建筑经济专业知识与实务习题Word文档格式.docx
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7某债券1000元，年利率为8%，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债权本金1000元，若购买债权者欲获取10%的收益，则改债券最多应用（）元购买。
（F/A,4%,6）=6.633，（P/F,10%,5）=0.7513
首先理解题意，应当每半年付息一次看成年金计算。
这样就有（（1000*4%）*6.633+1000）*0.7513=950.63元。
8.某人现年40岁，在他60岁退休时，预计将积蓄20万元。
若通货膨胀的比率为5%，则他20年后的20万元相当于现在的（）万元。
（P/F,5%,20）=0.3769
本题是典型将来值和现值转换的题目。
0.3769*20=7.538万元
9.贷款10万元，要求在3年内均等偿还，每年年末偿还4万元，则该笔贷款的利率是（）。
（P/A,8%,3）=2.5770，（P/A,10%,3）=2.4870
考察内插法题目。
选用内插法带入计算即可。
10.某地区用100万元捐赠款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维修费用为2万元（折算值年末），为此，除初期建设费用外，其他捐款（用于维护的费用）以6%的年利率存入银行;
当用16%试算时，净现值为9万元。
则该项目的财务内部收益率约为（）万元。
注意该题问题是永久性建筑的修建费。
应当注意的是，该建筑物费用构成是初期投资、修建费及维护费。
因此20000/6%-1000000=66.667万元
11.现有A、B、C、D、E、F、G7个互相独立的的投资方案，各方案的投资额和1年后的净收益如下表所示。
方案的寿命期都为一年，一年后的净残值为零，各个方案都是不可分割的（即不满足投资总额的要求，则该就不能成立）。
若基准收益率为10%，可利用的资金总额为1600万元时，其最佳的投资方案应是（）。
投资方案
投资额
净收益
200万元
230万元
E
500万元
550万元
300万元
390万元
F
700万元
870万元
400万元
540万元
G
800万元
900万元
450万元
A.A、B、C、DB.A、B、C、F、GC.B、C、D、E、FD.B、C、F、G
分别计算各方案的利润率，大于10%即可被选。
12.现有两个寿命期相同的互斥投资方案A和D，B方案的投资额和净收益都大于A方案，差额的内部收益率为13.5%，基准收益率i=12%，平均资金成本率为10%，则A、B两方案优劣相等时的基准收益率为（）
当AB两方案优劣相等时，那么他们的差额内部收益率即是两方案的基准收益率。
13.在下述指标中，适于评价寿命期相同的互斥方案的是（）
A.现值法B.最小公倍数法C.研究期法D.差额的内部收益率法
E.最小费用法
ADE
14.在下述指标中，适用于评价寿命期不同的互斥方案的是（）
A.内部收益率法B.差额内部收益率法C.最小费用法D.年值法
E.最小公倍数法
DE
15.在下述指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）
A.净现值法B.差额内部收益率C.差额的净现值D.内部收益率
E.差额的净年值
AD
以上三题分别叙述了不同情况下所应该使用的判断方案优劣的方法。
第二章建筑工程技术经济方法
单选题
1.某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300万元，单位产品的材料费用为320万元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的i盈亏平衡点为（）件。
A.7143B.8163C.6154D.10000
盈亏平衡点计算，每年必考。
因此考生应当围绕基本公式展开复习。
1300X-320X-115X-65X-800=0。
实际本题有一定技巧，不需计算即可得出正确答案。
我们发现1300=320+115+85+800，因此可以推算出X应当等于10的倍数。
答案中只有D满足。
2.某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元/年）的偏差率为（）已知：
（P/A，12%，10）=5.650。
首先应将现值折算成年值2000/5.65=353.98，然后计算偏差率=（353.98-400）/400即可。
3.某产品的实际成本为5000元，它由若干个零部件组成。
其中一个零部件的实际成本为1800元，功能指数为0.238。
该产品的目标成本为4500元，则该零部件成本改进的期望值为（）元。
A.119B.-456C.-729D.267
本题计算改进期望值，应当用4500*0.238-1800=-729
