中兴通讯工业园二期人才公寓一期建安工程防水施工方案DOCWord文件下载.docx

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1、防水材料的选用

1）、聚氯乙烯卷材防水的特点：

A、独特的专利技术，粘贴面与水泥砂浆具有优异的粘结性能，与水泥砂浆找平层两道工序一体化施工时可与基面形成满粘，防止窜水。

B、具有超强粘结性能、自愈性能强、高低温性能稳定等优点，适合于屋面、地下室等防水工程。

C、对基面要求低，施工简便快捷，基本不受气候影响，缩短工期。

D、下部水泥砂浆可作为刚性防水层，形成“刚柔结合”，防水效果更佳。

E、极具特色的“自愈”功能，能自行愈合较小的穿刺破损。

F、极强的“自锁水”性能，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，而不会导致防水层整体失效。

G、超强的卷材与卷材的粘结性能，确保搭接严密可靠，天衣无缝。

H、施工简易，维修方便且施工效率是普通改性沥青卷材热熔法施工无法媲美的。

I、施工安全环保，节约资源。

2）、911聚氨酯防水涂料性能简介：

A、具有高强度、延伸性能及弹性好等优异特点；

B、耐侯性能好；

C、液态冷施工，可形成大面积无缝防水膜；

D、极佳的基层粘接性能；

3）、聚合物水泥基防水涂料性能简介：

A、环保、无污染，可用于饮用水池施工；

B、高弹性防水涂膜，有效抵御基层变形；

C、与水泥基材料具有超强粘结力；

D、施工方便，可在潮湿基层施工；

2、选用材料对本工程的应用性

由以上情况，可以得知在不同部位上，各材料有其独特的优越性，所以防水设计要有针对性。

四、防水构造设计

一、地下室部分

一）、地下室底板

地1:

地坪漆地面（用于地下车库地面）详05ZJ001135页地防3（二级防水）

1.面刷防尘耐磨高级地坪漆

2.50厚C25混凝土面层随打随抹光。

纵向按轴线每3-6M设缩缝，横向每6-12M设假缝，缝宽10,缝高18，水泥砂浆填缝.

3.水泥石粉渣垫层（最厚处350）向排水沟找1%坡度

4.钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S8

5.20厚1：

2.5水泥砂浆

6.2.0厚聚氨酯防水涂料

7.20厚聚合物水泥砂浆

8.100厚C15砼垫层

9.素土夯实

地2：

抛光砖地面详05ZJ001135页地防3

1.600x600抛光砖8-10厚,白水泥擦缝.

2.20厚1:

4干硬性水泥砂浆,

3.素水泥浆结合层一遍

4.水泥石粉渣垫层随捣随抹平（厚度详所在位置建筑标高）

5.同地1-4~9

地3：

水泥砂浆地面详05ZJ001135页地防3

1.20厚1：

2水泥砂浆抹面压光

2.素水泥浆结合层一道

3.水泥石粉渣垫层随捣随抹平（厚度详所在位置建筑标高）

4.同地1-4~9

地4：

细石混凝土地面详05ZJ001135页地防3

1.50厚C25混凝土面层随打随抹光。

2.水泥石粉渣垫层随捣随抹平（厚度详所在位置建筑标高）

3.同地1-4~9

地5：

细石混凝土地面（有防水）详05ZJ001135页地防3

2.一道1.0厚水泥基结晶型防水涂料

3.水泥石粉渣垫层随捣随抹平（厚度详所在位置建筑标高）向排水沟找1%坡度。

二）、地下室侧墙

外墙1（用于地下室外墙防水面）详05ZJ001135页地防3（二级防水）

1.钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S8

2.20厚1：

2水泥砂浆找平

3.刷基层处理剂一遍

4.2厚聚氨酯防水涂料

5.30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层

6.三七灰土分层夯实

外墙2（面砖）

1、聚合物水泥砂浆擦缝

2、8-10厚5X10面砖，用专业粘结剂粘贴（厚度按工艺要求）

3、6厚1：

2.5水泥沙浆结合层，内掺水重5%的建筑胶，表面扫描或划出纹道

4、刷1.2厚聚氨酯防水涂料

5、15厚1：

3水泥砂浆抹灰

6、外墙表面清理干净,刷聚合物水泥沙浆一道

三）、地下室楼面

楼1：

地坪漆楼面详05J927-141页L1

2.50厚C25混凝土面层随打随抹光，地漏700范围内向地漏找坡5%

3.一道1.0厚水泥基结晶型防水涂料

4.现浇钢筋混凝土楼板

楼2：

抛光砖楼面详05ZJ00125页楼10

楼3：

水泥砂浆楼面详05ZJ00123页楼1

1.20厚1:

3.现浇钢筋混凝土楼板

楼4.种植土面层（用于花池）详05ZJ203屋面5

1、种植土层300厚

2、土工布过滤层

3、100厚陶粒（蓄）排水层

4、40厚C20细石混凝土

5、聚乙烯薄膜

6、二层合成高分子卷材防水层1.5+1.5厚

7、刷基层处理剂一遍

8、20厚1：

3水泥砂浆找平层

9、1：

8水泥陶粒找坡1%,最薄处30厚

10、现浇钢筋混凝土楼板

楼5：

陶瓷地砖卫生间楼面详05J90991页楼13A

1.8~10厚400X400防滑地砖铺实拍平，白水泥填缝

2.20厚1：

3干硬性水泥砂浆，表面撒水泥粉

3.1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻至吊顶高度

4.最薄处30厚C20细石混凝土找1%坡

5.水泥浆一道（内掺建筑胶）

6.现浇钢筋混凝土楼板

楼6：

2.50厚C25混凝土面层随打随抹光，地漏500范围内向地漏找坡2%

3.750厚覆土压实

4.一道1.0厚水泥基结晶型防水涂料

5.现浇钢筋混凝土楼板

楼7：

细石混凝土楼面详05ZJ00124页楼5

1.50厚C25混凝土面层随打随抹光

2.素水泥浆一道,变配电房做800厚蒸压粉煤灰加气混凝土块垫层

四）、地下室顶板

顶板1参05ZJ001135页地防3（二级防水）

1.a.详总图路面做法、环境设计（用于地下室顶板室外板面）

b.详地上地面构造做法（用于地下室顶板室内板面）

2.70厚C30混凝土保护层，纵向按轴线每3-6M设缩缝，横向每6-12M设假缝，缝宽10,缝高18，水泥砂浆填缝.

3.20厚1：

4.2厚聚氨酯防水涂料

5.刷基层处理剂一遍

6.1:

2水泥砂浆找坡0.3%，最薄处20厚

7.钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级≥S8

顶板2参05ZJ001133页地防1（一级防水）

1.a.详总图路面做法、环境设计（用于地下室顶板室外板面）

b.详地上部分地面构造做法（用于地下室顶板室内板面）

2.70厚C30混凝土保护层,纵向按轴线每3-6M设缩缝，横向每6-12M设假缝，缝宽10,缝高18，水泥砂浆填缝.

3.隔离层

4.1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

5.同顶板1-4~7

五）、地下室内墙

内墙3.陶瓷面砖墙面有防水详05ZJ001内墙10

1、400X400陶瓷面砖,白水泥擦缝（贴至吊顶上100）

2、3~4厚聚合物水泥砂浆粘贴

3、1.5厚聚氨酯防水涂料

4、15厚1：

3水泥砂浆

六）、生活水池

池壁1

1、无毒、防霉、防菌涂膜防护，三或五道，由专业厂商定。

2、聚合物水泥砂浆7厚

3、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S8,1:

2.5水泥砂浆嵌平补实

池底1

2、聚合物水泥砂浆10厚

七）、消防水池

池壁2

1、聚合物水泥砂浆10厚

2、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S8,1:

池底2

八）、后浇带和施工缝

施工缝（或后浇带）采用Q235钢板止水带（安装前材料必须经热镀锌处理）。

2厚超弹性防水涂料加玻璃布增强层，施工缝（或后浇带）两侧宽各350mm，再按地下室底板防水施工。

在地下室外墙施工过程中，需要在底板和楼板面以上500高处留设施工缝，此部位作为防水的薄弱环节，可参照下图进行施工：

五、分项工程施工工艺

一、聚氯乙烯卷材施工工艺

1、施工流程

基层清理→节点附加增强处理→定位、弹线→搅拌水泥（砂）浆→大面铺贴聚氯乙烯防水卷材（边抹水泥浆边铺贴，搭接按相关规范要求）→水泥浆养护至规定龄期→节点密封→检查验收→工作面移交

2、施工环境

1）、基层要求

（1）基层混凝土养护至规定龄期，并办理验收、工作面移交手续。

（2）基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位。

（3）阴阳转角抹成圆弧形。

（4）施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工。

2）、气候要求

（1）雨季可施工，只要不形成积水，卷材施工不会受到影响

（2）可在-10℃低温环境施工。

3、施工步骤

1）基层检查

基层要符合防水层的施工基面要求方可施工

2）弹线试铺

在基层上按规范要求，弹出基准线，排铺卷材

3）铺贴卷材

在铺贴范围内抹水泥浆（范围不宜过大、边抹边铺），揭掉下表面的硅油纸隔离膜，先按基准线铺设第一幅卷材，然后再抹水泥浆，铺设第二幅，以此类推。

铺贴卷材时，卷材不得用力拉伸，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。

粘贴后，随即将卷材压实，排除多余水份与空气，使卷材牢固粘贴在基层上。

4）卷材连接

搭接宽度按相关施工工艺要求，采用材料平口搭接边搭接。

5）收头固定

卷材端部直接用配套密封膏密封即可。

4、注意事项

贴聚氯乙烯防水卷材防水层采用冷作业施工，如有钢筋焊接所产生的火星等，则焊接处卷材面需设临时保护措施。

相邻两排卷材的短边接头应相互错开，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

卷材铺贴程序为：

先节点，后大面；

先低处，后高处；

先高跨，后低跨；

先远处，后近处。

即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；

大面卷材粘铺须从低处向高处进行；

先做高跨部分，再做低跨部分；

先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。

施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

5、质量标准

1）主控项目

（1）所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。

（2）卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

观察检查及检查隐蔽工程验收记录。

（3）防水层严禁有渗漏现象。

观察检查。

2）一般项目

（1）基层质量：

基层坚固、平整，表面光滑、洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。

（2）铺贴质量：

铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。

（3）允许偏差：

卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为－10mm。

观察和尺量检查

二、911聚氨酯防水涂料施工工艺

1）基层检查验收→工作面移交→节点部位附加层→大面涂刮911防水涂膜→检查、修整→闭水试验（如果可能）→工作面移交

2、作业条件

1）基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：

2）基层平整度、排水坡度均符合设计及规范要求；

3）阴阳角已做成圆弧形或钝角；

4）基层养护时间达到规范要求；

5）基层表面干燥、清洁、光滑、平整、密实。

3、施工步骤及要点

1）材料检查：

911涂料（甲、乙组份）的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求，并配示中文标志牌，以免混用。

