乡村旅游典型案例Word格式文档下载.docx

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国际范儿的乡村度假区

裸心谷将中国文化和西方的休闲文化结合起来,向客人安排亲近自然的活动,提供不一样的度假.裸心谷获得了leed铂金认证.

〔3〕##许村国际艺术公社：

以艺术复兴乡村

保护原村庄格局、环境、古民居、风俗等,引进国内国际艺术家来采风,驻村创作,建设了许村酒吧、艺术品商店、乡村集市等.每两年举办一次颇有影响的国际艺术节,每次15天.大学艺术院校到村里挂牌,境内外大学教师和志愿者给乡村小孩上英语课与绘画课程.现已建立国际艺术公社基金会.这是以艺术复兴乡村的一个典型例子.

〔4〕陕西袁家村：

明清以来的农村生活体验

袁家村构筑了小吃街、作坊街、艺术街、购物街、回民街等五条街.店铺林立,有油坊、醪糟坊、豆腐坊、辣子坊、面坊、茶坊、醋坊、布坊、药坊等,让人们体验明清以来的乡村生活.

邻近袁家村,还有另外一个著名村落马嵬驿.马嵬驿构筑了三道沟、四个园和一个广场.街道两侧商铺小吃店密布,一店一品,游客盈门.每年接待游客约150万人次.

〔5〕海南琼中：

民族文化风情的乡村公园

乡村公园是适当借鉴于城市公园,在村民居住地旁,选择交通条件好、风景优美的地方进行建设,通常也包括一部分乡居住宅和田园景观.一个村子建设一个乡村公园,每个乡村公园占地面积大于10亩,有步行道、运动场、亭台楼榭、露营基地、民族文化展示和表演.现琼中选择了42个村庄来建设乡村公园,并形成了几条游线.现在,在广东省也有部分乡村开始建设乡村公园.

〔6〕##乡村民宿：

精致与创意引领的##乡村民宿

中国##地区的民宿世界有名,许多大陆业者赴台考察、学习,有的也与##业者建立起合作关系,共同推动两岸的乡村民宿发展.

二中国乡村旅游的十大新业态

1国家农业公园

国家农业公园,是农业--乡村旅游的高端形态,是中国乡村休闲和农业观光的升级版.它可以是一个县、市或者多个园区相结合的区域,也可以是单独的一个大型园区,应该具备农业资源代表性突出的特点,通常须要包括传统农耕文化展示区、现代农业生产区、民风民俗体验区三大基本组成区域.它是集农业生产、农业旅游、农产品消费为一体,以解决三农问题为目标的现代新型农业旅游区.

[案例]

〔1〕##省苍山##国家农业公园中国首个国家农业公园

总面积62万亩,其中核心区2万亩,示范区10万亩,辐射区50万亩.##国家农业公园是国家aaaa级旅游景区,被评为2014年全国十佳休闲农庄.整个项目分为十个功能区：

农耕文化区、科技成果展示区、现代农业示范区、花卉苗木展示区、现代种苗培育推广区、农耕采摘体验区、水产养殖示范区、微滴灌溉示范区、民风民俗体验区、休闲养生度假区、商贸服务区等.

〔2〕河南省中牟国家农业公园

占地7073亩,主要规划建设设施农业种植示范园、优质水产养殖示范区、农业文化创意园、花卉高新科技示范园、精品果蔬示范园、综合管理服务区6个功能分区.

〔3〕##盐城七彩阜宁国家农业公园大地风景主持规划设计项目

水、花、稻、蔬四大主题片,构筑农旅互融的新农产业体系.

欢乐水乡农业旅游中心区：

园区的先导启动区,承担综合服务接待、农业科技示范、农耕文化展示、田园休闲度假、农业休闲体验等多种功能,全面打造江淮水乡农业博览园、从传统到未来的田园生活体验区、四季型的农业休闲旅游基地.

