如下图一所示；滚动轨迹纵横交错，相互重叠，使漆膜厚度均匀，滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合，滚筒应按直线平行轨迹运行，如下图二所示。

（3）墙面的滚涂：

在墙面上最初滚涂时，为使涂层厚薄一致，阻止涂料滴落，滚筒要从下向上，再从上向下或“M”形滚动几下，当滚筒已比较干燥，再将刚滚涂的表面轻轻理一下，然后就可以水平或垂直地一直滚下去。

（4）顶棚及地面的滚涂：

顶棚的滚涂方法与墙面的滚涂基本相同，即沿着房间的宽度滚刷，顶棚过高时，可使用加长手柄。

（5）滚筒经过初步的滚动后，筒套上的绒毛会向一个方向倒伏，顺着倒伏方向进行滚涂，形成的涂膜最为平整，为此滚涂几下后，应查看一下滚筒的端部，确定一下绒毛倒伏的方向，用滚筒理油时也最好顺着这一方向滚动。

（6）滚筒使用完毕后，应刮除残附的涂料，然后用相应的稀释剂清洗干净，晾干后妥为保存。

5.施涂第一遍乳胶漆：

先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。

乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。

干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用0号砂纸磨光，并清扫干净。

6.施涂第二遍乳胶漆：

操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。

漆膜干燥后，用0号砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

7.施涂第三遍乳胶漆：

操作要求同第二遍乳胶漆。

由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。

每遍乳胶漆施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。

4.2墙、地砖施工

4.2.1施工部位

1.二层至顶层候梯厅墙面、地面采用800mm*800mm米黄色瓷砖（墙砖横边企20mmU型槽）铺贴，波打线采用咖色瓷砖。

2.二层至顶层公共走道（候梯厅防火门至入户门部位）仅铺贴800mm*800mm地砖，踢脚板为100mm高黑色瓷砖踢脚板，波打线采用咖色瓷砖。

3.一层门厅、候梯厅、走道墙墙面、地面以及一层（仅5#、7#、8#楼）楼梯间、休息平台采用800mm*800mm米黄色瓷砖（墙砖横边企20mmU型槽）铺贴，波打线采用咖色瓷砖。

4.5#、7#、8#楼一层楼梯踏步采用800mm*260mm、800mm*167mm（踏面刻防滑槽三道）铺贴。

4.2.2施工工艺流程

基层处理→确定标高、铁标准点→选砖→试排、试拼→铺贴地砖→铺贴墙砖→擦缝清理→养护

4.2.3基层处理

1.墙、地面上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出4mm的部分应剔凿和重新抹平。

2.地面上灰尘、附着物等清理干净；地面洒水充分湿润，但不得有积水。

3.砖墙应清理干净，提前一天浇水湿润，光滑混凝土地面应凿毛或用界面剂或素水泥浆拉毛，以保证结合层粘接牢固；

4.2.4确定标高、贴标准点

1.距墙面1米或根据地面情况，确定完成面层的标高；

2.在公共通道四周墙上标注标高、核对标高控制线。

3.标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。

4.标志点间距为1.5×1.5m或2×3m为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。

注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。

4.2.5选砖

1.砖在浸水前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度，超出规范要求不得使用。

4.2.6试排试拼

1.根据设计和工艺情况，试排砖块，核对与门口、柱边、墙边位置砖的套割情况；

4.2.7铺贴地砖

1.贴砖顺序：

根据试排试拼情况，从里侧向外铺贴。

2.铺贴前用水灰比为0.45素水泥浆刷一遍，随铺随刷，紧接着根据标高铺设结合层砂浆，砂浆采用1:

3的干硬性砂浆，高度略高于标高线。

3.铺贴时先将水灰比为1：

1的素水泥浆（加瓷砖专用粘贴剂），均匀地抹在砖的背面，厚度控制在5-7mm；找平、找直、找方后，砖上垫方木或木板用橡皮锤敲击、拍实；

4.铺完二至三行，应随时检查缝格的平直度，如果超出规定应立即进行修整，将缝调直；并用靠尺和水平尺检查平整度，若高度太低或位置不准，应揭开后重，并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层终凝前完成。

4.2.8镶贴墙砖

1.镶贴用1:

1水泥浆加2O%的108胶或用瓷砖专用粘接剂，施工环境温度最低在5℃以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆，瓷砖就位后用次木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。

粘贴8～10块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。

2.保证墙面砖缝