办公大楼办公室LED照明节能改造方案Word文件下载.docx
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灯管工作温度（摄氏度）
70
40
含汞量（毫克）
15
整流器
电感式
电子式
灯具总功耗
60W
30W
16W
灯具照度2M高度
250Lux
160Lux
130Lux
实际照度（总照度X光衰率）
162.5Lux（65%）
128Lux（80%）
123.5Lux（95%）
灯具数量（只）
1000
1269
1315
单位面积总照度
162500Lux
单位面积总耗电量
60000
38070
21040
每天使用时间（小时）
5
每天耗电量（千瓦时）
270
165
92
全年用电度数（千瓦时）
98550
61225
33580
全年电费（0.7元/千瓦时）
68985
42857.5
23506
相对T8灯具的省电率
36.5%
64.5%
1.2照明灯具体使用维护费用对比：
LED日光灯
单位面积照度灯具价格（162500Lux）
18000
120555
341900
灯具数量（只/162500Lux）
日光灯寿命（年/5小时/日）
0.8429
2.107
10.537
年度更换维护成本（10年内）
21355
57216
维护总成本（10年）
213550
572160
年度电费
199290
126450
69885
电费总额（10年）
1992900
1264500
698850
费用总计（10年）
2224450
1957215
1040750
年度平均费用
222445
195721
104075
节能效果比较（与T8对比）
12%
53%
综合上述两表中对比不难看出，现在通用的T8系列日光灯能耗大，如果对此进行节能改造是有不少的节能空间的。
如果选用T5系列灯具对原有的T8灯具进行改造的话，同比将能达到37%的节电率，年度综合节电资金约12%；
如果选用LED日光灯系列灯具对原有的T8进行改造的话，同比将能达到65%节电率，年度综合节约资金高达53%。
所以选用高品质的LED日光灯对原有的T8系列灯具进行改造，将是办公节支创收的最佳的以及更为有效的途径。
如改用LED节能灯具节能效果尤为明显且几乎是零成本的维护费用，
二、项目背景
半导体照明（LED）的诞生是世界照明光源的第三次大革命。
作为新型高效固体光源，半导体照明具有寿命超长、节能环保、安全可靠、健康舒适等优点，将成为人类照明史上的又一次重大飞跃。
近年来，中国“十一五”规划设立了“半导体照明工程”重大项目、日本设立了“21世纪光计划”、美国设立了“下一代照明计划”、欧盟设立了“彩虹计划”、韩国设立了“GaN半导体发光计划”，纷纷向这个新兴产业大举进军。
面对半导体照明的巨大商机和发展前景，世界各国也纷纷加紧立法，鼓励使用节能型光源。
欧盟、加拿大、澳大利亚和美国等分别将从2009、2010和2020年开始禁用白炽灯泡。
有关数据显示，2008年全球LED的应用市场将从2004年的125亿美元提高到500亿美元，全球半导体照明预计3-5年将突破1000亿美元。
中国是世界照明光源和灯具生产第一大国，国家863计划新材料技术领域在“十一五”设立了“半导体照明工程”重大项目，努力建立一个“国家半导体照明公共研发平台”，以提升我国半导体照明产业核心竞争力。
中国拥有巨大的照明工业和照明市场，2008年我国LED应用市场规模达到540亿元，预计到2011年国内LED产业的规模将超过1200亿元。
在打造节能环保的低碳经济思路下，中国正做大半导体照明产业蛋糕。
据相关机构分析，2010年，中国LED产业产值将超过1500亿元;
较2008年总产值翻倍，2008年总产值约700亿元。
广泛采用并快速普及半导体照明产品，已经在政府的主导支持下，成为大势所趋。
同时，半导体照明产品目前也是中国政府唯一一类明确支持推广的节能照明产品。
3、同方股份有限公司简介
1997年6月25日，清华同方股份有限公司正式成立。
1997年6月27日，清华同方在上海证券交易所鸣锣上市。
