土地流转论文2Word下载.docx

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专业：

行政管理

班级：

行政0802

指导教师：

毛永波

完成日期：

2011年5月26日

序言…………………………………………………………

一、宝清县农村土地承包经营权流转的概况……………………

（一）流转范围………………………………………………

（二）流转规模………………………………………………

（三）土地发展总势态…………………………………………

二、宝清县农村土地承包经营权流转存在的问题………………

（一）农民认识与意识…………………………………………

（二）流转市场与流转中介组织………………………………

（三）流转机制与程序规定…………………………………

（四）保障机制与扶持政策……………………………………

三、宝清县农村土地承包经营权流转的对策研究………………

（一）宣传力度与思想认识………………………………

（二）流转的市场服务体系………………………………

（三）农村社会保障制度……………………………………

（四）土地流转中介服务体系建设…………………………

（五）土地承包经营流转机制………………………………

结论………………………………………………………………

参考文献…………………………………………………………

——以黑龙江省宝清县为例

内容摘要

新农村建设下，农村土地问题一直是个关系到国计民生的重大议题，近年来，随着农村经济的发展，农村土地承包经营权流转出现不少问题，为深化土地流转制度改革，加快土地现代化规模经营，促进宝清县农业的发展，我们积极探索促进农村土地承包经营权流转的对策，加快新农村建设。

本文是以笔者家乡黑龙江省宝清县为例，探讨了新农村建设建设下农村土地承包经营权流转问题，并提出了相关对策。

关键词：

土地承包经营权流转问题制度改革对策

序言

2008年10月，中国共产党第十七届中央委员会第三次通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》其中指出，要健全严格规范的农村土地管理制度，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿的原则，允许农民以多种形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经济。

（1）宝清县积极落实各种党的方针政策，但随着经济的发展，农村土地承包经营权流转也出现不少问题，它不仅是一个经济问题，更关系到农村的稳定，因此，认真分析各种问题，研究出各种可行的对策是十分必要的。

一、宝清县农村土地承包经营权流转的概况

2005年以来，宝清县实施“农业兴县”的发展战略，进一步提出了土地的重要性。

目前为止，全县耕地面积610万亩，农业人口占70%，粮食产量已达一万吨，其中有四个国营农场，八五一，八五二，八五三，五九七，全县土地承包经营权流转面积61.7万亩，与2010年相比较面积增加了13.7万亩，建立了10个农村土地流转整村，整村推进流转面积为10.8万亩，发放农村土地承包经营权证3278本，全县共有2.5万户参与土地流转，占全县农户的5%，预期可增加收益3.2亿元，其中流转形式有代耕，转包，出租，互换等。

其经营权流转呈现以下特点：

（一）流转范围狭窄

由于该县有四大国营农场，他们占有大量提地，而其他各乡镇的土地占有量较少，在农场与村民之间没有形成一种良好的流转关系，土地流转大多只局限于本村人之间，而村与村之间，村与农场之间尚未形成大规模的流转体系，这制约了土地的规模经营

（二）流转规模小，期限短

据统计，70%的农户间的流转规模，大约在20亩到50亩内，期限一般在2年左右，大多由于家庭的外出务工，将土地承包出去，而农场的土地又很少流转给个人，以村为主的流转局限在小范围内，连片种植，集中经营的目标难以实现。

（三）土地发展总势态良好，呈现现代化特点

县里的合作社通过土地保底租金+按股份红的土地股份合作方式，创新土地流转机制，采取“同意耕种，民主测产，以产计值，年终兑现”的方法，在按入股土地面积获得保底租金的基础上，在按股份分红，此种方法取得了成效，但由于农民意识落后等问题，尚未推广。

农村土地通

转，还是乡村组织发起的流转，都不能很好的实现“规范、高效、公平”的原则。

（2）土地流转中介组织更是少之又少，流转双方的信息对接困难，使得土地村、县间流动难以实现，导致流转成本高，土地资源配置效率低，影响农村土地在更大范围内和更高层次上进行流转，进而影响农田流转的规模、速度和收益，没有土地流转的评估、公证机构，流转价格缺乏科学依据。