四季花海主题花卉产业区：

四季型的精品花卉观赏区、盐城首家药用花卉全产业链示范基地.通过引入##等地花卉企业进行整体打造,并形成涵盖鲜切花生产、花卉食品生产、干花制作、花卉工艺品制作、花卉休闲旅游等多种业态的花卉全产业链.

稻香田园有机稻米产业区：

传统水稻产业升级,精致包装、高端专供,乡村营建,旅游配套.从品种选择、技术引入、产业模式等方面提升稻米产业结构层次；

注册专属品牌,统一采用精致小包装,并开辟专业营销渠道；

结合高端稻米产业的发展,改造营港社区.

紫蔬农场精品蔬菜产业区：

引入农业企业,与紫色蔬菜科研机构合作,打造集紫色蔬菜的生产、育苗、加工、配送以与休闲采摘、食疗养生等多种功能于一体的主题农业产业片区,推行药食同补理念,打造养生农业发展示范区.

2休闲农场/休闲牧场

休闲农场是指依托生态田园般的自然乡村环境,有一定的边界范围,以当地特色大农业资源为基础,向城市居民提供安全健康的农产品和满足都市人群对品质乡村生活方式的参与体验式消费需求,集生态农业、乡村旅游、养生度假、休闲体验、科普教育等功能为一体,实现经济价值、社会价值和生态价值的现代农业创新经营体制和新型农业旅游产业综合体.

[典型案例]

〔1〕##休闲农场

##旅游以其民宿与休闲农场颇具知名度,代表性的牧场包括香格里拉休闲农场、垦丁牧场、飞牛牧场、初鹿牧场、天马牧场等.在运作模式上,除了传统的滑沙、滑草、骑马、放牧等活动与贩售的牛奶、牛肉制品,在牧场内容布置上更类似一处别致的动物园或植物园,一般会精心配有大量极具观赏价值与当地特色的物种供游客观赏,如天马牧场的羊驼、飞牛牧场的蝴蝶等,为牧场增添了特殊的韵味.

〔2〕美国黑莓牧场

田纳西州大烟山下,是美国第一乡村度假旅游区.黑莓牧场有果林、菜园、牧场、豪华乡村酒店、乡村别墅、马术,以与全美最好的农庄spa.2010年被食品网评为美国十大旅游目的地,曾被评为世界服务第一、餐饮第一.

3乡村营地/运动公园/乡村公园

乡村营地当前正与国际积极接轨,迎接需求旺盛的自驾游客群.野营地旅游是国际非常流行的一种旅行方式.

〔1〕成都都江堰因地哥自驾游营地〔中法合作〕

高标准、高规格、生态环保的具国际标准的示范营地.

〔2〕丰台区桃花深处汽车营地

拥有房车区、帐篷区、木屋区、野餐区、休闲健身区五大功能分区,引入国际房车露营协会五星标准.

〔3〕河南##大虎岭户外运动基地

该乡村户外运动基地,可以进行越野汽车、摩托车、山地自行车、跑马、射箭、滑翔、滑草、徒步穿越、拓展、cs野战等多种户外活动,拥有摩托车全国超级越野公共赛基地和wrc世界汽车拉力锦标赛基地.

4乡村庄园/酒店/会所

乡村庄园和乡村酒店在国外兴起较早.英国典型的乡村庄园,以田园诗般的城堡和村落著称.法国的香草庄园主要分布在地中海沿岸,因芳香浪漫而闻名世界.

乡村庄园是以养生度假生活为突出特点的高端旅游业态,未来度假庄园可以成为引领乡村旅游升级发展的重要产品.乡村庄园将是代表中国农村今后发展的重要方向.庄园人生,是都市居民的追求.

