车位出租合同模板完整Word格式.docx

车位出租合同模板完整Word格式.docx

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1、在租赁期间,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权,甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金.

2、在租赁期间,如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。

3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；

如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的,一切后果由乙方自负。

五、乙方责任及义务：

1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；

如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。

（如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）。

2、在租赁期内,如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金作为赔偿后退还乙方剩余租金.

3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租人（签名）：

承租人（签名）：

:

：

日期：

日期：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）:

【本合同由盈科律师研究院王志强律师提供】

性别（自然人需填写项）：

身份证号（或营业执照号码）：

法定代表人（法人需填写项）：

负责人（法人需填写项）：

地址：

联系方式:

【律师提示】应审查甲方是否是车位的有权处分者，如是物业公司出租,则应审查业主公约或其他授权.

身份证号（或营业执照号码）:

负责人（法人需填写项）:

联系方式：

【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。

如是委托出租的，则应出具完备的委托手续，以公证委托为佳.

欠缺身份信息的,如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的风险;

欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致,就甲方同意将其所有的本合同项下的停车位（以下称本停车位）出租给由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关承租及相关费用并按要求使用本停车位。

甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁的租赁事宜，订立本达成如下合同。

第一条本停车位位置及面积

1、本停车位位于，编号：

（以开发商排序为准）。

2、车位面积：

该车位长米，宽米，适于停放车辆类型。

第二条租赁期限

1、乙方租用本停车位期限为年，自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋本停车位，乙方应如期交还.乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

【律师提示】:

租赁期限应明确约定，且不能超过20年，超过20年的,超出部分无效。

第三条租金及支付方式

1、双方同意租金为元/月（大写:

）,甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。

2、甲方提供智能卡一壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：

，收取押金元/张（合同终止时凭证退回），工本费元/张.

3、付费方式：

乙方必须于每月日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能,禁止乙方车辆进入.

第四条甲方的权利义务

1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。

2、甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场.

3、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。

4、甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。

5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。

第五条乙方的权利义务

1、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。

否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏,甲方不负任何赔偿责任。

2、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利.

3、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担.

4、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。

5、乙方必须遵照出入证的专车专用制度,禁止转借、交换、超期使用.

6、乙方不得利用车位作其它用途（如：

装卸或堆积物件、维修车辆等）。

7、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。

8、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。

第六条违约责任

1、甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的,每日应当承担本停车位月租赁费千分之的违约金，逾期达十五日,乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费,同时，甲方应按应返还的车位租赁费的，向乙方支付违约赔偿金.

【律师提示】：

建议违约责任或可约定顺延租赁时间。

2、乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之的违约金，逾期达日，仍未全额交纳的,甲方有权解除合同,收回车位。

可根据实际情况，约定一定的缓冲期。

3、因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额5％的违约赔偿金.

4、乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆,对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的,甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。

第七条其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款.本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

2、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书面通知另一方。

一方有任何通知,仅需按此地址发送邮件或通知即可。

乙方紧急联系人：

，联系方式：

建议约定一个详细的通知地址,有助于合同的履行。

建议可视情况约定邮箱地址，或QQ皆可。

紧急联系人的约定是为了防止一些突发状况下，无法联系到承租人的情况。

第八条争议的解决

1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成,则按如下方式处理:

（1）通过仲裁程序解决,双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构.

（2）向人民法院起诉。

【律师提示】房屋租赁合同产生的争议，合同双方可以选择仲裁或者诉讼，二者只能选择一种，需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效,需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。

仲裁为一裁终决制，相对与诉讼较快捷，费用比诉讼略高；

合同双方也可以选择向人民法院提起诉讼，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、房屋所在地人民法院均有权管辖。

合同双方当事人可以根据具体情况进行选择。

需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效,需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。

2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效

本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效.

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

　　承租人（乙方）签章:

委托代理人：

委托代理人：

联系方式:

年月日年月日

签订于市区签订于市区

对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

车位出租合同

身份证号：

甲乙双方经过协商,自愿同意按照以下条款签订车位出租合同：

一、甲方向乙方出租地下停车位，车位号：

.

二、租赁期自年月日起，至年月日止，租金合计

元（大写），合元（大写）每月。

租金在此合同签订后乙方一次性付给甲方，甲方应开具收据。

三、租赁期内车位管理费由乙方承担。

四、此合同签订后甲方应交给乙方可用的车库出入凭证。

租赁期截止时乙方将此凭证交还甲方,如有损坏乙方照价赔偿。

五、甲方承诺该车位确实归甲方所有，必要时甲方有义务出具所有权证明。

由车位所有权不正确或不明晰造成的乙方一切损失,由甲方承担.

六、租赁期内车位所有权归甲方，使用权归乙方。

乙方不得将车位销售、抵押给第三方。

七、由于乙方自行保管不力造成车辆被盗等损失由乙方承担；

由于车库漏雨、灌水、坍塌等由第三方造成的乙方损失,甲方有义务采取必要措施协助乙方向第三方索赔。

八、由乙方不当使用造成车位受损，由乙方向甲方协商赔偿。

九、乙方应在租赁期截止前通知甲方续租或不续租.同等条件下，乙方享有优先续租权。

十、租赁期内，甲方如有出售车位的行为，应提前通知乙方。

甲方应保证出售行为不影响租赁期内乙方对车位的使用权，否则等同于甲方提出停止租赁。

同等条件下,乙方享有优先购买权.

十一、以上各条款双方均认真阅读并理解其含义，签字视为同意。

甲方：

乙方：

日期:

年月日日期:

年月日