租赁ktv租赁合同范本Word文件下载.docx

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　　1、按时向甲方交租赁费用，不按时交纳与甲方的有关费用，甲方有权阻止乙方的一切经营活动。

　　2、服从甲方所在地相关部门的统一管理，各部门的相关手续乙方自己办理完善。

　　3、负者所租房屋的简易维修、维护。

　　4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决。

　　五、其他约定：

　　1、合同期间内，双方不得随意终止、更改租期和使用性质。

如一方需要变更或终止，需提前1个月书面告知对方。

　　2、合同期间，如乙方需继续租用，甲方在同等条件下，优先租给乙方。

　　3、如甲方未按本协议履行提前终止协议，则一次性赔偿乙方的拆除、搬迁费用和停业后1个月的损失费，并退还乙方已缴剩余的租金及押金。

如乙方未按本协议履行提前终止协议，甲方不退还已缴的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墙体，无条件交甲方，乙方只能搬走自己添置设施和设备。

　　4、双方协商甲方现有ktv设备及VOD点歌系统服务器的更新换代由乙方自行解决，甲方现有旧设备一并处理给乙方，共计一万元整。

　　5、改造、修建、经营过程中的一切安全事故由乙方负责。

　　六、本合同双方信守，如有争议，双方协商解决。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。

　　甲方：

乙方：

　　年月日

　　篇二：

KTV租赁合同XX版

　　租赁合同

　　合同编号甲

　　乙ZDHT20xx-city0x-name

　　出租方（甲方）：

xxxxxxxxxxx有限公司

　　法定地址：

　　法定代表：

　　授权代表：

　　承租方（乙方）：

xxxxxxxxxxx有限公司

　　甲乙双方本着平等互利原则，经友好协商，现就乙方承租甲方房产用于开设agogo自助KTV经营娱乐餐饮事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

　　第一条租赁标的

　　租赁标的：

甲方将其拥有租赁权的位于xx市xxx广场xxx层的部分商铺及其附属设施（下称“租赁标的”或“该房屋”）出租给乙方使用，租赁标的的具体建筑位置、租赁范围以附件1中的租赁平面图为准。

　　租赁面积：

租赁面积为xxxx建筑/使用平方米（以实测为准），即租赁平面图中以粗红线加内虚线所标识租赁范围内的面积。

本合同约定的租金、物业管理费以该租赁面积作为计算依据。

　　租赁用途：

租赁标的仅供乙方用于agogo品牌下自助KTV与餐饮的经营，所提供的租赁标的须为商业性质的房产，即其建筑主体的土地规划须为不含住宅类，可用于开设上述经营项目。

甲方须向乙方提供办理相关营业证照所需的资料讯息，积极协助乙方办理该等证照，办理该等营业证照所发生的费用由乙方负责。

　　第二条租赁期限

　　计租日：

系指自免租期届满之次日；

　　进场日：

系指乙方二次装修消防报审核准且本合同第五条的场地托付条件已满足的可装修日。

现

　　预定为20xx年xx月xx日。

因甲方原因推迟乙方装修进场日、或装修免租期内因甲方原因致使乙方装修全部或部分中断的，则装修免租期相应顺延。

　　租赁期：

本合同所约定的租赁期限为10年，租赁期以计租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　装修期：

甲方同意乙方自进场日起x个月（20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日）为乙方装修期。

在上述装修期内，乙方无须支付租金和物业管理费，但该装修期内因乙方装修产生的水、电、燃气、通讯等相关费用由乙方承担。

　　租赁期满：

乙方如需继续承租的，应于本合同租赁期届满之日前60日向甲方提出续租的书面要求，在同等条件下乙方有优先承租权。

乙方未提前60日提出续租的，视为乙方放弃续租。

　　第三条租金及支付方式

　　租金：

均系指包括场地租金和物业管理费的综合管理费，起始标准为xx元/月/平方米。

若租赁期间，甲方另行聘请物管企业管理物业的，则乙方无需另外缴纳物业管理费。

物业管理费所包含的物业服务详见附件7《物业合同》。

　　租金递增：

每3个租赁年度递增5%。

租金支付标准及递增，详见以下表格1：

　　表格1

　　租金支付本着先付租金后使用的原则，该房屋租金定为每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的时间为进场日后10个工作日内，以后每期租金应于计租日所在月份的前一个月的25日前支付。

