屋面专项方案文档格式.docx
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第二节强化安全生产制度15
第三节安全生产保证措施16
第四节施工现场的材料管理17
第五节现场文明施工、环境保护17
第六节现场消防管理18
第一章工程概况及编制依据
第一节工程概况
项目主要情况
1.一期工程3#、8#、9#楼及地下车库一段工程位于西安市北角，总建筑面积约10万m2。
3#楼标准层高2.9m，共21层；
8#楼1-3层商住楼，标准层高2.9m，共18层；
9#楼1-3层商住楼，标准层2.9m，共26层。
2.建设单位：
设计单位：
中联西北建设工程设计研究院
监理单位：
陕西信远建设项目管理集团有限公司
3.2、3#楼设计概况
建筑物耐火等级：
一级
设计使用年限：
三类，50年
建筑结构类型：
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
抗震设防裂度：
8度
人防类别：
核六级，常六级，甲类
基础设计等级：
乙级
4.大屋面构造做法如下:
a40厚200x200彩色铺地砖用3厚1:
1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽10用1:
1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。
b25厚水泥砂浆（加建筑胶）找平。
c70厚XPS保温板。
d4厚SBS防水卷材。
e3厚SBS防水卷材。
f25厚1:
3水泥砂浆找平。
g1:
6水泥陶粒找坡，最薄处30厚。
5.机房、商业裙房屋面构造做法
a20厚1:
2.5水泥砂浆保护层，每1m见方半缝分格。
b4厚SBS防水卷材。
c3厚SBS防水卷材。
d25厚1:
e70厚XPS保温板。
f1:
6水泥陶粒或焦渣找坡，最薄处30厚。
6门厅屋面构造做法
e1:
第二节编制依据
序号
名称
编号
1
《中天集团企业标准》
2
《屋面工程技术规范》
（GB50345-2004）
3
《屋面工程质量验收规范》
（GB50207-2012）
4
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50210-2011）
5
《住宅装饰装修工程施工范规》
（GB50327-2001）
6
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
（GBJ300-88）
7
《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2011）
8
《建筑施工安全检查标准》
（JGJ59-99）
9
施工组织总设计
10
设计图纸、洽商、设计变更
11
标准图集
陕09J全套
第二章施工准备
第一节技术准备
1.坚持图纸会审和技术交底制度，最大限度地把出现问题的可能性消灭在施工前。
2.及时召开施工方案研讨会，把方案中的做法和要求贯彻到每个施工队组，并确定保证技术交底的可操作性、针对性，任何施工方法和程序均有据可依。
3.严格计量管理，建立计量工具的检测使用台帐和试验检验管理。
4.严格按照国家建筑资料归档规范对各种质量保证资料、技术资料现场施工管理资料进行整理归档，保证资料的完整、准确、及时。
5.坚持样板引路制度，对于样板间还需作出详细的专项技术交底，所有施工程序都以单元做样板，样板评审验收合格后进行大面积施工。
6.进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底内容要求针对图纸及现场实际情况有针对性、实用性的进行交底，交底双方签字。
关键过程、特殊过程的技术交底资料应经项目负责人审核。
7.技术操作严格按图纸施工，按合理程序施工。
认真执行现行规范、规程、标准。
具体落实施工组织设计、施工方案、技术措施和技术交底的要求和规定
8.建筑材料使用对工程中使用的各种材料进行严格控制，如未经检验和试验的材料、未经批准紧急使用的材料、经检验和试验为不合格的材料、无标识材质不清楚的材料、过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等，及时进行隔离做好标识不得使用。
当材料需要代用时，应先办理代用手续，经设计单位或监理单位同意认可后才能使用。
9.施工过程检查认真执行质量“三检制”，测量放线复验制，关键和特殊过程跟踪旁站检验制，隐蔽工程联合检验制，分项分部工程质量评定制，中间交工及竣工交验制。
对不合格品进行控制，对出现的不合格品按“三不放过”的原则实施纠正预防措施，并重新验证纠正后的质量。
10.检验、测量和试验对施工过程计量进行控制，与质量有关的检验、测量和试验设备及检测必须是经鉴定合格的产品，并能满足所需要的精度。
使用期间要做好标识。
测量放线要精心操作，严格控制轴线位置及标高。
严格按配合比对拌合材料计量，制止不计量行为。
第二节专业施工队伍准备
1.装修阶段专业施工队伍应考查其工程质量施工情况,作业工人技术力量择优选用。
2.专业施工队伍应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
3.承担建筑装饰装修工程施工的新进场人员应有相应岗位的资格证书,进入现场作业前应进行三级安全教育。