2006年5月30日，清华同方股份有限公司更名为“同方股份有限公司”。
以“科技服务社会”为宗旨，同方股份有限公司密切依托清华大学的科研实力与人才平台，紧紧围绕“技术＋资本”、“合作＋发展”、“品牌化+国际化”的发展战略，大力弘扬“承担、探索、超越；
忠诚、责任与价值等同”的企业文化，在信息、能源环境两大产业方向上不断探索、创新，形成了以计算机、数字城市、物联网应用、微电子与射频技术、多媒体、半导体与照明、知识网络、军工、数字电视、环境科技等十大主干产业为核心的组织架构及发展格局，孵化并培育了一批优质产业公司。
截至2009年，同方股份有限公司总资产超过200亿元，营业收入超过150亿元，拥有专利和软件著作权共计1341项，“清华同方”品牌价值达到501.23亿元。
同方历年入选“中国科技100强”、“中国电子信息百强”、“守信企业”，2008年11月，更首度上榜世界品牌500强。
2009年，“清华同方”品牌经世界权威机构评估价值逾500亿RMB。
同方股份有限公司也是中国最负盛名的亮化工程公司之一，拥有亮化工程行业的所有顶级资质，包括机电总包一级资质、照明设计一级资质、照明施工一级资质等等。
公司在国内拥有大量行业内有口皆碑的成功项目案例，并且是2008北京奥运会亮化工程的主力承担单位。
自2003年开始，响应世界科技发展大势，遵从政府节能减排的号召，公司开始在LED领域逐渐加大投入，并在2008年投资近10亿元RMB建立了技术处于行业领先地位的北京天竺大功率LED芯片生产基地，在2010年投资约30亿元RMB建立了更大规模的南通LED芯片生产基地。
在发展芯片业务的同时，同方也在灯具的设计、研发、生产方面投入巨资，推出世界领先水平的大功率LED照明产品，其中路灯产品是世界上清晰度、舒适度、显色性、光衰度等指标最为领先的产品之一，室内球泡灯产品是世界上显示色度最高、散热性最好、寿命最长、光衰最低的产品之一。
同方股份有限公司是世界上唯一一家集芯片外延片研发生产、室内外全系列灯具研发生产为一体，且拥有顶级照明资质的高科技上市公司。
同方股份有限公司希望凭借先进的技术、可靠的产品、驰名的商誉、顶级的品牌和丰富的行业经验，与客户共同进步、共同成长，努力推进绿色环保照明产品在中国及世界的全面应用和普及发展。
四、项目原则（同方EMC模式）
清华同方为响应我国节能减排目标，充分发挥同方的科技优势、资金优势，为实现同方对国家的经济责任、环境责任和社会责任，现正采用国际先进的EMC（合同能源管理）模式，服务于需要节能降耗的各企事业单位，为客户免费更换LED节能灯具。
1、EMC（合同能源管理）模式：
EMC是发达国家普遍推行的、运用市场手段促进节能减排的服务机制。
节能服务公司（同方）与用户签订能源管理合同，为用户提供节能诊断、融资、改造等服务，并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润，可以大大降低用能单位节能改造的资金和技术风险，充分调动用能单位节能改造的积极性，是行之有效的节能措施。
2、服务对象：
商场、超市、医院、学校、工厂车间、宾馆、写字楼、银行、博物馆、酒店、室内停车场、地下车库、体育场馆、会议中心、办公场地、机场、车站等。
一般传统的节能方案，都是要求客户付出产品成本后，还要付出巨大的改造成本，从而往往使客户在财力、人力、物力上整体得不偿失。
同方的照明节能方案都是以如下几个原则为前提的，保证客户简单高效地获得最佳节能效果。
●原则一：
同方照明节能方案对客户的既定照明方案（主要是灯位布局、线路和装修等等）不做任何改动，通过一对一替换达到节能改造目的。
●原则二：
同方提供的照明产品务必要和客户的传统灯具相兼容，除非客户提议，否则不要求客户做额外的灯具投资。
●原则三：
同方照明节能方案不需要复杂施工，只需要简单的安装工作即可完成，人力和工时成本降到最低。
●实施节能方案后的照明效果，只能比原来好，不能比原来差，必须100%照顾到客户的体验和感受。