甲方应于乙方租金支付后7个工作日内向乙方提供合法税务发票，甲方逾期向乙方托付税务部门出具的发票，乙方有

　　权延迟支付下期租金，直至甲方提供乙方发票为止.。

以上日期遇法定节假日则顺延。

　　乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号：

　　乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。

　　若甲乙双方对租金约定有所变更，应另行签订补充协议，以双方最新签订的补充协议为准。

　　乙方经营实际发生的水、电、气、通讯、络等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。

甲方应于每月10日前向乙方提供相关票据，乙方应于每月20日前交纳上月度的费用。

　　第四条履约保证金

　　乙方在本合同签订日的10日内向甲方支付合同履约保证金人民币￥xxxxxxx元（计壹或贰个月租金），履约保证金包括租金支付保证金、设备设施保证金、物业管理相关费用保证金。

甲方另行雇请物业管理公司的，乙方不再向其支付任何保证金或押金。

　　若乙方逾期支付租金，逾期缴纳水、电、物业管理费及其他费用，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，有权从乙方履约保证金中扣除，乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。

　　若乙方在承租期间给甲方物业和相关设备造成损害或有其他违约行为，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，甲方有权从乙方履约保证金中扣除维修费用、损害赔偿费用、违约金，乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。

　　本合同终止时，甲方应于乙方按照本合同约定向甲方返还租赁房屋之日起15个工作日内无息退还此合同履约保证金如甲方未按约退还履约保证金，每逾期一日，应按届时日租金向乙方支付违约金。

但如乙方存在拖欠租金、物业管理费、水、电、燃气等费用、损坏租赁物等本合同约定的违约行为，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，甲方有权从履约保证金中扣除应缴未缴上述费用及由此产生的违约金，有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的维修费用、损坏赔偿金、违约金。

剩余部分甲方无息退还乙方。

若甲方自履约保证金中扣收上述款项后仍不足抵偿的，乙方应予以补足。

甲方如不履行本合同条款并提前解除本合同的，应双倍返还乙方履约保证金，并另行支付本合同其他条款所约定的违约金、赔偿金等。

　　第五条房屋托付与工程条件

　　甲方应于合同签订时向乙方托付甲方享有租赁房屋所有权和规划相关的证明资料。

甲方承诺在合同签订日后的15日内，将租赁标的（xxxx层场地）清理完毕托付乙方进行装修和使用。

托付房屋时双方应派代表到现场检查房屋移交情况，并签署房屋托付确认书，双方应对当日水表、电表等度数予以确认。

装修期以甲方按本条约定的托付条件托付乙方之日起计算。

装修期乙方无需再交纳其他押金或费用。

　　有关租赁边线分隔与场地平整度

　　甲方须将租赁标的计租面积边线，除留出出入大门位置，其余应有砌墙分隔（24cm厚砌至天花板顶部），地面无显著凹凸不平（超过20mm须平整），通往租赁标的的通道无垃圾、无障碍、无占用。

　　有关水、电、排水排污

　　甲方须提供使用该房屋的基本用电、用水、排污设施给乙方使用，装修期提供临时水电接口，营业期所提供租赁房屋的总电表容量=建筑面积电容量KW（含空调），甲方将符合乙方用电的电缆接至房屋配电柜（电缆铺设具体方案见附件6），满足乙方独立使用需求，配电柜及电接入由甲方承担，配电柜电接出由乙方承担。

该房屋给水管管径应不低于65DN的2根,排污管管径不低于100DN的3根,排污化粪力不低于每天30吨，进场日房屋内设有乙方独立的水表、电表、气表，产生的水费、电费、气费均可单独计量。

　　甲方同意乙方经过下一层吊顶以上部分向下设置排污水管线，并负责与下楼层商户协调，甲方协调未能使该施工正常进行而影响乙方工期的，甲方应相应增加乙方装修期。

　　乙方于装修期的施工中，如因非乙方因素导致该房屋供水供电中断、电梯无法正常使用、甲方主体施工、主体消防验收等原因使得乙方装修受阻，甲方应在接到乙方通知后负责在24小时内解决，无法解决，则免租期相应顺延并按日租金赔偿乙方。

