园林景观施工合同技术管理条款Word文档格式.docx

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5．碎拼面层应按设计图纸或要求先对板材边角进行切割加工，保障拼缝符合设计要求。

6．定形花岗岩面层：

色泽一致，面料无裂纹、掉角和缺棱等缺陷；

周边顺直，表面清净，图案清晰，细部切割精致。

7．烧结砖面层技术要求如下：

1）根据设计图案铺设透水砖；

2）铺砖时应轻轻平放，用橡胶锤敲打稳定，但不得损伤砖的边角；

3）铺设好的透水砖应检查是否稳固、面层是否平整，发现活动部位应立即修整；

4）透水砖铺设后的养护期不得少于3天；

5）质量标准：

a）平整度:

允许偏差不大于5mm（用小线检查）；

b）横坡允许偏差:

±

0.3%；

c）相邻两块砖高差:

≤2mm；

d）不得有活动的砖和凹凸不平现象；

e）图案完整美观；

f）纵坡、横坡符合设计要求

8．水洗石整体面层施工按设计要求镶嵌分格条，如设计无要求，则须用镶嵌铜条分缝。

要求颜色分配和顺，颗粒铺设清晰，大小均匀，石粒清洁，石粒与水泥砂浆比协调。

9．本工程必须采用甲控指定品牌水泥,水泥进场后必须向监理工程师进行报验，提供产品合

格证和检验报告，送检合格后方可使用。

不同批次的水泥在进场后要分别进行报验及送检。

现场无论砌筑、抹灰或者其他分项工程一律不允许使用砌筑水泥和各类矿渣、钢渣水泥，只允许使用普硅水泥。

10．11．12．13．所有木结构均须采用真空加压防腐处理。

所有面层铺装前均须报排砖图经甲方确认。

样板施工：

当分段施工时不同区域面层铺装均须先作样板（样板面积：

2～5㎡）。

保证地面不积水，按设计或规范作好排水坡度，如设计不合理易造成积水，乙方应在

施工前提出，由甲方确定处理方案。

如施工完后现场局部积水，乙方有义务进行处理。

块料面层质量检查流程

块料面层施工方案

报验

清理基层

弹线

安装标准块

甲方确认、调整

大面积铺装

勾缝

整清洁改

养护验收

不合格合格

质量问题示例

（）下页园林景观施工合同技术管理条款

（三）绿化部分

1．施工前需进行土壤酸碱度检测，针对苗木品种调整土壤酸碱平衡。

2．土方要求：

种植土回填前，需对灌木、草皮位置基层土按设计标高扣减种植土厚度后的标高，进行平整与翻耕，并对大于50mm的砾石、砖块、树桩、木头、塑料等其他建筑垃圾予以清除。

清除完后景观施工单位要对场地清理、垃圾清除情况、基土标高进行报验，景观工程师验收合格后，报工程经理验收，最终验收合格后才能进行种植土回填。

种植土进场要对种植土土质进行报验，种植土需符合理化性能好，结构疏松、通气，保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的要求。

回填后施工单位进行种植土回填工序报验，景观工程师检查回填厚度、表面标高。

对堆坡效果，最终由设计师确认。

土方整理（精整）完成后，必须进行报验，景观工程师验收合格后，需报工程部经理和设计部植物负责人验收，验收合格后才允许种植。

土壤改良技术要求：

种植土回填完平整到位后，苗木种植前必须对土壤进行改良。

土壤改良掺合材料采用泥炭土、砂、饼肥，按泥炭土：

砂：

饼肥=0.6m3:

0.4m3:

