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20）新版“建筑工程屋面及装饰装修工程的有关技术标准”中增加《屋面工程质量验收规范》（GB50207）和《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）两个规范的主要内容。

21）新版中增加《建设工程项目管理规范》（GB/T50326）、《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358）和《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502）的主要内容。

22）新版增加“一级建造师（建筑工程）注册执业管理”相关制度的内容。

2．2011年新版《建筑工程管理与实务》与三个综合科目《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》的关系如何？

如何对照学习？

贯彻住房与城乡建设部“建造师考试的目的是为行业选拔人才”的思路，新版《建筑工程管理与实务》在编写过程中，注重加强理论与工程实践的联系，使“考”“干”真正结合，通过建造师考试考前学习，同时丰富自身的专业知识体系。

建造师考试的根本目的是培养和选拔合格的项目管理者，那么建造师就必须既懂得本专业的基础技术知识，同时应具备与项目相匹配的管理、法规、经济方面的知识。

建造师是面向实际工程的，所以建造师需要具备解决项目实际问题的综合能力，侧重对项目相关所有理论、知识的综合应用，《建筑工程管理与实务》科目设立的主旨就是将工程经济、项目管理、建设法规等各方面的知识与专业工程技术知识进行整合，以启发考生从仅关注具体事务的微观视野上升到对项目整体通盘考虑的宏观视野。

《建筑工程管理与实务》考试大纲与三门公共科目考试大纲在知识点布置上存在一定的交叉，在考试用书的编写过程中，尽量避免重复。

在编写内容组织上，通用的基础理论与知识归入公共科目考试用书；

专业技术领域内的相关知识及综合应用，在专业工程管理与实务中进行阐述。

管理与实务重点体现该专业基础知识的掌握和管理手段的应用，重点对考生的综合能力、全局管控进行考核。

《建筑工程管理与实务》共分三章，第一章“建筑工程技术”，侧重专业基本知识的理解、应用和施工技术要求；

第二章“建筑工程项目施工管理”，突出体现了建造师的综合管理能力，本部分内容涉及项目的进度管理、质量管理、安全生产管理、成本造价及结算管理、资源管理、合同管理、现场管理、综合管理等内容；

第三章“建筑工程项目施工相关法规与标准”，依据最新法规和规范编写，侧重于强制性条文的规定，检验应试者解决实际问题的能力。

本书中，第二章、第三章的内容与公共科目的知识有着紧密的联系，结合建筑工程行业的特点，体现的是对相关理论和知识的综合应用，考生在学习时，应先通读公共科目后再学习管理与实务的顺序进行。

3．如何复习《建筑工程管理与实务》中建筑工程技术的内容？

答：

本书的第一章为建筑工程技术，其内容包括：

（1）建筑结构与构造，重点阐述建筑结构工程满足可靠性的条件、建筑结构平衡的条件、建造结构及构造的相关技术要求等工程技术方面的基础知识。

（2）建筑工程材料，重点阐述常用建筑结构材料的主要性能与应用、建筑装饰装修材料的特性与应用、建筑功能材料的特性与应用；

此部分内容应重点掌握应用比较广泛的材料性质及应用上的共性和差异点，特别是某些材料不宜或严禁使用的环境和条件，每年考试均会有所涉及。

（3）建筑工程施工技术，对建筑工程所涉及的主要施工过程的具体施工技术、作为管理者的建造师应该掌握的基础知识一一进行阐述；

施工技术是管理的基础，熟练掌握各工序的施工技术才能找出质量管理、进度管理、安全管理、现场管理等综合管理的控制要点，根据施工技术要求，合理配置资源，从而实现有效的成本管理、合同管理。

4．如何复习《建筑工程管理与实务》中建筑工程项目施工管理的内容？

本书的第二章为建筑工程项目施工管理，本部分内容为建造师应具备的综合管理能力的具体体现，是本书的重点，也是建造师考核的重点。

其内容包括：

（1）项目施工进度管理，目前行业应用普遍的进度控制方法主要是流水施工方法，进度计划采用的方式主要有横道计划和网络计划技术，本书对其应用进行简要描述，同时对进度计划的编制与控制基本要素作了阐述；

