品牌经营战略思路Word文件下载.docx

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从宏观上看，地产业是城市形象工业；

从微观上看，地产业是购房者生活中份量最重的高档耐用商品，实际上已成为消费者实现自我价值的延伸，其彩色、时尚、人性化已不可阻档。

地产业已经不再是纯粹意义上的建筑工业，品牌经营从来没有像今天这样受到业内的高度重视，一股品牌经营的浪潮正在冲击着、改变着国内地产业的整体操作。

消费者购买的不只是一幢房子，更是一种生活。

地产业正处于由“质量推动”向“品牌推动”转变，“打了就跑”的浅短作法已成为商家大忌。

造成这种现象的理由很多，如低成长经济环境加速微利时代的到来；

由于客户分流，迫使商家不得不加强品牌对消费者的直接影响力。

但对XX来说，实施品牌经营战略，主要基于以下三点：

1.新项目及挑战竞争者不断造成客户分流的威胁；

2.项目本身较低的认知度；

3.品牌概念能持续保持XX强劲的竞争力及生命力。

二.XX品牌经营终极目标

创新升级是XX品牌之核心竞争策略，基于这一主线，可借助品牌形象的强化而提高竞争力。

终极目标设定如下：

1.随着品牌形象的提高而加快销售速度；

2.随着行销效率的提高而节省行销成本；

3.使产品拥有者引以为傲，并保持忠诚。

三.XX品牌写真

所谓品牌写真，就是针对品牌与消费者的需求关系用文字予以独特的描述。

就产品而言，XX位于市区与郊区之间的居住带，这里没有繁华的商业气氛，也没有牧歌式的田园风光。

由于有21公顷的开阔面积，加上六层带电梯的多层建筑形式，XX可以从容的进行空间规划，包括组团式园林绿化景观，多功能配套设施，现代化信息系统及物业管理，从而使XX比一般意义的社区更符合人性发展。

XX所吸引的目标对象，将是不愿居住闹区但又难于接受郊区化生活的中产阶层。

他们不喜欢来自外部的过多约束，执着于追求人生的快乐和自由。

经由广告，我们希望消费者看到一种久违的居住感觉。

当八个小时之后，他们回到这里能彻底的放松，全然没有城区的压抑和喧嚣，但又不失郊区的清新宁静。

每当夜晚，他们可以坦然地欣赏城区的夜景，就如隔着玻璃欣赏酒吧里的灯红酒绿般自由自在，潇潇洒洒。

居住在这里的人，好像彼此之间都有着难得的亲善和融洽，生活也能从容，现代化科技并没有妨碍他们的交流。