项目竣工程序Word格式.docx
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即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;
建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。
对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。
2.安装工程验收标准
按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。
即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。
3.大型管道工程验收标准
大型管道工程（包括铸铁管和钢管）按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部（或分段）按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。
在施工前，对管道材质用防腐层（内壁及外壁）要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。
对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。
地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。
更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时的实际情况，由发包方与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。
四、竣工验收的范围
凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件（初步设计、技术设计或扩大初步设计）所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。
有的建设项目（工程）基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。
对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。
有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。
有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门（公司）批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。
五、竣工验收的条件
1.施工单位承建的工程项目分项，达到下列条件者，可报请竣工验收
（1）、生产性工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足生产要求。
例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。
（2）、主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。
（3）、生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。
（4）、非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤
气已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备
正常使用条件。
如因建设条件和施工顺序所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建
设单位和施工单位共同采取临时措施解决，使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。
2.工程项目分项达到下列条件者，也可报请竣工验收
工程项目（包括单项工程）符合上述基本条件，但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，也可报请竣工验收。
这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明原因，报监理工程师（或发包方）以确定解决的办法。
当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述办法报请验收。
3.工程项目有下列情况之一者，施工企业不能报请监理（发包方）工程师作竣工验收
（1）、生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。
（2）、生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产使用。
如:
主厂房已经完成，但生活间、控制室、操作间尚未完成;
车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。
（3）、非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业承担的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备使用条件。
（4）、各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做。
（5）、房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。
（6）、房屋建筑工程已完成，但其周围的环境未清扫，仍有建筑垃圾。
六、竣工验收的程序
竣工验收应由监理工程师（或发包方）牵头，项目经理配合进行。
1.施工单位作竣工预验
施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师（或发包方）验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺利通过正式验收可靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。
预验工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行。
通常有下述三层次:
（1）、基层施工单位自验。
基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。
主要包括竣工项目是否符合有关规范，工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成情况是否符合施工图及行业标准等。
若有不足之处，及时组织力量，限期修整完成。
（2）、项目经理组织自验。
项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。
经严格检验并确认符合施工图设计要求，达到竣工标准后，可填报竣工验收通知单。
（3）、公司级预验。
根据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门（安全、生产、技术、质量、综合）分别检查预验，并进行评价。
