项目监理招标文件DOCWord格式文档下载.docx
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说明与要求
１
工程名称
******项目
２
建设地点
**************
３
建设规模
本项目由
7
幢多层建筑组成，结构形式为框架结构，层数为地下**层、地
上**层，总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积约****㎡，地下
建筑面积约******㎡。
4
质量监控目标
合格
工期监控目标
16
个月
招标方式
邀请招标
监理范围
施工及保修阶段工程、公共配套、景观绿化全过程监理
资金来源
自筹
9
资质要求
投标监理企业具有房屋建筑甲级监理资质
拟报项目总监理工程师具有国家注册监理工程师执业资格
招标文件发放
时间、地点
时间：
2015
年****月**日
地点：
******地产有限公司
11
踏勘现场
领取招标文件后随即自行踏勘
12
投标答疑会
视招标问题情况另行通知
13
投标有效期
从投标截止之日起
60
日历天
14
投标文件份数
正本壹份，副本叁份
15
投标文件提交
截止时间地点
地址：
******************集团二楼会议室
时间（北京时间）：
年***月**日
9
时
0
分
16
开标时间、地
点
年
04
月
日
17
招标人：
有关招标地址：
事宜
联系方式
有关招标活动的文电按下述地址联系：
郑州市******************
联系人
：
联系电话：
0371-*******/***********
第一章投标须知
前附表
（一）总 则
1、工程说明
1.1
本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》、河南省实施《中
华人民共和国招标投标法》办法等有关法律、法规和规章，通过邀请招
标方式择优选定一家监理单位。
2、招标范围及工期
2.1
监理范围：
施工及保修阶段工程、公共配套、景观绿化全过程监理。
2.2
本招标工程工期监控目标：
确保在合同工期内完成。
3、资金来源
3.1
本招标工程项目资金来源为自筹。
4、合格的投标人
4.1
投标人须具有独立法人资格，具有房屋建筑甲级监理资质；
项目总
监须为国家注册监理工程师，并在近
3
年内有同类项目监理经验。
5、踏勘现场
5.1
投标人按前附表所述时间对工程现场及周围环境自行踏勘，以便投
标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担
踏勘现场自身所发生的全部费用。
5.2
招标人向投标人提供有关的现场数据和资料,是招标人现有的能被
投标人利用的资料,招标人对投标人做的任何推论、理解和结论均不负
责任。
5.3
经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投
标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘
现场的责任和风险。
6、投标费用
6.1
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的所有费用。
序号
任务
时间
备注
收集监理单位资料，根据业内口碑、
业绩、财务情况确定候选单位
邀请招标，对候选单位发出邀请
约谈，对接受邀请的单位进行深度洽
谈
考察，对接受邀请的单位的项目进行
考察，了解候选单位的实力
投标，有意向的单位根据双方洽谈结
果编写投标文件，并在规定的时间内
递交
评标，招标人组织人员对递交的投标
文件进行评比
确定中标单位，根据评比结果选出中
标单位
签订合同，发布中标通知书，签订合
同
（二）招投标流程
（三）投标文件的提交
18、投标文件的装订、密封、标记和提交
18.1
投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封在两个档案袋里,
并在投标文件上清楚表明“正本”或“副本”；
18.2
在投标文件密封袋上均应：
⑴写明投标人名称和地址：
⑵注明下列识别标志：
a
工程名称：
********监理招标；
b2015
**
分前不得开封。
18.3
如果投标文件没有按本投标须知的规定装订和加写标记及密封的，
招标人将不承担投标文件提前开封的责任。
对由此造成提前开封的投标文件
将予以拒绝，并退还给投标人。
18.4
所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标单位公章和法定代表
人（或授权委托代理人）印鉴或签字。
18.5
投标人的提交应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提
交投标文件。
19、投标文件提交的截止时间
19.1
投标文件的截止时间见前附表。
19.2
招标人可按规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件
的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截
止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
20、迟交的投标文件
20.1
招标人在本须知规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被
拒绝并退回给投标人。
21、投标文件的补充、修改与撤回
21.1
投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以
书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补
充、修改的内容为投标文件的组成部分。
21.2
投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标
记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”
字样。
21.3
在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
21.4
在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文
件。
第二章监理任务范围及监理大纲
（一）、监理任务范围
本工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、工程质量、安全