多选题
4.下列属于定性预测方法的有（）
A.时间序列法
B.回归分析法
C.简单平均法
D.专家调查法
E.德尔菲法
答案:
DE
5.价值工程对象选择的方法包括（）
A.ABC分类法
B.经验分析法
C.头脑风暴法
D.专家评分法
E.强制确定法
ABE
6.价值工程中的方案评价应包括（）
A.技术评价
B.国民收入评价
C.经济评价
D.国民经济效益评价
E.社会评价
ACDE
案例分析题
某建设项目，生产单一的某产品，每年的固定成本为100万元，每件产品的变动成本为40元，销售价格为60元，设计的生产能力为年产80000件。
回答下列问题：
7.该建设项目的产量盈亏平衡点是（）件
A.60000B.50000C.40000D.65000
8.当该建设项目的产量为60000件时，利润为（）万元
A.15B.18C.20D.25
9.当该建设项目的产品仅为30000件时，利润为（）万元
A.5B.-15C.-20D.-40
10.当该建设项目的产量为56400件时，其生产负荷率为（）
11.该建设项目达到盈亏平衡点时的生产负荷率为（）
7.B8.C9.D10.C11.D
7.盈亏平衡点计算
9.计算过程同上
10.生产负荷率=实际产量/设计年产量=56400/80000计算即可。
11.盈亏平衡点的产量为5万件，则50000/80000计算即可。
第三章 建设项目可行性研究
1.影子价格是指（）
A.财务评价B.社会评价C.经济评价D.技术经济评价
影子价格本质是资源合理配置的价格。
2.某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年末开始有净收益，每年折算至年末的净收益为58万元，则该建设项目自建设开始的点算起的静态投资回收期为（）年。
A.3.4B.2.4C.4.4D.4
本题具有一定难度。
通常情况下，绝大多数会选择3.4年。
但忽略了题干中“第一年年末”字样，这意味着从第0年到第一年中间还有1年。
因此，200/58=3.4年，再用3.4+1=4.4年，才是正确答案。
3.某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为（）
投资利润率=年平均利润总额/总投资额=1200/5600=21.43%
4.可行性研究是工程架设项目决策前运用多种科学成果进行（）论证的综合性学科。
5.下列污染物中，对大气污染来说，属于根据污染物形态分类的是（）
A.颗粒污染物B.辐射污染物C.光污染物D.电磁污染物
6.可行性研究的任务包括（）
A.工艺技术B.市场需求C.机构设置D.管理水平E.财务经济状况
7.国民经济评价采用的参数是由国家统一测定的（）
A.官方汇率B.基准收益率C.影子汇率D.社会折现率E.净现值
8.可行性研究综合研究建设项目的（）
A.技术上的先进性和适用性
B.经济上的合理性
C.建设上的可能性和可行性
D.评估和决策的可行性和可靠性
E.批准的可能性和安全性
ABC
9.应作经济费用效益分析的项目包括（）
A.产出具有公共产品特征的项目
B.外部效果显着的项目
C.资源开发项目
D.建设工程项目
E.涉及国家经济安全的项目
ABCE
10.民用建筑项目经济评价中，非盈利项目较为适宜采用的主要评价方法为（）
A.经济净现值B.环境效果分析C.财务效果分析D.成本效用分析
E.费用效益分析
第四章 工程建设项目招标投标
1.招标文件中提供的工程量清单可供投标人（）
A.参考B.投标报价C.复核D.编制施工方案
工程量清单中罗列了全部工程所需工程量，一般出现在招标书附件中，供投标人根据工程量清单进行报价。
2.下列工程项目，经有关部门批准可以不进行招标的项目是（）
A.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的
B.科技教育文化等
C.使用各级财政预算资金的
D.国家特许融资的
经批准可以不进行招标活动的一般为国家特批或遇突发事件、紧急事件时，一般不再进行招标，而直接对相关对象进行供货或提供服务。
3.招标人确定了中标人之后，应向其发出中标通知书，并与其在（）个工作日内签订合同。
A.90B.5C.30D.60
4.下列说法正确的是（）
A.评标委员会可直接确定中标人
B.中标通知书由评标委员会发出
C.评标委员会完成评标后，应向投标人提出书面评标报告
D.招标人可授权评标委员会直接确定中标人
5.下列说法正确的是（）
A.联合体成员集体提交一份符合要求的全套资格预审文件即可
B.联合体中有一方具备承担该招标工程的相应资质条件即可
C.联合体各方均应具备承担该招标工程的相应资质
D.联合体的资质等级应按其成员中资质等级较高的来确定
联合体资质如果满足招标需要，那意味着联合体内部每个成员都满足相关要求，否则该联合体资质将视为不合格。
6.根据我国《招标投标法》的规定，下列工程建设项目必须进行招标的是（）
A.铁路交通运输项目
