工程量清单计价模式下的成本测算Word文件下载.docx
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测算时尚未与分包签订合同，但有经验数据，存在少不确定因素。
（2）涨价风险：
如合同约定5-10%涨价风险由承包承担，则风险应全部或部分进成本。
（3）二三次经营重点对象：
修改设计、变更等
（4）适当考虑其盈利空间：
如桩基工程、土工程等。
（四）其他费用
（1）甲指定分包及暂定金额，原则上费用同进同出。
（2）税金：
不管在招标投标阶段是进入了哪一块费用，在成本测算时，单独测算，不要在综合单价中考虑。
（3）资金成本：
依据产值、资源组织式、合同付款条件、贷款利率等计算。
见附表15现金流分析及资金成本测算表。
附汇总表工程量清单计价下的成本测算汇总表
序号
项目名称
成本（万元）
各项费用占总价%
备注
一
开办费（或措施费）
附表1
二
自行完成部分
附表8
1
其中（人工费）
2
其中（材料费）
三
专业分包部分
附表14
四
暂定金额及指定金额
暂定金额
同进同出
指定金额
五
税金
六
资金成本
附表15
成本价合计
备注：
1、成本暂未考虑合同约定主要材料涨价3%以不予以调整给成本带来的影响。
附表1：
开办费（或措施费）
费用名称
测算原则或法
履约担保手续费
履约担保金额*0.1%，履约担保金额一般等于合同金额的10%
各地有差异
工程保险费
合同额*
一般约0.06%
A
工程一切险
合同额*百分比
一般约0.03%
B
人身意外伤害险
一般约0.02%
C
第三责任险
一般约0.01%
3
环境保护费
执行地规定，如需搭防声护拦、盖防沙网等
4
施工企业现场管理、临建、安全、文明施工措施费
现场管理费
根据现场配备及案确定
见附表2
临时设施费
根据案确定
见附表3
安全、文明施工措施费
见附表4
5
模板、木枋费
人工费=实际模板接触面积*单价
材料费=按案投入数量*单价
6
脚手架费
见附表5
7
大型垂直运输机械费
见附表6
8
大型垂直机械设备基础、进出场及安拆费
9
施工排水、降水费
10
已完工程保护费
主要是人工费
11
垃圾外运费
建筑面积*单价
估算或按地规定
12
对地下管线、其它相邻建（构）物等的保护费
13
资料费，如深化设计图纸、其它技术资料、竣工资料、过程中照片等
根据实际计算
14
联合调试费
根据项目功能测算
主要是人工费及水电费
15
临时用水设施及费用
根据案计算
见附表7
16
临时用电设施及费用
17
其它措施费
材料检验、试验费
按总价比例或送检次数*单价
夜间施工增加费
根据实际情况测算
赶工措施费
D
二次搬运费
E
大体积砼测温
测温点数*单价
F
沉降观测
沉降观测点数*单价
G
定额测定费
按不同地区规定
H
若施工现场用地不能满足施工而需要异地租赁而引起的相关费用增加，如场地租赁费、交通费，材料外场加工运输费等
根据案测算
I
与边工程的衔接处理所发生的措施费用
18
承包人向发包人和监理工程师提供现场办公场所、生活设施及安全保卫要求的费用
根据实际测算
一般在招标文件中都有详细要求
合计
附表2：
现场管理费
数量
时间（月）
单价
合价
管理人员工资
项目经理
岗薪标准
书记
副经理
总工
质量安全总监
质量安全部
工程部
总包管理部
技术部
商务部
物资器材部
综合办公室
食堂
工资附加费
一般是工资总额*17.50%
办公
费
办公用品及办公费
电脑
摊销
打印机
摊销
复印机
传真机
机
交通费用
租车或购买
招待费
0.4%以
差旅费
附表3临时设施费
分项名称
办公室
建筑面交*单价*摊销比例
规格按案确定
宿舍（管理人员）
宿舍（工人）
卫生及洗浴间
门卫室
宿舍围墙
高度*单价
做法按案确定
化粪池
预算或估算
施工场地临时道路
面积*单价
道路混凝土厚度及尺寸按案设计
办公区、生活区场地硬化
材料堆场场地硬化
办公室区场地绿化
附表4：
安全、文明施工措施费
CI形象
根据实际情况估算
安全帽
安全帽数量*单价
约40元/顶
专业保安员
保安人数*时间*月工资
电梯口和楼梯边防护
防护米数*单价
每米约20元
基坑边安全围栏
每米约15元
现场安全防护用工（兜网）
按需兜网面积*单价
每平米约10元
合计
