万科物业各种温馨提示.docx

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万科物业各种温馨提示

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关于加强房屋出租管理相关规定的温馨知会尊敬的花城住户：

据深圳市纪委、市委组织部、市人事局、市监察局、市维护稳定及综治办等5部门联合制订的《关于加强私人出租屋业主监督管理的若干意见（试行）》规定，凡在深圳市范围内从事房屋租赁经营的个人，在租赁关系确立后10天内，应自觉在房屋所在地租赁管理所办理合同登记或备案手续。

逾期没有登记或者备案的，由租赁管理部门一次性处以合同期租金总额20%的罚款，并追缴租赁管理费、代征税款和滞纳金。

房屋出租人有协助有关部门做好社会治安综合治理工作的义务，租赁关系确立后，应在3日内督促、协助承租人到出租屋综合管理机关办理租住人员信息登记，否则，由主管部门处以月租金额一倍的罚款。

管理处诚请承租人能主动向花城社区警务室登记人员信息，出租人能督促、协助承租人办理登记备案手续。

目前该规定意见征集期已过，不久就会和市民见面。

敬请花城广大住户知悉。

四季花城社区党总支四季花城居民委员会四季花城业主委员会四季花城管理处二OO四年五月二十日

美好家园携手共进

尊敬的业主：

新年已过，大地复苏，花草树木象雨后春笋一样蓬勃地发芽生长，为了小区的环境更加温馨、美观、舒适，早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上“动武”，坐在草地上晒太阳的朋友们，当您享受日光浴时，青青小草正在您的玉足下“哭泣”，喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来“携残”娇艳欲滴的花花草草们。

谨请各位业主爱护小区的每一棵花草树木就象爱护自己的眼睛一样，让我们携手努力共创美好家园。

新锦安?

雅园管理处

二00三年二月十五日

（中国物业精英网青青绿草请勿践踏尊敬的业主：

时至炎热的夏天，万物历受暴晒，傍晚我们小区内充满生命气息的花草树木也该“休息”和“保养”了，为了它们第二天更加健康的成长，请让我们一起好

好的来呵护它！

早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上“动武”；坐在草地上享受清凉晚风的朋友们，娇柔的小草在您玉足下“哭泣”；喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来“摧残”娇艳欲滴的花花、草草们。

众冠花园管理处

共同维护小区安全

二00三年八月八日（中国物业精英网提高治安防范意识尊敬的业主、住户：

每逢春节前后是各类犯罪活动的猖獗时期，本小区地处留仙大道与沙河西路交界处，边邻建筑工地、工业厂矿较多，附近环境较为复杂，外来人员密集，且流动性大，存在着诸多的治安隐患。

近来在周边地段常有偷盗、抢劫的案件发生，给小区的治安工作带来了一定考验和难度。

为了保障广大业主、住户的人身和财产安全，维护正常的生活秩序，管理处坚持以“预防为主、防治结合”为治安管理方针。

我们将进一步抓好保安队伍的建设，完善各项治安防范制度，落实治安防范措施，提高治安管理水平，以防止各类刑事案件和治安事故在本小区内发生。

物业治安管理是一项综合的系统工程，为了使治安工作做得更全面、更有效，坚持“治安防范与群防群治”的原则。

为了给广大业主、住户提供安全的居住和工作环境，希望大家积极支持和配合管理处保安部的治安防范工作，加强治安防范意识，搞好本小区的治安综合治理。

管理处温馨提醒全体业主和住户：

1、离家出远门时，请仔细检查好门窗、煤气、电源、自来水是否

关好；

2、当您和家人进入小区时，注意关好自己的家门，对尾随自己进

入小区的陌生人请主动告知值班保安员；

3、如有客人来访，请他们配合值班保安员登记出入，并通过对讲

机或大门猫眼确认其身份后方可开门，如是陌生人请及时通知当值班保安，家中老人、小孩、保姆不要随意为陌生人开门；

4、如发现可疑分子在小区的公共场所：

如楼梯间、地下室、天面

等处逗留或有偷窃行为，请立即与管理处保安员人员联系，并记住可疑分子的外貌特征，以便更好地配合保安人员的工作；

5、遇到盗匪持械入室打劫，请记住：

“人的生命重于财产”，要保

持镇静及尽量与他们合作，观察其外貌和特征，待盗匪离去后要留意他们逃走的方向，立即通知保安部或公安机关，并且保护好现场，以便给公安部门提供有力的调查证据；（管理处电话：

