城市规划管理与法规内容提示Word格式.docx
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重点注意：
①城市规划的基本属性
②编制城市规划的基本原则
③城市规划编制组织
④城市规划强制性内容
⑤总体规划纲要
⑥城市规划编制要求、内容和程序
⑦城市规划公示和公布规定
⑹《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）
⑺《城市绿线管理办法》、《城市紫线管理办法》、《城市黄线管理办法》、《城市蓝线管理办法》
⑻《城市居住区规划设计规范（2002年版）》（替代了1993年版）
⑼《县域村镇体系规划编制暂行办法》（建规[2006]183号）（替代了《县域城镇体系规划编制要点（试行）》）
⑽《物权法》（2007年10月1日起施行）了解第六章业主的建筑物区分所有权和第七章相邻关系的有关内容
⑾《风景名胜区条例》（2006年12月1日起施行）
⑿新颁国标。
如《公安派出所建设标准》、《科学技术馆建设标准》
⒀其他有关文件：
如：
①《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2005]26号）规定：
“制定和实施住房建设规划。
要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。
各级城市（包括县城，下同）人民政府要编制住房建设规划，明确“十一五”期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标，并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。
各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。
直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案；
其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。
各级建设（规划）主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。
”“明确新建住房结构比例。
“十一五”时期，要重点发展普通商品住房。
自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。
过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。
”
②《国务院办公厅转发建设部关于加强城市总体规划工作意见的通知》（国办发[2006]12号）
③建设部、监察部《关于开展城乡规划效能监察的通知》（建规[2005]161号）
④《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）
新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内；
经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右。
9、方法：
注意城市规划方面的法律、法规、规章发布时间和机关；
不要死记硬背，注意归纳区别点；
列表，排除法，选答案长的；
拼。
二、参考内容
1.城市规划管理基本知识
1.1行政管理学的有关知识
*行政的基本概念
P1
行政立法的概念P14
行政立法的意义：
1、建立和完善有中国特色的社会主义的行政法律体系的需要；
2、保障和发扬民主的需要；
3、推进依法治国、依法行政的需要；
4、建立社会主义法制国家的需要。
*行政立法的内容
行政立法的内容是国家对社会各方面事务的行政管理
*行政立法的基本要求
行政立法的原则P14
行政立法的基本要求：
1、遵循宪法的基本原则，以经济建设为中心，坚持社会主义道路，坚持人民民主专政，坚持中国共产党领导，坚持马克思列宁主义毛泽东思想邓小平理论，坚持改革开放；
2、依照法定权限和程序，从国家整体利益出发，维护社会主义法制统一和尊严；
3、体现人民意志，发扬社会主义民主，保障人民通过多种途径参与行政立法活动；
4、从实际出发，科学合理地规定公民、法人和其他组织的权利与义务，国家行政机关权力和责任。
**行政责任的基本内容
P15
**行政监督的基本内容
P16
1.3城市规划管理基本知识
**城市规划管理的概念
P20
***城市规划管理的目的
***城市规划管理的任务
P25-26
***城市规划管理的基本工作内容
P26
***城市规划管理的相关关系
P26-31
***城市规划管理的决策优化
城市规划的决策概念P35P37
***城市规划管理的决策依据
***城市规划管理的控制
P32
***城市规划管理的控制过程
P34
**城市规划管理的基本方法
P40－42
**城市规划管理的基本原则
P22－25