特别是时标网络计划中前锋线方法在实际工作的进度控制中如何应用，考生应重点掌握；

本部分内容学习时，需参照《建设工程项目管理》相关内容。

（2）项目质量管理，从工程项目质量计划管理入手，包括原材料质量控制、施工质量检查与检验、施工质量验收，以及工程质量问题与处理几个方面进行阐述；

质量管理部分涉及行业内相关规定和标准规范的应用，此部分学习时，需参照本书第三部分“建筑工程项目施工相关法规与标准”的内容。

（3）建筑工程安全生产，包括安全生产管理、安全生产检查、安全生产隐患防范、常见安全事故类型及其原因、职业健康与环境保护控制几个方面；

考生应重点掌握各工序过程中安全生产隐患的防范，同时应掌握事故报告及处理的程序。

（4）工程造价计算与成本控制，此部分内容均为项目管理者应掌握的成本构成基本要素和原则性的计算方法；

学习时需参照《建设工程经济》相关内容。

（5）资源管理，包括人、材、机的管理，涉及采购、保管及配置的通用原则。

（6）建筑工程招标投标管理，考生应掌握需招标的工程范围、法定招标程序、招标投标相关规定，此部分学习需参照《建设工程法规及相关知识》内容。

（7）建筑工程合同管理，考生应掌握各种合同模式适用的条件、施工总承包合同和分包合同的履行、施工索赔的应用，学习时需参照《建设工程法规及相关知识》的内容。

（8）施工现场管理，包含现场平面布置、施工临水临电、施工现场防火等方面知识点。

（9）项目管理规划，包括管理规划的内容、作用，以及编制方法，参照《建设工程项目管理》相关内容。

（10）项目综合管理。

本科目的目的是考核建造师分析和解决实际问题的能力，可以较好地解决理论与实践相结合的问题。

5．如何复习《建筑工程管理与实务》中建筑工程项目施工相关法规与标准？

本书的第三章为建筑工程项目施工相关法规与标准，主要包括以下三部分内容：

（1）建筑工程相关法规，该部分内容比较少，通用的法规知识点都在《建设工程法规及相关知识》中介绍，本书中仅涉及建筑工程专业所特有的相关规定，对安全生产及施工现场管理相关法规作必要的补充。

（2）建筑工程相关技术标准，本部分内容为建筑工程专业建造师应掌握的内容，本书中主要强调相关标准规范中的强制性条文；

涉及节能环保管理、质量验收、施工技术，以及项目管理等方面；

本部分知识学习时，应结合第一章建筑工程技术的内容。

（3）一级建造师（建筑工程）注册执业管理规定，这是2011年新版新增的内容，也是建造师应该了解的内容。

6．本专业案例有什么特点？

如何对案例进行分析？

难点和重点如何掌握？

（1）本专业案例的特点有：

1）题量大。

这一版比上一版的案例几乎增加了一倍。

2）覆盖面宽。

从进度管理与控制、质量管理、安全管理、合同管理、招标投标、现场管理等均有案例分析。

3）题型多。

有比较单一的案例，也有比较综合的案例；

有问题简要、分析回答、计算回答等各种类型的设问答题。

（2）如何进行案例分析？

案例分析一般有三段内容：

实例工程背景、问题、分析与解答。

在此我们建议分析步骤应该是：

初看案例背景→细看问题→对照问题反过来细看背景中的条件→自己作答→对照分析与答案→总结对错经验。

现进一步说明每一步的要点：

1）看案例背景。

应仔细看透工程背景，并初步判断每件事（工序、做法等）的正确与否，重点是什么问题（质量、安全、进度、合同、现场等），做到心中有数。

2）细看问题。

要弄清设问的中心要求是什么类型，其中大多是问答类，即叙述或回答即可；

也有要通过计算回答，有的要在图上或表中填写回答，这一定要弄清楚。

3）对照问题再看题目背景。

看有哪些条件可用，有哪些是已知数，据此回答所问，并自己认真作答，不要急于看答案。

4）将自己的答案与书上答案对照。

如果一致，则可通过；

如果不一致，则必须反思复读考试用书有关章节，以求加深理解。

（3）关于难点和重点的掌握：

从几次考试来看，一般质量问题、安全问题、合同纠纷索赔问题、进度控制问题（横道图、网络计划），差不多每次都有，这些应该是案例分析的重点。

其中进度计划控制、工期与费用索赔涉及计算；

质量问题涉及工艺、材料、标准、管理等原因，比较复杂，这些应该是案例分析的难点。

7．本科目应试答题时应注意哪些问题？

（1）单选题相对简单，通常很容易就能排除两项。

（2）多选题选错不得分，如果其中有几项很肯定的情况下，不要轻易再选择拿不准的项。

（3）本科目知识点比较零碎，涉及的相关规范条文也比较多，一定要注意规范上的标准用语，特别是“应”与“宜”、“不宜”与“严禁”的差别，一定要看清楚选项中描述用语的意思是否与规范完全一致。