〔1〕张裕爱斐堡酒庄

〔2〕〔2〕蓝莓庄园蓝调庄园

〔3〕〔3〕香草庄园##青浦寻梦园

〔4〕〔4〕重庆金佛山中草药庄园中草药养生园、养生会所、艺术庄园、温泉庄园、养老庄园、企业庄园

〔5〕山里寒舍乡村度假酒店

〔6〕金山岭唐乡乡村酒店

〔7〕广东梅县雁南飞围龙大酒店、围龙食府

〔8〕泰国清迈四季酒店世界十大奢华酒店之一

5乡村博物馆/艺术村

乡村博物馆：

选定古民居、古村落、古街巷,进行保留、保护和维修利用,建成综合性、活态化的乡村博物馆.

乡村博物馆应做好保护和活化乡村历史文化,包括风情文化、建筑园林文化、姓氏文化、名人文化、饮食文化、茶酒文化、婚庆寿庆文化、耕读文化、节庆文化、民俗文化、##文化、作坊文化、中医文化等.

艺术村：

为艺术家创作研究提供时间、空间支持,让艺术家进入一个充满鼓励和友谊的环境.在国外乡村艺术村很普遍,国内须大力发展.

〔1〕罗马尼亚海勒斯特勒乌公园乡村博物馆

一座介绍罗马尼亚农村建筑艺术、民间艺术和农民生活习俗的露天博物馆,是一个占地10公顷的大花园,展厅就是散布在其中40个院落中的66座乡村建筑.这些建筑包括房舍、教堂和作坊等,均是上世纪30年代从罗马尼亚各地农村搬迁过来的.乡村博物馆不仅是参观游览的好地方,也是民间歌舞演出和手工艺表演的好场所.博物馆每年都举办民间歌舞比赛和手工艺品制作比赛.

〔2〕贵州梭戛苗族生态博物馆

亚洲第一座民族文化生态博物馆,由中国和挪威合作建设,面积120平方公里,12个自然村寨,总人口5000余人.

此外,还有##许村国际艺术公社、##松阳沿坑岭头画家村、纽约格林尼治村、法国圣保罗艺术村等.

6市民农园

市民农园,又称社区支持农园,是指由农民提供耕地,农民帮助种植管理,由城市市民出资认购并参与耕作,其收获的产品为市民所有,期间体验享受农业劳动过程乐趣的一种生产经营形式和乡村旅游形式.

周末农夫,是指居住在城市的白领来到农村租用农民的耕地,在田地里面种植自己喜欢的蔬菜,这些蔬菜平时主要由农夫照顾,社区居民可以根据自己的时间安排去自己的田里浇水、施肥、收获成果.

〔1〕小毛驴市民农园

占地230亩,在西郊凤凰岭山脚下.

〔2〕日本仙台园艺中心

占地600亩,其中市民农园50亩,分为399块市民体验田,每块约25平方米,每年租金15000日元〔约合人民币700多元〕,供不应求,需要摇号获取.

目前国际上,市民农园、田间园艺流行,大有超过高尔夫的趋势.

7高科技农园/教育农园

高科技农园,立足农业优势产业,探索现代农业发展新路径,突出科技引领和示范带动,引进科技化和智能化项目,发展高科技农业.英国伊甸园是高科技农园的代表.

教育农园,指经营者利用农业与农村资源,作为校外大自然教室,提供人们接近自然生态,参与农耕过程,体验农村生活,让人们实质地接触与了解农业生产、农村文化与生活,并经供求双方的互动互补,带动产业与教育发展的农业经营型态.

〔1〕##崇明三岛现代农业园

〔2〕##太空作物园

8乡村民宿

利用自用的住宅空闲房间,结合当地自然生态和人文环境,提供游客以住宿之处.不同于传统的饭店旅馆,可以没有豪华设施,但要让人体验当地的风情和民宿主人的热情.民宿发源于英国,后在##、日本发展迅速.现##民宿向精致化、豪华化、高价化、高服务化演进.民宿以特色和服务闻名,在设计上强调舒适、精致、创意、文化艺术,风格多样.

