电梯施工监理细则模版.docx
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电梯施工监理细则模版
一、工程概况
总监理工程师代表
（兼技术负责人）
ＸＸＸ
总监理工程师
ＸＸＸ
土建专业监理工程师ＸＸＸＸＸＸＸＸ
给排水专业监理工程师
通风空调专业监理工程师
电气专业监理工程师ＸＸＸＸＸＸＸ
造价监理工程师
土建专业监理员ＸＸＸＸＸＸ
智能化专业监理工程师ＸＸＸＸＸＸＸ
文档及内业管理负责人
环境及测量管理负责人
工程概况要先简单介绍清楚工程整体概况，再详细介绍电梯工程的设计情况。
例如：
电梯的数量、用途、型号等。
二、监理部组织架构
三、监理范围和内容
工程监理范围：
××××工程××部电梯从进场开始到安装到电梯交付使用的全过程进行监理。
电梯工程监理内容：
1、设备进场验收；
2、土建交接检验；
3、驱动主机或液压系统；
4、导轨；
5、门系统；
6、轿厢；
7、平衡重；
8、安全部件；
9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置；
10、电气装置；
11、整机安装验收
12、分部、（子分部）工程质量验收；
13、自动扶梯监理内容：
设备进场验收、土建交接检查、整机安装验收。
四、监理目标和依据
（一）监理目标
1、施工质量控制目标：
分项工程合格率达到100％；分部工程合格率达到100％。
2、施工投资控制目标：
总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加控制在预算投资的8％以内.
3、施工进度控制目标：
按项目确定的总进度计划和电梯专业进度计划时间完成电梯工程施工、达到竣工验收条件。
4、施工安全文明管理目标：
杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。
5、施工合同管理目标：
严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。
（二）监理依据
1、已批准的监理规划；
2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
3、施工组织设计。
五、监理工作的流程
六、监理工作的控制要点
序号
分部分项
影响质量的因素
主要对策
1
设备进场验收
随机文件不全
对照规程逐条检查，发现缺的资料要跟踪落实。
2
土建交接验收
井道不符合要求，
拒绝接收，并跟踪检查落实井道整改情况，
3
主机安装
可拆卸的紧急操作装置位置不正确，紧急救援操作说明无
可拆卸的紧急操作装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于易见处。
4
门系统
门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙小
检查应不小5㎜
5
随行电缆
有波浪扭曲
检查严禁波浪扭曲，认真调整。
6
电气装置
接地不合格
按照规程检查，不符合要求的跟踪整改。
保护
调整试验报告无
电梯保护装置调整、试验时进行旁站监理。
七、监理工作方法和措施
（一）监理工作方法
1、制定工作程序：
据电梯工程的特点和工作内容制定电梯项目的监理工作程序（所制定的工作程序要体现事前控制和主动控制的要求）。
2、准备阶段的监理工作方法
（1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出意见和建议；
（2）参加设计交底会，审核承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审核意见；
（3）对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证进行审核并报总监理工程师签认；
（4）审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料；
（5）参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。
3、施工阶段的监理工作方法
（1）制定并实行好工地例会制度，做好与土建交接检查工作。
（2）工程质量控制的工作方法。
1要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保质量的措施并经审核同意后予以签认；
2组织专题论证施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备所报送的施工工艺措施和证明材料，经审定后予以签认；
3审核施工单位报送的拟进场工程材料、购配件和设备的工程材料/购配件/设备报审表及其质量证明资料。
对进场的实物按监理合同的约定或有关工程质量管理文件的规定比例进行平行检验或见证取样方式进行抽验。
对未经监理验收或验收不合格的工程材料、购配件、设备拒签，并签发监理工程师通知单通知施工单位限期将不合格的工程材料、购配件、设备撤出现场；
4定期检查施工单位的计量设备的技术状况；
5对施工过程进行巡视和检查。
对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站监理，做好计量记录；
6对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认
7对分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认；
8对施工过程中产生的质量缺陷下达监理工程师通知，限期整改并检查整改结果；
9对发现的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，整改完毕并经监理工程师复查合格后，总监及时签署复工报审表。
暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告；
10对需要返工处理或加固补强的质量事故要按照确定的处理方案对处理的过程和结果进行跟踪检查和验收。
（3）价控制的监理工作方法
①按施工合同的约定进行工程计量，审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监审定。
②及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告；
③及时收集、整理有关的施工过程的资料，为处理费用索赔提供依据；
