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法定代表人：

（单位公章）

签字（盖章）日期：

附表1：

工程竣工报告

工程名称：

诸暨市广播电视台网络中心施工单位：

建筑面积

5925.5㎡

建筑层数

工程地点

诸暨市望江路

工程造价

632.4

施工单位

建设单位：

本单位确认：

一、完成工程设计和合同约定的各项内容。

二、建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

三、对工程质量进行了全面检查，工程质量符合有关法律、法规和工程建

设强制性标准，符合设计文件及合同要求，工程质量达到标准（见附

件单位工程质量综合评定表）。

四、技术资料完整，主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告齐全。

五、已签署工程质量保修书（验收时送你单位）。

六、其他

本单位认为工程已具备竣工验收条件，请你单位办理相关手续，于2009年月日进行竣工验收。

项目经理：

（签名）

单位技术负责人：

单位法定代表人：

单位公章：

年月日

附：

单位工程质量综合评定表

注：

该表由施工单位填写

附表7：

工程竣工验收通知书

诸暨市广播电视台网络中心

结构形式

框架

六层

632.4万元

本单位建设的诸暨市广播电视台网络中心工程已具备竣工验收条件，定于（时间）2010年月日在（地点）诸暨望江路举行竣工验收。

验收组成员（姓名、单位、职务或职称、专业）：

详见竣工验收签到表

验收方案：

一、验收程序及验收标准

（一）验收程序

1、审阅资料；

2、各方汇报情况；

3、实地查验；

4、总结、评价

（二）验收标准

1、土建、安装以国家质量统一验评标准GB50300—2001；

2、国家相应的法律、法规及有关强制性条文要求；

3、国家地方、行业现行的施工规范。

二、验收分组及方式

（一）验收组分组

1、资料组；

2、水电安装组；

3、观感组

（二）验收方式

2、实地实测实量；

3、有关专项功能性检测、测电阻等；

4、目测

三、其他

（盖章）项目负责人：

（签名）法定代表人：

说明：

1、本表在竣工验收前七个工作日提交质量监督机构。

2、验收一般应按基础、主体结构、安装工程、使用功能、专项工程、技

术资料、法律法规执行情况等内容分组。

附表3：

工程勘察质量检查报告

工程用途

办公

桩基类型

人工挖孔灌注桩及机械钻孔桩

基础类型

独立基础

桩基分包单位

勘察质量检查情况

勘察执行标准：

《岩土工程勘察规范》GB50021—2001

勘察主要成果：

不具备天然浅基条件,建议采用桩基

建议彩桩型：

人工挖孔桩、机械钻孔桩

实际采用桩型：

人工挖孔灌注桩、机械钻孔桩

桩基荷截试验情况：

符合设计要求

施工关键阶段核查意见：

按规范进行现场施工

勘察质量检查意见：

地质报告与实际土质情况符合

勘察项目负责人：

技术负责人：

该表由勘察单位填写

附表4：

工程设计质量检查报告

施工图审查意见

合格

结构使用年限

50年

设计质量检查情况

法律、法规执行情况：

已按国家现行法律、法规执行

强制性条文执行情况：

按强制性条文执行

单位资质等级、设计人员资格和质量控制情况：

设计单位资质：

甲级；

注册建筑师、注册结构工程师，质量控制合格

设计深度：

满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求

建筑平面布置和建筑外观是否符合设计：

符合设计要求

建设工程消防设计实施情况：

符合施工图设计要求

施工关键部位核查意见：

设计项目负责人：

该表由设计单位填写

工程质量监理评估报告

5925.5M2

诸暨望江路

632.4万元

监理组织和实施：

监理负责人在进场后编制好监理规划和监理细则，落实好项目监理组织机构，实施中严格按照规划细则实施。

监理技术资料：

基本齐全

施工单位质量行为：

施工单位不存在人为的偷工减料现象及野蛮施工，基本按照设计和施工规范要求施工，对于甲方负责人提出的口头上及书面上的整改和返工要求也能认真予以落实。

总体来讲，施工方也基本上按照报审的施工组织设计来落实。

材料构配件、设备质量：

监理负责人严把原材料及设备进场验收报审关，严格按照国家施工规范及强制性条文执行，充分做好材料及设备的抽检鉴证取样及报审工作。

工程实体质量：

及时做好实测实量工作，该整改的整改，该返工的返工，及时把工程信息反馈到项目部和业主方，方便监理工作事前、事中、事后三控制均有落实，各分部评定如下：

地基与基础分部共8个分项工程,合格8项,合格率100%

主体结构分部共5个分项工程,合格5项,合格率100%

装饰装修分部共10个分项工程,合格10项,合格率100%

建筑屋面分部共12个分项工程,合格12项,合格率100%

建筑给排水分部共7个分项工程,合格7项,合格率100%

建筑电气分部共12个分项工程,合格12项,合格率100%

观感质量经各方协商综合评定为一般。

单位工程综合评价：

根据该单位工程施工方自评质量等级为合格，监理方根据平常实测实量、砼回弹抽查，观感评定及分部分项资料评定和观感打分评定资料分析，提出监理方单位的综合评定质量等级为合格。

