屋面工程监理细则Word下载.docx

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施工资质审查

重新报验

分包申请

分包资质审查

分部验收

蓄水试验

再上一层施工（再下一道工序）自检合格后报验

上一层施工

（下一道工序）自检合格后报验

4.1屋面找平层工程

4.1.1水泥砂浆找平层施工

4.1.1.1准备阶段：

⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《建筑（安装）材料报审表》，监理工程师审核后予以签返。

⑵制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88。

⑶设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。

4.1.1.2施工阶段：

⑴操作工艺

分格缝嵌缝

_____

____

⑵监控要点：

a.基层清理

b.控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度。

c.找平层与屋面凸出部位的交接处和转角处应做成圆弧形或钝角。

d.分格缝位置应符合设计和施工规范要求。

⑶监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》，对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以《监理备忘录》报送相关单位。

4.1.1.3水泥砂浆找平层质量通病的防治：

（见下表）

现象

原因

防治对策

开裂、空鼓

脱皮、起砂

1、基层清理不干净，未事先浇水湿润；

2、砂浆配合比不合理或水灰比过大，原材料不合格；

3、施工后养护、保护未做好。

1、基层清理干净，提前浇水湿润；

2、严格控制配合比及原材料质量；

3、及时养护，雨季做好覆盖；

4、控制下道工序进场施工时间

4.1.1.4验收阶段：

⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第一节。

⑵检验方法：

观察和脚踩，尺量检查。

⑶检查数量：

按找平层面积每100m2抽查１处，每处10m2，但不少于３处。

监理人员抽查施工单位自检数的30％，不少于3处。

⑷检查要点：

a坡度符合设计要求；

b无脱皮和起砂（每处不超过0.5平米为合格）；

c连接处或转角处做成圆弧或钝角；

d分格缝按设计要求或不≯　6米，宽20毫米，填密封材料；

e表面平整度允许误差为5毫米。

⑸验收顺序：

施工单位先自检，合格后填写《分项工程质量检验评定表》；

后报检，报送《工程报验单》。

⑹验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格；

退返《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。

经整改后报送《整改复查报审表》。

⑺未经检查验收不得进行下一道工序。

4.1.2沥青砂浆找平层施工

4.1.2.1准备阶段同4.1.1.1

4.1.2.2施工阶段

___

⑵⑶同4.1.1.2的⑵⑶

4.1.2.3沥青砂浆找平层质量通病的防治：

粘接不牢

基层清理不干净，基层不干燥

基层清理干净、干燥后施工

有蜂窝、不平整、不密实

配合比不准确，施工温度控制不好

严格配合比，控制好施工温度，均匀滚压

4.1.2.4验收阶段：

b拌和均匀，表面密实；

d分格缝按设计要求或不≯4米，宽20毫米，填密封材料；

4.2保温（隔热）层工程

4.2.1松散保温材料，板状保温材料，整体保温材料保温层

4.2.1.1准备阶段

⑵保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88。

⑶设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并经监理工程师审批同意。

4.2.1.2施工阶段

______

___

⑵监控要点

根据不同材料（松散、板状、整体）控制厚度，平整度、坡度、做好排气道、排气口等细部处理。

⑶监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项，需确认存证事项以《监理备忘录》报送相关单位。

4.2.1.3保温隔热层质量通病的防治：

松散材料保温层厚薄不一

施工控制不当

采用临时分隔控制厚度

整体保温层强度不足

配合比不准确，水泥用量不足，拌合不均匀，上层施工破坏

严格配合比，拌合均匀，控制上层施工进入时间

4.2.1.4验收阶段

⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第二节。

⑵检验方法，观察检查。

靠尺检查。

按保温层面积每100m2抽查１处，每处10m2，但不少于３处。

现场监理人员抽查不少于施工单位自检数的30％，不少于3处。

⑷现场检查要点：

a、分层厚度及找坡符合设计要求，紧贴基层，铺平垫稳（板状），拌合均匀（松散），压实适当（整体）；

b、允许偏差项目，表面平整度无找平层为5mm，有找平层为7mm，保温层厚度松散材料为+10δ/100，整体为+5δ/100，板状材料为+5δ/100且不小于4mm（δ为保温层厚度）。

