单位室内装饰装修工程施工标准合同.docx
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单位室内装饰装修工程施工标准合同
.
合同编号：
室内装饰装饰工程施工合同
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
.
.
甲方（发包人）：
法人执照号码：
法定代表人：
地址：
拜托代理人：
身份证号：
联系电话：
乙方（承包人）：
营业执照号码：
法定代表人：
地址：
拜托代理人：
身份证号：
联系电话：
行业准入证号码：
工程设计师：
身份证号：
施工负责人：
身份证号：
合同签订地址：
依据《中华人民共和国合同法》、《住所室内装饰装饰管理方法》及有关法律法例的
规定，为明确各方的权益义务，经甲乙双方磋商一致，签订本合同。
第一条工程概略
1.1
施工地址：
。
1.2
工程装饰装饰面积：
。
1.3
工程户型（以房管局登记存案为准）：
。
1.4施工内容及做法（见附件1：
《室内装饰装饰工程施工合同施工项目确认表》、附
件2：
《室内装饰装饰工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：
《室内装饰装饰工
程施工合同工程施工图纸》）。
1.5工程承包方式，经商定采纳以下第种方式：
（1）乙方（承包人）包工、包所有资料（见附件4：
《室内装饰装饰工程施工合同承包人供给装饰装饰资料明细表》、附件5：
《室内装饰装饰工程施工合同承包人供给装饰装
修设备明细表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分资料，甲方（发包人）供给其余部分资料（见附
件4、附件5、附件6：
《室内装饰装饰工程施工合同发包人供给资料明细表》及附件
7：
《室内装饰装饰工程施工合同发包人供给设备明细表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）供给所有资料（见附件
6和附件7）。
.
.
1.6工程限期：
动工日期年月日；
完工日期年月日。
1.7工程款：
本合同工程造价为人民币元，金额大
写：
（见附件8：
《室内装饰装饰工程
施工合同工程报价单》）。
若更改施工内容或资料等，更改部份对应的工程款按实质发生另计。
第二条工程质量标准
2.1本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住所设计规范》、GB50327－2001《住所装饰装饰工程施工规范》、GB50210－2001《建筑装饰装饰工程质量查收规范》等
有关国家和行业标准。
2.2装饰室内环境污染控制应严格执行GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等有关国家、行业和地方标准。
2.3其余商定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其余标准）：
（1）
GB/T18883－2002《室内空气质量标准》□是
□否执行；
（2）
_____。
第三条甲方义务
3.1本合同签订后日内，甲方需将相应工程款项汇至于乙方指定帐户。
若甲方拜托乙方购置资料，则乙方购置资料对应的款项属本工程款的一部分，应一
同缴存于以上特约帐户。
若更改施工，增添工程对应的资料和施工等花费款项应一起缴
存于以上帐户。
乙方指定帐户为：
开户名：
开户行：
帐号：
3.2动工前天，为乙方入场施工创建条件，并进行现场交底。
所有凌空或部分
凌空屋子，消除影响施工的阻碍物。
对只好部分凌空的房子中所滞留的家具、摆设等采
用保护举措。
若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方供给经确认的施工图纸或
施工说明文件份。
3.3向乙方供给施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，并肩负水电费。
负责办理施工所波及的各样申请、批文等手续，并肩负有关花费。
3.4恪守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻居之间的关系。
3.5甲方不得有以下行为：
（1）任意变动房子主体和承重构造。
.
.