2）材料配制：

将911涂料甲、乙组份按1：

2（重量比）混合充分搅拌均匀。

3）附加层：

在转角、管根、落水口等部位，做好节点附加增强处理，并加设胎体增强材料。

4）大面涂刮911防水涂膜：

分层涂刮911大面防水涂膜，上层应在底层表干，但未实干时施工（一般情况下，两层之间约间隔4小时）。

1）911涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。

2）每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。

3）911涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应甩茬表面处理干净。

4）911涂膜防水层收头采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

5）涂膜施工程序为：

即所有节点附加层涂刮好后，方可涂刮大面防水层。

先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。

6）911涂膜防水层采用冷施工。

由于有溶剂挥发，现场严禁烟火，须切实做好放火措施，配备必要的消防器材。

材料存放处必须保持阴凉通风，严禁烟火。

施工现场严禁吸烟。

5、节点部位加强处理

1）水落口：

以水落口为中心，出水落口边缘周边250mm范围内，加涂附加防水层，内加无纺布加强。

附加层及大面防水层涂入水落口内至少50mm收头。

2）穿楼面管道：

以管道为中心，出管道边缘周边250mm范围内，加涂附加防水层，内加无纺布加强。

3）墙根：

以墙根接缝为中线，加涂附加防水层，内加无纺布加强。

附加层上反250mm高。

6、质量检验标准及方法

（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

检查方法：

（2）涂膜防水层及转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法必须符合设计要求和规范规定。

观察检查或检查隐蔽工程验收记录。

闭水试验，深度为100mm，时间为24h，不渗漏为合格。

（1）基层质量。

基层牢固、表面洁净、转角处呈钝角或圆弧形（边长50mm）。

检查隐蔽工程验收记录。

（2）成膜质量。

涂刮方法和收头符合设计要求、规范和施工方案，粘结牢固紧密，无明显施工接缝，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。

（3）节点质量。

形状复杂部位的防水层应粘结牢固，封盖严密；

附加层、防水收头等做法符合设计和规范规定。

（4）允许偏差项目

随机抽检中，平均厚度应符合设计要求，涂膜最小厚度不应小于设

计厚度的80%。

针测法或割取20mmX20mm实样用卡尺测量。

三、聚合物水泥基防水涂料施工工艺

1、施工工艺流程

基层处理→打底涂层→大面刮涂聚合物水泥基防水涂料→检查、修整→保护层施工

1）基层已办理验收手续。

2）基层养护满足设计和规范要求。

3、基层准备要点

1）基面必须要平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应作成圆弧角。

4、施工步骤及要点

1）材料检查。

聚合物防水砂浆改性剂（II型）的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求，配中文标志牌，以免混用。

2）基层处理。

均匀涂刷一道纯乳胶液作底涂。

3）涂刮聚合物防水涂膜。

按规定配比（1:

1）与水泥拌和均匀，分层防水涂膜，各层之间的时间间隔以前一层涂膜完全干燥不粘为准，现场温度底，湿度大，通风差，干固时间长些；

反之短些。

5、注意事项

1）每层涂覆时应先进行测验，测定每m2涂料用量，施工时应按测定的用量取料。

2）覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。

3）已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。

（1）涂料（聚合物防水砂浆改性剂（II型）必须符合设计要求和规范规定。

出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。

检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。

（2）涂料防水层严禁有渗漏现象。

（3）涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

（1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；

基层阴阳角处应做成圆弧形。

涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

（3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

针测法或取样量测。

六、成品保护措施

1、制度保证：

项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。

对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

2、专人巡查：

成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人24小时巡视施工现场。

3、防水层保护：

在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。

在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。

防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。

4、及时修补：

防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。

如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。

在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。

七、质量保证措施

1、明确管理体系：

在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。

2、加强技术交底：

加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

3、岗位责任制：

质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。

由质检员行使质量否决权和奖罚权。

4、奖罚制：

将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。

5、材料进场检查制：

严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，不合格的材料不准在工程中使用。

进场材料等都必须有出厂合格证。

不同材料必须合理分类、堆放整齐。

6、三检制：

质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。

隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。

八、工期保证措施

1、强化组织结构：

建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。

本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员、均由经验丰富的专业人员担任，并配置项目副经理等人主抓安全、文明施工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。

2、加强施工进度计划管理：

项目经理部负责制定和下达每周、每月施工进度计划，材供部门根据施工计划提供材料。

施工班组按每周、每月施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。

3、积极参加工程例会：

由甲方、监理部门、总承包单位组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。

4、加强与管理人员的协调配合：

服从现场管理员单位统一指挥，为单位创造更大的工作面，从而为缩短总工期作出努力。

5、强化按劳取酬：

在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。

6、强化工期的严肃性：

通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。

如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。

7、严格执行奖罚制度：

对各个工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。

8、保证劳动力配置：

在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。

对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。

9、材料配置：

按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。

九、安全保证措施

1、建立安全生产管理体系：

项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。

各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。

2、明确规章制度：

严格执行国家及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。

3、上岗前教育：

对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。

4、正确使用安全“三宝”：

进入施工现场必须戴安全帽；

高空作业必须系好安全带，在坡屋面上作业，安全带与固定物的拉结必须加强检查；

建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。

5、用电安全制度：

施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安