建筑消防设施维护保养报告.docx
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建筑消防设施维护保养报告
建筑消防设施维护保养
报告
□月份（年月）
□季度（年第季度）
□年度（年度）
□其他（□首次□专项）
称：
维护保养单位（盖章）
级：
号:
期：
说明
1、本报告适用于建筑消防设施维护保养单位对建筑消防设施进行检测、维护和保养出具的结论性书面意见。
2、本报告包含封面、《建筑消防设施维护保养情况表》、《建筑消防设施检测结果汇总表》、《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施保养记录表》和封底。
3、本报告统一使用国际标准A4型纸，可手写（采用钢笔或签字笔）或打印。
封面、封底采用200g铜版纸印刷，其他页采用70g以上打印纸打印，装订成册。
4、报告书中的《建筑消防设施维护保养情况表》和《建筑
消防设施维护保养检测结果汇总表》应按顺序编写页码，在“共页，第页”处填写总页数、页码；《建筑消防设施检测记录表》、
《建筑消防设施故障维修记录表》和《建筑消防设施保养记录表》附后，不编页码。
5、报告书中的“□”为可选项，在选中内容前的“□”内画/
6、《建筑消防设施维护保养情况表》中的“检测情况”一栏，应载明建筑消防设施检测的总体情况、记录建筑消防设施存在的具体问题；“维修情况”一栏，应载明故障建筑消防设施具体名
称、是否停用系统、采用的维修方法和安全保护措施等内容；“保
养情况”一栏，应载明本月建筑消防设施保养完成情况；“结
论意见”一栏，应对该建筑消防设施的完好情况进行综合判定，并提出处理意见或建议。
7、《建筑消防设施检测结果汇总表》中的“维护保养检测结
果”一栏，应详细载明每个单项检测项目的检测情况，包括检测
合格或检测不合格的情况，其中检测不合格的需详细描述不合格的具体情形。
&维护保养单位应对报告书中填写内容的真实性、完整性、
一致性负责，报告书内容经编制人编制、项目负责人审核和技术负责人审批后，加盖建筑消防设施维护保养单位印章、骑缝章。
9、本报告书一式三份。
送建筑消防设施维护保养委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份（消防安全重点单位可通过
，维护保养单
“社会单位消防安全户籍化管理系统”上传报备）位留存一份。
共2页，第1页
建筑消防设施维护保养情况表
项目概况
建筑地址
委托单位
消防安全责任人
联系方式
消防安全管理人
联系方式
检测情况
保养情况
已完成2019年月份消防系统维护保养
结论意见
（维护保养单位印章）
签发日期：
年月日
技术负责人：
项目负责人：
编制人:
共2页，第2页
建筑消防设施检测结果汇总表
序号
单项名称
检测结果
1
消防供电配电
2
火灾自动报警系统
3
消防供水设施
4
消火栓（消防炮）
灭火系统
5
自动喷水灭火系统
6
泡沫灭火系统
7
气体灭火系统
8
机械加压送风（防烟）系统
9
排烟系统
10
消防应急照明和疏散扌曰示系统
11
应急广播系统
12
消防专用电话
13
防火分隔
14
消防电梯
15
细水雾火火系统
16
干粉火火系统
17
灭火器
18
其他消防设施
建筑消防设施检测记录表
项目名称：
□月（▲）□季度（★）□年度
□其他（□首次□专项）
填制说明
1、本表为通用表格，封面上的“□”表示检测类型可供选择，在选中的“□”内画"。
记录表中“检测
内容”栏标注“▲”的表示为月检测内容，标有“★”的表示季度检测内容，未标记号的表示年度检测内容。
2、本表使用时可根据建筑消防设施检测的实际情况填写：
不涉及的建筑消防设施检测内容可不打印出来；未列出的建筑消防设施，消防设施维护保养单位应根据相关设计文件与技术规范进行补充。
3、本表的“实测记录”一栏应载明检测的建筑消防设施所在具体位置、名称及编号、型号、数量等，有数据要求的项目应填写实测数据（值）；无数据要求的，应填写设施的状态，其中，合格的可填“符合”，不合格的要用简要文字说明不合格的原因；若不涉及此项目时，应填写“不涉及”。
必要时，可另列表格或附
图。
4、消防设施维护保养单位实施检测的技术人员和操作人员填写，项目负责人审核后，经建筑消防设施使用或管理单位随同人员签字确认。
建筑消防设施检测记录表
（1）
项目名称：
1.消防供电配电
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
消防配电柜
（箱）
试验主、备电切换功能
消防电源主、备电源供电能力测试
自备发电机组
试验发电机自动、手动启动功能
▲★试验发电机启动电源充、放电功能
EPS应急电源
★试验应急电源充、放电功能
不涉及
储油设施
核对储油量
联动试验
★试验非消防电源的联动切断功能
项目负责人（签名）：
2019年月日
建筑消防设施使用或管理单位人员：
技术人员和操作人员（签名）：
2019年月日
2019年月日
建筑消防设施检测记录表
（2）
项目名称：
2.火灾自动报警系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
火灾探测器
试验报警功能
