房屋抗震鉴定报告Word文档下载推荐.docx

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□6□7□8□9□无设防

现设防烈度

□6□7□8□9□无设防

历史改造

情况

建造时间

改造时间

改造资料

□完整□不全□无

改造内容

□增层□结构拆改

□改变功能□其他

其他情况

说明：

鉴定标准：

统一按GB50292-1999进行安全评定；

按GB50023-2009和GB50011-2001（2008）进行抗震鉴定。

表2

砖混（砌体）结构房屋抗震安全鉴定表

产权单位：

1一般规定

房屋高度

是否超限

□是□否

墙体厚度

房屋层数

墙体（材料）类别

注：

房屋层数不包括全地下室和出屋顶小房间；

层高不宜超过4m。

房屋高度系指室外地坪到檐口高度，半地下室可从地下室室内地面算起。

房屋上、下部分墙体类别不同，按上部墙体类别确定。

外观

和

内在质量

墙体不空臌、无严重酥碱和明显闪歪

□是□否□不详

支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接部位无明显裂缝

木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蛀和严重开裂

混凝土梁柱及其节点仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀

主体结构混凝土构件无明显变形、倾斜和歪扭

2上部主体结构

2.1结构体系

房屋实际高宽比不宜大于2.2

□是

□否

抗震横墙最大间距

质量和刚度沿高度分布情况

□均匀

□不均匀

立面高度变化层数

楼层质心和计算刚心位置

□基本重合

□不重合

同层楼板标最大高差

2.2承重墙体材料的实际强度等级估算（以经验判断为主，仪器设备检测为辅）

材料实际强度等级

砖

砌块

砌筑砂浆

砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；

中型砌块的强度等级不宜低于MU10，小型砌块的强度等级不宜低于MU5。

□是

墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时三层及以下的砖砌体不应低于M0.4，当7度时超过三层或8、9度时不宜低于M1；