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆掉连结露台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增添楼地面荷载。
（4）破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设备。
（5）强令承包人违章作业施工的其余行为。
3.6凡波及3.5款所列内容的，甲方应该向房子管理部门提出申请，由原设计单位或
者拥有相应资质等级的设计单位对变动方案的安全使用性进行判定并出具书面证明，再由房管部门赞同。
3.7施工时期甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应该负责配合乙方做好捍卫及消防工作。
3.8指派为甲方驻工地代表，负责合同执行和对工程质量、进度进行监
督检查，办理查收、更改、登记、签证手续和其余事宜。
甲方驻工地代表所签订的文件应视为甲方对有关事宜确实认。
第四条
乙方义务
4.1
依据施工图纸或施工说明，制定施工方案和进度计划，交甲方判定。
4.2
指派
为乙方驻工地代表，负责合同执行，按要求组织施工，保质、
保量、如期达成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
乙方驻工地代表所签订的文件
应视为乙方对有关事宜确实认。
4.3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
4.4踊跃配合甲方和丙方展开正常工作。
配合甲方拜托的工程监理展开工作，做好各
项质量检查记录和阶段性工程查收。
配合完工查收，编制工程结算。
安全、保质、如期达成本合同商定的工程内容。
4.5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
第五条工程更改
5.1合同签订后，在施工前或施工过程中假如甲方还需增添工程项目，在增添制作之
前，乙方作估算造价；如需更改，甲乙双方须磋商一致，参照同类工程价风格整相应费
用。
5.2增添项目所需的花费，一定在增添项目施工前一次性缴纳至乙方指定的本工程款项特约帐户（拜见3.1款及附件9：
《室内装饰装饰工程施工合同工程更改单》）。
5.3合同签订后，在施工前或施工过程中假如甲方需减少工程项目，甲乙双方磋商一
致后，调整相应花费及工期，同时商定：
甲方一方面要求减少施工项目所对应的花费（以
工程估算为基础），应划拨%给乙方作为赔偿；乙方要求减少施工项目，经甲方同
意后，其对应的花费按原估算的____%在工程完工后返还给甲方。
第六条对于工期的商定
.
.
在施工时期对合同商定的工程内容如需更改，甲乙双方须磋商一致，共同签订书面
更改协议。
同时调整有关工程花费及工期。
工程更改协议是完工结算和工期调整的依照。
6.1甲方要求比合同商定的工期提早完工时，应征得乙方赞同。
6.2因甲方未按商定达成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方肩负。
6.3因非甲、乙方原由造成的停水、停电、停气及不行抗力的要素，影响工期，工期
相应顺延，甲乙双方均不肩负该责任。
第七条对于工程质量、查收和保修商定
7.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进行结合查收：
（1）资料查收；
（2）隐蔽工程查收（包含水、电等隐蔽工程的查收）；（3）完工查收（包含室内环境质量查收）；（4）其余商定的项目查收。
7.2工程完工后，乙方应通知甲方查收。
甲方自接到通知起日内组织工程查收，
____日内组织室内环境质量检测查收（依据国家标准，室内环境质量检测查收须于完工
七天此后进行），并办理查收、移交锋续。
如甲方在规准时间内未能组织查收，需实时
通知乙方，另定查收日期。
但甲方应认可完工日期，并肩负乙方的看守花费和有关花费
（看守等花费另行商定）。
甲方提早入住，视为查收合格，甲方应自行肩负工程有关的质量问题，但乙方仍应
肩负合同的保修责任（详见附件10：
《室内装饰装饰工程施工合同工程质量查收单》）。
7.3甲方拜托的工程监理代表与乙方应实时办理隐蔽工程和中间工程的检查与查收
手续。
若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。
如复验合格，甲方应肩负复验花费，由此影响工期，责任由甲方肩负；若复验不合格，其复验及返工费由乙方肩负，责任由乙方肩负，但工期也予以顺延。
7.4因为甲方供给的资料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工花费及资料花费由甲方肩负，工期顺延。
7.5当甲乙双方对工程质量有争议时，提请对
工程质量进行检测和判定。
7.6本工程自查收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装饰工程保修限期为
年，有防水要求的厨房、洗手间防渗漏工程保修限期为年，电路工程的保修限期为
年。
同时由甲乙双方签订《室内装饰装饰工程施工合同工程保修协议》（详见附件11：
《室内装饰装饰工程施工合同工程保修协议》）。
第八条对于工程款结算与支付的商定
8.1款项来往均应出具收条，施工结束乙方应开具一致发票交于甲方。
.
.