●最大限度达到节能效果，并且让客户也从经济上获得节能收益，即客户不需要任何投资即可实现行业最佳效果和最高质量的节能改造，而且可以从节能项目中获得节能“利润”。
清华同方EMC业务目前主要面向照明能耗高且长时间需求照明的企业，主要包括商场、超市、写字楼、室内停车场、学校、酒店、餐饮等，业务合作期一般为3--5年。
客户提供的合作项目须经过清华同方的能耗分析后，方可确认能否为该项目提供EPC服务。
清华同方一旦确定为客户提供EMC服务，则服务范围和期限内灯具提供及后期维修均由清华同方负责，一般情况下由客户负责日常巡查工作。
3、办公对照明节能改造的基本要求：
A、无眩光，高舒适（保证客户感官不受刺激）
B、普通照度（桌面照度300lux左右）
C、高节能（最低50%节能率，甚至要求60%以上）
D、长寿命，长质保（一般保5年甚至更长）
E、不做场所装修装饰改动，一般不做灯具改动，仅做灯具线路改动
4、同方LED照明光源产品内涵：
A、行业内最舒适、最健康的产品。
B、行业内光效最高、显色最高、综合性能最高的产品。
C、行业内品种最全，规格最细，一站式解决客户的合理照明要求。
D、节能率最高，投资回报最高。
C、寿命最长，合理保修时间最长。
5、服务要点：
★为符合EMC合作项目的企事业单位免费更换LED灯具，全部由同方投资；
★达到照明用电节省65%以上；
★节省电费的20%作为客户的收益；
★合作期限3-5年；
★合作期内灯具完全免费保换和保修；
★更换的LED灯具合作期限结束后，产权归能耗企业所有。
6、方案优势：
6.1、节能：
同等亮度下，比日光灯节能约65%，比白炽灯节能120%以上。
6.2、耐用：
50，000小时超长使用寿命。
是节能灯的10倍；
可频繁启动几百万次（可在使用寿命范围内无限制频繁开关），是节能灯的几百倍。
6.3、方便：
直接替换原有日光灯、筒灯，不易损坏，安装及维护方便。
6.4、防尘防雾：
封闭式结构可防尘防雾。
6.5、环保：
无汞污染，健康环保。
6.6、本方案还可适用于超市商场照明、办公室照明、工厂车间照明、会议室照明、教室照明等场所。
同时，半导体光源全光谱的色彩范围很适合办公的气氛，在局部照明、重点照明和区域照明方面的优势，能营造出传统电光源照明所无法比拟的高品质光环境，非常适合办公照明领域。
5、工程案例：
1、项目概况：
某办公楼照明情况：
大楼5到24层走道照明，办公室照明线路独立，控制集中在大楼5层配电室内。
经检测及现场勘探：
办公楼5到24层走道照明为2200支0.6米普通荧光灯，实测总功率为30KW。
夜间12点至凌晨8点关闭三分之二灯具，其余时间24小时满负荷照明。
2200支0.6米普通荧光灯平均照明时间为：
16小时，更换周期为8~10个月。
办公楼5到24层各办公室安装有实测总功率为45KW的1.2米普通荧光灯4300支；
30W的0.6米普通荧光灯6500支，26W的节能筒灯1800只。
上述灯具平均每天照明10小时。
根据以上情况，本着“合理节约、技术先进”的原则，我公司对该大楼设计了合理有效的节能方案。
2、替换方案：
所有方案用户零投入，全部置换灯具费用由同方公司提供，并由同方公司进行合作期内全部免费的包换保修服务。
3、替换数量：
原有光源
实耗功率
亮灯时间
数量
同方替换光源
功率
0.6米日光灯
30W
16小时
2200套
0.6米LED日光灯
7W
2200
1.2米日光灯
45W
10小时
4300支
1.2米LED日光灯
16W
4300
6500支
7W
6500
筒灯
26W
1800套
LED横插灯
12W
1800
4、节电效果：
原有光源
月总耗电量
同方替换产品
替换后月总耗电量
月总节电量
月总节电费
0.6米日光灯
31680度
0.6米LED日光灯
7392度
24288度
24288元
1.2米日光灯
58050度
1.2米LED日光灯
20640度
38850度
38850元
58500度
13650度
44850度
44850元
14040度
6480度
7560度
7560元
5年总节约电费（按商业用电1元∕度计算，每月总节约：
