管理服务费用成本测算Word格式文档下载.docx
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21
1600.00
33600.00
403200.00
8
保洁主管
2000.00
24000.00
保洁班长
3200.00
38400.00
办公室、写字楼室内保洁员
1400.00
5600.00
67200.00
室外保洁员
1200.00
9600.00
115200.00
合计
46
77100.00
925200.00
（二）福利费
计算公式：
提缴金额=工资总额×
提缴率
序号
费用名称
月工资总额（元）
月提缴金额
（元）
年工资总额（元）
年提缴金额
福利基金
14%
10794.00
129528.00
工会经费
2%
1542.00
18504.00
教育经费
1.5%
1156.50
13878.00
17.5%
13492.50
161910.00
（三）社会基本保险
注：
因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。
本测算均以男职工进行核算。
养老保险
20%
15420.00
185040.00
失业保险
医疗保险
10%
7710.00
92520.00
工伤保险
1%
771.00
9252.00
33%
25443.00
305316.00
（四）补贴
计算表
补贴定额
（元/月）
（元/年）
通讯补贴
800.00
主管以上管理人员4人
伙食补贴
6900.00
82800.00
150.00/人/月
住房补贴
28
2800.00
保安、工程人员需要安排住房，100元/人/月。
水电补贴
560.00
6720.00
住房用水电费用20元/人/月。
15660.00
187920.00
（五）加班费
计算公式：
发生额=日均工资×
比率×
人数×
天数
节日
名称
日均工资
比率
加班
发生额
元旦节
80.00
300%
30
7200.00
清明节
五一节
端午节
中秋节
十一节
21600.00
春节
——
11
79200.00
（六）服装费
管理人员工作服每2年更换；
操作人员工作服每1年更换。
元/年=（元·
人/套×
人数）÷
摊销年限
元/月=元/年÷
12
元·
人/套
月发生额
年发生额
备注
管理人员
（男）
100.00
管理人员（女）
行政客服2人、保洁主管1人
24
600.00
14400.00
保安按人均2套计算（含冬天大衣）
保洁员
14
250.00
291.66
维修人员
300.00
50.00
44
1741.66
20900.00
（七）人工成本
人工成本综合计算表
成本费用名称
月发生金额（元）
年发生金额（元）
工资
福利费
社会基本保险
补贴
加班费
6600.00
服装费
140037.16
1680446.00
二、治安防范、消防及车辆管理成本测算
该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。
（一）办公费
包括证照年检费、办公用品、通讯费用。
1、证照年检费。
单价（元·
证）
保安服务许可证年检费
800
66.66
停车场许可证年检费
1000
83.33
1000.00
保安员上岗合格证年检费
104.16
1250.00
共25人
──
254.16
3050.00
2、办公用品
包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。
岗位发放定额
（元·
人/年）
岗位人数
车辆管理岗亭
25.00
监控室
12.50
150.00
巡逻岗位
15
62.50
750.00
3、通讯费用
定额
月）
外线固定电话
内线固定电话
（二）装备费
包括自卫棍、白手套等，分为易耗品及非易耗品，分别进行计算。
1、易耗品
单位
单价
定额
配发人数
礼仪白手套
双
3.00
1双·
人/月
72.00
864.00
线手套
4.00
半双·
48.00
576.00
120.00
1440.00
2、非易耗品
数量
使用年限
对讲机
只
222.22
2666.66
自卫警棍
根
10
13.88
166.66
充电式电筒
分体式雨衣
件
200.00
2400.00
水鞋
548.60
6583.32
（三）设备设施维护费
消防演习费用
在消防演习中，一般只使用到灭火器，故一般只产生灭火器灌装费。
名称
灭火器灌装费
20.00
40.00
三、清洁卫生成本测算
该项费用包括办公费、清洁保养费、清洁机械折旧费等。
1、办公费
包括办公用品、通讯费等。
（1）办公用品
包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。
保洁物品仓库
240.00
保洁主管、领班
60.00
720.00
室内、外保洁
132.00
110.00
1320.00
190.00
2280.00
（2）通讯费
（二）月度清洁保养费
该项费用包括材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费。
1、材料费
材料名称
规格
月耗量
月金额
年耗量
年金额
用途
洁厕灵
500G
瓶
7.00
15瓶
105.00
180瓶
1260.00
公共
洗手间
空气
清新剂
洗衣粉
袋
地毯
不锈钢
保养油
电梯轿箱或其他
砂纸
张
墙面小面积污渍
注：
①以上列举的材料为常用材料。
②单价应以实际产生的进货单价为准。
2、工具摊销
工具名称
凤尾扫帚
把
清扫
小拖把
清洗
大拖把
cm×
cm
大堂
尘推架
个
大面积瓷砖除尘
尘推套
水桶
抹布
块
—
3、劳动保护用品
用品名称
胶手套
布鞋
口罩
连体式
雨衣
公用
安全带
套
安全帽
合计
4、化粪池清掏费
化粪池清掏费=m3×
70元/年·
m3=？
元/年
共？
个化粪池，容积？
m3/个，总容积为？
m3。
昆明市环卫部门收费标准：
m3，已含每年两次清运，不定期疏通等费用）
5、水池消毒杀菌费：
？
=？
水池总容积？
昆明市自来水公司收费标准：
总容积35m3～40m3以内为330元，超过41m3每加1m3收6元；
化验费71元；
工本费24元）
6、卫生消杀费
包括投放鼠药、喷洒灭蚊、蝇等的药水。
鼠药
每季度投放一次
灭害灵
春夏一周至少一次
优氯净
适时
小区/大厦的面积及周边的环境是影响消杀费用高低的主要因素。
（三）月度清洁机械折旧费
机械名称
折旧年限
月折旧额
年折旧额
洗地机
台
抛光机
四、绿化管理成本测算
该项费用目前由当地政府部门负责，则未进行测算。
五、维修服务成本测算
该项费用包括办公费、维修养护费、维修机械折旧费等。
1、办公用品
工程部门
2、通讯费
（二）维修养护费
包括所发生的材料、工具摊销、劳动保护用品、绝缘用品检测、监测装置校验、人员资格证照年检等费用。
洗手
白炽灯泡
40W
楼道照明
2、工具摊销
一字
螺丝刀
十字
电笔
支
万用表
摇表
3、劳动保护用品
帆布手套
4、绝缘用品试验费用
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