砌块墙体不宜低于M2.5。

2.3整体性连接构造

2.3.1纵横墙交接处连接

墙体平面内布置应闭合

纵横墙连接处墙体内无烟道、通风道等竖向孔道

纵横墙交接处应咬槎较好，拉结钢筋或芯柱配筋应符合标准要求

2.3.2楼、屋盖的连接

混凝土预制构件应有座浆

预制板缝应有混凝土填实

预制板上应有水泥砂浆面层

□否

楼、屋盖的最小支承长度

木屋架不应为无下弦人字屋架，隔开间有竖向支撑或有木望板和木龙骨顶棚

2.4圈梁与构造柱

2.4.1构造柱的布置

构造柱设置部位

□6度

□7度

□8度

□9度

四、五

三、四

二、三

□7、8度时楼电梯间的四角

六～八

五、六

四

二

□隔开间横墙（轴线）与外墙交接处

□山墙与内纵墙交接处

□7～9度时，楼及电梯间的四角

七

□内墙（轴线）与外墙交接处,内墙的局部较小墙垛处

□7～9度时，楼、电梯间的四角

□9度时内纵墙与横墙（轴线）交接处

各烈度均适用

□外墙四角

□大房间内外墙交接处

□较大洞口两侧

□大房间内外墙交接处

□错层部位横墙与外纵墙交接处

2.4.2圈梁的布置和构造

现浇和装配整体式钢筋混凝土楼、屋盖

□有圈梁□无圈梁

装配式混凝土楼、屋盖（或木屋盖）砖房

布置位置

□屋盖□二层□三层□四层□五层□六层□七层

配筋量

截面高度

mm

纵横墙最大圈梁水平间距

装配式混凝土

楼、屋盖的砌块房屋

每层均应有圈梁

内墙上圈梁的水平间距

砖拱楼、屋盖房屋

每层所有内外墙均应有圈梁

圈梁承受砖拱楼、屋盖的推力时，配筋量不应少于4ф12□是□否

其他

屋盖处的圈梁应现浇

楼盖处可为钢筋砖圈梁

2.5房屋易局部倒塌部位及连接

2.5.1现有结构构件的局部尺寸、支承长度和连接

承重的门窗间墙的最小宽度

承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离

支承大于5m大梁的内墙阳角至门窗洞口的最小距离

非承重外墙尽端至门窗洞口的最小距离

楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁在砖墙转角处的支承长度

出屋面的小房间的砌筑砂浆强度（8度/9度）

2.5.2非结构构件的构造

隔墙与两侧墙体应有拉结

长度大于5.1m或高度大于3m时，隔墙与梁板应有连接

非刚性结构房屋女儿墙和门脸出屋面高度

刚性结构房屋女儿墙和门脸出屋面高度

出屋面小烟囱再出入口或临街处的防倒塌措施

钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件的稳定措施

2.6楼梯间要求

8、9度时顶层楼梯间横墙和外墙沿墙高每隔500有2ф6通长筋

9度时各层楼梯间墙体在休息平台或楼层半高处设60厚不少于2ф10配筋不低于M5砂浆带

8、9度时楼梯间和门庭内墙角阳角处的大梁支承长度不应小于500，并与圈梁连接

突出屋面的楼电梯间构造柱到顶，并与圈梁连接，内外墙交接处每500有2ф6拉结筋，且伸入墙内不小于1m

装配式楼梯段应与平台梁可靠连接，不应有踏步墙中悬挑或插入，不应有无筋栏板

3.结论（鉴定单元）

□符合设计规范的抗震措施要求，建筑评为满足抗震要求，并给出后续使用年限。

□有单项不符合设计规范要求的，可评定为基本满足抗震要求，需对不符合项限期进行处理。

□当多项存在不符合设计规范要求时，评定为不满足抗震要求，进行第二级鉴定（根据不符合项的具体内容选择简化计算方法，一般选用楼层综合抗震能力指数法）

1、按楼层平均抗震能力指数法，计算结果（□≥1，□<

1）

2、按楼层综合抗震能力指数法，计算结果（□≥1，□<

3、按墙段综合抗震能力指数法，计算结果（□≥1，□<

备注：

在符合的选项□内打“√”

3结论根据鉴定结果提出对应处理对策：

□可维修，适用于少数、次要部位局部不符合

□可加固，有加固价值的情况

□可改变用途，降低使用荷载和功能，仍需加固

□可更新，无加固价值，该建筑无抗震加固价值，建议拆除。

若需短期或临时使用，需采取应急措施

鉴定人

鉴定单位

技术负责人

鉴定时间

年月日

表3

框架结构房屋抗震安全鉴定表

1.第一级鉴定（结构布置和构造检查）

基本情况

鉴定项目

鉴定标准规定值

实际值

鉴定结果

总层数

不超过10层

□满足□不满足

建筑类别

乙类

烈度

-----

房屋高度（mm）

上部主体结构

房屋

总高度

是否符合相关规定。

结构形式

框架结构宜为双向框架，装配式框架宜有整浇节点，8、9度时不应为铰接节点。

结构体型

的规则性

建筑的平、立面布置宜规则、对称，质量分布和刚度变化宜均匀，楼层不宜错层。

轴线位置

框架结构和框架-抗震墙结构中，梁与柱或柱与抗震墙的中线宜重合，框架梁与柱中线之间偏心距不宜大于柱宽的1/4。

抗震墙布置

钢筋砼抗震墙或抗侧力粘土砖填充墙之间楼、屋盖的长宽比宜符合相关规定。

框架-抗震墙

结构

抗震墙的设置符合规定相关要求。

框架结构

砌体填充墙在平面和竖向的布置宜均匀对称；

且应符合规定要求。

抗震墙结构

抗震墙结构中的抗震墙设置，应符合规定要求。

框架梁

截面尺寸

梁截面的宽度不宜小于200mm，且不宜小于柱宽的1/2；

梁截面的高宽比不宜大于4；

梁净跨与截面高度之比不宜小于4。

框架柱

柱截面的宽度不宜小于300mm；

柱净高与截面高度（圆柱直径）之比不宜小于4。

一、二级抗震墙各墙肢应设置翼墙、端柱或暗柱等边缘构件，暗柱的截面范围为1.5-2倍的抗震墙厚度，翼墙的截面范围为暗柱及其两侧各不超过2倍翼墙厚度。

两端有翼墙或端柱的抗震墙墙板厚度，一级不应小于160mm且不应小于层高的1/20，二、三级不应小于140mm且不应小于层高的1/25。

非结构构件

砖女儿墙、门脸等非结构构件和突出屋面的小房间，宜符合规定要求。

外观质量

梁、柱及节点主要受力部位的混凝土不应有受力钢筋露筋或锈蚀、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、剥落等严重缺陷；

