建筑工程管理各种装修材料计算用量方法Word下载.docx

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　　定额人工费＝定额工日数＊日工资标准

　　定额材料费＝材料数量＊材料预算价格＋损耗费＋运输费＋机具费＋管理费＋税收。

由于各地的物料价格不同，装修费用也不尽相同，但装修工程量计算公式的是致的，装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。

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　　地面砖用量：

　　每百米用量＝１００／［（块料长＋灰缝宽］＊（块料宽＋灰缝宽）］＊（１＋损耗率）

　　例如选用复古地砖规格为0.5*0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为１％，１００平方米需用块数为：

　　１００平方米用量＝100/[（0.5+0.002）*（0.5+0.002）*（1+0.01）约等于401块

　　顶棚用量：

　　顶棚板用量＝（长－屏蔽长）＊（宽－屏蔽宽）

　　例如以净尺寸面积计算出ＰＶＣ塑料天棚的用量。

ＰＶＣ塑胶板的单价是５０.８１元每平方米，屏蔽长、宽均为０.２４Ｍ，天棚长为３Ｍ，宽为４.５Ｍ，用量如下：

　　顶棚板用量＝（3-0.24）*（4.5-0.24）约等于11.76每平方米

　　包门用量：

　　包门材料用量＝门外框长＊门外框宽

例如（如图）用复合木板包门，门外框长２.７Ｍ、宽为１.５Ｍ，则其材料用量如下：

　　包门材料用量＝２.７＊１.５＝４.０５平方米

　　壁纸用量：

　　壁纸用量＝（高－屏蔽长）＊（宽－屏蔽宽）＊壁数－门面积－窗面积

1、装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标，其计算公式如下：

定额人工费=定额工日数×

日工资标准

　　定额材料费=材料数量×

材料预算价格+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。

　　由于各地的物料价格不同，装修费用也不尽相同，但装修工程量计算公式的是致的，装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。