民宿的类型,主要有农园民宿、传统建筑民宿、景观民宿、海景民宿、艺术文化民宿、运动民宿、乡村别墅、木屋别墅.

##滨州香坊王村大地乡居作品

乡居是另一种生活,把闲置农宅改造设计,将乡村生态文化盘活,引进一种设计,引领时尚的乡土度假生活.

9洋家乐

洋家乐意指外国人办的农家乐.洋家乐崇尚回归自然、返璞归真,并坚持低碳环保理念.这些高端洋气的农家乐,受到了大量外国友人和都市白领的青睐.

莫干山裸心谷

近年来,在##省德清县莫干山麓,由部分外籍人士创办的低碳旅游新业态洋家乐正渐成风尚.

裸心谷位于##省莫干山,项目占地400亩,建筑用地20亩,坐落于私人山谷之中,四周环绕着大型水库、翠竹、茶林以与小村庄.其设有121间客房,分布于独栋树顶别墅与夯土小屋之中.裸心谷已成为获得leed白金级可持续发展证书的度假村.

在裸心谷,有各种亲近自然的活动徒步、山地自行车、骑马、射箭、露天泳池、露天剧场等,而城市中司空见惯的娱乐活动一概不要.

10文化创意农园

文化创意农园是以农业为基础、以创意为中心,融合了文化教育、科技与创意产业的时尚农业园区.

〔1〕英国伊甸园农业高科技

〔2〕蓝调庄园：

花卉+婚庆产业

〔3〕##北海田园生态农业园：

苗木+休闲娱乐

〔4〕泰国清迈：

林业+林中游乐树屋、木屋、林中吊桥、绳索、帐篷露营地

〔5〕通州南瓜园：

创意瓜果园

〔6〕大地景观：

七彩梯田、八卦农园、飞鸟农园、数字农园

〔7〕##丽水农家乐综合体

位于利山村,拥有100亩荷花、100亩蔬菜、100亩竹林,其主打莲文化,属于升级版农家乐.

[篇二：

唐乡——第四代乡村旅游的典型案例2014-10-16点蓝字添加?

中国新村庄缔造与城乡统筹成为时下国家发展的重要议程,各界对休闲农业、村庄旅游的注重度不断提高.

我国乡村旅游经营由最初分散的一家一户农家乐,陆续出现了"

民俗游"

、"

村寨游"

农庄游"

渔家乐"

洋家乐"

乡村俱乐部"

乡村度假社区"

等多种业态,相继经历了"

农家乐"

乡村旅游、以民俗村、古镇等为代表的乡村旅游和乡村度假等阶段.

在旅游市场需求和房地产企业逐利行为的共同驱动下,以旅游吸引物与其配套服务设施为导向的,结合户外运动、会展购物中心、休闲度假地产等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式形成,休闲农业与地产业相结合形成休闲农业地产的趋势愈加明显.

本文分享休闲农业地产的五大类型与第四代乡村旅游的典型案例——"

唐乡"

.

一、休闲农业地产概念

1989年,##大学经过系统研究,正式提出"

休闲农业"

的概念,并将其内涵概括为：

农业与旅游联络在一同,运用农业表象和村庄空间,吸引游客前来赏识、旅游、品味、休闲、劳动、领会、参与、购物的一种新式农业生产形状.而休闲农业地产则是以休闲农业为依托,在运营休闲农业项目时,引入房地产的运营思想,从产品方案、景区效能、推行推行等方面进行地产化运作,然后十分好地表现项目优势,更加深化的开掘产品的商场潜力.