25kg的比例拌合均匀。

乔木采用扩大树穴种植，按种植土：

泥炭土、砂、饼肥掺合物=3：

1的比例拌合均匀后再回填种植。

灌木、地被植物在土面撒铺拌合好的泥炭土、砂、饼肥掺合物5㎝厚，再进行20~30㎝深的翻耕。

（按上面比例折算，每平方3㎝厚泥炭土、2㎝厚砂、1.25kg饼肥）

草坪在土面撒铺拌合好的泥炭土、砂、饼肥掺合物3㎝厚，再进行15㎝深的翻耕。

（按上面比例折算，每平方1.8㎝厚泥炭土、1.2㎝厚砂、0.75kg饼肥）

3．选苗及苗木验收要求：

①选苗：

合同规定（）清单中注明a级的乔木必须经甲乙双方共同选苗。

a级乔木选苗必须由甲方设计师共同进行考察确认。

苗木选择总原则是：

乔木应选择主干挺直，树冠丰满不偏冠、生长旺盛、无病虫害、无寄生虫、无机械损伤，苗木分叉高度符合要求的苗木；

灌木应选择生长良好，有较健壮的芽枝和根系，高度、干径、蓬径的规格符合规定的苗木。

苗木土球直径为树木胸径的8~10倍，土球应选用麻布或草绳进行包扎。

②苗木验收：

苗木（乔木、灌木、草皮）进场后，施工单位必须报验，由设计部植物负责人、现场景观工程师对照合同和设计图纸要求进行验收，苗木规格、质量应符合合同和图纸规定，验收合格后才允许种植。

苗木到场的质量标准：

树干皮不得有大于5*10cm的损伤、保持原冠、四级以上分枝保存完好、不得短截、疏枝少于1/5；

常绿树不得大于1/3疏枝疏叶，落乔保留1/3以上叶片（落叶后保留2/3以上枝条）。

不符质量标准、规格不合格、没有带好土球、长势太差、或者根系损伤严重的苗木不许进场、进场了也不许种植，否则乙方须无条件更换，

小返工损失乙方自负，屡次重犯的将按合同规定进行处罚。

③对特殊品种的乔木应采用假植苗（移栽苗）、对特殊品种的灌木应采用盆苗、袋苗。

4．种植要求：

①乔木种植：

乔木种植前应对树穴放线、挖穴进行报验，验收合格后才允许种植（施工时在苗木进场验收时一并进行）。

乔木种植时必须采取有关技术措施（例如消毒、施肥、洒生根剂等），种植后要及时修剪（不允许重剪）、浇水、支撑、遮荫等。

上页下页园林景观施工合同技术管理条款

②灌木种植：

a.种植要求边界清楚、无空缺（不得露土、露根）、生长均匀，自然式种植，相互入侵，要求主分区明显，入界合理，合于自然;

与灯柱、垃圾桶等设施交界处均应以地被全覆盖。

b.每种灌木大面施工前必须现场种植样板（样板面积约3㎡），施工单位填报《样板验收记录》。

景观工程师通知项目主管、设计中心和工管中心进行样板验收，签署《样板验收记录》，报工程主管副总审阅，合格后施工单位才能大面施工。

灌木大面施工时，施工单位每3天进行一次例行检查，填报《质量检查记录》。

c.群植小灌木、色块、地被植物等根据设计图纸中的形状进行放样，灌木丛的轮廓线，

③草皮种植：

a.草卷土层厚度要求为3cm,草坪铺设前需敷细沙5cm，草坪铺设后需敷细沙2cm,再进行碾压、拍打、踏实，并及时浇水，保持土壤湿润直至新叶开始生长。

b.草坪与道牙交接：

无道牙处理效果:

草坪坡度顺畅,收口处理精细；

与道牙交接的处理效果:

草坪基层低于道牙2-3cm,但草坪修剪后的高度可以高出道牙。

5．绿化养护管理：

5.1本工程的绿化工程养护期为一年，香樟和桂花养护期为两年。

5.2养护工作主要包括如下内容：

（a）浇水（B）松土、除草（c）病虫害防治（d）施肥（E）树木保护、（）支撑（F）修剪（G）树木补植及环境清理等。

5.3各月份的养护管理内容要求主要如下（不限于以下内容）：

一月份：

翻地培土、清园消毒、树干涂白，清除枯枝杂草、施肥、冬季整形修剪、防冻、防治越冬病虫。

二月份：

继续进行树木修剪，防治病虫害，对树木加强维护，对春花树木施花前肥。

三月份：

抓紧做好植树、补栽苗木工作，绿篱修剪，病虫害防治，新栽树木培土、扶正、浇水。

四月份：

中耕除草，排渍，扶芽修剪，苗木扶正培土，病虫害防治，树木无花期加强看管维护。

五月份：

结合灌溉施追肥，修剪残花；

新植树木剥芽去蘖，病虫害防治，中耕除草，排渍。

六月份：

中耕除草，排渍，抗旱浇水，叶面喷雾，扶芽修剪，扶正培土，病虫害防治。

七月份：

新栽树木的抗旱，排渍，果树施肥，松土除草，行道树的修剪，病虫害防治。

八月份：

继续做好抗旱排涝工作，进行夏季修剪，结合积肥消除杂草，病虫害防治。

九月份：

中耕除草，培土、整形修剪、抗旱浇水，整理园容绿化，病虫害防治。

调查和制定新栽、补栽计划，补栽苗木。

十月份：

中耕除草，培土积肥，病虫害防治，补栽苗木。

十一月份：

翻地培土、清园消毒、树干涂白，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫，整形修剪，施冬肥，灌冻水。

十二月份：

进行冬季施肥，整形修剪，深翻和平整土地；

做好防寒工作，防除越冬害虫。

5.4养护管理质量要求：

乔木：

树姿要求主杆端直无歪斜倾倒,上无异物,主枝分布均匀。

无枯枝败叶残花。

树势要求生长健壮,树冠丰满,枝叶繁茂,花色鲜艳,无病虫害、药害。

无根际萌芽，土壤疏松，无杂草，无瓦砾，赃物。

灌木：

要求主侧枝分布均匀合理，无枯枝败叶残花及异物缠绕。

根际土壤疏松，无杂草，无瓦砾，赃物。

藤木：

要求主藤粗壮，叶蔓均匀，无枯枝败叶残花，无异物缠绕。

绿篱：

篱高一致，篱面平整。

花篱花多而密。

草坪：

要求覆盖度达95%以上；

基本无杂草；

生长茂盛、颜色正常、不枯黄；

每年修剪

四次以上；

无病虫害。

5.5要保证足够的人员进行浇水（特别是夏季）。

要采取措施进行排水，防涝保树。

5.6苗木种植前和种植后修剪须在甲方指导下进行。

5.7气温超过28度要设置遮阳蓬。

5.9养护时，特别是对第11.3条的要求养护内容，必须到物业部找绿化负责工程师报到、登记养护记录（按月登记，每月至少1次），并报检查。

不按此执行或养护达不到要求，将扣除绿化质保金。

6．绿化回填土方除路边外应预留10cm的沉降（即需比设计标高高10cm）。

7．应保证绿地排水通畅，按设计或规范作好排水坡度，如设计不合理易造成积水，乙方应

在施工前提出，由甲方确定处理方案。

8．植物种植成活标准：

植物姿态和生长势良好，无残肢、枯枝、断肢，无病虫害，植物冠形

饱满。

成品保护：

1、施工单位对自己已完成的成品及半成品，必须采取有效保护措施，避免被损坏。

2、施工单位同时要保护好其它单位施工的成品及半成品，特别是对所有地下管道、管线等加强保护，不得野蛮施工，避免造成破坏：

2.1回填土方时必须对地上各类井盖做好明显标识（例如插立竹竿），严禁掩埋、破坏。

2.2熟悉管网线路，车辆穿行管道时需采取保护措施。

2.3严禁使用反铲随意挖土，对有管网的地方应采用人工挖掘。

2.4使用机械、车辆施工时，必须有专人指挥、监督，避免破坏事件的发生。

2.4如对管网、井盖等造成了破坏，必须及时通知甲方，严禁隐瞒不报、私自掩埋。

破坏而不及时通知甲方的，随意掩埋各类井盖的，一经发现，将处罚责任者。

2.5对破坏的地方，按谁施工谁恢复的原则进行修复，费用由破坏者承担。

报批流程：

景观园建工程（硬质景观）质量控制及施工单位报批流程图

注：

本流程为关键工序节点报验流程，其它报验流程按国家、地方、行业现行规定及合同有关规定执行。

景观绿化工程质量控制及施工单位报批流程图

本流程为关键工序节点报验流程，其它报验流程按国家、地方、行业现行规定及合同有

关规定执行。

附件1——景观工程质量控制流程检查表

景观工程质量控制流程检查表