**城市规划管理的基本特征
P20－22
2.城市规划编制与审批管理
2.1城市规划组织编制管理
**城市总体规划的组织编制主体
P45
**城市分区规划和详细规划的组织编制主体
（按照新《城市规划编制办法》）
***城市总体规划（含分区规划）和详细规划的编制和报批程序（按照新《城市规划编制办法》）
***城市总体规划（含分区规划）和详细规划的调整和报批程序（按照新《城市规划编制办法》）
2.2城市规划审批管理
**城市总体规划（含分区规划）和详细规划的审核和审批主体（审核：
按照新《城市规划编制办法》、审批：
《城市规划法》第二十一条）
***城市总体规划（含分区规划）和详细规划的审批程序（程序：
按照新《城市规划编制办法》、审批权：
《城市规划法》第二十一条）
***城市总体规划（含分区规划）和详细规划的调整程序（程序：
***城市总体规划（含分区规划）和详细规划的审核内容和审核依据（按照新《城市规划编制办法》）
与编制城市规划的依据相同P46－48
2.3城市规划编制单位资质管理
*各级城市规划编制单位资质条件
P49－50
*各级城市规划编制单位承担项目的内容
P50
*各级城市规划编制单位资质审批程序
3．城市规划实施管理
3.1建设项目选址规划管理
**建设项目选址规划管理的概念
P56
***建设项目选址规划管理的目的与任务
P56－57
***建设项目选址规划管理内容
P57－58
***建设项目选址规划管理依据
***建设项目选址规划管理程序
P58－59
***建设项目选址规划管理操作要求
3.2建设用地规划管理
**建设用地规划管理的概念
P59
***建设用地规划管理的目的
***建设用地规划管理的任务
P59－60
***建设用地规划管理内容
P60－63
***建设用地规划管理依据
***建设用地规划管理程序
建设用地规划许可证管理程序P63
***建设用地规划管理操作要求
3.3建设工程规划管理（含建筑、管线和市政交通工程）
**建设工程规划管理的概念
P63
***建设工程规划管理的目的与任务
P63－65
***建设工程规划管理内容
P65－71
***建设工程规划管理依据
***建设工程规划管理程序
P71－72
***建设工程规划管理操作要求
3.4历史文化遗产保护规划管理
**文物保护单位概念
新《文物保护法》3条1款
**历史建筑保护单位概念
**历史风貌地区概念
新《文物保护法》14条2款
**历史文化名城概念
新《文物保护法》14条1款
***历史文化遗产保护规划管理的意义
***历史文化遗产保护规划管理的原则和方法
P74－77新《文物保护法》16、17、18、19、20、22、23条
***文物和历史建筑保护单位以及历史风貌地区保护规划管理的内容与依据
新《文物保护法》14、16、18、20条
***文物和历史建筑保护单位以及历史风貌地区保护规划管理的程序及操作要求
3.5城市规划实施监督检查
**城市规划实施监督检查的概念
P79
**城市规划实施监督检查的意义
1、保障城市规划法律、法规、规章正确实施的需要；
2、保障城市规划正确实施的需要；
3、保障城市规划行政主管部门依法行使职权的需要；
4、纠正违法用地、违法建设行为的需要。
***城市规划实施监督检查的任务
旧书P134－135
***城市规划实施监督检查的特点
***城市规划实施监督检查的方法
旧书P136
***城市规划实施监督检查的内容
无证：
通过巡视、检查等方式，及时发现违法用地、违法建设行为，进行查处。
证后：
P80
***城市规划实施监督检查的操作要求
按照查处违法用地、违法建设的操作要求。
旧书P141
旧书P139
***查处违法用地和建设的程序
P84－87
***查处违法用地和建设的操作要求
旧书P141－142
4.城市规划法规文件
4.1城市规划法制建设概况
*我国城市规划法制建设的历史演进
P88－95
**我国城市规划法规体系框架
P95－96
4.2《中华人民共和国城市规划法》
*《中华人民共和国城市规划法》的立法背景
P98
**《中华人民共和国城市规划法》的重要意义
*****《中华人民共和国城市规划法》的内容
《法规汇编》P3
***《中华人民共和国城市规划法》的说明
见建设部城市规划司编写的《中华人民共和国城市规划法解说》，或者孙施文编《城市规划法规读本》（同济大学出版社）
4.3《中华人民共和国城市规划法》的配套法规
***《城市规划编制办法》的主要内容
该办法2005年修订,请根据2005年文本复习
***《城镇体系规划编制审批办法》的主要内容
《法规汇编》P27
***《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的主要内容
《法规汇编》P39
***《建设项目选址规划管理办法》的主要内容
《法规汇编》P41
**《村庄和集镇规划建设管理条例》的主要内容
《法规汇编》P50
**《城建监察规定》的主要内容
《法规汇编》P55
**《城市地下空间开发利用管理规定》的主要内容
《法规汇编》P60