二、休闲农业地产类型

休闲农业地产是休闲农业同地工业的一个嫁接,涉与到农业、旅作业和地工业,要对其进行分类是一个概括的提炼和概括进程,以休闲农业的分类为理论基础,与房地工业进行融合、对接,然后构成休闲农业地产分类,首要包括以下5种：

〔1〕以农家乐为基础的地产开发

农家乐是休闲农业中最广泛的方法,是以农家为要害,即该区域农民的日子现状、日子方法和习俗习俗为吸引物,满足城市居民返璞归真,回归天然的需求的一种农业休闲工业形状.以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版,它联络村庄旅游与旅游地产,使旅游经济和地产经济相融合,完毕村庄旅游仰仗旅游地产跋涉内涵,旅游地产依托村庄旅游跋涉品牌价值.市旅游局在全国首要拟定了"

世界驿站、摄生山庄、休闲农庄、旅游赏识示范园、村庄酒店、采摘篱园、生态渔村、山水人家"

等8个村庄旅游新式业态的标准,将成为农家乐开发的新潮流.

〔2〕以农业赏识园为依托的地产开发

农业赏识园是以高科技农业或许成方案培养、养殖农业为主体吸引物来满足我们在休闲活动中的有关物质与精力需求的一种农业休闲工业形状.由于农业赏识园自身是具有一定土地方案的,可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点,概括餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容,选用"

庄园式"

地产开发,如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、摄生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄.

〔3〕以古村落为依托的地产开发

古村落是经过时间和前史的堆积而彻底或有些保留下来的人类居住的区域,这些村落会集反响了当时我们的日子与劳动状况,具有各自的时代特征和地域特征,通常都是遗留下来的贵重文明遗产,此类产品是田园旅游房地产中本钱条件最好的产品,以依然保留早年鲜活的日子方法为最好品.山水、建筑、景色、文明、人物等方面,对游客有很强的吸引力,跟着可进入性和款待设备的配套,悉数产品可以相对较少的出资带来十分好的现金流.已有许多地产商开始在这上面做文章,例如以西递、宏村为代表的徽文明特征古村,已租售给外来游客居住度假、休闲养生,古民居和江南水乡很受欢迎.

〔4〕以景区为依托的地产开发

景区是具有一定的天然、人文本钱,为游客供应旅游、赏识、探险、休闲、科考等效能的盈余性安排.以景区为依托开发的旅游房地产：

一种是在天然景色周围的度假型地产,如环黄山游憩带上的各类摄生、养老度假物业,太平湖、奇墅湖、丰乐湖、齐云山、清凉峰度假区内的度假别墅、村庄客栈等；

另一种是与景区融合进行地产开发的项目,如丽江古城,酒吧、悦榕村等休闲度假地产都在景区里.

〔5〕以新村庄缔造为基础的农业新村与村庄房地产开发

跟着一线城市房地产商场逐渐走向老到和饱满,许多开发商开始向二、三线城市进军,但是迄今村庄房地产商场依然是一片蓝海.

中央连续4个一号文件,预示着新村庄缔造将成为将来几年的抢手.政府加大关于村庄基础设备的投入,如公路交通、供电、供水等,这些都为村庄房地产的开发供应了超卓的基础.村庄房地产是在房地产开发的进程中浸透农业文明所构成的一种延伸方法.如卖别墅的一同,卖一块地.再如在商场发育的进程中构成了教授村、画家村这些专业村,既成为村庄翻开的特征,也成为特征旅游点.

唐乡是这方面的典型案例,被称作是第四代乡村旅游"

乡村生活"

的先锋代表,是农民闲置宅基地、住宅资产化、市民度假需求相结合的产物.

[1]发展背景：

新型城镇化,美丽乡村建设.

[2]发展目标：

全球范围内,国际化、标准化、连锁化、品牌化、品质化、智慧化、规模化、分散化的乡村度假酒店服务体系.

〔1〕标准化管理：

制订"

建设标准,服务标准,进行标准化管理.

〔2〕品牌化建设：

注册"

商标,通过强力营销,使之迅速成为知名度假服务品牌.

[3]运营：

〔1〕选址：

a农耕文明印记深刻传统院落：

院子、房屋外观保持完好的老瓦、老砖、老窗.

b初期选择：

距离成熟风景区较近.

c硬性条件：

与村委会、党支部进行合作联系,不直接与农民接触.