B.经济适用住宅项目
C.企业集资兴建的项目
D.施工主要技术采用的专利或者专用技术的项目
E.适用国际组织或外国政府援助资金的项目
必须进行招标的项目范围很广，可记忆不必须招标的项目，比如专利项目或技术、国家特批、突发事件等。
7.招标方式可分为（）
A.议标B.公开招标C.邀请招标D.非公开招标E.单项议标
BC
招标方式一般包括公开招标和邀请招标。
8.依法必须招标的项目，其评标委员会的组成应包括（）
A.招标管理机构的代表
B.招标人的代表
C.经济方面的专家
D.技术方面的专家
E.投标人的代表
评标委员会一般包括经济专家、技术专家以及业主代表。
9.投标人在投标过程中不得（）
A.相互串通投标
B.以低于成本的报价竞标
C.与招标人串通投标
D与其他具备同等资质的施工企业形成联合体投标
E.与投标人串通投标
投标人在投标过程中容易产生舞弊行为，比如围标、恶意低价中标、陪标、串标等现象，这些现象都是严格禁止的。
10.开标时，投标文件出现（），应当向中标人发出中标通知书，不得进入评标。
A.投标文件未按规定予以密封的
B.未经法人签署但加盖投标单位公章的
C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的
D.投标人未按招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的
E.联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的
无效投标文件的规定。
第五章建设工程合同管理
1.下列说法正确的是（）
A.施工总承包单位可以将承包工程中的部分发包给相应资质的分包单位，而不需要经建设单位的认可
B.建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
C.在某些情况下，建设工程可以分包给不具备相应资质条件的单位
D.建设工程分包后，还可以将工程再分包
除总承包合同中约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可，A有误;
建设工程分包给不具备相应资质的单位或分包后将工程再分包的，均是法律禁止的，因此CD有误。
2.按索赔程序，工程中索赔事件发生后，承包商应在（）天内向工程师发出索赔意向通知。
A.7B.28C.30D.42
3.下列关于索赔处理的说法不正确的有（）
A.工程师在收到承包人递交的有关资料后28天内未予答复或未对承包人作出进一步要求的，视为该索赔已经认可
B.通常工程师对索赔的处理决定不是终局性的，对发包人和承包人都不具有强制力
C.当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准
D.承包人如果不同意最终的索赔处理决定，诉讼解决是最理想的方式
如果承包人不接受最终的索赔处理决定，通过协商双方达成互相谅解的解决方案，是处理争议最理想的方式。
4.当事人依法享自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，指的是订立合同应该遵循的（）原则
A.法律地位平等原则B.自由原则C.公平原则D.诚实信用原则
自愿原则又称为自由原则
5.以下不属于建设工程施工合同示范文本所包括的三个主要部分的是（）
A.协议书B.通用条款C.专用条款D.材料设备一览表
选项D为附件之一
6.下列行为中，不属于承诺的有（）
A.发布招标公告B.发布拍卖公告C.发售招标文件D.发出中标通知书E.递交投标文件
ABC是要约邀请，E属于要约
7.下列关于施工索赔中，正确的是（）
A.索赔具有双向性
B.合同双方在索赔中的地位是相同的
C.承包商向业主索赔的范围非常广泛
D.承包商既可以索赔费用，也可以索赔工期
E.索赔其实是一种无中生有，目的是为了使自己利益最大化
ACD
业主在反索赔中往往占据主动，合同双方的地位是不平等的，B有误;
索赔是一种正当的权利要求，是在正确履行合同基础上争取合理的偿付，而不是无中生有，选项E有误。
8.建设工程合同的特点包括（）
A.合同标的的特殊性
B.合同履行期限的长期性
C.合同风险较小
D.合同内容复杂
E.建设工程是施工合同涉及面广
ABDE
合同风险较大
9.关于租赁合同说法正确的有（）
A.租赁合同为双务有偿合同
B.租赁合同适用财产的永久性适用
C.我国合同法规定租赁期限不得超过20年
D.租赁合同不是诺成合同
AC
租赁合同是双务有偿合同、诺成合同、转让财产使用权的合同，不适用于财产的永久性使用，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
10.根据所要谈判的项目，确定谈判人员的组成，工程合同谈判一般可由（）组成
A.懂建筑方面的法律法规与政策的人员B.懂管理的人员
C.懂工程技术的人员D.懂建筑经济的人员
E.懂行政管理的人员
