精装修质量主要控制点标准要求及控制措施Word下载.docx
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在施工过程中按设计要求及时对错台处现场检查。
石膏线
接缝不平、开裂
1、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随用随拌,粘贴处粘粉饱满,并快速粘贴并辅以沉头自攻螺钉加固,确保安全和接口处平直无缝。
2、石膏线拼缝宜设计在拐角位置,尽量采用现场加工的整体石膏线条。
不顺直
极差≤2mm
1、控制好墙面及顶棚石膏线部位平直度。
2、安装过程中及时检查。
上口与顶棚、下口与墙面线条宽度不均匀一致
线条宽度极差≤2mm
大面
不平整
应控制顶棚平整度,并对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。
开裂、起皮脱落
腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。
卫生间防水
厚度不足
最薄处不小于80%设计厚度
1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行检查;
2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周围细部处理,避免防水涂刷不到位;
3、禁止防水施工后开槽破坏防水层;
4、详见《住宅·
(装修)防水工程》、《防渗漏施工指引》。
高度不足
允许偏差30mm
有气泡及孔洞漏底
细部处理不到位
按设计要求
阳台防水
1、防水施工过程中应及时按图纸要求进行检查;
2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周围细部处理,避免防水涂刷不到位;
3、禁止防水施工后开槽破坏防水层;
4、详见《住宅·
墙面
墙砖
空鼓、开裂、脱落
详见《墙砖粘贴材料和工艺要求》。
接缝不平整、未对缝、宽度过大或不统一、高低差、未勾缝
接缝宽度极差≤;
接缝高低差允许偏差
1、施工前对砖进行挑选,避免有瑕疵的砖上墙;
2、使用砖缝十字架控制缝宽。
未按设计要求倒角
按设计要求进行倒角,并保证砖不能有破损。
色差、纹路不一致
1、施工前对砖进行挑选;
2、铺贴前应对砖进行合理排版。
与铝合金门窗边交界处缝隙较大、不一致
接缝宽度[3,7]mm
控制好与铝合金门窗边交界处的砖现场加工尺寸。
与石膏板吊顶交界处缝隙较大、不一致
接缝宽度≤3mm
控制好墙砖的垂直度和平整度。
排版不合理
合理排版,避免小于100mm的墙面砖出现
根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸,在同一墙面上弹分格线充分考虑门窗洞口收边、碰角细部处理,避免小于100mm的墙面砖出现。
涂饰
墙面不平整
平整度≤3mm
1、控制好墙面平整度,对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。
2、腻子干燥后用400M细砂纸打磨平整,灯光检测无凹凸不平。
有霉点、色差、透底、流坠、刷纹、掉粉
1、基层清扫干净,乳胶漆使用前应搅拌均匀,按使用说明适当加水稀释;
2、对于墙面待涂料干燥后,用细砂纸打磨、平整,无任何缺陷后,再喷涂乳胶漆,使涂膜手感平滑。
涂饰施工过程中现场应严格控制好材质、配比。
墙面阴角
1、腻子施工前先对不顺直部位进行找补。
2、刮腻子2-3遍,使用2m的靠尺对其平整度、垂直度、阴角进行控制。
不方正
墙面阳角
2、刮腻子2-3遍,使用2m的靠尺对其平整度、垂直度、阳角进行控制。