手动报警按钮
▲★试验报警功能
监管装置
试验报警功能
试验屏蔽信息显示功能
警报装置
▲★试验声光报警功能
报警控制器
▲★核对系统点位（注册点数、正常点数、异常点数）
注册点数：
正常点数：
试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能
试验火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能
消防联动控制
器
试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能
试验控制器显示功能
试验电源部分主、备电源切换功能
试验备用电源充、放电功能
远程监控系统
试验信息传输装置显示、传输功能
不涉及
试验监控主机信息显示、告警受理、派单、接单、远程开锁等功能
不涉及
试验电源部分主、备电源切换功能
不涉及
试验备用电源充、放电功能
不涉及
电气火灾监控
系统
▲★核对系统点位（注册点数、正常点数、异常点数）
不涉及
★检查整定值
不涉及
技术人员和操作人员（签名）：
项目负责人（签名）：
建筑消防设施使用或管理单位人员：
2019
建筑消防设施检测记录表（3）
项目名称：
3.消防供水设施
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
消防水池
▲★核对储水量
T
▲★试验自动进水阀进水功能
试验液位检测装置报警功能
不涉及
消防水箱
核对储水量
T
▲★试验自动进水阀进水功能
▲★模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力
▲★试验液位检测装置报警功能
不涉及
稳（增）压泵及气压水罐
模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力
★试验自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况
★试验主、备泵切换功能
消防水泵及控制
柜
试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能
▲★利用测试装置测试消防泵供水时的流里和压力
水泵接合器
利用消防车或机动泵测试其供水能力
不涉及
阀门
▲★检查阀门状态是否为开启或设计文件规定的状态
试验控制阀门启闭功能
试验减压装置减压功能
项目负责人（签名）：
技术人员和操作人员（签名）：
建筑消防设施使用或管理单位人员：
2019
建筑消防设施检测记录表（4）
项目名称：
4.消火栓（消防炮）灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
室内消火栓
试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质
动压：
静压：
测试室内消火栓静压
静压：
消防水喉
▲★射水试验
室外消火栓
试验室外消火栓出水及静压
动压：
静压：
消防炮
试验消防炮手动、遥控操作功能
不涉及
★试验手动按钮启泵功能、消防炮出水功能
不涉及
启泵按钮
▲试验远距离启泵功能及信号指示功能
联动控制功能
自动方式下，分别试验远距离启泵按钮和消防联动控制盘控制按钮两种方式的启动性能
▲★启泵后，测试最不利点消火栓、消防炮出水压力及流量
MPa
具有火灾探测控制功能的消防炮系统，应模拟自动启动
不涉及
项目负责人（签名）：
技术人员和操作人员（签名）：
2019年月日2019年月日
建筑消防设施使用或管理单位人员：
2019年月日
建筑消防设施检测记录表（5）
项目名称：
5.自动喷水灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
报警阀组
▲★核对系统压力值
▲★试验全部报警阀组排放阀排水功能
▲★试验压力开关及其开启喷淋
泵的联动功能
试验水力警铃的报警功能与3m处声强
dB
末端试水装置
试验末端放水测试工作压力
MPa
试验水流指示器、压力开关动作信
号
试验水质情况
试验楼层末端试验阀功能
水流指示器
核对反馈信号
探测、控制装置
测试火灾探测传动装置的火灾探测
及控制功能
测试手动控制装置控制功能
充、排气装置
测试充、排气功能
联动控制功能
★在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能
具有火灾探测传动控制功能应模拟
系统自动启动
不涉及
项目负责人（签名）：
技术人员和操作人员（签名）：
建筑消防设施使用或管理单位人员：
2019
建筑消防设施检测记录表（6）
项目名称：
6.泡沫灭火系统
子项目
检测内容
实测记录
故障记录及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
泡沫液储罐
核对泡沫液有效期和储存量
▲检查储罐配件是否齐全完好，液位计、呼吸阀、安全阀及压力表状态是否符合设计文件要求
泡沫栓、泡沫
喷头、泡沫产生
器
试验出水
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