监理单位：

（盖章）总监：

（签名）___________法定代表人：

签名_________

该表由监理单位填写

附表8：

工程建设综合结论

5925.5M2

工程建设程序执行情况

1、项目批文以诸计经基（20014）18文件；

2、工程建设用地规划许可证浙规（镇）061编号1120；

3、工程建设工程规划许可证浙规（镇）08编号200800023；

4、项目报建以诸暨市工程建设项目报建申请表，编号2008012号；

5、本工程甲方委托华汇工程设计集团有限公司设计，其程序执行符合国家有关法律、法规和现行标准及有关强制性条文；

6、本工程甲方委托浙江省化工工程地质勘察院勘察，其执行程序规范均符合国家法律法规和现行标准及强制性条文要求；

7、本工程采用中标形式，由2008年4月7日中标；

8、甲方委托市建筑工程质量监督站监督施工、验收、质监№0005519；

9、甲方委托市建筑工程安全监察站监督管理，附：

工程建设项目开工安全生

产申报审查表；

10、承包合同、预算经交易中心审核，工商管理部门鉴证；

11、按诸暨市建筑业管理局对办理建筑工程施工许可证条款要求所需资金到位证明等手续齐全，已领取施工许可证一份，编号330681************。

附件8—1

建设单位对本工程的勘察、设计、施工质量及其它有关事项是否符合有关法律、法规、验收标准和合同规定的质量要求作出工程质量综合结论并须说明理由：

一、设计质量：

1、从地基及主体结构均进行关键部位的验收，未发现对设计质量有

影响的隐患存在；

2、程序、法律、法规执行情况符合国家有关的法律、法规、标准及

有关强制性条文要求。

二、勘察质量：

1、该工程勘察资料齐全完整，有文字报告、勘察点平面布置及剖面

图；

2、勘察执行标准《岩土工程勘察规范》GB50021—2001；

3、程序执行符合国家有关法律、法规及强制性条文要求。

三、施工质量：

1、工程涉及相关的手续、质保资料、技术资料齐全；

2、单位按设计图纸和现行国家、行业、地方施工；

3、对本工程质量评定其程序执行符合法律、法规合同等验收标准及

强制性条文要求。

四、综合结论：

根据设计单位质量检验报告、地质勘察单位质量检查报告、有关功能

性检测结果，根据国家法律、法规验收标准，综合评价该单位工程质

量等级为合格。

建设单位项目负责人：

法人代表：

（单位公章）年月日

本表一式三份，备案机关、建设单位、质监机构各一份。

建筑资料9

单位工程竣工验收意见书

632.4万元

验收组成员（姓名、单职务或职称、专业）：

竣工验收成员签到表

验收情况（验收程序、验收标准、分组情况、验收内容、检查方式）：

一、验收程序：

4、总结评价

二、验收标准：

1、土建安装以国家质量统一验评标准GB50300—2001；

3、国家、地方、行业现行的施工规范。

三、分组情况：

3、观感组。

四、验收内容：

1、合同、设计图纸要求的土建、水电安装工程；

2、设计、甲方要求的变更、新增加工程。

五、检查方式：

2、实测实量；

3、有关专项检测；

4、目测。

附表9—1

验收意见：

一、资料组：

1、该工程的质量保证资料、技术资料基本齐全，且符合有关

验收标准要求；

2、施工许可证、项目批文等文件性资料齐全，且执行程序符

合有关强止性条文要求；

二、水、电安装组：

1、施工单位严格按照设计图纸及变更联系单要求施工；

2、水电相关资料，目测结果符合设计要求和现行有关

法律、法规、标准规范要求。

三、观感组：

1、经建设单位、施工单位、设计、勘察、监理五方评定结果为合格

验收结论和质量等级：

一、验收结论：

1、总体质量较好；

2、质量保证资料、技术资料基本齐全；

3、6个分部工程，优良为4个分部；

4、单位工程观感质量得分率

二、质量等级：

经综合验收，确定该工程质量等级为合格。

验收组成员：

组长：

附表13

建设工程竣工验收综合意见

5925.5㎡

竣工验收综合意见

城乡规划

意见

（公章）年月日

公安消防

（公章）年月日

环保部门

城建档案

附表5

房屋建筑工程质量保修书

（示范文本）

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对诸暨市广播电视台网络中心（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