　　2、地面砖用量：

（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）

　　每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×

（块料宽+灰缝宽）]×

（1+损耗率）　　例如选用复古地砖规格为0.5×

0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：

　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×

（0.5+0.002）×

（1+0.01）约等于401块　　地砖总价=地砖数×

地砖单价

　　3、顶棚用量：

　　顶棚板用量=（长－屏蔽长）×

（宽－屏蔽宽）

　　例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。

PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：

　　顶棚板用量=（3－0.24）×

（4.5－0.24）约等于11.76每平方米

　　4、包门用量：

　　包门材料用量=门外框长×

门外框宽

　　例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：

　　包门材料用量=2.7×

1.5=4.05平方米

　　5、壁纸用量：

　　壁纸用量=（高－屏蔽长）×

（宽－屏蔽宽）×

壁数－门面积－窗面积

　　例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：

　　壁纸用量=[（2.5－0.24）×

（5－0.24）]×

4－2.8－3.6约等于36.6平方米

　　以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。

1、材料费：

一般占工程总造价的40%～45%。

　　材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。

装修投入得越多，材料费的比例越大。

市场上各种材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。

选择什么档次的材料，直接决定了装修费用的高低。

装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。

如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。

　　2、人工费：

每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。

人工费一般占工程总造价的18%～25%左右。

　　3、设计费：

占总造价的3%～5%。

　　4、管理费：

装饰公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

占总造价的5～10%左右。

　　5、利润：

装修公司的赢利一般在15～20%左右。

　　选择装修公司是影响造价的另一个重要因素。

正规装修公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。

后者基本上只是挣工钱，所获利润极少，其他的设计、管理费用一概没有。

对于那些无需设计的低档简单装修来说，选择“街头游击队”无疑会省一大笔钱。

当然需要注意的是，选择他们的弊端也非常明显。

但是即使是在正规装修公司中挑选也有区别。

选举大公司自然要花更多的钱，抛开工艺、质量，单是装饰公司的规模大、办公地段好、场地大等，管理费用的开销也就大。

　　选择什么样的施工队伍也会影响到装修造价。

好的队伍，做工精细，价钱也高；

差的队伍工钱便宜，但质量也难有保障。

请不同的队伍，工钱上能相差一两千元甚至更多。

墙地砖主要用于客厅、厨房、卫生间、阳台墙地面及局部背景墙。

选购前应确认所需瓷砖的平方米或片数，数据取得有两种方法：

　　是根据工长测量提供数量。

另一种是需要我们通过平面图计算出来：

地砖面积=长×

宽×

（1+5%损耗）；

墙砖面积=周长×

高×

（1+10%损耗）；

片数≈面积/单片面积；

腰线片数=周长/腰线长度+1；

　　花砖片数由客户自定，一般情况一面墙一块。

确定墙地砖数量时尽量留出损耗，以免出现多次补货现象及由多次补货引起的色差，多余的砖未泡水未损坏的情况下可以退。

订货时需标注产品规格、型号及使用位置。

青岛小木匠装饰大芯板--不必谈而色变

qdxmj 

2007-10-1909:

48:

46 

发表于焦点装修家居网-装修总论坛-青岛装修集采论坛

大芯板中的甲醛

　　大芯板学名叫做细木工板，是一种具有实木板芯的胶合板，大芯板里的甲醛主要来自于制作大芯板所使用的脲醛树脂胶。

这种胶具有胶接强度高、不易开胶的特点，是目前生产各种大芯板普遍使用的粘合剂。

脲醛树脂中含有一定的甲醛，会形成游离甲醛释放到空气中。

　　甲醛被世界卫生组织确定为可疑致癌物质，游离甲醛有辛辣刺激的气味，当人吸入后轻者有鼻、咽、喉部不适和烧灼感，流涕、咽疼、咳嗽等；

重者有胸部不适、呼吸困难、头痛、心烦等；

更甚者可发生口腔、鼻腔黏膜糜烂，喉头水肿、痉挛等。

长期过量吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等多种严重疾病，对身体健康构成严重威胁。

但是，也不必谈大芯板就色变，在鱼龙混杂的装饰材料市场，掌握大芯板的相关知识是十分有必要的。

购买大芯板的三要三不要

大芯板是每个要装修的家庭都必须使用的装饰材料，同时又是最易出问题的，眼下市场上的大芯板从40元到140多元都已有。

作为消费者应如何选购，这是众多家庭装修时都有过的困惑。

专业人士提醒消费者，如果要买到合格的大芯板，除了应量力而行之外，还应掌握“三要三不要”。

三要：

一要审查商家所出售的产品是否为正规厂家生产，有没有近期产品质量检验报告（当地的质检报告较可靠并容易证实其真假）。

在青岛地区，您可以留心一下是否有青岛市产品质量监督检验所的蓝色验货标记，凡是经过青岛市质检所检验的产品，均有蓝标，并且可以通过电话查询产品的相关情况。

二要察看外观做工是否精细

（1）“边”是否平滑、有木质感，正规厂家选才好，裁边机先进，锯出来的边有自然锯花，很少有修饰的感觉。

（2）“面”应有很好的自然花纹、干净无污染、平整、无凹凸不平。

小厂生产的产品由于原材料差，面皮因出现透胶而污染板面，芯板厚薄不均造成板面不平整。

（3）如果商家允许，现场锯开一张，看里面芯板是否有树皮、腐朽木、空洞。

三要测量。

细木工板也叫厚芯多层胶合板或“大芯板”，分五层：

中间是芯板，二层是涂胶板，二层面板。

其主要是胶合强度来自于连接芯板和面板的“涂胶板”，而涂胶板的厚度直接影响到整个产品的质量。

测量方法：

产品厚度减去芯板厚度应大于1.8厘米。

三不要：

一不要光图便宜。

市场上的大芯板低于70元的一张的最好不要用浴室内，根据现在原料构成，90元以上的产品才能完全达到国标GB/T5849—1999;