如市政部门原因或因雪灾、水灾、地震、罢工等自然不可抗力原因的，甲方顺延乙方装修期但不承担赔偿责任。

　　有关电梯

　　甲方提供x部客梯x部货梯供乙方独立使用（或与其他商户共同使用），电梯的开放时间满足乙方经营时段（每日11时至次日凌晨4时）。

乙方独立使用电梯的电费及维护费用由乙方承担（非独立使用的客货电梯的维护保养及年检费包含于物业费中，使用电费包含于公共能耗费中）。

提供乙方使用的客货电梯均须已通过验收，符合国家有关标准。

甲方提供的上述客货电梯，在托付后的30日内可正常使用，乙方始确认为正式托付，施工期间货梯及通往货梯的通道均需24小时开放。

装修期内因乙方原因导致货梯出现故障的，乙方应承担全部责任。

　　有关店招位置

　　根据乙方经营需要，甲方同意乙方免费使用位于xx的外立面和免费使用大厦门头位置设立店招。

具体

　　位置详见附件2：

　　租赁场所xx层的所有外立面（见附件xx）；

　　乙方使用电梯里外的全部（见附件xx）；

　　广场门头处设置店招（见附件xx）；

　　乙方以上店招作为租赁场所经营的重要条件不可于租赁期内随意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，则须补偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于乙方店招的制作发布、宣传、拆除、协调、可带来利益等）。

以上各位置的店招及广告发布相关的一切费用由乙方承担，但店招相关市政的允许工作由甲方负责。

　　有关空调与供暖

　　甲方应提供中央空调，其费用包含于物业费中。

乙方租赁区域内供暖期为每年11月15日至次年3月15日，室内温度不低于摄氏16度，空调制冷期为每年4月15日至10月15日，室内温度不高于摄氏25度（空调设备容量能力亦可叙述为冷负荷不低于每建筑平米350瓦，热负荷不低于每建筑平米250瓦）。

空调开启制冷或制热期间为每日上午11时至次日凌晨4时。

如因甲方空调不符合上述要求，在乙方营业时间内连续或每月累计达24小时的，乙方有权按日扣除其间的租金，并延缓向甲方支付租金，直至该障碍被排除为止；

如遇突发性停电时间、供电部门检修电路、不可抗力等因素除外；

但是遇供电部门检修线路，甲方应提前24小时通知乙方。

　　甲方不提供中央空调的，则提供满足乙方要求的空调外机摆放位置，租金物业费作相应调整。

　　有关消防

　　甲方保证房屋所在大厦主体消控中心的实施设备24小时正常工作，主体消控中心应能提供乙方的新增消防联动不少于200个点，提供乙方租赁区域报警器与甲方消防控制中心主机的免费对接。

大厦主体一次消防与乙方装修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暂停施工配合甲方的，甲方应顺延乙方装修免租金期。

　　有关停车位

　　甲方提供乙方地上地下共计40个免费停车位，时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。

　　有关燃气及厨房排油烟

　　甲方提供燃气管道至租赁区域的厨房位置，流量不小于每小时20立方米（时段6个小时）,乙方提供有关参数。

　　有关通讯

　　甲方提供的房屋需配有满足乙方营业需求的电话线8条，不低于100M的络宽带主接口1条，甲方负

　　篇三：

KTV租赁合同范本

ktv租赁合同

乙方的权利和义务：

　　4、双方协商甲方现有ktv设备及vod点歌系统服务器的更新换代由乙方自行解决，甲方现有旧设备一并处理给乙方，共计一万元整。

六、本合同双方信守，如有争议，双方协商解决。

　　年月日篇二：

量贩ktv场地租赁合同

　　房屋租赁合同

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、

　　乙双方在平等互利的基础上，就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同。

　　第一条租赁房屋基本情况和托付

　　1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法省市号的地上层整层，总租赁面积为建筑面

　　积平方米，该租赁房屋具体位置详见本合同附件。

　　2、租赁房屋建筑结构为，装修情况为

　　3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患。

如果因为甲方出租房屋存

　　在质量问题给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方全部损失。

乙方对

　　房屋进行装修改造的，须注意工程要点为：

4、租赁房屋托付时间为：

年月

　　租赁房屋以现状托付，双方签订书面移交清单，对托付事项予以

　　确认。

5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利，并向乙方提供相关权利证明文件。

并保证在乙方租赁期间，没有其他人主张权利而影响乙方正常经营，否则甲方赔偿乙方全部损失。

因其他人主张权利而导致乙方无法继续经营，无法继续租赁房屋的，甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金。

　　6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等真实有效的证明文件的原件，并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件。

　　7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理托付手续。

甲方负责办理托付手续人员为，乙方负责租赁房屋接收的责任人为

　　8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的，以国家相应机关鉴定为准，甲方不得以托付手续作为责任归属的依据。

　　第二条租赁用途和经营主体说明

　　1、乙方承租本房屋作商业经营,经营项目为量贩ktv，经营的品牌为。

乙方可以根据自身需要自行开展与经营主项目相关的其他附属业态项目。

　　2、签约时乙方须向甲方提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照，并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案。

乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后，须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案。

3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后，双方签署法律文件，由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体。

