独立别墅造价指标分析报告Word下载.docx
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《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2010年1月-10月上海市建设工程主要材料价格信息
表二、工程特征
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
液压挖掘机挖地槽地坑无桩基
砌筑工程
外墙类型
多孔砖填充墙
内墙类型
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
满堂基础；
商品混凝土；
地下室墙为现浇泵送混凝土
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
屋面及防水工程
砼瓦屋面，铺砼脊瓦；
地下室卷材防水，厕所、厨房涂膜防水
防腐、隔热、保温工程
35mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热，地下室墙体保温聚苯乙烯泡沫板附墙铺贴
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
阳台、室内地坪采用现浇泵送砼，30mm厚细石砼面层
门窗工程
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
墙面一般抹灰；
大理石墙面；
天棚工程
天棚抹灰面油漆，满批建筑腻子二遍
油漆、涂料、裱糊工程
抹灰面油漆，外墙涂料真石漆，外墙面砖
安装工程
电气工程
照明配电箱，导线穿阻燃型PC管,普通开关插座
给排水、采暖、燃气工程工程
给水采用聚丙烯PPR管，排水采用承插塑料排水（雨水）管，普通卫生洁具
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
有线电视系统，访客对讲及防盗报警系统，通信系统（预埋）
电梯工程
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
90.53
2179.89
90.64
1.1
51.94
1250.81
52.01
1.2
19.81
477.01
19.84
1.3
18.77
452.07
18.80
2
措施项目
9.34
225.00
9.36
3
其他项目
合计
99.87
2404.89
100.00
表四、分部分项工程造价指标
51.94
0.92
22.07
3.79
91.35
3.80
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
28.32
682.02
28.36
1.5
1.6
1.7
7.82
188.19
7.83
1.8
3.68
88.50
1.9
7.42
178.68
7.43
19.81
2.1
2.55
61.31
2.2
4.79
115.27
2.3
7.77
187.00
7.78
2.4
2.5
4.71
113.43
4.72
2.6
18.77
3.1
2.46
59.27
3.2
给排水、采暖、燃气工程
1.60
38.60
1.61
3.3
3.4
12.15
292.65
12.17
3.5
2.56
61.55
3.6
3.7
90.53
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
整体措施项目费用
2.16
52.00
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
大型机械进出场及安拆
垂直运输机械
施工排水、降水
基坑支撑
现浇砼与钢砼构件模板
6.44
155.00
6.45
脚手架
0.75
18.00
4
打拔钢板桩
5
打桩场地处理
其他措施费
9.34
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
造价（万元）
平方米
造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
税金
14.7
75.3
3.9
基础工程
3.70
89.01
86.3
0.2
4.5
地上工程
44.21
1064.62
15.9
74
3.8
地下工程
4.04
97.18
13.2
77.1
0.1
32.8
59.2
0.5
2.46
21.3
65.7
0.3
6.4
给排水工程
1.60
20.7
65.2
2.9
6.2
燃气工程
12.15
2.56
100.25
2404.89
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米
人工
建筑
工日
1001.89
241.25
装饰
697.80
168.03
安装
216.00
小计
1915.69
461.29
钢筋
千克
28691.00
6908.67
钢模板
其他钢材
326.82
78.70
木模板
1609.25
387.50
水泥
7
黄砂
8
石子
9
多孔砖
千块
36.91
8.89
10
砌块
立方米
24.77
5.96
11
商品砼
264.44
63.68
12
预拌砂浆
21.67
5.22
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
238.65
57.47
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
砼管桩
灌注桩
其他
砖基础
12.25
2.95
外墙砌体
36.62
8.82
内墙砌体
25.64
6.17
混凝土工程
基础（除地下室）
65.55
15.78
地下
25.29
6.09
地上
120.83
29.10
钢筋工程
吨
28.27
6.81
模板工程
门
35.96
8.66
窗
59.78
14.39
块料面层
整体面层
370.82
89.29
屋面工程
屋面防水
150.20
36.17
隔热保温
196.90
47.41
外装饰工程
幕墙
涂料
1106.16
266.36
块料
208.41
50.18
外保温
481.38
115.91
内装饰工程
内墙饰面
949.95
228.74
天棚
427.89
103.03
内保温
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
百平方米工程量
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
照明
灯具（套）
配电箱（台）
137.80
410.08
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
22.24
0.98
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
大便器
23.10
0.24
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线/电缆（米）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
电消防
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
空调
风机盘管（台）
空调机组（台）
智能化系统
管线
线槽（米）
电缆（米）
124.84
通信网络
终端（个）
0.60
建筑设备监控
有线电视
0.48
智能识别管理
安全防范
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
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