验收不合格：

4.2.2架空板隔垫层

4.2.2.1准备阶段

⑴架空板的强度、规格必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象，架空板进场应有产品合格证，应填写《建筑（安装）材料报审表》监理工程师审核后予以签返。

⑵设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。

4.2.2.2施工阶段

⑵监控要点

控制支墩点数及砌筑高度，铺设平整度，板缝勾填密实。

⑶同4.2.1.2⑶

4.2.2.3架空板隔热层质量通病的防治：

外观质量差，厚度不足，断裂

制作质量差，强度低，运输过程损坏

进货质量控制，施工前把关，选用合格板品。

4.2.2.4验收阶段

观察和尺量检查

按隔热层面积每100m2抽查１处，每处10m2，但不少于３处。

a、架空板铺设平整、牢稳，缝隙勾填密实，架空高度及变形缝做法符合设计要求；

b、架空隔热层相邻高低差3mm。

施工单位先自检，合格后填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

签署《工程报验单》，验收不合格：

⑺未经检查验收不得进行下一道工序施工。

4.3屋面防水工程

4.3.1卷材防水屋面

4.3.1.1准备阶段

⑴施工单位对所使用材料的质量、品种、规格必须符合设计及品质保证要求，应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《建筑（安装）材料报审表》，监理工程师审核后予以签返。

⑵设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程审批同意。

4.3.1.2施工阶段

_按设计遍数

基层清理及处理，基层一定要干燥，卷材的铺贴方向、搭接方法、宽度及与基层的粘接按工艺要求正确操作，沥青玛王帝脂配制，注意泛水、水落口、檐口、屋面转角处及变形缝处的细部处理，卷材的收口处理、设排气道的应做好排气道的处理，保护层的施工，要确实做到对每一道工序，每一层次监控到位。

⑶同4.2.1.2⑶

4.3.1.3卷材防水层质量通病的防治：

屋面开裂

温差影响，卷材质量差，

控制卷材及施工质量

卷材起鼓

基层潮湿，未采用排气做法

基层干燥，构造措施排气

天沟渗水

排水不畅，雨水口细部处理不当

控制天沟坡度，防止积水，做好雨水口等细部处理，水落口周围直径500mm范围内不应小于5%坡度，用防水或密封材料涂封厚2mm。

4.3.1.4验收阶段

⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第三节。

雨后或灌水观察检查。

按铺贴面积每100m2抽查１处，每处10m2，但不少于３处。

a、严禁有渗漏现象；

b、排水通畅，无明显积水现象；

c、冷底子油涂刷均匀，铺贴方法，压接顺序及搭接长度符合规范要求，粘接牢固，无滑移、翘边、起泡；

d、泛水、檐口、变形缝、水落口位做法符合要求；

e、保护层施工符合要求，整体和块状保护层按楼地面相应项目验收评定；

f、允许偏差项目：

卷材搭接宽度-10mm，玛王帝脂软化点+5OC，沥青胶结材料使用温度-10OC。

退返《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

4.3.2涂膜防水屋面

4.3.2.1准备阶段

⑴施工单位所使用防水涂料的质量必须符合设计要求，应在进场后经监理人员见证取样试验合格后填报《建筑（安装）材料报审表》监理工程师审核后予以签返。

⑵设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。

4.3.2.2施工阶段

_

基层清理及刷处理剂（基层必须干燥），涂膜遍数及厚度，防水层必须粘结牢固、平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等，细部处理，保护层施工及养护。