　　4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏，独立承担法律和经济责任。

　　5、乙方必须按国家相关规定亮证经营。

乙方无照经营、违法经营的，责任自负；

如因此给甲方造成损失的，由乙方承担全部损失的赔偿责任。

　　第三条租赁期限和免租事项说明

　　1、本合同租赁期限为年，自托付日起满年。

　　2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后日，免租期甲方不收取乙方租金。

租赁期限内计租期自甲方开业第日至租赁期限届满，计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金。

为确保计租日期计算的一致性，甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满。

　　3、因甲方原因造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的，甲方须向乙方延长免租期，延长天数为乙方装修、开业事项因甲方原因影响而不能正常开展的实际天数。

　　4、因乙方自身原因造成装修、开业事项受到影响被迫推延的，乙方自行承担相应损失，甲方不为乙方延长免租期。

　　5、本合同租赁期届满的次日,甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，同时，乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得；

乙方如需继续承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方；

如甲方同意续签，双方最迟在合同期满一个月前签订新的《房屋租赁合同》。

在同等条件下，乙方拥有优先续租权。

　　第四条租金标准及租金支付说明

　　1、租金标准为元/㎡/月。

本合同项下所称租金为包干价，包含房租、物业管理费用、电梯使用费。

　　2、租金标准每隔年按照的标准递增。

　　3、以先交租金后使用为基本原则，计租期内每个月为一个计租时段，乙方在签约后个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金，以后每一个计租时段的租金在该计租时段开始前日内一次性付清。

　　4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠缴金额的向甲方支付滞纳金；

逾期天的，甲方有权单方解除本合同，乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外，还应按本合同约定当年租金的支付违约金。

　　5、租金具体计租时段、支付数额、支付时限详见附件。

　　6、涉及免租期延长的，以调整计租额为准，不调整租金支付时限和租金标准递增时间。

因免租期延长而减少租金的，精确至天（自然日）计算，每月以30天计算；

减少部分租金在第2个计租时段的租金内扣除。

　　第五条保证金及其他的费用承担

　　1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳万元作为履约保证金。

本保证金自后自动冲抵租金。

　　2、租赁本房屋所需交纳的各类税费，由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自承担。

　　3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯使用费，对租金已包括费用乙方不需另行交纳。

　　4、对于乙方使用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用（包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等）由乙方自行承担。

　　在免租期内产生本条所述费用的，由乙方支付。

　　本条所述费用按月支付，每月前交清上月费用。

　　乙方逾期缴纳上述费用的，每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金。

　　第六条甲方满足乙方的相关事项

　　1、为保证乙方项目顺利开展，为乙方提供的免租期，具体见本合同第条的相关说明。

　　2、加安装楼电梯专供乙方使用，所加装电梯要求为，电梯安装位置见本合同附件。

　　3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方使用。

篇三：

ktv商业租赁合同（对出租方有利）合同号：

商铺号：

品牌：

　　4010上海歌城

　　出租方（甲方）：

xx商用置业有限公司

　　年月日

　　1、出租房屋情况

　　甲方出租给乙方的房屋座落在xx省xx市xx区xx路以南民主路以西的甲方购物中心（以下简称“购物中心“）4010室（部位）（以下简称“该房屋”）。

该房屋的平面图详见本合同附件

（一），可出租面积（gla）约为1729平方米，以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。

　　2、租赁用途和使用要求

　　乙方保证该房屋仅作销售/经营上海歌城ktv之用途，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。

租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的用途，否则甲方有权立即终止本合同。

　　在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。

如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的（包括但不限于财产损失和名誉损失），乙方应赔偿甲方全部损

　　失。

　　乙方同意全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。

但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。

　　乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。

　　若甲方发行之各种vip贵宾卡、会员卡，乙方应全力配合接受使用。

　　除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内（包括购物中心沃尔玛内）新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方纠正违约行为之前，应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金；

若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未纠正上述违约行为，甲方有权立即终止本合同，乙方还需承担相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

　　3、托付日期和租赁期限

　　本合同租赁期（不包括装修免租期）为乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。

　　甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体托付日期，乙方应根据甲方书面通知的托付日期前办理该房屋的验收托付手续。

若乙方延迟办理该房屋验收托付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。

　　4、装修免租期

　　自该房屋托付日起，乙方可享有,90日的免租试营业期。

乙方应尽量配合甲方书面通知的XX年9月10日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过XX年10月31日开业，每逾期一日，乙方应按每日保底租金的两

（2）倍向甲方支付违约金。

　　5、租金、物业管理费及其