8.2本合同奏效后，按下表商定支付工程款，尾款在保修期满后，并没有发生任何工程
质量问题时一次结清。
批次
付款时间
付款比率
备注
第一次
%
如提早完工，甲方丙方
第二次
%
应相应提早划拨相应工
程款项。
保修期满，付
清尾款。
8.3在乙方按合同商定向甲方提出工程确认（阶段查收）及提款要求后，甲方应在___
个工作日内组织先期工程确认或阶段查收，并在确认或阶段查收达标后三个工作日内出
具赞同提款的书面证明资料；甲方对先期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日
内出具赞同拨款的书面证明资料。
8.4除尾款外的工程款结清后，办理移交锋续（详见附件12：
《室内装饰装饰工程
施工合同工程结算单》）。
8.5本合同每批次工程款划拨手续花费由甲方支付。
第九条对于资料供给的商定
9.1本工程使用的建筑装饰资料，应为切合工程设计要乞降《室内装饰装饰资料有害
物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并拥有法律效劳的合格证书或查验报告。
9.2甲方负责采买供给的资料、设备应准时供给到现场，并与乙方办理好交接手续。
凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方肩负运输花费。
乙方发现
由甲方供给的资料、设备发生了质量问题或规格差别，应实时向甲方提出，甲方仍表示
使用的，对工程造成损失，责任由甲方肩负。
甲方供给的资料，经组织检测查收后交乙
方保存。
因为乙方保存不妥造成损失，由乙方负责赔偿。
9.3甲方采买供给的装饰资料、设备均应用于本合同规定室内装饰，非经甲方赞同，
乙方不得挪作它用。
如乙方违犯此规定，应按挪用资料、设备价款的双倍赔偿给甲方。
第十条有关安全施工和防火的商定
10.1甲方供给的施工图纸或施工要求说明，应切合《中华人民共和国消防条例》和
有关防火设计规范。
10.2乙方在施工时期应严格恪守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人
安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其余有关的法例、规范。
10.3因为乙方在施工生产过程中违犯有关安全操作规程、消防条例，致使发生安全
或火灾事故，乙方应肩负由此引起的全部经济损失。
第十一条违约责任及奖赏商定
.
.
11.1一方当事人未按商定执行合同义务给他方造成损失的，应该肩负赔偿责任；因
违犯有关法律法例受各处分的，最后责任由责任方肩负。
11.2一方当事人没法持续执行合同的，应实时通知其余双方，并肩负因合同排除而
造成的损失。
11.3甲方无正当原由未按合同约按限期赞同划拨每批次工程款，每延迟一日，应向
乙方支付延迟部分工程款千分之的违约金。
11.4动工后，甲方提出提早完工的要求，乙方依照甲方需求，在保证施工质量的前
提下，每提早一天，甲方应奖赏乙方人民币元。
第十二条争议的办理
12.1甲乙双方因本合同惹起的或与本合同有关的任何争议，双方可先行磋商，磋商不行时，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其余商定
13.1甲方无正当原由阻挡工程施工，或拒绝按商定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中断合同。
13.2施工时期，甲方将门钥匙壹把交给乙方保存；工程完工查收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。
13.3其余增补商定：
（1）
。
（2）
。
第十四条附则
14.1本合同经甲、乙双方署名（盖印）后奏效。
除保修条款以外的其余条款，在工
程查收、交接完成，甲方支付相应款项后自动停止；保修期满，甲方支付保修对应尾款
后有关保修条款停止。
合同文本一式两份，双方各执一份。
14.2本合同附件为本合同的有效构成部分，经双方署名（盖印）后奏效，具同样法律效劳。
.
.
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
拜托代理人：
拜托代理人：
年月日年月日
.
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附件：
1．《室内装饰装饰工程施工合同施工项目确认表》；
2．《室内装饰装饰工程施工合同工程内容和做法一览表》；
3．《室内装饰装饰工程施工合同工程施工图纸》；
4．《室内装饰装饰工程施工合同承包人供给资料明细表》
5．《室内装饰装饰工程施工合同承包人供给设备明细表》；
6．《室内装饰装饰工程施工合同发包人供给资料明细表》
7．《室内装饰装饰工程施工合同发包人供给设备明细表》；
8．《室内装饰装饰工程施工合同工程报价单》
9．《室内装饰装饰工程施工合同工程更改单》
10．《室内装饰装饰工程施工合同工程质量查收单》；
11．《室内装饰装饰工程施工合同工程保修协议》；
12．《室内装饰装饰工程施工合同工程结算单》
13．甲方身份证（法人执照）复印件；
14．乙方营业执照复印件；
.
.
附件1：
室内装饰装饰工程施工合同
施工项目确认表
序
居室一
居室二
居室三
居室四
门厅
厨房
洗手间一
洗手间二
露台
施工项目
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
号
m2
1.
涂料
2.
乳胶漆
3.
吊顶
一
4.
顶纸
、
5.
灯池
顶
6.塑料板
棚7.
8.
9.
10.颜色
1.通体砖
2.釉面砖
3.木地板
二4.花岗岩
、
5.地毯
地
6.
面7.
8.
9.
10.颜色
1.涂料
2.乳胶漆
3.壁纸
三4.软包
、
5.壁板
墙
6.大理石
面7.瓷砖
8.