（三）农村土地承包经营权的流转机制和程序等方面缺乏统一规定

在大多农村，土地流转机制不健全且缺乏科学性，由于土地流转信息的不完全对称或辐射面狭小，往往出现一些承包户有意流出，而找不到合适的受让方，而有些需要土地的人又找不到出租者，影响了生产要素的合理流动，土地流动往往局限在村内，而农场与农民之间或是合作社与农户之间的流转规模小，使经济效益得不到最大发挥，也严重阻碍了大规模的机械化操作。

另外，农民大都文化程度偏低，法律意识不强，农民实际操作的随意性大，缺乏一些具体的法律规定，他们在土地流转时多时口头协议，偶尔签订的合同也很不规范，权利义务约定不明确，事后经常产生矛盾和纠纷，在2009年土地签约比例为25.4%，同土地流失造成的纠纷比去年上涨了0.3个百分点，极大的降低了土地流转的效率。

（四）保障机制不健全，政府缺少配套的扶持政策

政府鼓励农民将土地交给大户经营，以促使规模化，但是对离土农民没有相应的转移就业促进机制，没有生活保障机制，使农民对生活有后顾之忧，因此不会轻易交出土地，尽管社会保障体系已落实到农村，但当土地收益降低时，农户为未来感觉不确定，会出现“严守土地”的现象。

政府在对农业投资扶持上的力度不够，使农业基础设施建设，农业技术的推广，产品的综合开发没有足够的资金保障，这也就降低了土地的资本收益，政府也就由此缺少对土地转业者的资金支持，降低了农民土地流转的积极性。

三、宝清县农村土地承包经营权流转的对策研究

（一）加大土地流转宣传力度，广泛提高农户的思想认识

由于农民对土地流转认识的模糊性和他们小农经济思想的束缚，加强对农民进行土地流转改革的宣传是十分必要的，帮住农民全面了解土地流转的意义和目的，使他们树立发展市场农业意识，使他们看到集约经营，产业化经营所带来的效益，从根本上改变农民的意识，推动他们对土地流转的需求。

另外，政府部门也要充分认识加快土地流转工作的重要性，对土地承包经营权流转的法规政策进行广泛宣传，组织农民充分学习像《合同法》、《农村土地成包法》等的基本内容和精神，广大基层干部，如村长，镇长等更要懂法用法，对一些认识不足的群众进行指导，同时表彰一些先进的个人集体，搞好示范引路工作，让更多农民了解经营全流转的好处，促使农民积极主动，自愿的加入到土地流转中来，同时让农户学会依法保护自己的权利，不断增强流转的信心。

（二）建立健全的土地承包经营权流转的市场服务体系

要想使农村土地流转进入规范化，制度化，市场化得轨道，必须建立健全的市场，使土地能够在市场充分自由的流动。

该市场必须具备以下特征：

1．公益性。

有形市场是政府对土地承包管理职能的延伸，以指导服务为宗旨，不向流转农户收取任何管理费用。

2．公平性。

有形市场要符合一般市场交易规则，坚持依法，自愿，有偿，在政府指导和监督下，以农户为流转市场主体，由市场自发形成流转价格，实现公正，公平交易。

3．服务性。

有形市场要为流转双方当事人提供信息，政策咨询，价格协议，合同签订，纠纷调处等服务。

（4）

只有建立这种公平的交易平台，农民才能及时的获得信息，正当的维护自身权益，也能吸引更多的交易主体进入市场。

但是，市场的功能不是万能的，在发挥市场的作用下也要配合政府的扶持，政府一方面要监督流转市场，规范市场的不合法行为，另一方面要广泛收集各种土地信息，可以建立与周边各县的联系，对流转土地进行评估，招商，办理土地流转的手续，以降低土地流转的成本和风险，提高流转的效率。

（三）完善农村社会保障制度

建立符合农村实际，农民需要的社会保障体系。

一些农村发展比较落后，尽管每年都有政府的财政拨款，但由于有些村里农户劳动力缺乏或患有疾病，他们仍旧处于贫困状态，加上农民思想落后，对保险，合作医疗很少参加，土地是他们唯一的经济来源，因此他们宁愿将土地粗放耕种，也不愿将土地承包出去。