（4）某些题题干有一定的限定条件，单看选项会觉得正确，但结合题干限定便不再正确；

相反，某些选项在某些情况下是正确的，但放到所有情况下不一定仍然为正确项；

这种情况考生也应注意。

（5）案例题回答时，应注意每一个问题的表述，共问了几个问题，回答时均需一一对应。

比如：

“该说法是否正确，并简述理由”，第一步必须回答正确或不正确，第二步写出理由，很多考生没有第一步回答，白白丢分。

（6）案例题中有关计算的题，一定列出计算过程，计算过程占一定的分值，特别是在最终计算结果不正确的时候，计算过程的分数也应该尽量争取。

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（2）

1．关于“转包”与“违法分包”，国家及部委都有哪些规定？

2011年，专业工程管理与实务（建筑工程专业）考试用书新增了关于“转包”与“违法分包”方面的内容，详见“1A431025掌握建筑工程严禁转包的有关规定”和“1A431026掌握建筑工程严禁违法分包的有关规定”。

考试用书中主要围绕《建筑法》和《建设工程质量管理条例》对分包和转包相关知识进行了阐述。

原建设部于2003年11月8日讨论通过《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，自2004年4月1日起施行。

同时原城乡建设环境保护部于1986年4月30日发布《建筑安装工程总分包实施办法》废止。

在新颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中，管理办法将分包的范围增加了劳务分包，同时增加对劳务分包的管理：

劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。

劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。

对于“转包”和“违法分包”的界定原则与《建设工程质量管理条件》一致，办法中作了进一步的细化解释：

分包的原则：

专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。

专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。

违法分包的界定：

禁止将承包的工程进行违法分包。

下列行为，属于违法分包：

（1）分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；

（2）施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。

由此可见，专业分包必须在建设单位认可、知情的情况下进行；

劳务分包则不一定。

对分包合同备案的要求：

分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

对分包工程进行管理的要求：

分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。

项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。

其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。

具体要求由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。

前款所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。

分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。

分包工程质量、安全责任划分：

分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。

分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。

分包工程承包人就施工现场安全向分包工程发包人负责，并应当服从分包工程发包人对施工现场的安全生产管理。

2．考试用书“1A411010建筑结构工程的可靠性”有哪些复习重点？

（1）按极限状态进行的结构设计方法，其基本原则是建筑结构工程必须满足安全性、适用性、耐久性三个方面的要求。

（2）掌握杆件稳定的基本概念，同时掌握受压杆件不同支座情况下临界力的计算方法，其压杆的计算长度规则：

当柱的一端固定一端自由时，l0＝2l；

两端固定时，l0＝0.5l；

一端固定一端铰支时，l0＝0.7l；

两端铰支时，l0＝l。

（3）掌握梁的位移变形影响因素，除荷载外，还有：

1）材料性能：

与材料的弹性模量E成反比；

2）构件的截面：

与截面的惯性矩I成反比，如矩形截面梁，其截面惯性矩

；

3）构件的跨度：

与跨度l的n次方成正比，此因素影响最大。

（4）掌握建筑结构设计使用年限的分类、环境类别的分类以及环境作用程度等级划分原则。

针对不同环境类别与作用等级，满足耐久性要求的混凝土最低强度等级，重点掌握通常环境类别下最低混凝土强度等级要求，特别注意预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级要求，往年考题中经常涉及该知识点。