附表5：
脚手架费
名称
单位
租赁时间（月）
租赁单价
地下室
结构钢管数量
T
扣件
个
群房
地上塔楼
外架
地下室外架钢管
群房外架钢管
塔楼外架钢管
脚手板
M2
附表6大型垂直运输机械费
机械名称
机械租赁费
塔吊
数量*使用时间*单价
分不同型号
施工电梯
井架
电费
机械台班*电耗用量*单价
分不同型号不同机械
附墙及人工费
塔吊附墙费
附墙点数*单价
每个附墙约5000元
塔吊人工费
工人数*月数*月工资
与租赁费不要重复
施工电梯人工费
井架人工费
基础、进出场及安拆费
塔吊基础
数量*单价
单价根据不同基础测算
塔吊进场费
次数*单价
根据不同型号塔吊测算
塔吊出场费
塔吊安拆费
施工电梯基础
施工电梯进场费
根据不同型号电梯测算
施工电梯出场费
施工电梯安拆费
井架基础
附表7：
临时用水用电设施及费用
临时用水设施
给水管
数量*单价*摊销
分不同型号水管，数量根据案确定，
排水管
水箱或水池
水表及阀门
人工费
临时用水费用
总用工数*人日平均用水量*水单价
应考虑是否可以用地下水，总用工数根据案计划
临时用电设施
电缆及相应保护管
分不同型号电缆，数量根据案确定，
配电箱
分不同型号配电箱，数量根据案确定
变压器
临时用电费用
总用工数*人日平均用电量*电单价
应考虑电缆容量，总用工数根据案计划
附表8：
工程量清单（自行完成部分）
小计
人工
材料
其中人工费
C20现浇钢筋混凝土
m3
100
299.47
14.00
285.47
28547
1400
来自于表9
1级钢
4120
380
3830
383000
38000
200mm厚砖墙加气混凝土块
m2
49.27
16.00
33.27
3327
1600
414874
41000
1、该表中的合计人工费加上模板、脚手架、机械等人工费合计，与表13中总费用相比较。
附表9单价分析表
消耗量
299.47
14.00
来自于表10
285.47
C20商品砼
1.015
280.00
284.20
来自于表11
水
0.383
3.00
1.15
4120
380
3830
钢筋（一级钢筋）
1.020
3750
49.27
16.00
33.27
加气混凝土砌块
0.198
150.00
29.70
M7.5水泥砂浆砌筑
0.020
160.50
3.18
来自于表12
0.
0.09
其他材料费
项
1.000
0.30
附表10：
人工单价表
地下室混凝土浇筑
地上混凝土浇筑
分高度
钢筋制作绑扎
KG
0.38
砌加气砼块墙
80
铺贴地面砖
铺贴屋面面砖
20
附表11：
材料单价表
3.75
钢筋（二级钢筋）
3.8
钢筋（三级钢筋）
3.95
C10商品砼
260
C15商品砼
270
280
C25商品砼
290
C30商品砼
300
C35商品砼
310
C40商品砼
320
C45商品砼
335
150
页岩空心砖
120
实心烧结普通砖
125
附表12砂浆级配表
含量
M5砌筑混合
.28
425水泥
161
0.28
45.08
中（粗）砂
M3
1.14
70
79.8
灰膏
0.15
90
13.5
0.3
0.9
M7.5砌筑水泥
160.50
285
1：
2水泥砂浆
241.70
600
168
1.04
72.8
2.5水泥砂浆
229.10
530
148.4
附表13劳动力计划与费用表
工种
需求计划
1月
2月
N月
钢筋工
60
木工
混凝土工
安全工
测量工
电工
机操工
架子工
塔吊工
机修工
砌筑瓦工
抹灰工
防水工
普工
35
100000
附表14：
工程量清单（专业分包部分）
土开挖
楼梯不锈钢栏杆900mm高
m
甲级防火门
乙级防火门
防火窗
铝合金门
单扇木门
钢质防火门
防盗门
外墙涂料
玻璃幕墙
铝塑板外墙
地下室底板防水
地下室外墙防水
地下室顶板防水
屋面防水
卫生间防水
钢结构
附表15现金流分析及资金成本测算表
N
完成产值
月资金流出
按实际组织需要
累计资金流出
月资金流入
按合同付款条件
累计资金流入
累计筹措资金
贷款利率
同期
贷款利息
说明：
第N月指从工程开工到工程竣工直至保修期满。
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