GB/18580—2001。

劣质产品为降低成本，从选材到用胶都达不到国标，甲醛释放量超标，胶合强度不符合要求。

二不要光强调厚度。

国家现在还没有有关大芯板必须达到的厚度标准，按国际惯例，厚芯胶合板厚度为：

9毫米、12毫米、15毫米、16毫米、18毫米、22毫米。

受原材料、各企业加工能力的影响，现在市场上会出现12毫米、15毫米、16毫米、17毫米、18毫米的规格，它们与内在质量没有必然关系，消费者可根据用途选择厚度。

三不要图省事。

要亲自到市场考察大芯板的价格、质量，一般名牌产品为了长久立足市场，会保持产品质量的一贯性，价格透明度高，中间环节少。

另外，对于部分信誉好的产品，市场上也经常会出现一些假冒产品，如“黄猫”好卖，就会有“黑猫”、“金猫”等蒙骗消费者的现象，您在购买时一定要仔细辨认。

大芯板是用小常识

在使用大芯板时，应该从以下几个方面注意，尽量减少甲醛的释放量。

一是合理确定使用量。

一般100平方米左右的居室面积使用大芯板不要超过30张，同时还要考虑其他项目，如家具、木地板等，如果过多则会引起甲醛超标。

二是做好大芯板的饰免处理。

按照国家《室内装饰装修材料人造板及其制品中有害质量限量》要求，甲醛释放量每升不大于5毫克的大芯板必须进行饰面处理后才允许用于室内。

三是对不能进行饰面处理的大芯板进行净化和封闭处理，特别是装饰项目的背板、各种柜内板等。

可以考虑选购目前市场上的一些消除和封闭甲醛的气雾剂，在装修的同时使用效果最好。

青岛小木匠装饰　　　　小木匠告诉您---木工工期概算

2007-10-0910:

25:

