卫生服务中心迁址重建项目可行性报告文档格式.docx
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为保障城市居民根本医疗卫生效劳，促进城市化建立，***生效劳中心拟进展迁址重建。
工程建成后，规模达标，功能完善，可安置病床60，能够较好的满足区域人民群众医疗卫生要求。
同时，***生效劳中心还将以工程建立为契机，以社区卫生效劳规划为指导，全面提升医疗卫生效劳水平。
三、工程建立的必要性
1、工程建立有利于提供根本卫生效劳，满足人民群众日益增长的卫生效劳需求，提高人民疾病预防和卫生保健水平。
社区卫生效劳覆盖广泛、方便群众、能使广阔群众获得根本卫生效劳。
社区卫生效劳强调预防为主、防治结合，有利于将预防保健落实到社区、家庭和个人，提高人民群众的安康水平。
2、工程建立有利于深化城市医疗卫生体制改革，是有效解决城市居民看病难、看病贵问题的重要举措。
社区卫生效劳是建立现代社会的城市卫生效劳体系的重要根底，社区卫生效劳可以将广阔居民的多数根本安康问题解决在基层。
大力开展社区卫生效劳，有利于调整城市卫生效劳体系的构造、功能、布局，提高效率，降低本钱，方便群众就医，形成以社区卫生效劳机构为根底，大中型医院为医疗中心，预防、保健、安康教育等机构为预防、保健中心，分工合理、协作密切的新型城市卫生效劳体系。
3、工程建立有利于建立健全城镇职工根本医疗保险制度。
社区卫生效劳可以为参保职工就近诊治一般常见病、多发病、慢性病，帮助参保职工合理利用大医院效劳，并通过安康教育、预防保健，增进职工安康，减少发病，既保证根本医疗，又降低本钱，符合“低水平、广覆盖〞原那么，对职工根本医疗保险制度长久稳定运行，起重要支撑作用。
4、工程建立有利于加强社会主义精神文明建立，密切党群干群关系，维护社会稳定。
社区卫生效劳通过多种形式的效劳为群众排忧解难，使社区卫生人员与广阔居民建立起新型医患关系，有利于加强社会主义精神文明建立。
积极开展社区卫生效劳是为人民办好事、办实事的德政民心工程，充分表达全心全意为人民效劳宗旨，有利于密切党群干群关系，维护社会稳定，促进国家久安。
5、卫生事业与经济社会开展密切相关，人才资源是国家第一资源，良好的国民安康素质是国民经济和社会开展的根底条件之一。
开展卫生事业，不断提高全民族安康素质，不仅关系人民群众的安康，也是保护和开展生产力，推动经济和社会开展的重要根底。
另一方面，提高居民安康素质也是国民经济和社会开展的重要目的之一。
让开展的成果惠及全体人民，其中一项重要容就是使人民通过医疗卫生效劳享受经济开展的成果。
没有安康，就没有小康，没有安康，将会失去一切。
安康是群众的根本权益，是保持正常生活和工作的前提，维护人民安康是政府的一项重要职责。
居民安康已成为经济社会开展的重要目标，国民安康素质已成为物质文明建立和精神文明建立的具体表达。
为提高社区卫生效劳水平，完善社区卫生效劳，***生效劳中心拟实施迁址重建工程。
该工程不仅是***生效劳中心自身的迫切需要，也是民心祈盼的安康希望工程。
第二章工程概况
一、工程选址
本工程建立地址尚未最终确定，目前备选地址如下：
（1〕湖滨路西侧、创业大道南侧；
（2〕老医院向东扩建；
（3〕***职业技术中学对面。
二、建立规模
工程规划总用地面积10000m2，拟建立一栋门诊病房楼〔地上5F，地下2F〕，总建筑面积8000m2；
总建筑占地面积1000m2。
配套建立道路、绿化及停车场。
主要技术指标
序号
工程名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
m2
10000
约15亩
2
总建筑面积
8000
其中
地上建筑面积
5000
5F
地下建筑面颊
3000
2F
3
建筑占地面积
1000
4
容积率
0.80
5
建筑密度
%
10
6
绿地率
30
7
机动车停车位
个
70
装修标准：
〔1〕楼、地面
根据不同功能用房的需要，分别铺设地砖、架空木地板、花岗石、橡胶地板、水泥等材料。
〔2〕外墙
青灰色三色面砖、局部涂料、铝合金装饰。
〔3〕墙
白水泥二度、塑钢门窗、节能墙体材料、节能砌筑砂浆。
〔4〕平顶
主要采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶和涂料平顶两种形式。
三、规划设计
1、建筑构造
建筑采用框架构造形式。
〔1〕建筑构造平安等级：
二级
〔2〕抗震设防烈度：
7度，设计根本地震加速度值：
0.1g，设计地震分组；
第一组，场地类别为Ⅲ类
〔3〕抗震等级：
三级
〔4〕建筑物抗震设防类别：
丙类建筑
〔5〕构造的设计使用年限：
50年
2、给排水
供水源采用城市自来水，接收管径采用DN150给水管，并形成环状管网。
生活污水先经过建筑物下的化粪池处理后排出，经有组织汇流后排至医院污水处理站进展集中处理，到达国家排放标准后进展排放。
污水处理站采用加药沉淀和次氯酸钠接触消毒流程。
屋面雨水采用排水系统，排至雨水管网，与室外地面雨水集合后排入城市排水管网。
3、电气系统
本工程为公共建筑，病房照明用电为二级负荷，其它负荷均为三级负荷。
电源采用低压380/220V，电源由户外源变电所引来，配电系统接地型式为：
TN-C-S。
备用电源采用柴油发电机及UPS。
变电所设高压室、低压室、值班室等。