④对未经监理质量验收合格或不符合施工合同规定的工程量，应拒绝计量中，并拒签该部分的工程款支付申请。
（4）程进度控制的监理工作方法
①对进度计划实施情况检查、分析。
当实际进度符合计划进度时，要求施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，书面通知施工单位采取措施并监督实施；
②对进度目标进行风险分析，制定防范措施，经总监审定后报建设单位。
（5）工程安全监理工作的方法
a、开工前，项目监理部要对所监理的项木召开安全施工专题讨论会，加强安全知识的深化学习，进一步强化监理人员的安全意识。
b、项目监理部制定安全管理职责，落实安全责任制，总监负全责，各专业监理工程师各负其责；
c、审核施工组织设计中安全管理的条款以及开工条件中安全施工的准备工作情况，否则不予开工；
d、对在施工过程中安全隐患的存在，责令停工整改；
e、监理工程师对现场采取定期或不定期巡查或旁站监理，对施工现场及办公生活区的安全措施进行检查，对发现的问题及时发监理整改通知，同时及时收集现场安全方面的信息，及时对信息进行处理；
f、通过例会、专题会议解决安全施工中出现的问题；
g、及时多渠道地向业主汇报工程安全方面的信息；
h、建立安全施工状况登记制度，即在监理日记、监理月报、监理工作总结等监理文件中准确及时记录安全状况；
i制定安全施工管理奖罚制度，对成绩优异的监理人员实行奖励，对责任心不强的监理人员进行处罚，直至调离监理工作岗位；
j、检查施工单位安全生产管理职责；检查施工单位工程项目部安全管理组织结构图；检查施工单位安全保证体系要素、职能分配表；检查施工单位项目人员的安全生产岗位责任制；施工单位保证体系要素及职能分配表；
k、审查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体措施，使之符合安全施工的要求，并督促其实施；核查施工组织设计和专项施工方案的种类和编审手续，安全措施合理科学性；
l、检查施工单位安全生产保证体系文件。
该文件包括：
安全生产保证体系程序文件、施工安全各项目管理制度、经济承包责任制；要有明确的安全指标和包括奖惩在内的保证措施、支持性文件、内部安全生产保证体系审核记录，检查施工单位内部安全生产保证体系审核记录；
m、审查施工单位安全设施，保证安全所需的材料、设备及安全防护用品到位；
n、强化分包单位安全管理，检查施工总承包单位对分包施工安全管理；
o、检查施工单位安全技术交底及动火审批。
检查交底及动火审批目录、记录说明。
检查总包对分包的进场安全总交底；对作业人员按工种进行安全操作规程交底：
施工作业过程中的分部、分项安全技术交底；安全防护设施交接验收记录。
检查动火许可证、模板拆除申请表，检查施工单位之间的安全防护设施交接验收记录；
p、检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；
q、督促和检查施工单位对安全施工的内部检查。
检查施工单位安全检查记录表、脚手架搭设验收单、特殊类脚手架搭设验收单、模板支撑系统验收单、井架搭设验收单、施工升降机安装验收单、落地操作平台搭设验收单、悬挂式钢平台验收单、施工现场临时用电验收单、接地电阻测验记录、移动手持电动工具定期绝缘电阻测验记录、电工巡视维修工作记录卡、施工机具验收单：
并对安全检查进行记录；
r、检查施工单位事故隐患控制；检查事故隐患控制记录：
事故隐患处理表、违章处理登记表、事故月报表；
s、检查施工单位安全教育和培训；检查安全教育和培训目录及记录说明；新进施工现场的各类施工人员，必须进行安全教育并做好记录；
t、检查施工单位职工劳动保护教育卡汇总表，提醒施工单位加强对全体施工人员节前后的安全教育并做好记录；
u、抽查施工单位班前安全活动、周讲评记录。
检查施工单位安全员及特种作业人员名册，持证人员的证件；
v、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；
w、定期检查工程安全技术交底的涉及面、针对性及履行签字手续情况；检查承包商安全检查制度、检查记录、整改情况：
检查承包商安全教育制度，新工人三级教育和变换工程教育的内容、时间等；检查从事特种作业人员的培训持证上岗情况（复验时间、单位名称）；对不安全因素，及时督促施工单位整改；
x、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作。
Y、不定期组织安全综合检查，按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）进行评价，提出处理意见并限期整改；
z、发现违章冒险作业的要责令其停止施工，发现隐患的要责令其停工整改。
（二）监理措施
1、监理投资控制措施
（1）、根据施工单位的施工进度，审核工程款的支付数量，报业主终审；
（2）、由变更而引起的工程量的增减，若发生现场签证应及时办理；
（3）、对因设计变更及现场签证而增减的工程预算进行初审，报业主终审；
（4）、配合内业工程师及时审核粮单，督促业主支付工程进度款；
2、监理质量控制措施
（1）事前控制：
熟悉理解施工图，特别注意电气专业与其他专业的配合，避免“错、漏、碰、撞”现象的发生，施工前处理好这些问题；
①深入掌握有关合同内容，认真审核施工队的施工方案，主要技术措施、施工工艺及调试方案、大型设备的运输路线及吊装方案，作为现场监理依据；
②严格检查各种电气原配件和设备的质量，各种材料和设备进场，必须经项目部材料员和专业工程师审核检查，材料设备必须有产品合格证或检验证明，确认合格，方可进场。
③根据《物料质量检查程序》，编制《物料检查一览表》（见附表），对材料、设备的质量进行控制，填写《物料检查台帐》
（2）事中质量控制：
a、以国家规范、设计图纸为原则，结合现场实际情况进行质量控制，每日跟踪到施
b、工现场进行质量巡视检查，发现问题及时处理；
c、配合土建予埋，检查预埋管线、予留孔洞、套管或予埋件的尺寸及标高是否正确；
d、检查直埋于墙体内、楼板内的PVC管、钢管的位置是否准确，固定是否牢固，浇注混凝土前是否有破裂现象发生；
e、隐蔽工程必须严格检查，合格后经监理工程师签字后方可隐蔽；
f、采用观察、测量手段对变压器、环网柜、低压配电柜、配电箱等设备的安装位置、标高以及线路连接、附件等安装进行有效控制；
g、查线路及电缆的绝缘电阻以及
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