应熟悉一般环境中混凝土强度等级和最大水胶比限值；

按墙、梁、板、柱构件不同，应掌握混凝土最小保护层厚度的规定。

考试中，一般不会从中间状态出题，通常考极限状态下结构应达到的相关技术参数和条件。

考试用书的学习中，应特别注意某些参数表的备注内容，或特例说明，通常容易从这些知识点出题。

具有连续密封套管的后张预应力钢筋、其混凝土保护层厚度可与普通钢筋相同且不应小于孔道直径的1/2；

否则应比普通钢筋增加10mm。

先张法构件中预应力钢筋在全预应力状态下的保护层厚度可与普通钢筋相同，否则应比普通钢筋增加10mm。

直径大于16mm的热轧预应力钢筋保护层厚度可与普通钢筋相同。

3．考试用书“1A411020建筑结构平衡的技术”有哪些复习重点？

（1）掌握力的三要素和力的合成与分解的“平等四边形”法则，该考点易出单选题。

例题：

如下图所示，P1、P2分别为两个垂直力的合力，下列各项关于P1、P2的描述，其中正确的是（C）。

A．P2＝P1B．P2＝3P1

C．P1＜P2＜3P1D．P2＞3P1

（2）掌握平面力系平衡的条件，熟练分析简单结构体系受力工况，以及剪力、弯矩峰值（最大、最小值）的计算和所产生的部位。

下图所示中钢架在初始状态各杆件内力为零，现各杆件的温度均上升ΔT℃，关于BC杆件的受力状态，下列描述正确的是（C）。

A．BC杆只受压力B．BC杆只受拉力

C．BC杆受压且有弯矩D．BC杆受拉且有弯矩

（3）关于抗震设防，了解抗震设计的基本思路及原则，并了解抗震设计应考虑的因素。

重点掌握砌体结构、框架结构的抗震构造措施。

（4）了解荷载对结构的影响，由此引申到装修对结构的影响及对策，熟悉装修施工时应注意的问题。

（5）熟悉各种建筑结构体系的优缺点，并了解各种常见结构体系通常的应用。

1）住宅建筑最适合采用混合结构，一般在6层以下。

混合结构不宜建造大空间的房屋。

2）框架结构主要优点是建筑平面布置灵活，可形成较大的建筑空间，建筑立面处理也比较方便；

主要缺点是侧向刚度较小，当层数较多时，会产生过大的侧移，易引起非结构性构件（如隔墙、装饰等）破坏，影响使用。

在非地震区，框架结构一般不超过15层。

3）剪力墙一般为钢筋混凝土墙，厚度不小于140mm。

剪力墙的间距一般为3～8ｍ，适用于小开间的住宅和旅馆等。

一般在30m高度范围内都适用。

4）框架—剪力墙结构一般宜用于10～20层的建筑。

5）筒体结构体系适用于30～50层的房屋等。

4．考试用书“1A411030建筑结构构造要求”有哪些复习重点？

（1）掌握混凝土结构、砌体结构、钢结构受力特点，常见的结构构造型式等。

根据各自受力特点，结合结构优缺点，分析并了解弥补不足、防止结构发生破坏的相应构造措施。

混凝土梁：

为了防止斜截面的破坏，通常采用下列措施：

1）限制梁的截面最小尺寸，其中包含混凝土强度等级因素；

2）适当配置箍筋，并满足规范的构造要求；

3）当上述两项措施还不能满足要求时，可适当配置弯起钢筋，并满足规范的构造要求。

混凝土板：

板的厚度与计算跨度有关，屋面板一般不小于60mm，楼板一般不小于80mm，板的支承长度不能小于规范规定的长度，板的保护层厚度一般为15～30mm。

受力钢筋直径常用6、8、10、12mm。

间距不宜大于250mm。

梁、板混凝土的强度等级一般采用C20以上。

砌体结构：

纵横墙交接处的圈梁应有可靠的连接。

刚弹性和弹性方案房屋，圈梁应与屋架、大梁等构件可靠连接。

钢筋混凝土圈梁的宽度宜与墙厚相同，当墙厚h≥240mm时，其宽度不宜小于2h／3。

圈梁高度不应小于120mm。

纵向钢筋不应少于4φ10，绑扎接头的搭接长度按受拉钢筋考虑，箍筋间距不应大于300mm。

钢结构：