对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以决定是否提请正式验收。
2.施工单位提交验收申请报告
施工单位决定正式提请验收后应向监理（或发包方）单位送交验收申请报告，监理（或发包方）工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、行业验收标准等进行仔细的审查。
3.根据申请报告作现场初验
监理（或发包方）工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理（或发包方）人员组成验收小组对竣工工程项目进行初验，在初验中发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关质量要求进行修理甚至返工。
4.由监理（发包方工程师）牵头正式验收
在监理（或发包方）工程师初验合格的基础上，便可由监理（或发包方）工程师牵头，组织使用单位、设计单位、施工单位、综合单位等参加，在规定时间内进行正式验收。
5.竣工验收的步骤
竣工验收一般分为两个阶段进行:
（1）、单项工程验收：
是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，且施工单位已预验，监理（或发包方）工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。
由承包方负责施工的单项工程，当其中某一承包方负责的部分项目已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免相互耽误时间。
（2）、全部验收：
是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理（或发包方）工程师初验认可，由监理（或发包方）工程师组织以建设单位为主，有设计、施工、综合单位等单位参加的正式验收。
在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行重复验收，但应将单项工程验收材料作为全部工程验收的附件而加以说明。
具体步骤如下：
①、项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）。
②、监理（或发包方）工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。
③、使用单位根据在竣工项目目测中发现的问题，按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。
④、暂时休会，由质检部门会同使用单位及监理（或发包方）工程师讨论工程正式验收是否合格。
⑤、复会，由监理（或发包方）工程师宣布验收结果，质监人员宣布工程项目质量等级。
（3）、办理竣工验收签证书
竣工验收签证书必须有竣工验收小组到场签字方生效。
七、一般规定
1.施工项目竣工验收的交工主体是承包人，验收主体是发包人
2.竣工资料的整理应符合下列要求:
（1）、工程施工技术资料的整理应始于工程开工，终于工程竣工，原始记录施工全过程，可按形成规律收集，采用表格方式分类组卷。
（2）、工程质量保证资料的整理应按专业特点，根据工程的内在要求，进行分类组卷。
（3）、工程检验评定资料的整理应按单位工程、分部工程、分项工程划分的顺序，进行分类组卷。
（4）、竣工图的整理应区别情况按竣工验收的要求组卷。
交付竣工验收的施工项目必须有与竣工资料目录相符的分类组卷档案。
承包人向发包人移交由分包人提供的竣工资料时，检查验证手续必须完备。
3.竣工验收管理
单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。
在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段进行竣工验收。
单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。
附件一：
竣工验收报告的主要内容
（一）竣工验收报告文字说明部分
１．建设情况
（１）工程项目批准依据、建设规模、产品方案及新增生产能力
（２）设计情况，包括设计依据、设计单位、设计阶段、设计批准部门、重大设计变更等
（３）施工情况，包括施工单位、历年施工形象进度、施工中大事记录等
（４）设计概算、竣工决算和交付使用资产的总额及其构成分析
２．生产准备状况，包括组织机构、人员培训、原材料、水、电、汽设备维修和安全技术准备状况。
３．试车考核情况，各阶段试车结果及各项经济指标考核结果。
４．工程质量总评
５．三废治理工程完成情况和试运转结果
６．劳动保护、工业卫生方面的情况
７．工程遗留问题及处理意见
８．投资效果分析
9．经验教训
（二）竣工验收报告的附表
１．竣工工程概况表
２．已完工程明细一览表
３．未完工程明细一览表
４．工程竣工验收清册及交付使用资产表
５．移交设备、工具、器具清册
６．库存结余设备、材料表
７．重大事故一览表
８．重大设计变更一览表
９．单项工程质量评定表
１０．关键设备质量评定表
１１．“三废”治理情况表
１２．工业卫生、劳动保护情况表
附件二：
验收鉴定书的内容
１．工程名称
２．建设规模
３．工程地址
４．移交生产日期
５．工程建设情况总说明
６．竣工验收小组验收鉴定意见
７．竣工验收小组验收签字
附件三：
施工单位移交给建设单位的技术资料
１．永久性水准点的座标位置。
主要建筑物、构筑物、测绘记录和沉降观测及变形观测记录；
２．图纸会审记录和设计变更通知单；
３．材料、构件和设备质量合格证明；
４．施工记录、变更记录、隐蔽工程验收记录；
５．工程质量检验评定和事故处理资料；
６．设备调试和试压、试运转记录；
７．主体结构和主要部位试验材料试验检验记录；
后附图表：
技术研发处
二O一一年六月二十四日
工程检验质量验收记录
工程名称
分项名称
项目经理
施工单位
验收部位
施工执行标准名称及编号
施工班
组长
建设单位
工程检验质量验收内容
项目检查
结果评定
技术人员：
年月日
现场项目
综合处
审核技术人
单位负责人
验收结论
项目单位
项目工程质量竣工验收记录
结构类型
层数建筑面积
技术负责人
开工日期
项目技术负责人
竣工日期
序号
项目
验收记录
（施工单位填写）
验收结论
（监理或建设单位填写）
1
分部工程
共分部，经查分部，
符合标准及设计要求分部。
2
质量控制资料核查
共项，经审查符合要求项。
3
分部工程有关安全和功能检测资料
共核查项，符合要求项。
4
主要功能和安全项目抽查
共抽查项，符合要求项，
其中经处理后符合要求项。
5
观感质量验收
不符合要求项。
6
综合验收结论
（建设单位填写）
参
加
验
收
单
位
备注
项目隐蔽工程验收记录
工程
名称
分项工程
项目
经理
项目施工
单位
建设
隐蔽检查内容：
隐蔽方法：
简图与说明：
项目建设中间验收表
项目名称：
年月日
项目简介：
（施工方填写）
施工方技术员：
验收内容：
分阶段、分单项（施工方填写）
施工方负责人：
验收结论：
（优良、合格、符合要求；
整改问题、整改方案；
建设方填写）
施工方签字
建设方签字
说明：
本表格适用于大、中、小项目建设，同时适用于单体设备的制造，但不适用于基建。
项目建设完成验收表
分主体、分单项（施工方填写）
中间整改问题或整改方案完成情况；
最终整改问题或整改方案，建设方填写）
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