西丽派出所报警电话：

）

与此同时，管理处将进一步加强与辖区派出所的联系，及时了解社会上的治安情况，掌握犯罪分子的动向，及时宣讲治安动态，并告知注意事项。

祝愿全体的业主、住户新年愉快，家庭幸福，万事如意！

众冠花园管理处

二00四年元月十五日

（中国物业精英网温馨提示（高空抛物）尊敬的蔷薇苑T座住户：

美丽的花城需要您、我、他共同的呵护，近期部分业主反映本座业主高空抛物的现象严重，管理处真诚希望各位住户能够自觉遵守《文明公约》，不要高空抛物，以减少对他人生活的影响，大家共同营造温馨、文明的居住环境。

非常感谢您的支持与配合！

四季花城管理处

二OO五年二月二十日（中国物业精英网关于加强文明养犬的通告

尊敬的花城住户：

您好！

接布吉城管执法大队的通知，因四季花城小区内存在违规养犬情况，布吉城管执法大队将于近期到小区内对无证犬、大型犬、烈性犬进行清理，花城居委会、业委会在此特别提醒花城养犬户认真遵守《深圳经济特区限制养犬规定》，以免出现违反政府法规的行为，对他人的生活造成影响。

《深圳经济特区限制养犬规定》摘录条款如下：

摘自规定第六条：

市政府对犬类饲养、销售实行许可证制度，未经许可，任何单位和个人不得饲养犬、销售犬。

摘自规定第九条：

只允许饲养一只小型玩赏犬，不得饲养烈性犬和大型犬。

摘自规定第二十五条：

个人携带犬只到户外活动，必须遵守下列规定：

1、为犬只佩带市城管部门制作的号牌；

2、为犬只戴防护口罩；

3、佩束犬链并由成人牵领、看管；

4、即时清除犬只排出的粪便。

摘自规定第二十七条：

居民养犬不得妨害他人，犬吠影响他人正常休息时，饲养人应采取有效措施予以制止。

摘自规定第三十一条：

违反本规定第六条的，未取得《养犬许可证》擅自饲养犬只的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关按每只犬处以7000元至10000元的罚款，并没收犬只。

摘自规定第三十八条：

违反本规定第二十五条的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关责令改正，并处500元的罚款；情节严重的，没收其犬只，并由市、区城管部门吊销《养犬许可证》。

摘自规定第三十九条：

违反本规定第二十七条的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关责令改正，并处1000元的罚款；拒不改正的，没收其犬只，并由市、区城管部门吊销《养犬许可证》。

另外，春季是狂犬病等疾病的高发期，请各位养犬户按规定对犬只进行疫苗注射，以确保自己和他人的安全。

特此知会！

四季花城党总支

四季花城居委会

四季花城业委会

二OO四年三月二十三日（中国物业精英网温馨提示（花园埋消杀药）

温馨提示

尊敬的海棠M102业主：

据相关专业人士现场查看，因您的花园内种植大量植物、浇水频繁，造成土壤潮湿，滋生白蚁。

管理处已请白蚁防治公司在您花园附近地面下埋放了消杀药品。

管理处温馨提示您：

为了确保消杀效果，请您一个月内不要为花园浇水

如有疑问，欢迎致电咨询

深圳市万科物业管理有限公司

四季花城管理处

二OO四年六月十八日

（中国物业精英网温馨提示（浇花水溅落）

尊敬的海棠苑N座住户：

美丽的花城需要您、我、他共同的呵护，近期部分业主反映本座业主在阳台上晾衣物时大量的水珠溅落到楼下，管理处真诚希望各位住户能够自觉保持公共卫生，减少对他人生活的影响，大家共同营造温馨、文明的居住环境。