窗台石下口收口
细部批灰不到位
窗台石安装前应做护角,安装后应对下口进行收口处理。
壁纸
对花不准确
1、材料必须来自同一批次、同一批号,花纹图案完整,纵横连贯一致、色泽均匀,根据铺贴长度需要剪裁;
2、根据铺贴面积需要,弹出垂直基准线,避免阳角处存在接缝;
3、铺贴前,先在基层辊涂胶粘剂,涂层薄而均匀,严禁漏涂。
有明显接缝
色差
无明显色差
翘边、起鼓
霉变
施工前基层腻子打磨平整,含水率不大于8%,并涂饰封闭底漆。
地面
木地板基层
砼基层强度不足、起沙、空鼓、脱落、开裂
严控砼配比及浇筑质量。
砼基层平整度不足
≤3mm
控制砼找平、收光。
九厘板铺贴不平整
九厘板安装须牢固,控制平整度。
九厘板厚度不足、材质差
厚度允许偏差1mm;
禁止使用材质差产品
九厘板进场应及时进行验收。
九厘板间距过大
≤10mm
九厘板安装过程中及时跟踪检查。
未做防潮层或防潮层未翻边
对防潮层施工及时检查。
木地板
大小头
允许偏差10mm
1、对房间方正应进行核查,确保房间方正度。
2、木地板安装前应先进行排版。
平整度不足
允许偏差2mm
控制木地板铺设平整度。
起灰
木地板安装前应清理干净基层。
异响
木地板安装须牢固。
安装前应对木地板进行挑选。
与墙交接处未预留足够缝隙
5-10mm
给后期木地板伸缩预留足够缝隙。
拼缝
拼缝宽度<
1mm且均匀一致
1、木地板间采用密拼;
2、要求成品保护之前对木地板进行验收。
地砖(地面石材)
空鼓、开裂
1、将地面浮尘、落地灰和油污清理干净后,用水浇湿地面,撒干水泥制成素水泥浆,用扫帚扫匀。
2、施工前对砖进行挑选,避免使用有瑕疵的砖铺贴。
高低差
允许偏差
缝隙过大或不均匀,未对缝,未勾缝
接缝宽度极差≤
使用砖缝十字架控制缝宽。
施工前对砖(石材)进行挑选。
泛水处找坡不足
地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低3mm,45°
斜角拼接。
允许偏差8mm
施工前应确保房间方正,门垛宽度一致。
餐客厅地砖与阳台铝合金门底框上口距离
[0,3]mm
控制好铝合金门安装标高及地砖铺贴标高,施工过程中从1米线及时复核。
门槛石
入户门门槛石标高
外开[8,15]mm,内开[15,20]mm(与电梯厅地面标高)
地面结构标高控制准确,并按设计要求施工。
施工前对石材进行挑选,并在施工中及完成后注意成品保护。
断裂
侧面露基层砂浆
未进行倒角、侧边抛光处理
按设计要求进行倒角、抛光处理,并保证石材不能有破损。
入户门、卫生间、客厅阳台等有防水要求的门槛石,未采用湿铺法
按设计要求必须采用湿铺法且门槛石两端头填充密实,并做防碱处理。
踢脚线
踢脚线与墙面缝隙宽度过大
踢脚线与墙面缝隙宽度[10,15]mm
踢脚线安装前应确保墙面平直度及墙体阴阳角方正。
踢脚线与墙面缝隙宽度不均匀
踢脚线与墙面缝隙宽度不均匀极差≤3mm
淋浴隔断挡坎石
施工不密闭,渗水
淋浴间地面石材及挡水石铺贴完成后应及时检查验收。
施工前对石材进行挑选,施工过程中和完成后注意成品保护。
门窗
入户门
门套线与墙体间缝隙宽度过大,上下不统一
门套线与墙体间间距≤5mm;
上下不统一极差≤3mm
安装前应确保门洞口侧墙宽度和墙面垂直度、平整度。
门扇下口与地面间缝隙过大(小)
门扇与地面间距控制为5-10mm
控制门洞尺寸及门槛石标高准确。
变形
搬运、安装过程中注意保护。
门套未灌浆或露浆
检查是否灌浆密实,并对灌浆洞口用盖帽封堵。
门把手晃动
检查门把手安装牢固。
户内门
合页未切槽,或切槽过深(浅),缺螺丝
合页安装必须框、扇两边开槽,合页凸出门扇、门框边高度≤1mm(禁止凹进)