__按上述保修范围_________________________________________

__________________________________________________________

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理施用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；

3、装修工程为壹年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；

5、供热与供冷系统为——个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年；

7、其他项目保修期限约定如下：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收。

合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，所发生的费用在保修款中列表。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知书后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；

由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

_______________________

_____________________________________________________________________________________________________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

备案日期

5925.5M2/632.4万元

结构类型（层次）

设计使用年限

绍兴东城建设监理有限公司

____

工程质量监督机构

诸暨市建筑工程质量监督站

竣工验收意见

法定代表人：

住宅质量保证书

浙江八汇建筑有限公司承建的宏城.翰林府邸A#楼工程，建筑面积为543.5㎡。

本宅对用户负责的原则，现对该楼的结构、部件、设施以及维修等方面作出如下质量保证和承诺：

一、符合国家和省建筑设计标准和规范；

二、该楼自综合验收交付用户三日起，在正常使用情况下，在以下期限内出现下述工程施工质量问题的由本公司承担保修责任；

（1）地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；

（3）装修工程为贰年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；

质量保修期自工程竣工验收合格之日计算，联系电话为7041639，本单位有专业维修人员，会及时修理、解决。

因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修所造成的质量问题，由用户自行承担维修责任。

诸暨市征天房地产开发有限公司

二00九年十一月三十日

住宅使用说明书

工程概况:

工程名称:

宏城翰林底邸联体1

浙江宏城房地产开发有限公司

设计单位：

勘察单位：

浙江有色建设工程有限公司

诸暨市工程建设监理有限公司

施工单位：

浙江八汇建筑有限公司

质监单位：

开工日期：

2008年9月28日

竣工日期：

2009年12月30日

结构类型：

砖混四层

建筑面积：

907.1m2

建筑装修说明

外墙：

水泥砂浆底涂料面、外墙砖

内墙：

卫生间、厨房为20厚1:

3水泥砂浆底木蟹光面;

楼梯间为20厚1:

1:

6混合砂浆分层抹平,砂光,面罩乳白色亚光漆;

其余内墙饰面为:

20厚1:

6混合砂浆分层抹平

平屋面做法：

（从下至上）：

现浇钢筋砼屋面板；

6炉渣找坡2%；

20厚1:

3水泥砂浆找平;

干铺油毡一层；

40厚挤塑聚苯乙烯板隔热层；

3水泥砂浆找平；

2厚聚氨酯防水涂膜胶防水层；

10厚1:

4石灰砂浆隔离层；

40厚C30细石砼刚性防水层（内配￠b4@150双向钢网）

屋面2（坡屋面）做法（从下至上）：

3水泥砂浆找平层；

40厚聚本乙烯保温板；

2.5水泥砂浆找平层；

4厚SBS防水卷材，40*30顺水条@500,30*30挂瓦条，蓝灰色水泥瓦；

地面：

素土夯实，100厚碎石垫层，80厚C15砼基层

门窗：

三夹板进户门、铝合金门窗

厨房：

水泥砂浆墙面，预留脱排油烟机孔

水电：

一户一表

电信：

预留有线电视插口和电话插口

工程主要部位使用活荷载标准值

楼面设计活荷载2.0KN/M2

厨房、卫生间2.0KN/M2

楼梯2.0KN/M2、阳台2.5KN/M2，非上人屋面0.5KN/M2，屋顶花园3.0KN/M2。

为了延长房屋使用年限和保证安全，请用户从维护自身利益出发，注意以下几条：

1、购房户在装修时，严禁随意更改房屋结构，野蛮装修，以免发生安全事故成重大损失。

2、屋顶层住户及厨房、厕所在装修前应事先检查有否渗漏情况，如有渗漏应及时通知物业管理部门给予修复，切勿擅自装修。

3、装修前要熟悉室内管线走向，若需局部改变，应在专业技术人员的指导下严格按规范施工，以免装修时电钻乱打孔弄断电线，发生意外事故。

4、屋面露台请勿乱搭建改作他用，以免影响住宅外观和邻里利益，发生纠纷。

二00九年十一月二十日

宏城翰林底邸A#楼

浙江华汇工程设计集团有限公司

砖混二层

543.5m2

平屋面做法1：

平屋面做法2：

浅色铝基反光涂膜保护层；

屋面3（坡屋面）做法（从下至上）：

4厚SBS防水卷材，40*30顺水条@500,30*30挂瓦条，蓝灰色水泥