9.
10.颜色
1.涂料
四
、2.塑料墙裙
装
3.木踢脚
饰
装4.砖踢脚修5.塑料踢脚
做6.窗帘盒法7.暖气罩
.
.
室内装饰装饰工程施工合同施工项目确认表（续）
序
居室一
居室二
居室三
居室四
门厅
厨房
洗手间一
洗手间二
露台
施工项目
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
号
m2
8.木质阴脚线
9.石膏阴脚线
10.包门套
11.包窗套
12.包门
13.现制门
14.现制窗
15.现制吊柜
16.现制地柜
17.现制落地柜
18.担保道
四19.暖气移位
、
20.管道改线
装21.供电改线饰22.作防水
23.灯具安装
装
24.洁具安装
修25.抽油机安装做26.排电扇安装
27.热水器安装法28.洗手盆安装（续29.洗菜池安装）30.拖布池安装
31.防盗门安装
32.铝合金安装
33.挂镜线
34.饰物、镜子
35.
36.
37.
38.
39.
甲方代表：
乙方代表：
年月日
.
.
附件2：
室内装饰装饰工程施工合同
工程内容和做法一览表
序计量
工程项目及做法工程量
号单位
甲方代表：
乙方代表：
年月日
.
.
附件3：
室内装饰装饰工程施工合同
工程施工图纸
注：
详明的设计文件可另附页。
甲方代表：
乙方代表：
年月日
.
.
附件4：
室内装饰装饰工程施工合同
承包人供给资料明细表
序
材料
生产
规格
质量
单
总
供给
送到地
数
号
品牌
产地
型号
单价
位
金
时间
备注
名称
厂家
等级
量
点
额
甲方代表：
乙方代表：
年月日
.
.
附件5：
室内装饰装饰工程施工合同
承包人供给设备明细表
序
设备名称
品牌
规格型号
单
数
供给
送到地址
备注
号
位
量
时间
甲方代表：
乙方代表：
年月日
.
.
附件6：
室内装饰装饰工程施工合同
发包人供给资料明细表
序
材料
生产
规格
质量
单
总
供给
送到地
数
号
品牌
产地
型号
单价
位
金
时间
备注
名称
厂家
等级
量
点
额
甲方代表：
乙方代表：
年月日
.
.
附件7：
室内装饰装饰工程施工合同
发包人供给设备明细表
序
设备名称
品牌
规格型号
单
数
供给
送到地址
备注
号
位
量
时间
甲方代表：
乙方代表：
年月日
.
.
附件8：
室内装饰装饰工程施工合同
工程报价单
序
项
目
数目
单位
单价
共计
工艺做法用料说明
号
甲方代表：
乙方代表：
（签章）（签章）
年月日
.
.
附件9：
室内装饰装饰工程施工合同
工程更改单
更改内容原设计新设计增减花费（＋－）
详尽说明：
注：
若更改内容过多请另附说明
甲方代表：
乙方代表：
（签章）（签章）
年月日
.
.
附件10：
室内装饰装饰工程施工合同
工程质量查收单
日期
检
验结
果
查验项目名称
不合格
查验署名
合格
补验
整
体
工
程
验
收
意
见
注：
（1）分项查验评定：
合格打√，不合格打×，补验合格打√并署名。
（2）分项查验建议记录，写在反面。
甲方代表：
乙方代表：
（签章）（签章）
年月日
.
.
附件11：
室内装饰装饰工程施工合同
工程保修协议
发包人：
承包人：
公
司
名
称
联系电话
用
户
姓
名
登记编号
装修房地址
联系电话
施工单位负责人
施工负责人
现场施工日期
完工查收日期
保修日期年月日至年月日
甲方代表：
乙方代表：
（签章）（签章）
年月日
备注：
（1）凡包工包料的“双包工程”，从完工查收之日计算，保修期为年。
（2）保修期内因为承包人施工不妥造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
（3）保修期内如属发包人使用不妥造成破坏，直至不可以正常使用，承包人酌情收费。
（4）本保修协议需发包人、承包人双主署名。
.
.
附件12：
室内装饰装饰工程施工合同
工程结算单
1
合
同
原
金
额
2
变
更
增
加
值
3
变
更
减
值
4发包人已付金额
5发包人结算应付金额
甲方代表：
乙方代表：
（签章）（签章）
年月日
.
升级会员 