11.良好的合同管理制度是（）的有效手段。
A.企业加强管理B.避免纠纷C.企业减少亏损D.预防纠纷E.减少纠纷
BDE
12.在实践中，施工合同中的最重要条款有（）的条款
A.工期B.安全C.质量D.价款支付E.造价
CD
案例题
1、某建筑工程公司（乙方）于2004年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。
乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。
该工程的基坑采取机械大开挖施工，土方量为6000立方米，施工方案规定：
乙方可租用挖掘机施工。
合同约定按承包工程项目范围及施工措施费包干;
约定在本年度5月11日开工，5月20日土方工程完工;
5月21日至5月31日停工，由甲方另行安排，6月1日施工单位可进行正常施工。
在实际施工中发生了以下五个事件：
事件1：
因租用的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日;
事件2：
施工过程中，因遇软弱土层，接到监理工程师于5月15日停工的命令，进行地质复查，配合用工25个工日;
事件3：
5月19日接到监理工程师于5月20日复工的命令，同时提出基坑开挖加深2米的设计变更通知单;
事件4：
5月20日至5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工50个工日;
事件5：
5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终基坑于5月30日挖掘完毕。
根据题意，回答下列问题。
1-1.针对事件1，在下列选项中，正确的是（）。
A.施工单位可以索赔
B.施工单位不可以索赔
C.延迟开工是施工单位的责任
D.延迟开工是建设单位的责任
BC
1-2.针对事件2，在下列选项中，正确的是（）。
C.仅可以索赔工期
D.可以索赔工期和费用
AD
1-3.针对事件3，在下列选项中,正确的是（）。
D.仅可以索赔费用
1-4.针对事件4，在下列选项中，正确的是（）。
C.事件属于承包范围内
D.事件不属于承包范围内
1-5.针对事件5，在下列选项中，正确的是（）。
C.道路畅通属于甲方责任
ACD
第六章 建设工程造价的构成与计价依据
1.国产设备购置费的组成为（）
A.设备原价+设备运杂费B.设备原价+运杂费+安装费
C.设备原价+运费和装卸费D.设备原价+采购保管费
国产设备购置费应由设备原价+设备运杂费。
2.国产标准设备原价一般是指（）
A.设备预算价格B.设备购置费
C.设备出厂价与运杂费之和D.设备制造厂的交货价
考生应当对基本概念非常熟悉，本题是基础题目。
3.规费费率的计算基础不包括（）
A.直接费B.人工费和机械费合计C.人工费D.机械费
根据间接费的计算基础，规费的计算公式有三种形式
4.建设工程安装工程费的直接工程费包括的内容有（）
A.直接费、措施费
B.直接费、间接费和措施费
C.直接费、间接费和现场管理费
D.人工费、材料费和施工机械使用费
注意直接工程费和直接费两个概念的区别
5.下列费用中，属于建设单位管理费的是（）
A.生产准备费
B.土地使用权出让金
C.建设单位开办费
D.生产职工培训费
建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费
6.工程造价的计价特点有（）
A.单价性计价B.多次性计价C.按构成分布组合计价
D.按定额计价E.甲乙双方共同计价
工程造价的费用构成是考生在这章当中掌握的重点
7.下列费用项目中应列入设备工器具费用的是（）
A.设备原价B.设备从出场地至工地仓库的运费C.设备的安装工程费
D.需安装设备的联合试运转费E.设备的单机试运转费
ABD
某建设项目从美国进口设备中200吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300万美元/吨，海洋保险费和银行手续费分别为货价的1‰和3‰，外贸手续费为运费、保险费在内价的2%，增值税为17%，关税率为20%，美元对人民币汇率为1:
8.27。
从到货口岸至安装现场600km，运输费为0.8元/（t.km）。
装卸费为100元/t，国内运输保险费率为抵岸价的1.5‰，设备的现场保管费率为抵岸价的3‰。
试回答：
8.该设备到岸价为（）万元人民币。
9.该设备的抵岸价为（）万元人民币。
10.进口设备的国内运杂费为（）万元人民币。
8.答案：
案例题难度较大，考试难度应当在28题范围内。
设备到岸价格=FOB+国外运费+运输保险费=（1000+200*300/1000+1000*2%）*8.27=8336.16万元。
9.答案：
设备抵岸价=货价+国外运费+运
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