非常感谢您的支持与配合！

四季花城管理处

二oo五年一月十四日

（中国物业精英网温馨提示（垃圾堆放）

尊敬的丁香苑A座住户：

为了您和他人的健康、为了花城的美丽与温馨，请将生活垃圾放入A单元门前垃圾筒内，不要从阳台或窗户抛出。

真诚希望大家共同营造美丽清新的居住环境。

四季花城管理处

二OO四年七月六日

（中国物业精英网温馨提示（楼道）

温馨提示

尊敬的玉竹苑D座住户：

为了维护四季花城优美的生活、居住环境，杜绝疾病传播，维护您的合法权益，以及不影响其他住户的正常生活，恳请按以下提示实行，多谢合作。

1、楼道是公共面积，其使用权归属全体业主所有，请您不要

在门口摆放鞋子与其它物品，以免影响楼道的观瞻。

2、如您家有单车，请将单车停放在指定的位置，勿将其停放

楼梯口，这不符合楼道管理规定，影响清洁工和技术员的作业，发生紧急情况时

存在安全隐患。

3、请将生活垃圾及时清理、分类投放苑内垃圾桶，勿将其放

在户门口，以防止滋生病菌。

深圳市万科物业管理有限公司

四季花城管理处

二OO四年十二月二十四日（中国物业精英网温馨提示（楼道宠物拉屎）

尊敬的海棠苑M座住户：

近期安全员巡查时，屡次发现海棠苑M座楼道内有宠物拉屎、拉尿的现象。

严重污染了此单元楼道的空气与居住环境。

为了您和他人的健康、为了花城的美丽与温馨，请养宠物的住户在遛狗时自觉系上绳链、及时清理粪便。

并欢迎大家相互监督。

共同营造美丽清新的居住环境。

四季花城管理处

二OO四年八月九日

（中国物业精英网温馨提示（乱停车）

尊敬的荷花苑住户：

为了维护四季花城优美的生活、居住环境，恳请您将单车停放在指定的位置（荷花苑西边架空层），勿将其停放在公共楼道。

非常感谢您的支持与配合！

四季花城管理处

二OO四年九月一日

（中国物业精英网温馨提示（阳台抛物）

尊敬的芸香苑G座住户：

近期，本栋楼频繁出现从阳台向楼下抛掷果皮、纸巾的现象，严重影响了部分业主的正常生活，为了创造整洁、优美、舒适的生活环境，营造邻里关爱的氛围，请不要乱扔垃圾杂物，自觉遵守《社区文明公约》，从自我做起，维护小区的良好形象。

四季花城管理处

二OO五年十月十一日（中国物业精英网万科城物业服务中心春节期间相关工作安排与安全防范的温馨提示

尊敬的万科城住户：

新年好！

金鸡岁去，神犬来临，2006新春佳节即将到来，为了让您度过一个轻松、愉快的新年，万科城物业服务中心将一如既往地为您服务。

考虑给万科城住户在春节期间中提供一个安静、舒适的休息环境，物业服务中心特将相关工作做了如下安排：

★装修方面的温馨提示：

1月27日—2月8日暂停办理住户装修手续；此期间严禁任何装修施工行为。

敬请装修的住户理解支持！

物业服务中心工作安排：

1、因银行假期停止对公业务办理，为保证资金安全，服务中心暂停办理停车月卡、门禁卡、退装修押金业务，住户如有需要请提前到服务中心前台办理；

2、春节期间服务中心每天派专人在管家部前台上班，为您受理日常生活方面的疑难问题、意见和建议；

3、服务中心业务咨询受理电话：

总机：

、直线、投诉专线

★安全方面相关防范提示：

1、为了居家安全，敬请住户外出时锁好门窗、关好煤气阀、水阀及相关电器设备；如出外时间较长的，请电话告知小区指挥中心，以便做好安全监控工作，同时请向服务中心提供在深的紧急情况联系人。

2、请住户做好自我保护应急措施，家中不要放置贵重物品，发现陌生人在小区徘徊或尾随进入小区的可疑人员，主动盘问，必要时立即通知附近当值安全员赶到现场协助处理或通知监控中心（）处理。

3、外出请尽量不要与陌生人接触，确实需要外出时须结伴而行，并请留意自己的钱包、手机、饰品等贵重物品。

4、有车的住户请加强车辆安全检查，做好防盗措施，行车时请将车门锁好，尤其是在路上、路边短暂停车等候期间，