工程变更设计及工程签证管理办法Word格式文档下载.docx

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工程变更设计及工程签证管理办法Word格式文档下载.docx

凡符合下列条件之一者属I类变更设计:

(1)变更已经批准的建筑规模、结构内型、技术标准、重大工艺方案等;

(2)外立面形式、颜色和风格的变更;

(3)平面布局、房型及层高的改变;

(4)绿化景观方案的变更;

(5)能源供给方式和方案的变更;

(6)非上述变更,而一次变更增减投资在50万元以上者。

2、Ⅱ类变更设计

变更技术比较复杂,影响工程主体结构、整体布置和使用性能;

或虽不属于上述范围,但一次变更设计增减投资在10万元至50万元(含50万元)者,属Ⅱ类变更设计。

主要有以下内容:

(1)建筑物基础形式变更(包括桩基、条基及其他类型的变动)或其工艺工序的变更;

(2)建筑预留预埋的变更影响面较大,返工严重者;

(3)建筑主体框架局部结构形式的改动。

(4)外立面材料安装、铺贴的局部变更;

(5)绿化树种的局部更改;

(6)景观照明的局部更改;

(7)室外停车位的移动或数量变更;

(8)个别房间使用功能的变更;

(9)室外显示屏位置、尺寸或显示方式的变更;

(10)楼梯栏杆扶手形式的变更;

(11)室外艺术钢结构的加工安装及涂装情况更改;

(12)由用电容量的增加导致变更供电设备的改变;

(13)弱电系统任一项子项的变更及设备更换;

(14)设备及控制室的改变;

(15)供暖/制冷设备改变;

(16)供水、回水及卫生器具设备改变;

3、Ⅲ类变更设计

凡变更技术简单,不影响工程主体结构或整体布置,不降低技术条件、使用功能,一次变更设计增减投资在10万元(含10万元)者以下者,属Ⅲ类变更设计。

三、设计变更的程序:

1、由施工单位提出的设计变更程序。

由施工单位提前14天填写“工程施工联系单”(附件1),并以书面形式将变更工程价款和(或)顺延工期报告提交给建设单位,建设单位在10天内填写“设计变更审批表”(附件2),“设计变更审批表”通过后,监理单位、建设单位在4天内签发“工程施工联系单”,并同时将变更工程价款和(或)顺延工期报告提交给承包人确认,承包人收到报告14天内未确认也未提出异议的,视为该报告已被确认。

2、由建设单位提出的设计变更程序。

由基建部提前28天填写“设计变更审批表”(其中14天为出具设计变更价款的时间),“设计变更审批表”通过后,基建部填写“工作联系单”(附件3)通知设计院出“设计变更通知单”(附件5),由监理单位下发“设计变更通知单”给施工单位组织施工。

设计变更流程图:

 

四、现场签证的程序

现场签证流程为:

施工单位上报签证内容工程量并附价款的联系函———专业监理工程师会同甲方现场代表核实内容及工程量———造价工程师审核工程价款————公司领导审批————基建部下达施工指令同意施工。

(表见附件1)

在签证项目施工完成后14天内,施工单位填写施工现场签证单(附件4)报监理单位、建设单位审核,监理单位、基建部在14天内审核完毕,并将变更工程价款和(或)顺延工期报告提交给承包人确认,承包人收到报告14天内未确认也未提出异议的,视为该报告已被确认。

五、设计变更及现场签证的管理

1、设计变更必须按规定的程序和分工进行,严格遵守“先批准,后变更;

先变更,后施工”的纪律。

任何个人无权自作主张对设计进行擅自变更。

未经批准自行变更和施工的,要承担相应的责任,并不予验收计价。

2、由监理单位及基建部共同对工程签证进行确认。

造价工程师对工程签证进行审核,作为结算依据之一。

3、为不影响工程进度,特殊紧急的签证单发生,需当日确认的,由基建部经理确认签字,后补办其他手续签证。

4、造价工程师应将每月批准的变更或签证及时报公司登记备案,建立设计变更台帐。

附件1、工程施工联系单

GD2201020(SZ)

工程名称

工程部位

图号

主要原因

联系

单内容

施工单位(盖章):

经办人:

项目经理:

日期

监理单位:

(签字盖章)

年月日

建设单位:

年月日

本表壹式6份,监理1份、承包人2份、发包人3份。

深圳市建设局、深圳市档案局监制

附件2、设计变更审批表

编号:

年月日

工程名称

专业负责人

施工单位申报价

审核价

设计变更原因

设计变更内容

专业技术负责人

项目负责人

造价负责人

公司副总裁

本表壹式3份,发包人3份。

附件3、工作联系单

日期

年  月  日

建设单位

施工单位

监理单位

设计单位

主送:

抄送:

主要内容:

设计单位:

施工单位:

附件4、施工现场签证单

GD2201SZ005

单位(子单位)工程名称

签证单编号

签证原因

签证内容

经办人:

年月日

监理单位意见

专业监理工程师:

总监理工程师:

年月日

建设单位意见

专业工程师:

项目负责人:

 

造价工程师:

附件5设计变更通知单

工程名称:

编号:

设计变更原因:

计变更内容:

设计单位名称(公章)

审核人

原设计师

建设单位项目负责人审核意见

项目总监理工程师审核意见

施工单位签收

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