重庆市个人房屋租赁合同.docx

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重庆市个人房屋租赁合同

重庆市个人房屋租赁合同

甲方：

_________________________________________

乙方：

_________________________________________

签订日期：

___________年________月________日

重庆市个人房屋租赁合同

甲方（房主）___________份证号码：

联系电话:

乙方（承租人）联系电话:

依据《中华人民共和国》及有关、的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于

区，建筑

面积_______方米。

市

（二）房屋权属情况：

甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓

名__________房屋没有进行抵押。

（三）租赁用途：

.（居住/办公）

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自___年___月—日至___年

月—日，共

计_____年—月。

经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋

及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出要求，协商一致后双方重新

签订房屋。

第三条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

人民币（大写）___________元/月，租

金总计：

人民币（大写）整。

支付方式：

（现

金/转账），押—付，各期租金支付日期：

_______________________________

（二）押金：

人民币（大写）整，租赁

期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及

乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

（三）本合同所产生的税金由乙方承担，但甲方有义务配合乙方进行发

票开具（包括相关资料提供或房主亲自协同办理），因甲方原因导致乙方无

法开具发票的，甲方应承担乙方损失。

第四条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，—自房屋交付之日前所产生费用—由甲方承担，—自房屋交付之起所产生费用—由乙方承担：

（1）税费

（2）电费（3）电话费

（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋

租赁税费

（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费。

注：

（请注明水、电、气等项交接余度及其他）本合同中未列

明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应有甲方支付的费

用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、当地的规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。

逾

期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

第六条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

1、迟延交付房屋达10日的。

2

、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3

、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：

1

、不按照约定支付租金达10日的。

2

、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

3

、擅自改变房屋用途的。

4

、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿

的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生

活的。

7

、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第七条违约责任

（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

50%向

乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按照租金的50%

向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方

应承担赔偿责任。

第八条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

依法向

当地人民法院起诉。

第九条其他约定事项

1、本合同所载明的联系方式应在变更之日起两日内书面（含短

信、邮

件）告知对方

2、本合同经双方签字或盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双

方各执

壹份。

3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作

为本合同的补充协议，与本合同具有同等的法律效力。

附：

甲方身份证复印件、乙方资质复印件

出租人（甲方）承租人（乙方）

委托代理人：

委托代理人：

联系方式：

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年月曰年月曰