中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案八含答案Word下载.docx

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　　C.

（1）

（2）（3）（5）（4）

　　D.

（2）（3）（4）（5）

（1）

　　3下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。

　　A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

　　B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

　　C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

　　D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

　　4下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

　　A.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

　　B.通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

　　C.通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

　　D.国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

　　5下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是（）。

　　A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

　　B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

　　C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的

　　D.土地使用者因破产而停止使用土地的

　　6已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足（）且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

　　A.1/3

　　B.1/2

　　C.2/3

　　D.1/4

　　7下列情形中（）可以认定为闲置土地。

　　A.划拨土地使用超过10年的

　　B.有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的

　　C.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的

　　D.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的

　　8下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是（）。

　　A.因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费

　　B.因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权

　　C.因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权

　　D.因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

　　9下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

　　A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

　　B.按计划用地，可以适当超出计划控制指标

　　C.按规划用地、节约用地、保护耕地

　　D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转崩审批手续

　　10（）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

　　A.国家

　　B.农村集体

　　C.个人

　　D.单位

　　11农村集体土地制度改革试点的出发点和落脚点是（）。

　　A.减少农民负担

　　B.增加农民收入

　　C.完善农民社会保障制度

　　D.维护好、实现好、发展好农民土地权益

　　12建设用地按服务的产业类型，分为（）。

　　A.农业建设用地

　　B.国有建设用地

　　C.集体建设用地

　　D.存量建设用地

　　E.非农业建设用地

　　13建设用地管理的原则有（）。

　　A.节约、合理利用每寸土地

　　B.实行建设用地无偿使用的原则

　　C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

　　D.保护耕地和提高土地利用率的原则

　　E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

　　14我国的土地所有权包括（）。

　　A.国家所有权

　　B.私人所有权

　　C.集体所有权

　　D.团体所有权

　　E.个人所有权

　　15下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。

　　A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

　　B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

　　C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

　　D.满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

　　E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

　　16划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。

　　A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　B.土地使用者为政府部门

　　C.领有集体土地使用证

　　D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　E.领有国有土地使用证

　　17下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

　　A.建设用地使用权出让，属于非国家行为

　　B.建设用地使用权出让是有偿的

　　C.建设用地使用权出让没有期限

　　D.建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

　　E.建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

　　18建设（），可以依法划拨土地使用权。

　　A.市级医院

　　B.游戏设施

　　C.部队营房

　　D.高速公路

　　E.高尔夫球场

　　19在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。

　　A.工业用地

　　B.商品住宅

　　C.商业用地

　　D.学校用地

　　E.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

　　20现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有（）。

　　A.划拨

　　B.招标

　　C.挂牌

　　D.拍卖

　　E.协议