青岛图纸意见电气答复Word文件下载.docx

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负二层面积相应减少，所以建议负二层整层作为人防区域进行设计；

2、现图纸中车库采用明沟排水，是当地习惯做法？

建议不做明沟排水，此做法影响停车，规范上亦注明“不宜”采用；

建议在集水坑附近地面找0.5%坡直接排至坑内即可。

*无机电专业室外管网图

给水排水专业：

一、下列管材设计文件与建造标准不符：

1给水支管：

设计采用：

冷水为AGR、热水为HT（氯化聚氯乙烯），建造标准要求冷水为PPR、热水为热水型PPR；

2压力排水管：

设计采用PP-S外镀锌内涂塑复合钢管，建造标准要求为焊接钢管/镀锌钢管；

3消防管：

设计采用PP-S外镀锌内涂塑复合钢管，建造标准要求为焊接钢管/热镀锌钢管。

二、排水系统设计文件与设计任务书不符：

设计采用GH-Ⅱ特殊单立管排水系统，设计任务书要求污水立管+通气立管的双立管排水系统。

三、地下车库采用预作用+泡沫联用自动喷水灭火系统，问题如下：

1地下车库采用预作用自动喷水灭火系统满足国家现行规范和标准的规定；

2该系统设计用水量为115L/s，偏大，40L/s可满足规范的规定，加压泵的规格、系统管径等规格均可降低，消防水池容积由702m3降至408m3；

3该系统稳压管为DN100，根据规范DN80即可。

四、室外消火栓系统采用增压装置稳压，可采用屋顶消防高位水箱经减压后稳压。

五、室内消火栓系统：

1增压装置采用在屋顶消防高位水箱内设置潜水电泵，是否符合当地消防部门的规定？

2该系统设计用水量为20L/s，供水干管管径为DN100，导致水损加大，加压泵扬程增高，系统管材、阀门承压等级均提高，同时减压消火栓的数量增加，建议增大管径。

六、屋顶消防水箱间内无采暖设置，如何保证冬季不低于5℃的使用要求。

七、3#~5#楼屋面面积不超过120m2，设置2根雨水立管，超过120m2的屋面却设置1根雨水立管。

八、住宅每户给水支管上设置检修阀门问题：

1给水支管在公共管井内水表前设有检修阀门，施工图设计中在户内设置检修阀门有以下两种方式：

（1）设一个总阀门，除9#楼外，其余各楼均采用此方式，

（2）每个厨房、卫生间等各设一个阀门，只有9#楼采用此方式。

两种方式应统一。

2户内阀门位置不合理：

（1）设在明处，影响使用面积，如3#~5#、8#、10#、11#楼，见图1、图2，

（2）设在淋浴房于墙之间，无法操作，如6#、7#楼，见图3。

阀门位置应调整，便于使用和隐蔽。

图1

九、2#楼E户型在一个卫生间内设电热水器，在服务本卫生间的同时还供应厨房和另一卫生间的生活热水，见图4，远端淋浴器热水的供水压力是否满足使用要求？

一厨两卫的户型均有此问题。

图2图3

图4

暖通专业

一、1#、2#车库暖通意见：

1.本车库设计中排风和排烟兼用一个风机，末端排烟口和排风口分开设计，公用一个排风管道，如果当地政府部门无特殊要求，建议末端风管排风口、排烟口合用，不要分开设计；

（如图）

2.图纸中每一个排风口对应有一个70℃防火阀，此防火阀可以取消；

二、单体楼（2~11号楼）施工图暖通意见：

1.原设计户内分室控制温度，分路设置电动恒温控制阀；

如果当地热力公司没有特别要求，建议取消电动温控阀，改成手动调节阀；

2.分集水器目前直接明装在客厅，不太美观，有可能会影响销售，如条件允许建议暗装；

3.部分卫生间散装器放置的位置不太合理，如与马桶位置重合、与淋浴太近，如3#号楼户型，建议设计院修改；