构件主要受力部位不应有影响结构性能的裂缝；

连接部位不应有影响结构传力性能的缺陷。

主体结构混凝土构件无明显变形、倾斜和歪扭。

填充墙无明显开裂或与框架脱开。

实际

材料强度

梁、柱及节点的混凝土强度等级，一级框架不宜低于C30，其余不宜低于C20；

粘土砖的强度等级不宜低于MU7.5，砌筑砂浆强度等级不宜低于M2.5；

混凝土砌块的强度等级，中型砌块不宜低于MU10，小型砌块不宜低于MU5，砌块砌筑砂浆强度等级不宜低于M5。

结构变更

情况

（1）建筑物变更应由专业设计与施工；

（2）变更后的结构应符合上述相关条款的要求，或已采取有效的抗震措施。

遭受灾害

（1）应由专业单位进行受损鉴定，且经过专业设计与施工；

（2）处理后的结构应符合上述相关条款的要求，或已采取有效的抗震措施。

2.第二级鉴定（不符合第一级鉴定和9度时）

采用楼层综合抗震能力指数法进行抗震验算（鉴定规范

β=Ψ1Ψ2ξy

ξy=Vy/Ve

结果

□≥1满足，□<

1不满足

3.其他需要说明的情况

4.结论

□满足第一级鉴定要求，评为满足抗震鉴定要求，并给出后续使用年限。

□不满足第一级鉴定要求或9度时，进行第二级鉴定，即抗震能力指数法进行判断，□β≥1满足，□β<

1不满足。

5.根据鉴定结果提出对应处理对策：

表4

内框架和底层框架砖房抗震鉴定表

1.第一级鉴定

1.1最大高度（m）和层数

实际高度：

m

实际层数：

A类内框架和底层框架砖墙最大高度（m）和层数限值

房屋类别

墙体厚度（mm）

6度

7度

8度

9度

高度

层数

底层框架砖房

≥240

19

六

16

五

10

三

180

13

7

底层内框架砖房

多排柱内框架砖房

18

17

15

8

单排柱内框架砖房

12

1.2结构体系

1.2.1横墙最大间距：

A类内框架和底层框架砖房抗震横墙的最大间距（m）

底层框架砖房的底层

25

21

底层内框架砖房的底层

11

30

20

1.2.2底层和第二层的要求

在纵横两个方向应有转或钢筋混凝土抗震墙

底层框架不应为单跨，柱截面最小尺寸不宜小于400

第二层墙体宜与底层框架梁对齐，砂浆强度高于第三层

1.2.3内框架窗间墙宽度6、7、8、9度时分别不宜低于0.8,1.0,1.2,1.5m;