**《停车场建设和管理暂行规定》的主要内容
《法规汇编》P63
**《城市规划设计单位资格管理办法》（《城市规划编制单位资质管理规定》）的主要内容
《法规汇编》P65
4.4城市规划技术标准、技术规范
**《城市用地分类与规划建设用地标准》的主要内容
《法规汇编》P106
**《城市居住区规划设计规范》的主要内容
《法规汇编》P183
**《城市道路交通规划设计规范》的主要内容
《法规汇编》P302
**《城市工程管线综合规划设计规范》的主要内容
《法规汇编》P375
**《防洪标准》的主要内容
《法规汇编》P524
**《建筑设计防火规范》的主要内容
P133
*《城市给水工程规划设计规范》的主要内容
《法规汇编》P394
*《城市电力规划设计规范》的的主要内容
《法规汇编》P469
*《建筑设计规范》的主要内容
4.5城市规划相关法律、法规
**《中华人民共和国土地管理法》的有关内容
《法规汇编》P543章节内容1、2:
6、3、4、17－22、43:
1、44:
1、53、54、56、57、58:
1:
2、62－64、73、76、78、86、
**《中华人民共和国环境保护法》的有关内容
《法规汇编》P554章节内容1、2、4、6、9－13、18、19、22、23、47、
**《中华人民共和国文物保护法》的有关内容
《管理与法规》和《法规汇编》为1982年立法，该法1991年修正，2002年再次修正,请根据2002年修正文本复习。
1--9、11--26、29--32、64---67、69、77、78、
**《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关内容
《法规汇编》P5681、－3、5、7－9、11、12、14、15、22－25、26:
2、43、44:
2、72、
**《中华人民共和国水法》的有关内容
《管理与法规》和《法规汇编》为1988年立法，该法2002年已修正，2002年10月1日起施行。
复习时请注意。
**《中华人民共和国军事设施保护法》的有关内容
《法规汇编》P5811--3、4:
1、5、7--11、13、14、16--18、21、23、27、37、
**《中华人民共和国人民防空法》的有关内容
《法规汇编》P5851、2:
2、3、4:
1、5:
1、7:
6、8、11--17、19--22、24、53、
**《中华人民共和国广告法》的有关内容
《法规汇编》P5901、2、32、33、49、
**《中华人民共和国保守国家秘密法》的有关内容
《法规汇编》P5951、2、8--12、18、20--25、28、29、35、
**《城市绿化条例》的有关内容
《法规汇编》P5981、2、3、8、9、10、11、12、17、19、20、25、34、
**《风景名胜区管理暂行条例》的有关内容
《法规汇编》P6021、2、3、5、6、7、8、11、17、
*《中华人民共和国建筑法》的有关内容
《法规汇编》P6101、2、7、8:
1、12、14、42:
1、61、85、
*《中华人民共和国公路法》的有关内容
《法规汇编》P6311--3、12--15、18、28、30、31、37、44--47、56、76:
2、80、81、87、
*《中华人民共和国森林法》的有关内容
《法规汇编》P6191、2、3、5、8、11、16:
1、18:
1、30、32:
1、49、
*《中华人民共和国道路交通管理条例》的有关内容
（《中华人民共和国道路交通管理条例》已废止，被新颁《道路交通安全法》代替）
《道路交通安全法》1--4、28、29:
1、31--34、104:
1、106、119:
1、
*《基本农田保护条例》的有关内容
《法规汇编》P6401、2、3、8、9、10、14、15、16、17、36、
附：
《城市道路管理条例》
《法规汇编》P3721、2、3、5、7、10、12、13、23:
1、45、
4.6行政管理法制监督法律
**《中华人民共和国行政复议法》的主要内容
《法规汇编》P6691--8、9:
1、10、11、12:
1、16、17、19、21--24、26--33、39、42、43、
**《中华人民共和国行政诉讼法》的主要内容
《法规汇编》P6761、2、3:
1、4、5、6、7、8、9、10、11、12、17、24、25:
1.2、31、32、33、37、38、39、43、50、51、52、53、54、55、58、65:
1.2、66、67、75、
**《中华人民共和国行政处罚法》的主要内容
《法规汇编》P6841--6、8、9:
1、10:
1、11:
1、12、15、23--27、29:
1、30--41、42干、44、45、46:
1、51、64、
*《中华人民共和国国家赔偿法》的主要内容
《法规汇编》P6911--5、6:
1、9、11、13、14、25、30、32、34、35、
南毅
二〇二一年三月九日
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