115548元）
6832880元
5年总节约置换灯具费，节能灯按照5000小时寿命，成本分别25元、1.2m和0.6m日光灯按照3000小时寿命，成本分别20元、15元。
1938258元
改造后效果：
光效提高40%以上；
色彩更舒适自然；
避免错觉,有效缓解视觉疲劳；
持久耐用，易维护；
干净明亮。
4、项目分成方案：
为了保证同方公司能收回成本并得到合理的资金投入回报，同时保证客户最大的利益分配，合同期限为:
5年。
5年合同期满后，照明灯具零价全部转让给用户，同方公司撤出。
满5年后节约的电费同方不再参与分成。
LED灯具使用寿命长达10年。
分成方案：
4.1、所有方案用户零投入，全部置换灯具费用由同方公司提供，并由生产厂商进行合作期内全部免费的包换保修服务。
4.2、合同期内因不用置换灯管节约出的费用全部归用户，同方不再参与该费用的分成。
4.3、同方公司按照最终约定的分成比例计算回收金额，分成比例从第1年到第5年分别是：
20%比80%（办公楼在前同方公司在后）。
其中办公楼第1个月的20%即：
23100元支付给第三方作为安装更换灯具费。
4.5、办公楼5年分成电费1366576元+节约更换灯具费用1938258元，共计3304834元。
如另外再算5年的节约费用，则办公楼还可节约6832880元和灯具更换费，则通过改造，
10年总收益：
3304834元+另5年节约更换灯具费用1938258元+6832880元=1207万元
4.6、节能改造项目合同总金额确定为5466304元分60期，每月91105元支付给同方。
综上所述：
通过EMC模式节能改造，商场方未投入任何资金，无任何风险的情况下，5年收益：
330多万元，10年总收益：
1200多万元。
附一：
同方相关资质：
附二：
节能改造需求调查表（清华同方EMC项目）
单位类型：
□政府机关 □学校□医院 □事业单位□工业企业□商场
□超市□写字楼□图书馆□体育场馆□其它（）
单位名称（盖章）：
联系人：
电话：
手机：
项目
类型
数量
总功率
在用传统光源
情况
白炽灯（灯泡，不含声光控制）
T12、T10普通卤粉直管荧光灯
T8、T5普通卤粉直管荧光灯
普通卤粉环管荧光灯
高压汞灯
合计
高效照明光源
普通照明用自镇流荧光灯（节能灯）
T8、T5三基色直管荧光灯
三基色环管荧光灯
金属卤化物灯
高压钠灯
LED光源
镇流器
电感镇流器
电子镇流器
照明节电器
各规格照明节电器
希望以下列哪种方式进行节能改造
□合同能源管理模式（由专业的节能企业投资进行改造，双方共同分享节能收益）；
□企业自筹资金；
□申请有关扶持资金；
节能需求：
填表说明：
1.本《调查表》共1页，由各类型单位填写，均需加盖单位公章并填写联系人和电话。
2.《调查表》应由各单位工程部（处）、相关能源或管理物业部门填写。
3.请在方格内填写或打√
4.白炽灯俗称灯泡，普通照明用自镇流荧光灯俗称节能灯（U形、螺旋型、插拔式几种形式）
5.T12、T10、T8、T5分别代表直管荧光灯的管径：
T12：
38mmT10：
32mmT8：
25mmT5：
16mm
6.普通卤粉和三基色粉指直管荧光灯或环管荧光灯中填充的荧光粉。
若为三基色荧光粉，荧光灯上一般应标明“三基色”字样，否则为卤粉。
7.高压汞灯、高压钠灯、金属卤化物灯一般功率较高，一般用于厂房、路灯等。
8.电感镇流器和电子镇流器配用于直管荧光灯和环管荧光灯，其辨别方法：
配电子型镇流器的荧光灯，开灯时立即点亮；
配电感型镇流器的荧光灯，由于“启辉器”的作用，开灯时延时后点亮，并可能发生闪烁后才稳定发光。
9.照明节电器一般安放于照明线路和低压配电室，是有别于光源和镇流器的另外一种节电产品。
多用于宾馆饭店等的地下车库等区域，城乡居民家庭使用很少。
10.请分别填写各类型灯具的数量和总功率，即：
若有15W光源20个，那么在数量一栏填写20，总功率一栏填写300。
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