4.部分户型（如3#号楼）有一个储藏间，设计未设置采暖，如将来作为卧室使用，会产生没有暖气问题，建议项目公司考虑此问题，是否需要增加？

如图：

5．2号楼施工图中，SF2-2/SF3-3轴流风机风量为21864CMH，不符高规22000~27000CMH的要求，请再次核实。

6．9号楼施工图，二层采暖平面图，缺起居室的采暖布置；

图中卫生间漏画散热器；

三、图纸中未见换热站的详图及去各单体热力管道总图，建议此部分需同时展开设计，避免后期管线冲突。

电气专业

1.设计任务书及建造标准中有楼控系统，施工图纸中未设计，建议取消楼控系统；

答复：

取消.施工图中亦未设计

2.考虑到成本因素建议采用黑白可视对讲系统，原设计任务书要求为彩色；

原设计任务书中执卡乘电梯功能建议取消；

现在可视对讲基本都是彩色，而且彩色和黑白价钱差不多，具体采用彩色还是黑白在智能化项目招标时确定。

中执卡乘电梯功能原设计任务书有，但电梯采购合同的技术参数里面有没该功能，所以该功能在实际施工中也没有。

3.可视对讲室内机旁边是否为紧急报警按钮，若为紧急报警按钮，位置设计不合理（如：

6#、7#楼）；

是紧急呼叫按钮，位置不动

4.建议取消门磁（设置在地下层及首层），且部分设置位置不合理（例如：

4#楼首层）；

取消

5.无1#综合楼施工图纸，未见智能化机房位置；

智能化机机房合用消防控制室

6.可燃气体报警系统一般由燃气公司设计，可不并入消防系统，且需加燃气切断阀及电源，施工图纸中未体现燃气切断阀及电源位置；

与当地燃气公司和消防公司沟通后再做定论

7.竖向干线电缆建议采用普通电缆，图纸及设计说明中采用预分支电缆，预分支电缆成本比普通电缆成本高；

当地电力设计院要求竖井内居民用电采用母线排，物业部分用电可以改为普通电缆

8.无10KV电缆进出变配电室预埋管或留洞图，未见变配电室有夹层；

配电室高压进线从配电室的北侧外墙靠近右上角的位置进线

9.未预留室外景观照明及楼体照明电源及出线位置，屋顶水箱间未预留采暖电源；

景观照明的出线位置在物业站的设计图纸中会有预留。

水箱间需预留采暖电源。

10.变配电室至楼配电间桥架规格偏小（例如：

4#、5#楼，3×

（ZR-YJV-4×

150+1×

95）+WDN-YJV-3×

95+2×

50电缆采用200mm×

200mm桥架）。

采用300×

100

11.电视处建议设置2个强电插座，施工图中均设置一个（例如：

2#楼标准层强电插座平面图），部分卧室未设置有线电视插座（例如：

2#楼标准层弱电插座平面图），卫生间马桶旁边为何设置1.5米防水插座？

（例如：

2#楼标准层强电插座平面图）。

应结合家具平面布置图合理设置强弱电插座及开关。

客厅的电视处有两个插座，卧室的电视处有一个；

当地有线电视要求每户最少有两个电视终端，已满足要求；

1.5米防水插座为洗衣机插座

12、部分楼号电气图纸与设备图纸底图不一致（例如：

2#楼首层）。

答复:

是，根据现场需要以平面图为准

13、平面图地下室有门禁，系统图则没有，以哪个图为准

平面图

14、照明线路设计为BV3×

2.5，建议改为2×

2.5

可以

15、普通插座线路设计为BV3×

4，建议改为3×

16、户内智能箱内没有电源，建议户内箱增加电源，电源从就近插座引入。

17、取消6#、7#楼k户型内小玄关的灯具

18、6#、7#楼餐厅处设计为两盏灯，建议改为一盏

佰嘉地产

设计管理中心

2012/10/19