1、控制合页开槽深度,确保门扇固定牢固,开启顺畅;
2、控制门洞尺寸及门槛石标高准确。
门扇下口与地面间缝隙过大(小),门扇与门框三边的间距过大、不均匀
门扇与地面间距控制为5-10mm,门扇与门框三边的间距极差≤2mm
门扇和门套及同一户内各门之间无明显色差
施工前对材料进行挑选。
门吸脱落,门把手晃动
检查确保安装牢固。
窗台板
窗台板不方正
极差≤10mm
1、窗台板安装前应确保窗台垂直度、平整度、方正。
2、控制铝合金窗安装方正,不偏位。
同一窗台板挑出墙面距离极差较大
极差≤6mm
同一户内各窗台板挑出墙面距离极差较大
同一窗台板两端外耳挑出长度不一
极差≤5mm
安装前应对窗台板现场加工挑耳长度进行检查。
同一户内各窗台板两端外耳挑出距离极差
极差≤15mm
窗台板与铝合金窗底框间缝隙
[1,]mm
安装前应对窗台板现场加工进行检查,确保与铝合金窗接触面平直。
窗台板面与铝合金窗底框上口距离过大(小)
距离[15,25]
控制好窗台板和铝合金窗安装标高。
灯具
定位不准
根据天花设计造型,在天花板上弹出灯具的位置定位线。
底座处未收边收口
底座安装完毕后应及时对周边破损、不平整处进行修补。
插座、开关面板
不端正
底盒预留间距为12±
2mm,进入墙体5mm,严禁高出墙面。
预埋安装底盒时应根据图纸设计扣除粉刷层、腻子等厚度。
未收边收口
面板安装前应及时对底座周边破损、不平整处进行修补。
户内配电箱
箱体与墙面凹凸不平
箱体内缺装饰盖板
安装过程中及时检查。
无标识
户内弱电箱
未按插座
可视对讲
底板四周未收边收口
未覆盖底座
等电位盒
未接线
冷热水阀
冷热水阀安装反
预埋和安装过程中及时检查。
冷热水阀安装有高低差
允许偏差5mm
预埋水管、套筒时及时检查。
套丝外露、未收边收口
1、贴砖部位应使用开孔器进行开孔;
2、控制预埋深度,及时对周边破损、不平整处进行修补。
水龙头
2、及时对周边破损、不平整处进行修补。
地漏
标高不准确
地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低3mm
按设计图纸施工,过程中及时检查。
未按45°
拼砖
及时对周边破损、不平整处进行修补。
给水管
未带压施工
施工过程中定期检查。
橱柜
吊柜顶部与石膏板吊顶交接处缝隙过大、大小不一
接缝宽度≤5mm,接缝平直度允许偏差3mm
控制吊顶平整度和吊柜安装位置。
台面与墙面交接处缝隙过大、不均匀
胶缝宽度为5-8mm
控制橱柜和台面安装位置。
柜门安装不牢,晃动、错位、缝隙较大、不均匀
及时检查柜门安装固定情况。
穿管处未开洞,或洞口不美观
1、按设计要求对穿管处进行开孔;
2、柜体开孔时必须使用开孔器,严禁随意开孔。
踢脚板固定不牢、歪斜
对踢脚板固定进行检查。
银镜
镜框掉漆
注意成品保护。
镀层脱落
镜框边石材有色差、裂纹、拼缝不齐
1、施工前对石材进行挑选;
2、处理好拼接处接缝高低差。
镜框边与石材间缝隙不均匀
控制好石材线条安装方正。
浴室柜
台盆支架未按图施工
根据图纸设计施工,控制好角钢厚度是否按图施工等。
台面石材大小头
检查石材台面尺寸。
背板未按图施工
根据图纸设计施工。
电视背景墙、入户屏风
木(石材)线条拼缝不齐、色差
拼缝允许偏差,色差不允许
1、施工前对材料进行挑选;
2、处理好拼接处接缝高低差。
木(石材)线条与墙面缝隙大小不一
允许偏差1mm
控制好墙面平整度。
金箔掉漆、开裂
饰面板有色差
钉眼外露
尽量将钉眼留在不明显位置并后期处理。
污染、发霉
未做防潮防火处理
按设计要求做防潮防火处理。
隐形栏杆
与窗边距离不统一
安装过程中控制好与窗边距离。
固定不牢、未收边收口
施工过程中及时检查。
接缝不平
线条松弛