和建设工期。
进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位间的工作关
系。
监理单位受项目法人委托服务范围如下：
1、施工监理
参加施工图会审和设计交底。
1.2
参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。
1.3
审查施工单位选择的分包单位、试验单位的资质并认可。
1.4
审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案。
1.5
编制一级网络计划。
核查二级网络计划，并组织协调实施。
1.6
审查施工单位开工申请报告。
1.7
审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施。
1.8
检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。
1.9
检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度
及其执行情况。
1.10
参加主要设备的现场开箱检查。
对设备保管提出监理意见。
1.11遇到威胁安全的重大问题时,有权下达“暂停施工”的通知,并通
报业主。
1.12
审查施工单位工程结算书.工程付款必须有总监理工程师签字。
1.13
监督施工合同的履行,维护业主和施工单位的正当权益。
1.14
当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准时,应书面报
告业主并提出建议。
2、监理资料的整理
编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等,合同
完成或终止时移交给业主。
（二）、监理工作大纲
1、工程质量控制：
监理单位必须对工程质量进行严格控制。
要求从原材料进场到成品完成
全过程的进程质量控制。
对材料、设备、施工工艺、施工技术等方面进行全
面检查，杜绝不合格产品出现。
2、工程工期控制：
严格按合同工期控制工程施工工期，负责审查施工单位制定的网络计划，
定期检查网络计划执行情况。
根据实际情况督促审查施工单位调整网络计划，
使其能够按期完工。
3、工程投资控制：
要求监理单位严格控制各项工程变更，审查工程变更的合理性。
一般不
得突破工程预算，负责合格项目的验收签证，以此作为业主审查承包商工程
量支付其工程款的基本依据。
4、工程安全控制：
工程安全控制措施得力，不留隐患。
5、工程合同管理、信息管理及协调有关单位的工作关系：
工程现场的施工单位必须接受监理单位的监督管理。
要求监理单位协调
好现场各有关单位的关系，处理解决各单位之间因工程施工而出现的矛盾和
问题，协助业主办理与工程相关的所有手续。
第三章投标文件格式
********项目监理招标
投
文
（封面）
法定代表人或委托代理人：
（签字或盖章）
投标人：
（盖章）
日期：
年月日
一、法人授权委托书；
二、投标函
三、投标文件汇总表；
四、服务承诺书；
五、监理大纲；
六、监理人员一览表（其中确定项目总监理工程师、主要专业监理工程师）；
七、各阶段人员安排；
八、企业营业执照、企业资质证、项目总监理工程师、荣誉证书等复印件；
九、招标文件要求投标提交的其他投标资料。
一、法人授权委托书
本授权声明：
我（姓名）系（投标人名
称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为
我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人
全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
（签字）性别：
年龄：
身份证号码：
职务：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
授权委托日期：
致招标人：
根据已收到的贵方监理招标文件，经详细研
究，我们决定参加该项目投标活动并投标，我们郑重声明以下诸点并负责法
律责任：
1、我方授权（姓名、职务）作为全权代表负责解释投
标文件及处理有关事宜；
2、按照招标文件中的条款和要求，提供监理相关服务与设备，正常监
理报酬报价拟以固定单价元/㎡承接监理工程（其中固定部分为：
/㎡，浮动部分为：
/㎡），约人民币万元，附加工作监理报酬报
价拟以月费用元/人/月；
3、如果我们中标，我们保证按招标文件的要求和招标人签订工程监理
合同，成立本工程施工监理项目部，（监理期平均人数为人，高
峰期不少于人，最少为人），超出合同工期附加工作
监理期拟派项目部人数为人，按招标文件要求选派总监理工程师
及专业监理工程师进驻施工现场实施监理合同；
4、我们愿提供招标文件中要求的所有文件资料；
5、我们同意从投标之日起至本工程竣工移交止均遵守本投标文件，在
此期限满之前的任何时间，本投标文件一直对我们有约束力；
6、我们愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
（盖公章）
地址：
日期：
*********项目监理招标
人
投标范围
正常监理报
酬报价报价
￥：
元/㎡（固定部分为：
/㎡），总计大写：
。
附加工作监
理报酬报价
元/人/月
监理期平均监理人数
超出合同工期附加工作监理期
拟派项目部平均人数
项目总监
级别
编号
三、投标文件主要内容汇总表
投标人（盖章）：
法定代表人或授权委托人（盖章）：
四、服务承诺书（自行编制）
五、监理大纲（自行编制）
姓名
性别
年龄
文化
程度
从事
专业
何时从事
监理工作
职称
注册监理工程师
类别
证号
六、监理人员一览表
附：
上岗证、资格证书复印件
电话
职务
学历
监理
资质
注册监理
工程师证
日期
工作简历
拟派总监理工程师情况表
职称、注册资格证书复印件
监理阶段
监理阶段时间
定义
监理人员分配
前期准备阶段
三通一平
总监：
1
专业监理工程师：
监理员：
专业监理安全员：
资料员：
基础施工阶段
基础（桩基）开
工至正负零
2
主体结构施工
阶段
正负零至结构封
顶
建筑装饰安装
结构封顶至单体
装饰完成、室外
总体完成
外网及绿化阶
段
开工至竣工验收
完成
入住配合阶段
竣工备案完成
竣工至入住之后
至
个月内
保修阶段
入住之后
4
至监理保修期满
七、各阶段人员安排
备注：
以上监理工作人员安排为项目各阶段最低人员配备标准（含国家法定节假日）。
八、企业营业执照、资质证、项目总监理工程师、
荣誉证书等复印件
九、招标文件要求投标提交的其他投标资料
18
升级会员 