精品文档电梯移交授权委托书优秀word范文 10页.docx

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电梯移交授权委托书

篇一：

物业管理委托书

物业管理委托书

委托人：

（以下简称甲方）受托人：

（以下简称乙方）甲方作为广水市佰特公寓小区的建设单位，现协议委托乙方，负责在该小区竣工后提供物业管理服务，双方议定条款如下：

第一条物业名称

第二条物业地址

第三条服务范围

服务范围按小区业主（大会、委员会）与乙方签订的物业管理服务合同为准。

第四条委托期限

物业管理服务由交付使用日开始，为期二年，届时如双方及业主同意，本委托可以续约。

第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等

1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。

2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平，制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。

3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管网等的

设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

5、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准，甲方仅对小区房屋建筑的外墙（不含门窗）、屋顶渗水承担保修责任。

6、小区内电梯维护由提供年免费保修，超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。

第六条设施、设备、图纸的移交

1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。

未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

2、图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。

3、移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。

第七条物业管理公约

1、甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。

甲方及业主应严格遵守该（来自:

:

电梯移交授权委托书）公约或规章制度的规定，在业主遵守该公约或规章制度的规定的情况

下，出现的管理失当由乙方负责。

若因业主违反规定而造成的物业管理失业或造成损失，应由相应责任人负责。

2、甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定有关规定，业主要严格遵守。

第八条协商及举报投诉

1、为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。

2、乙方自愿接受甲方监督，因乙方管理不当，业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。

第九条管理机构

1、乙方在接管该物业后，于10天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。

2、甲方应向乙方提供必要的办公用房。

第十条税费

乙方作为正常营业企业应纳税费由乙方自行负担。

第十一条其它

1、若因代表三分之二以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切争议，应协商解决。

协商不成，任何一方可诉至广水市人民法院。

本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签署之日起生效。

（本页无正文，为公司与公司物业管理委托书签字页。

）

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

二〇一一年七月四日

篇二：

清水房托管合同授权委托书

房屋托管合同

合同编号：

甲方（委托方）：

联系电话：

身份证号码：

地址：

乙方（受委托方）：

联系电话：

地址：

经办人：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

一、房屋基本情况

（一）房屋坐落：

（以下简称“该房屋”）。

（二）该房屋权属证明名称：

编号：

。

（三）该房屋建筑面积：

平方米，套内建筑面积：

平方米。

（四）该房屋权属证明记载用途：

。

（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件1《现有装修、附属设施及设备清单》中列明。

除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。

二、托管、交付期限

（一）该房屋托管服务的期限自年月日起至年月日止。

甲方在合同期限内同意每年给乙方天的免租期，每年开始的第一季度房租费中扣除免租期的房租费和物管费。

（二）甲方应在年月日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。

《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（三）托管期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。

（四）若双方愿意续签本合同，在本协议届满前一个月内，甲乙双方应当另行签订书面合同；若合同届满后一个月，因甲方原因仍未另行签订书面合同，且双方仍然维持本合同约定的托管关系，则本合同期限自动延长本条第

（一）款所列时间周期，延长起始时间为第

（一）款终止之日的次日。

三、租金、押金及支付方式

（一）该房屋租金为：

年月日起至年月日元（大写：

）/（□月□季□半年□年）；

（二）该房屋租金支付周期：

付费周期按□月□季□半年□年交纳；除首次支付房租外，乙方应提前5天支付下一周期租金。

合同期内甲、乙双方约定租金支付明细：

行账户：

（户名：

开户银行：

账号：

）。

甲方若收取乙方现金，则甲方应当向乙方出具有效收据凭证；（四）押金：

年月日之前乙方向甲方支付人民币元（大写：

）。

甲方收到乙方支付的押金后应向乙方开立有效收据凭证。

（五）本协议期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金外，剩余部分甲方于合同终止当日应如数返还乙方，不足部分应由乙方向甲方足额支付。

四、其它费用

（一）甲方委托乙方管理房屋期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：

1、水费；2、电费；3、电话费、宽带费；4、电视收视费；5、供暖费；6、燃气费；7、卫生费；8、车位费；9、物管费；10、房屋合同期限内人为损坏维修费用。

（二）甲方应承担与房屋有关的下列费用：

1、房屋租赁税费；2、数字电视开通费及机顶盒费；3、天燃气开通费；4、大修基金费用；5、晾衣架安装费；6、阳台铁门安装费等。

（三）非因乙方或者租赁方使用该房屋所产生的其他费用均由甲方承担。

若乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据缴费的相关凭据返还相应费用。

（四）房屋内的家具、电器、水电等相关设施，在托管期间出现非人为损坏的，甲方在接到乙方电话通知后应迅速将其修善完好，也可委托乙方修理。

但材料费、人工费及其他必备费用，经双方确认后由甲方承担。

（五）甲方如因应维修设施设备，而拒绝维修或一再拖延影响承租人起居生活的达一周的，乙方有权要求退房，甲方须双倍退还乙方余下房租费及乙方所交的押金，并承担因此给乙方所造成的损失。