〔2〕建设：

a整体风格：

屋外差异化,屋内现代化.

b整体情调：

浪漫小资.

c餐饮方面：

每个小院设置独立的自助厨房,冰箱内拥有足够新鲜与数量的食材,根据不同院落的风格独立设置烧烤区等.

d设立"

详细介绍每一个乡村酒店.

e唐人设立呼叫中心,通过网络,等接受预定.

〔4〕管理：

a聘请当地农民培训上岗.

b聘请有经验人员为本地的"

农民员工"

带来先进的管理、服务理念,并进行技能培训.

c公司和村里共同成立合作社,农民将自家的闲置房和土地出租给合作社.

唐乡的经营理念是在全国范围内通过租赁或收购的方式,对农民闲置住宅进行创新利用,为其注入全新休闲度假、养生养老等功能,盘活农民闲置资产,为市民提供全新乡村生活设施和空间.

[4]建设原则

本着农民闲置院落旅游功能化复活、农民闲置资产资本化注入和美丽乡村建设等原则进行建设,并在建成后负责这些酒店的经营、管理和客源市场等.依托原有的淳朴老瓦、老砖、老窗,外观保持完好的院子、房屋,在尊重传统建筑文化、保持原有建筑风格的前提下,针对都市人的度假生活需要,打造"

外朴内秀"

的乡村度假服务酒店.

这个叫"

果岭上"

的院子,也"

金山岭唐乡"

仅有的一间取自外来文化的主题院落,"

百里不同风,千里不同俗"

高尔夫本属荷兰文化,意为"

在绿地和新鲜阳气重的美好生活"

"

临近葱山林地和鸟语花香.

同时,在《唐乡建设和服务规范》里要求,在传统村落、4a与以上景区周边村落、美丽乡村等地区,选择闲置甚至废弃的传统院落,本着"

修旧如旧,外朴内雅"

的原则进行开发建设,实施"

标准化、品牌化、品质化、国际化、连锁化、规模化"

的运营管理,建设市民与农民共同创造的新型乡村社区,探索传统村落保护新途径、传统文化保护传承与创新新模式、乡村旅游新业态、破解农村空心化难题的新农村建设新方向.

不同于以往乡村旅游蜻蜓点水似的短时间体验,"

提供的是常住型和私人定制化的乡村度假服务.紧紧抓住"

乡村"

的文化要素,维护好乡村的生产气息和生活气息.

[篇三：

梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡广东省梅县雁洋镇,总面积450公顷,广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化,在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区三高农业、生态农业、旅游农业的开放型旅游度假区.雁南飞茶田把农业与旅游有机结合,融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村.

雁南飞茶田度假村按照茶田风光、旅游胜地为发展方向,营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中,既有自然风光,又有农业开发、度假功能.在弘扬茶文化方面,创出了一个新的模式.雁南飞茶田度假村先后荣获国家aaaa级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号.

案例二：

广东顺德长鹿休闲度假农庄

长鹿农庄建于2002年,现为全国农业旅游示范点与国家aaaa级旅游景区.长鹿农庄是一个集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣,以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区,是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所.

主要由长鹿休闲度假村、机动游乐主题公园、水世界主题公园、农家乐主题公园和动物主题公园五大园区组成,各具特色,精彩纷呈.

吃：

岭南特色农家美食

住：

超五星级湖景别墅

玩:

游乐城、欢乐岛主题乐园

赏:

农家五绝表演

娱:

度假村ktv、原始部落、瀑布游泳池、药浴温泉

购：

特色购物一条街,汇聚东西南北地区各种驰名特产

位于湛江市东海岸的破头区龙头莫村,结合滨海垂钓、美食的炭理疗美容保健休闲度假的旅游景点.分炭乐区、旅业区、旅游餐饮区、炭烧烤区、垂钓区和炭文化展示区等6个功能区.