17 

1.木窗帘盒的工期概

木窗帘盒制作工期,每个工人每日可制作2个5延长米左右的窗帘盒。

2.木墙裙的工期概算

木墙裙应其中木龙骨及面板安装三室两厅的房间约需20个工,墙裙复杂程度不同会影响工期。

一般需4天时间。

3.木门窗工程的工期概算

制作一樘新门木工需两天时间,改造一樘需一天,安装需半天一樘,饰面涂料涂刷一樘需半天。

4.暖气罩施工的工期概算

如三室两厅共7个暖气罩,木工制作需要5天时间,油漆工根据使用漆的品种及施工方式不同而不同,一般在3~8天之间。

5.木地板施工的工期概算

一般需要一周时间完成三室两厅的施工任务,其中木龙骨安装及基层防潮处理两天,毛板及地板安装两天,地板面层刨光磨平一天,地板漆涂刷两天。

6.木格栅吊顶的工期概算

木格栅吊顶是比较费工且较复杂的项目,木格栅吊顶15平方米左右,从备料开始到完工交活,需要10天左右时间。

7.藻井吊顶的工期概算

藻井式吊顶是工序复杂、技术要求较高的工程项目,其施工时间也较长,一般大约需要12天时间,其中木工制作需要6天时间,电工安装l天,涂刷、裱糊3天,工艺等待时间2天

泥工工期概算

1.墙面瓷砖粘贴的工期概算

墙面瓷砖粘贴是技术性极强的施工项目,在辅助材料备齐、基层处理较好的情况下,每个工人一天能完成5平方米左右。

2.地面石材、瓷质砖铺装的工期概算

地面石材、瓷质砖铺装是技术性较强、每个工人每天铺装6平方米左右。

3.水泥砂浆抹灰的工期概算

顶棚抹灰平均每个人一天能抹10平方米,墙面能抹14平方米,但需2人协同作业。

结构工程工期概算

1.电路改造工程的工期概算

电路改造的工期依据结构的不同而不同,每个工人手工开槽每日能完成20米左右,如果是混凝土结构,每人每天可完成10米左右。

2.封阳台的工期概算

如果是平封阳台,安装窗框及窗扇的时间较短,使用塑钢或铝合金窗,2个工人操作,1天即可全部完成。

凸封阳台的工期较长,一般需要10天左右时间。

3.木龙骨隔断墙的工期概算

木龙骨一个技术工人每天能完成7平方米左右,安装一面隔断墙大约用2天左右时间。

墙体的复杂程度不同,工期会有所不同。

4.管路改造工程的工期概算

管路的改造工期,应依据改造的复杂程度及结构的状况确定,如果改造要多次穿墙跨室,并冷热水同时改造安装,时间一般在3~4天,如果仅在本室内改动,一般1天时间即可完成。

油漆工期概算

1.混油涂刷的工期概算

混油涂刷是高技术的施工项目,工时耗费较大,一般三室1两厅装修全部木器混油涂刷需要l0天左右时间,其中基层处理2天左右,混油涂刷3遍为8天左右,其中有工艺等待时间。

2.清油涂刷的工期概算

以三室两厅的家庭装修为例,包括门窗、暖气罩、木墙裙及家具制作等做饰面清漆涂刷,普通标准的清漆涂刷需要12天左右,高级木器清漆涂刷需14天左右。

3.乳胶漆涂刷的工期概算

乳胶漆涂刷的技术复杂程度低,耗费工时较少,施工中顶面的工时耗费大于墙面。

以三室两厅顶、墙面乳胶漆涂刷为例,大约需要6天时间,其中基层处理3天,涂刷面漆2天,工艺等待时间1天。

其他工期概算

1.壁纸禄糊的工期概算

在基层处理较好、墙面附属物件较少的情况下,每人每天能被糊20平方米左右。

2.地毯铺装的工期概算

如果是带衬垫的地毯铺装,在基层处理完好的情况下,两人一天能铺完一个房间。

3.厨房设备安装的工期概算

个工人协同作业,每天可安装3延长米左右（一般厨房厨具安装为3延长米左右）,包括安装厨具、连接水、电、气管路。

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居室装饰装潢合同范本示例

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：

工程概况

1． 

工程地址：

2． 

居室规格：

房型 

层（式） 

室 

厅 

厨 

卫

　　　　1、 

室，计 

平方米；

　　　　2、 

厅，计 

　　　　3、 

厨房，计 

　　　　4、 

卫生间，计 

　　　　5、 

阳台，计 

　　　　6、 

过道，计 

　　　　7、其他（注明部位） 

，计 

　　　　总计：

施工面积 

3． 

施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4． 

委托方式：

5． 

工程开工日期：

年 

月 

日

6． 

工程竣工日期：

工程总天数：

天

　　第二条：

工程价款

工程价款（金额大写） 

元，详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款 

元；

2、人工费 

3、设计费 

4、施工清运费 

5、搬卸费 

6、管理费 

7、税金（3.41%） 

8、其他费用（注明内容） 

　　第三条：

质量要求

工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

质量检查监督部门：

市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；

施工质量由乙方负责。

甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：

材料供应

　　　1． 

乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　　2． 

乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　　3． 

甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。

按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：

　付款方式

　　　　1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；

当工期进度过半（ 

日），甲方即第二次付施工工费的40%。

剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

（注：

施工工费包括人工费）

付款百分比

按付款方式表进行：

付款要求

付款时间 

付款百分比 

金 

额

进程内容

对设计、预算 

1000元签订合同

签订意向之日

认可 

付款时扣除

签订合同 

签订合同之日 

元

材料款100%

施工工费50%

合计

工期进度过半

施工过程中 

施工工费40%

竣工验收 

10%

当 

天 

增加工程项目 

签订项目变更 

100%

表应在补办手

续时结算

甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2．工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。

增减项目的价款，当场结清。

3．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4．甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

　　　第六条：

　工程工期

　　　1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 

元。

　　　2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。