钢结构安装要按施工组织设计进行，安装程序须保证结构的稳定性和不导致永久性变形。

安装柱时，每节柱的定位轴线须从地面控制轴线直接引上。

钢结构的柱、梁、屋架等主要构件安装就位后，须立即进行校正、固定。

由工厂处理的构件摩擦面，安装前须复验抗滑移系数，合格后方可安装。

这些知识点，通常都是强制性条文，属建造师必须掌握的结构构造方面知识。

（2）建筑构造要求，考试用书在编写时，仅涉及建造师应该掌握的基础知识点。

（3）装饰装修构造要求，考试用书从墙顶地等几个方面，列出相应的知识点，均属原则性、通用性的强制性条文，考生应予以掌握。

窗台必须采取防护措施的最低限值为（B）。

A．0.5mB.0.8m

C.1.0mD.1.2m

5．考试用书“1A412010常用建筑结构材料的技术性能与应用”有哪些复习重点？

水泥、钢材、混凝土属应用最为广泛的建筑结构材料，考生应掌握其性能和适用情况。

（1）水泥

掌握水泥合格的判定标准，凝结时间、体积安定性不合格的水泥为废品，其他指标不合格，可视情况降级使用。

结合六大常用水泥的主要特性，考生应重点掌握各种水泥最适宜、严禁使用的情况。

硅酸盐水泥因其水化热大通常不用于大体积混凝土，矿渣水泥通常不用于有防水要求的混凝土结构，粉煤灰水泥不宜用于严寒地区露天混凝土结构等知识点。

大体积混凝土应优先考虑水泥的（C）性质。

A．强度B．变形

C．水化热D．体积安定性

（2）钢材

建筑用钢材主要为分三大块：

钢结构用钢、钢筋混凝土用钢、装饰装修用钢材制品。

考生应重点掌握钢结构用钢与钢筋混凝土用钢对性能要求的区别，常用的钢类别、牌号等知识。

熟悉建筑钢材的力学性能，简单了解钢材化学成分对其性能的影响，掌握钢材合格判定标准。

我国钢结构用热轧型钢主要是碳素结构钢和低合金高强度结构钢，在碳素结构钢中主要采用（A）钢。

A．Q235B．Q345

C．Q390D．Q420

（3）混凝土

掌握混凝土的技术性能，各种性能指标的定义，以及影响性能的因素。

熟悉目前常见混凝土外加剂的各类和功能，以及应用时的注意事项。

在使用冷拉钢筋的混凝土结构及预应力混凝土结构，不允许掺用（A）。

A．氯盐早强剂B．硫酸盐早强剂

C．乙醇胺复合早强剂D．三异丙醇胺早强剂

（4）石灰、石膏，掌握其主要特性，了解各种相关制品的适用条件和应用范围。

石膏的缺陷有（BC）。

A．强度较低B．耐水性差

C．抗冻性差D．隔声性差

E．阻燃性低

6．考试用书“1A412020建筑装饰装修材料的特性与应用”有哪些复习重点？

关于建筑装饰装修材料的选用，易在案例题中出现，特别是目前比较常用的材料，考生应掌握其特性，及其适用部位（最适用和不宜用情况）。

（1）天然饰面石材

常用的饰面石材主要有天然花岗石、天然大理石、人造石材等，考生应从几种石材的特性入手，找出其性能的优缺点，也就掌握了其适用情况。

花岗石耐酸、抗风化、耐久性好，使用年限长，但不耐火。

因不易风化，外观色泽可保持百年以上，所以，粗面和细面板材常用于室外地面、墙面、柱面、勒脚、基座、台阶；

镜面板材主要用于室内外地面、墙面、柱面、台面、台阶等，特别适宜做大型公共建筑大厅的地面。

大理石质地较密实、抗压强度较高、吸水率低、质地较软，属碱性中硬石材。

一般用于宾馆、展览馆、剧院、商场、图书馆、机场、车站、办公楼、住宅等工程的室内墙面、柱面、服务台、栏板、电梯间门口等部位。

由于其耐磨性相对较差，虽也可用于室内地面，但不宜用于人流较多场所的地面。

大理石由于耐酸腐蚀能力较差，除个别品种外，一般只适用于室内。

（2）人造饰面石材

聚酯型人造石材和微晶玻璃型人造石材是目前应用较多的品种。

聚酯型人造石材的特性是光泽度高、质地高雅、强度较高、耐水、耐污染、花色可设计性强