采用组合式变电所，变压器与低压柜组合在一起，放在同一房间。
高压配电设备采用KYNIB一10金属铠装抽屉式开关柜，装真空断路器，交流操作。
低压开关柜采用MNS型成套开关设备。
照明设计依据现行的国家规，推荐的照度标准设计。
卫生效劳中心建筑照明标准值
房间或场所
参考平面
及其高度
照度标准值
〔lx〕
UGR
Ra
治疗室
0.75m水平面
300
19
80
化验室
500
手术室
750
90
诊室
候诊室、挂号厅
200
22
病房
地面
100
护士站
-
药房
重症监护室
光源以LED灯为主。
除正常照明之外，按防火规要求设置应急照明、疏散指示灯照明。
4、防雷
本工程按三类防雷建筑设计防雷装置。
第三类防雷建筑物防直击雷的措施，宜采用装设在建筑物上的避雷网（带）或避雷针或由这两种混合组成的接闪器。
避雷网（带）沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设。
并在整个屋面组成不大于20m×
20m或24m×
l6m的网格。
利用柱主钢筋作为引下线。
采用联合接地装置。
均利用钢筋混凝土根底作接地装置。
接地电阻不大于1欧姆。
5、采暖通风
根据各房间使用功能可设独立空调与排风换气扇。
重要的房间采用窗式空调或柜式空调，其温度、相对湿度和压力等指标严格按照国家要求执行。
各卫生间设机械通风器，经由土建通风道排至室外。
其它房间均考虑自然通风，卫生间通风器每台的通风量为35m3/h。
6、消防工程
工程建筑防火按照有关规定进展消防设计，建筑耐火等级为二级。
在建筑四周设置2个室外消火栓，室外消火栓采用低压给水系统，用水量为25L/s。
本工程从被动防火措施和主动防火措施两个方面进展电气防火设计。
为保障消防电源及配电平安，主要措施有：
采用双回路供电；
使用蓄电池作为消防范用电源，应急供电时间不少于90分钟。
四、环境保护
1、废水治理
工程排放污水主要污染物为COD、NH3-N、悬浮物和细菌等。
污水处理站拟采用生化、物化、消毒三级处理方式，大肠杆菌、悬浮物、生化需氧量、化学耗氧量等指标经处理符合有关标准后的废水排入市政排水管网。
2、固废及放射性治理
固体废弃物主要是医疗活动产生的动物组织、人体组织及棉球纱布、一次性注射器等。
可集中收集后委托相关单位统一处理。
对于存在放射污染的医疗设备，在工程建成后，对这些设备的安装、使用和维护必须按照有关规要求执行。
选择适宜的安装环境，设备用房应根据规要求进展装修等相应处理。
3、噪声治理
对于大楼正常运转机电设备经采取消、吸、隔音处理及其它降低噪声处理后，对周围环境所产生的影响可以控制在有关要求围。
4、绿化
绿化可以清洁空气，补充氧气，改善区域小气候，减少有害气体的危害。
因此，可以在建筑物周围、道路两旁空地进展绿化。
选择适应当地生长条件的乔木、灌木及草皮进展栽种，进展绿化，以净化空气，保护环境。
第三章投资估算
一、投资估算
工程固定资产投资总额包括建筑安装工程费用、设备购置费、工程建立其它费用及预备费。
本工程固定资产投资估算为4500.0万元，其中：
建筑安装工程费3520.0万元；
设备购置费500.0万元；
工程建立其它费用265.7万元；
预备费214.3万元。
1、建筑安装工程费
本工程建筑安装工程费估算按单位建筑工程投资估算法进展。
造价指标依据?
省建筑工程造价估算指标?
、?
工程造价管理?
及***类似工程造价指标资料。
在用地围，工程建筑面积8000m2：
造价
总值
〔m2〕
（元／m2）
（万元）
建筑工程
2200
1760.0
装修工程
2000
1600.0
合计
3360
道路绿化约160.0万元；
合计建安工程费为3520.0万元。
2、设备购置费
工程拟购置电梯，照明空调通风设备、办公设备及安装费500万元〔医疗设备的购置不在本次报告围〕。
3、工程建立其他费用
〔1〕土地本钱：
无
〔2〕勘察、规划、设计费：
约48.0万元；
〔3〕可研、环评等中介费：
约11.2万元；
〔4〕招标中介费：
按建安工程费5.7‰估算，约20.1万元；
〔5〕工程监理费：
按建安工程费1％估算，约35.2万元；
〔6〕建立单位管理费：
〔7〕建立工程规费：
包括人防、白蚁防治、防雷审核等，估算约116.0万元。
合计工程建立其它费用265.7万元。
4、预备费
按前述各项和的5%估算约214.3万元。
5、投资总额
本工程投资总额为4500.0万元。
二、资金筹措
本工程由***区国投公司负责建立，资金由区国投公司安排筹措。
三、资金利用
工程在实施过程中，高度重视资金使用情况，按工程实施进度，不断调整投资方案，确保资金及时到位，保证工程按方案实施。
1、严格按照工程法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制等建立管理的法律、法规进展严格管理，选择具有资质的设计和施工单位进展设计和建立。
2、工程建立容和资金安排，严格按照方案容执行，不得擅自更改。
3、工程建立单位必须落实建立工程的配套资金，确保工程建立进度和质量。
四、实施进度
本工程整体规划实施。
按照进度方案，工程建立工期为12个月。
从2018年6月初开场至2019年6月底全部工程竣工。
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