4.3.1.3涂膜防水层质量通病的防治：

脱皮、起泡、开裂

基层不平整，不干燥，不清洁，涂膜厚度不足，水泥砂浆基层被破坏，工序间隙时间不足。

基层要找平，清理干净、干燥，基层强度要满足要求，工序搭接时间要控制，防止后续工序破坏，每遍涂刷后应干燥12小时以上。

4.3.2.4验收阶段：

⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第四节。

观察检查、尺量。

按屋面面积每100m2抽查１处，每处10m2，但不少于３处。

监理人员抽查不少于施工单位自检数的30％，不少于3处。

a、平整，均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等；

b、厚度检查平均值应满足设计要求；

c、天沟、水落管等应做细部处理；

d、严禁有渗漏现象。

4.4细石砼屋面工程

4.4.1准备阶段

4.4.1.1施工单位所使用的水泥、砂、碎石、钢筋必须符合设计要求，材料进场抽检取样合格后应填报《建筑（安装）材料报审表》

4.4.1.2设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。

4.4.2施工阶段

4.4.2.1操作工艺

______

4.4.2.2监控要点：

钢筋的品种、规格、位置及保护层，厚度符合设计要求；

钢筋网片在分格缝处应断开；

砼表面平整、压实抹光，无裂缝。

泛水、檐口、分格缝做法要正确，加强养护。

4.4.2.3同4.2.1.2⑶

4.4.3细石砼屋面质量通病的防治：

屋面开裂渗漏

基础沉降，板刚度不一，分隔缝设置不合理，砼级配不正确，振捣不密实，养护不到位，分隔缝填缝不密实，连接处、相交处防水处理不到位。

提高结构稳定性及板整体刚度，分隔缝设置合理。

填缝密实，控制砼配合比，振捣密实，细部处理到位，养护到位。

4.4.4验收阶段

⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第五节。

⑵检验方法：

观察检查和和检查钢筋隐蔽验收记录。

⑶检查数量：

按层面面积每100m2抽查１处，每处10m2，但不少于３处。

监理人员抽查不少于施工单位自检数的30％，不少于3处。

⑷现场检查要点：

a、坡度符合设计要求，压实抹光，无裂缝；

b、泛水、檐口做法正确，分隔缝按设计，设计无明确时为≯6m，宽20mm，填缝密实；

c、允许偏差项目，表面平整度5mm，泛水高度≥120mm。

⑸验收顺序：

⑹验收合格：

⑺未经检查验收不得进行下一道工序施工。

4.5水落管工程

4.5.1准备阶段

4.5.1.1施工单位对所使用管材应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师检查合格后予以签返。

4.5.1.2设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。

4.5.2施工阶段：

4.5.2.1操作工艺

4.5.2.2监控要点：

阳台、雨蓬出水管接口处处理密封不得漏水；

水落管接头及转弯处接头要严密，排水通畅，无渗漏。

固定件符合规范要求。

管与墙面、地面的距离、落水口的细部处理应符合要求。

4.5.2.3同4.2.1.2⑶

4.5.3验收阶段

⑴质量标准执行GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》第十二章第九节。

观察和尺量检查。

按安装水落管数量抽查10%，但不少于３根。

监理工程师抽查不少于施工单位自检数的3％，不少于3根。

a、安装牢固顺直，管箍固定方法正确，间距符合要求，排水通畅，无渗漏；

b、固定件防腐，金属管双面刷防锈漆，无漏刷；

c、管口距地面、管身与墙距离基本一致。

签返《工程报验单》。

⑺未经检查验收不得进行后序工序施工。

4.6监理工程师对工程进行检查验收时可以独立进行，也可视情况和施工单位一道验收。

5安全施工

⑴、屋面施工要遵守安全作业有关规定，做好临边防护；

⑵、各专业施工人员必须取得相应的上岗资格；

⑶、项目经理要做好安全施工交底工作；

⑷、防水卷材及涂膜施工人员应具有相应身体素质并按规定配带防护用品；

⑸、沥青熬制、运输、施工应遵守有关防火、防毒、防烫伤等有关作业规程。

6应用表单

6.1屋面工程分部质量评定表

6.2分项工程质量检验评定表

6.3工程报验单

6.4整改复查报审表

6.5建筑（安装）材料报审表

6.6监理日记

6.7监理通知单

6.8监理备忘录

6.9其它监理可能涉及表单

6.10实测项目表_