8、9度时厚度240抗震墙应有砖垛

1.3底框的底层和多层内框的砖抗震墙厚度和强度

厚度不应小于240，砖强度不应低于M7.5，砂浆强度6、7度时不应低于M2.5，8、9度时不应低于M5，混凝土强度不应低于C20

1.4整体性连接构造要求

底框和底内框砖房底层，8、9度时应为现浇或装配整体式砼楼盖，

6、7度时可为装配式楼盖，但应有圈梁

多层内框砖房的圈梁，应符合A类砌体结构圈梁要求外，还应符合：

顶层设圈梁、6、7度不超三层时隔层设、超三层和8、9度时层层设圈梁

内框砖房大梁在外墙的支撑长度不应小于240，且与圈梁相连

多层内框砖房外墙四角、梯间四角、大房间与外墙交界处，7、8度超三层和9度时，应设构造柱或每10皮砖设2ф6拉结筋

1.5易倒塌构件、部件及其连接构造

有无异常或不符合规定的连接

□是□否

□是□否

2.第二级鉴定

2.1一般情况下，采用综合抗震能力指数法

2.2当房屋层数超过上表中的要求时，按设计规范进行抗震承载力验算

□当符合第一级鉴定的各项要求时，不再进行第二级鉴定，评定为满足抗震要求，给出后续使用年限。

□当不符合第一级鉴定的有关规定时，进行第二级鉴定：

□采用综合抗震能力指数法判定，（□β≥1时评为满足，□β<

1时评为不满足）。

□采用设计规范进行抗震承载力验算，结果为（□满足□不满足）。

□当符合下列条件之一时，直接评定为不符合抗震要求，亦不再进行第二级鉴定，提出加固或其他相应措施：

□1.横墙间距超表中规定，或构件支承长度少于规定的75%，或底框、底内框二层与底层侧向刚度比不符合规范规定；

□2.8、9度时砼强度低于C13；

□3.仅有非结构构件的构造不符合鉴定标准规定时。

若需短期或临时使用，需采取应急措施。

在符合的选项□内打“√

表5

木结构房屋抗震鉴定表

本鉴定表适用于8度及以下地区穿斗木构架、木柱木屋架和木柱木梁等房屋。

房屋高度（≤6m）

房屋层数（≤2层）

外观和内在质量

柱、梁（柁）、屋架、檩、椽、穿枋、龙骨等受力构件无明显的变形、歪扭、腐朽、蚁蚀、影响受力的裂缝和庇病；

木构件的节点无明显松动或拔榫；

木构架无倾斜或歪闪

墙体无空臌、酥碱、歪闪和明显裂缝。

2整体布置和构造

木结构房屋的平面布置是否有拐角或突出

同一房屋是否采用木柱与砖柱或砖墙等混合承重。

房屋两端是否有屋架支撑

在每一纵向柱列间是否设置了1～2道剪刀撑或斜撑。

围护墙是否与木结构可靠拉结

围护墙是否贴砌在木柱外侧或半包柱

3房屋易局部倒塌部位及连接

楼房的挑阳台、外走廊、木楼梯的柱和梁等承重构件是否与主体结构牢固连接

抹灰顶棚是否有明显的下垂

抹面层或墙面装饰是否有松动、离臌

屋面瓦尤其是檐口瓦是否有下滑；

3其它需说明的情况

4结论

□好：

该建筑基本满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的要求。

□较好：

该建筑基本满足《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）的要求。

□一般：

该建筑多项不满足《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）的要求，应尽快采取措施

□差：

该建筑无抗震加固价值，建议拆除。

表6

砖石结构房屋抗震鉴定表

本鉴定表适用于8度以下地区未经焙烧的土坯、灰土、夯土墙及毛石、毛料石墙体承重的下列房屋：

单层的土墙、毛石墙房屋,不超过二层的灰土墙房屋，不超过三层的毛料石墙房屋。

房屋层高（≤3m）

其它基本情况

墙体无明显裂缝和歪闪；

梁（柁）、屋架、檩、椽等天明显的变形、歪扭、腐朽、蚁蚀和严重开裂等

土墙的防潮碱草不腐烂

同一房屋是否有不同材料的承重墙体

墙体布置是否均匀，每开间是否有横墙

房屋立面是否有错层

楼盖的木龙骨间是否有剪刀撑

大梁是否支承在门窗洞口的上方

土墙房屋的外墙四角和内外墙交接处，墙体是否被烟道削弱,

砖抱角的土石墙，砖与土坯、石块之间是否有可靠连接

外墙四角，楼梯间四角，及内外墙交接处是否设有构造柱

多层土石墙房屋每层是否设有圈梁

该建筑多项不满足《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）的要求，建议进行抗震鉴定。

表7

场地、地基和基础抗震鉴定表

一、抗震鉴定

1场地

场地类别

□

类□

类

场地影响

□有利□不利

□危险□不详

场地对建筑影响的排查（6度/7度）

□进行□不进行

7、8度区建筑场地是否有不利地段

（注：

有不利地段，应对地震稳定性、地基滑移及对建筑可能危害进行评估。

）

建造于危险地段的建筑，应结合当地规划进行更新（迁离）；

暂时不能更新的，应专门研究并采取应急安全措施。

2地基和基础

地基基础现状

□上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜

□虽有裂缝、倾斜但不严重且无发展趋势

地基基础现状鉴定

□无严重静载缺陷□有严重静载缺陷，需审核其静载下的承载力

排查建筑为以下情况之一时可不进行地基基础的抗震鉴定

□丁类建筑。

□6度时各类建筑。

□7度时地基基础无严重静载缺陷的乙、丙类建筑。

□地基主要受力层范围内不存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土或严重不均匀土层的乙、丙类建筑。

否则，因待排查建筑存在（为）