消防系统维护方案设计.docx
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消防系统维护方案设计
附件一:
《消防系统维护保养标准》
一、火灾自动报警系统维护检查项目及内容
1、火灾自动报警主机:
火灾报警自检功能;
消音、复位功能;
故障报警功能;
火灾优先功能;
报警记忆功能;
电源自动转换功能和备用电源的自动浮充电功能;
备用电源的欠压和过压报警功能。
2、抽检火灾探测器灵敏度及地址指示
3、试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示
4、试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开头等报警功能、信号显示
5、对备用电源进行1-2次充放实验;1-3次主电源和备用电源自动切换实验
6、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能;
防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;
室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;
火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
7、强制消防电梯停于首层实验
8、消防通讯设施应在消防控制室内进行对讲通话试验
9、检查所有转换开关
10、强制切断非消防电源功能试验
二、室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容
在系统自投入运行一年后,应进行如下维护和检查。
1水泵(稳压泵)
地脚螺栓应完好,螺母应拧紧;
联轴器同心度应准确;
吸水管水平管段内应无气囊和漏气现象;
水泵单机运行运转声音应正常,填料密封处泄露应符合规定。
2管网部分
检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀;
检查各支吊架的固定应无松动;
3水泵结合器
检查消防水泵结合器的接口及附件,保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全;
结合器应有区别于消火栓的固定标志应准确完好。
4消火栓
室内消火栓箱的玻璃门应完好;
水带应无破损,规格应正确;
水枪应完好,口径应与水带接口配套;
水带、接口、水枪应绑扎好后,固定在箱内的正确位置;
箱内的消火栓按钮应完好。
5系统功能实验
水泵的供水能力状况:
(A)无非正常出水,止回阀无逆向漏水现象,能正常输水;(B)安全阀调定的压力须符合要求;
稳压装置试验通过试验用放水阀或层顶消火栓放水,当系统设计压力降至设计压力下限时,应自动停泵;
启动消防水泵供水达到设计泄压压力时,泄压阀溢流正常;
用消火栓试验接口测试室内消火栓阀口静水压不应大于0.8Mpa,出水压力不超过0.5Mpa
启动每个消火栓处的启动消防水泵按钮应能及时启动消防水泵。
三、自动喷水灭火系统维护检查项目及内容
1、水源及水泵
检查消防水池的水位,能保持消防用水量,水位标尺能正常工作;水池各种阀门处于正常状态;无受冻的可能;
检查消防水箱的水量应能满足要求;气压水罐能保证水量和水压;自动控制系统能正常工作;
检查水泵能正常运转;流量和压力能保证;消防水泵的动力可靠;电力上有保证不间断供电设施,其性能良好;内燃机的储测量充足;
检查附近的室外消火栓使用应便利;
通过试水装置检查给水系统流量、压力应符合设计要求。
2、系统各组件
检查水源控制阀、报警阀组外观,保证系统处于正常状态;
对报警阀进行试验,观察阀门开启性能和密封性能及水力警铃、延迟器等性能,如发现阀门开启不畅或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀瓣密封性;
检查报警阀前、后压力表指示应正常;
检查系统所有控制阀门采用铅封或锁链固定在开启或固定状态;
检查消防水泵的接口及附件,保证接口完好,无渗漏、闷盖齐全。
3、管网部分
检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀;
检查各支吊架的固定应无松动;
检查管路有无沉淀物,如有污物,应对管路进行冲洗,防止造成喷头堵塞,报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞;
检查各喷嘴应无锈蚀、缺陷、损伤、异物。
4、系统功能动作试验
以自动或手动方式启动消防水泵时,消防水泵应在5分钟内投入正常运行;
以备用电源切换时,消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行;
在湿式报警阀的试水装置处放水,报警阀应及时动作;当延时不超过90秒后水力警铃应发出报警信号,水流指示器应输出报警电信号,压力开关应接通电并报警,并启动消防水泵;
当开启系统试验阀,干式报警阀的启动时间、冲动点压力、水流到试验装置出口所需时间符合要求。
当差动型报警阀上室和管网的空气压力降至供水压力的1/8以下时,试水装置处应能连续出水,水力警铃应发出报警信号;
采用专用测试仪器或其他方式,对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号,火灾自动报警控制应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。
四、防排烟系统的维护与检查项目
1、外观检查
防烟分区
防排烟口有无变形、损伤、周围有无影响使用的障碍物;
楼栅安装是否牢固、脱落、手动启动装置的操作箱有无变形、损伤、手柄、操作杆等是否脱落、打滑或无法使用;
风管有否变形、支撑是否松动、与风机式排烟连接部分有无破损式漏风情况。
2、性能情况
进行手动启闭操作,检查是否可以安全打开;
排烟逆风口旋转机构是否灵活能够完全打开,自动排烟口能否自动启闭;
电动机的接线是否松动,电源供电是都正常;
防火阀门是否存在生锈影响启闭,并手动操作,机构是否灵活;
逆风及排烟风机,启动时应检查有无异常振动、杂音、旋转方向是否正常。
3、启动装置
电控柜内元器件有无变形、受潮、脱落、开关位置是否正常、接线端子是否松动,保险丝的容量是否符合送风、排烟风机的性能要求;
导线连接标志是否清楚,图纸资料齐全,连结是否牢固;
手动或自动能否完成启动、运转、电流是否正常;
中心能否联动操作
附件二:
《消防系统维护保养方案》
第一章目的与范围
1.1目的﹕按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定,安装消防设施,是预防火灾发生,及时扑救初期火灾的有效措施,杜绝恶性火灾发生的重要保障。