所以只有建立适合实际的农民需要的社会保障体系，保障他们最低的基本生活，对他们将土地承包出去后进行财政补贴，免除他们的后顾之忧，才能促使土地承包经营全的流转。

另外，广泛的在农村推行新型的合作医疗制度，解决农民医疗保障边缘化的问题。

（5）

（四）加快土地流转中介服务体系建设，改善土地流转的外围环境

建立中介组织，有利于做好土地流转规划，流转程序规范化以及指导农民进行土地流转等服务工作，减少土地流转引发的纠纷。

同时，加快了土地流转速度和各生产要素的优化配置，使得其他产业资源更好的融入到农业当中，从而促进农业现代化以及农村产业结构的调整。

（6）中介组织要落实在农村，必须确立和加强基层政府在土地承包流转的中介地位，建立县，乡，村三级中介服务组织，由乡村基层干部负责向供需双方提供土地使用权供求登记和信息发布，以及土地流转的跟踪服务和纠纷调解，这样就解决了土地流转大多是农户间自发行为的问题，解决了缺少中介服务使土地供求双方的信息法律程序存在的问题。

（五）创新土地承包经营流转机制，加快现代农业发展的进程

农村土地承包流转的根本是要提高土地的利用，增加综合收益，发展现代农业。

目前，全国范围内的土地生产管理都局限于小规模上，有些地区是由于自然地形人口等因素，但宝清县作为黑龙江省的一个农业强县，拥有着广大肥沃耕地，要想进行大规模作业，要想实现现代化，必须对土地实行大面积的耕作和管理，家庭联产承包责任制将土地使用权分给各个农户，但如何使土地进行连片经营，其根本就是农村土地承包经营权流转的问题，因此必须创新流转机制，加快现代化进程。

具体做法如下：

1实行场镇共建

各农村与就进的各大农场建立农业机械，农业社会化服务等合作项目，促使部分土地进行连片，使农民看得规模经营的功效，打造现代农业，这也为从根本上解决“三农”问题奠定了基础。

2进行试点经营，土地集中种植。

大力实施“土地适度流转，增加农民收入”为主要目的的战略，政府根据本地情况，选择合适的镇村进行试点，由各级领导亲自到试点的家中进行思想工作，打消他们害怕入股后不能增加收益的顾虑及对集中经营不能把地种好的担忧，以农民原有土地的块数和数量进行流转为原则，按照各个村民实际拥有的耕地计算股份。

3大力发展土地种植合作社。

土地种植合作社是一种特殊的农民合作组织，以大户承包，入股合作的方式经营，让农民投票选出种植能手来种植流转后的土地，采取“统一整地，统一备耕，统一播种，统一管理”，分别投入，分别收获，分别销售的形式，把土地划区种植，这种种植合作社使产业结构，劳动力结构得到优化，打破过去一元化的经济收入结构。

4合理安排剩余劳动力。

在农村实施土地承包流转规模后经营后，政府需积极引导农民利用各种资源就地发展，创办牲蓄养殖协会等，或鼓励剩余劳动力外出打工。

结论

总得来说，农村土地承包经营权流转的发展速度及规模受各个农村发展水平，农民的思想意识，流转程序，农村社会保障制度的完善程度，现代农业组织方式发展状况等条件因素的制约，要进一步完善我县土地承包经营权流转的方式和办法，为我县农村经济又好又快的发展，为全国的粮食安全作出更大贡献，就必须完善社会保障制度在我县的落实，培育成熟的流转市场，建立服务型的中介组织，综合考虑各种因素，处理好各因素之间的关系。

参考文献

1，孙延华土地经济，2009年第九期

2，农村经营管理，2009年第一期

3李瑞记三农问题2010年二月

4顾吾浩农地流转是完善我国农村基本经济制度的重大举措【J】上海农村经济，2008,10

5李晓东广东农业科学2011第二期

6车茂娟四川农地流转的现状及问题分析200812