五、甲方权利义务

（一）甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。

签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。

如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件，并将复印件作为本合同附件。

（二）甲方授权乙方管理的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失的由甲方赔偿。

（三）当遇第三方承租该房者需要作办公使用，则甲方须无偿提供房产证复印件和配合该租赁户办理营业执照手续。

（四）合同有效期限内甲方不得单方面提前收回房屋，也不能在此期间增加房租，如若甲方要求提前收回房屋，甲方除退还已交剩余期间的房租和押金外，还应承担违约责任支付违约金10000.00元，并赔偿乙方因此所受的经营损失。

（五）甲方应在交房时将房间钥匙全部交给乙方，甲方未经乙方许可不得进入该房。

（六）在合同期限内，甲方如欲收回房屋或变更合同内容，须提前一个月通知乙方。

如在合同期间甲方要将房屋产权转让给第三方时，本合同对新的产权所有人继续有效。

（七）合同期满后，如双方商定不再续约，则甲方须全额退还乙方所交押金，但乙方也须将房屋内的家具、电器等设施逐一清点交还甲方，而且保证本协议约定应由乙方支付的费用已结算清楚。

（八）甲方在合同期满后收回房屋，在三个月内不得将本房屋再租于原乙方托管时的第三方承租人，

否则甲方须向乙方缴纳中介服务费（按乙方与第三方承租人签定月租金的一半计算）。

六、乙方权利义务

（一）合同约定期限即将界满时双方商定不再续约，乙方可根据实际情况（即本合同到期提前或延期交房的具体办法参照本合同第九条六项）将房屋交还甲方，但甲方应当退还乙方多交的房屋租金或乙方应当支付给甲方延期交房期间的房屋租金。

（二）乙方不得利用该房屋进行非法活动，也不得做损害公共利益和有损社会公德的事情。

（三）乙方未经甲方同意不得擅自改变和破坏房屋结构。

（四）乙方必须按时缴纳房租和该房屋所产生的一切相关费用。

（包括水、电、气、收视费、宽带、电梯、物管、公摊等）不得拖欠，否则一切相关责任由乙方自行负责。

（五）乙方在租赁期间须搞好邻里关系，服从相关部门管理，防火防盗，如因自身原因造成任何损失，由乙方自行负责。

（六）合同约定期限内乙方除本合同第九条六项外，不得提前退房，否则乙方支付违约金10000.00元给甲方。

七、房屋附属物维护

（一）乙方在管理该房屋期间，如房间内木地板发生起翘、变形等情况，属于木地板本身质量问题或自然磨损，乙方不承担维修、更换或赔偿责任；

（二）托管期间，房间内墙面和地砖、墙砖发生裂缝、起泡、发霉等情况，属于房屋自然沉降、房龄老化或基础设施装修等原因引起的，乙方不承担维修或赔偿责任；

（三）托管期间，房间内水、电、气、闸阀、管道等固定设施发生非人为故障导致无法正常使用，甲方负责维修或更换，也可委托乙方维修或更换，相关费用经双房确认后由甲方承担，若因此给乙方造成的其它连带损失由甲方承担，与乙方无关。

（四）若甲方就托管期间房屋出现以上情况，对乙方的结论不予认可，甲方可暂时留存乙方所交房屋托管押金，同时自房屋托管期满之日起15天（含）内，甲方负责联系专业权威机构或单位对维修或赔偿事宜进行责任划分，鉴定费用由责任方承担；若15天（含）内甲方未向乙方出具专业鉴定结果，则表示甲方认可乙方认定结论，同时无条件退还乙方所交房屋托管押金。

因鉴定造成的房屋空臵时间所产生的一切费用由甲方自己承担。

（五）如该房屋发生非人为引起的重大问题（如漏水、局部装修、电线短路等），若维修难度大，周期长（需要时间5天以上）的，乙方有权要求甲方承担损失或提前终止合同。

甲方须退还乙方自发生故障之日起剩下的房租和全额押金，如乙方愿意继续等待的，则甲方要免除维修期间所产生的租金（计算标准：

从问题发生之日起到完全修复之日止），若因其第三方导致本房屋损失的，由甲方自行与事件责任方商定赔偿事宜，与乙方无关。

（六）托管资产在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：

1、乙方按照约定的方法使用租赁资产的；2、乙方按托管资产说明书所标明的方法使用托管资产的；3、乙方按托管资产通常的使用方法使用托管资产的；4、托管资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。

八、验收还房

（一）验收方法：

甲方在乙方负责人的陪同下，检查房屋内的承重墙体结构有无破坏情况。

（二）验收标准：

房屋验收后，双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