但目前,许多消防设施存在严重问题不能正常运行,一些消防设施出现故障后不能及时发现,起不到防火、报警和灭火的作用,埋藏隐患,危及公共消防安全。
究其原因,除设计、施工和产品质量方面把关不严外,主要是消防设施投入运行后,没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。
根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求,各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度,以确保建筑消防设施的正常运行。
结合物流仓库实际情况,所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养,并使其充分发挥效用,从而提高防御火灾的能力,是消防安全管理的基础。
为保证仓库内消防系统,作为一种针对突发性灾难的特种装置和设施,火警时能灵敏地进行反应和报警,启动运转灭火装置扑灭火灾。
为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。
为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。
保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
1.2范围:
仓库所有消防设施、设备:
火灾报警系统、消防广播、消防电话、自动喷淋系统、室内消火栓系统、消防排烟系统、消防应急照明系统。
1.3维护、保养质量目标全力配合业主单位,按规范要求进行维护、保养,使消防系统运行正常,符合消防规范要求。
第二章编制依据
(1)建设单位提供的现场情况;
(2)建设单位提供的相关图纸及资料;
(3)现行国家有关施工验收规范及质量评定标准
(4)中华人民共和国消防法
(5)GB50016-2006建筑设计防火规范
(6)GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范
(7)GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范
(8)GB17945-2010消防应急照明和疏散指示系统
(9)B50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范
第三章维护保养内容
第一节消防控制主机
3.1.1每月消防控制主机电源检查项目:
1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。
系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 。
2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常检查方式﹕
a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
3.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕
1)触发自检键,进行功能自检:
2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。
3)对Ⅱ级编程继电器进行检验检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
4)对打印机功能进行检验。
5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
3.1.3切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
3.1.4在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测:
1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。
2)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
3.1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
3.1.6系统重定,恢复到正常警戒状态。
第二节火灾自动报警系统
火灾探测器:
1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。
2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕
3.2.1点型感烟探测器;
1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
3.2.2点型感温探测器;
点型感温探测器,使用温度不低于54℃的热源加热,查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,手动重定火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。
在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
4)对于探测装置因环境条件的改变,而不能适用时,应通过设计、施工部门及时更换。
5)要防止外部干扰或意外损坏。
对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
3.2.3手动报警按钮
1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。
如有损坏应及时更换,以免发生误报。
2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
3)每季度对警铃及广播测试一遍,发现故障及时维修。
第三节消防给水系统
3.3.1消防水池
1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
2)每月查看补水设施。
3)每年对水源的供水能力进行一次测定。
4)每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。
3.3.2消防管路系统
1)观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象。
2)外观检查:
检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。
3)清除堵塞:
系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
4)每季度需对不少于20%的管道末端