4.建筑装饰装修工程的施工质量应符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定，由于违反设计文件和规范的规定施工造成的质量问题应由专业施工队伍负责。
第三节材料准备
1.材料准备所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。
各种原始资料必须齐全。
2.建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏、变质和环境污染。
3.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
各种材料进场后，必须经质量部验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。
第四节设备准备
装修阶段该楼设置8#、9#楼各一台、3#楼两台人货电梯作为垂直运输工具。
各种小型工具依具体工艺情况准备。
第三章施工部署
第一节装修工程的施工目标
1.施工质量目标：
分部工程达到优良标准，分项工程优良率在96%以上
2.安全文明施工目标：
安全生产方面：
杜绝重伤、死亡事故；
轻伤事故发生频率控制在1.5‰以内。
文明施工方面：
确保市级文明工地，争创省级文明工地。
第二节劳动力构成
工种级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
数量
备注
基层清理
具体根据实际施工时相应作调整
陶粒找坡（泥工班）
保温板铺贴
找平层施工（泥工班）
防水施工
广场砖铺贴
总计（人）
28
第四章施工方法
上人屋面施工工艺流程：
屋面结构板→基层处理→陶粒找坡（埋设排气管）→找平层浇筑→两道（3+4）SBS防水卷材→70厚XPS保温板→找平层→40厚200x200彩色铺地砖
不上人屋面施工工艺流程：
屋面结构板→基层处理→炉渣找坡（埋设排气管）→找平层浇筑→二道SBS防水卷材→水泥砂浆面层
第一节屋面结构板施工
1.屋面砼的浇捣应尽量采用抗渗砼，施工过程中特别注意砼振捣的密实度，砼收面后及时覆盖养护。
所有后续结构施工的周转材料应堆放在塔楼内楼面，避免各类设备在屋面上堆放、移动、作业。
2.屋面板上的预埋构件：
如外架拉结，支模用预埋短钢管等，应设在剪力墙或梁位置上，低于屋面割除后用水泥砂浆灌孔封闭。
3.对凸出屋面的烟道、排气道，门洞口反梁等，应预埋钢筋采用砼浇捣。
伸出屋面的透气管套管的封堵应找有责任心的工人施工，应用同标号细石砼加膨胀剂分两次进行。
浇筑前应洒水湿润，其施工员应旁站检查指导。
屋面结构层应进行蓄水试验，或在雨天连续观察记录，如发现有渗漏，必须在找坡施工前修补到位。
第二节陶粒找坡施工
水泥陶粒找坡层：
严格按配合比，材料应经筛选，严格控制粒径和含水率搅拌均匀，考虑到更有利于外面排水，屋面设置内排水沟，屋面坡为2%。
找坡层按屋面坡度要求先测饼拉线，以保证坡度准确。
铺设材料的基层表面应干燥、洁净。
铺设顺序由一端退着向另一端进行，分别用平板式振动器振捣密实或用木抹子拍实，表面抹平。
水泥陶粒铺设完成后应进行养护，带达到一定强度后方可是工找平成。
第三节排气管施工
在找坡层中埋入排气管，采用直径为50mm的PVC管，管壁上钻上小孔，间距在5-10cm之间，排气管在埋设时，排气范围不大于36m2，埋设时管与管之间用连接头连接，排气口伸入排烟气道内，避免在屋面上树立排气管。
铺设完成后应注意保护，避免在其上方碾压，使得排气管断裂而失去排气作用。
第四节砂浆找平层
1.水泥砂浆找平层施工前应在找坡材料上重新测设灰饼，保证坡度准确。
灰饼应设置在原找坡层灰饼之上，使其不会轻易松动被破坏。
2.水泥砂浆找平层是与防水层直接粘合的基层，管理人员应充分认识其质量的重要性，几乎所有渗漏水的屋面，在打开防水层后均发现卷材与找平层已分离。
因此必须确保找平层有足够的强度不起砂，减少不规则裂缝。
施工前应严格控制砂含泥量、配合比，收光后应进行充分养护。
分格缝应设置在屋面易变形的部位：
如分水线处、不同屋面区域的交接处等，并与屋面保护层分格上下统一。
3.找平层与突出屋面结构的交接处及基层的高低转角处是应力集中的部位，应按不同防水材料满足屋面施工规范4.1.5条要求做圆弧处理，采用高聚物改性沥青防水卷材，圆弧半径不应小于5cm。
4.出屋面管道、水落口是屋面渗漏水的重点防治部位，如管道与排气道、女儿墙等间距过小，对卷材收口造成一定难度，可在其缝隙内采用细石砼一次性封堵做成泛水，利于卷材收口。
找平层完成后水落口杯上口（或底部）应与找平层在同一标高，确保各类卷材能贴入水落口杯内7cm以上（图集另有要求的除外）。
过低则会造成卷材贴入深度不足或水落口被遮埋，造成排水口过小。
5.找平层施工后应及时采用柔性密封材料对分格缝进行封堵，防止雨天雨水大量渗入找坡层内；
对水落口、出屋面排气管采取临时保护措施，防止杂物进入堵塞；
如雨水管还未接至首层，应有临时排水方案，防止雨水浸泡各层楼面。
第五节SBS防水施工
SBS改性沥青防水卷材按设计要求做两道防水：
一道3mm厚，一道4mm厚。
卷材采用热熔法施工。
1.基本要求:
基层必须平整、清洁、干燥，含水率应小于9%，用冷底子油均匀涂刷基层表面，待其干燥后施工。
所有凸出屋面的构造阴角部位应做圆角，半径不应小于5cm。
卷材铺贴顺序方向：
卷材采取平行于屋脊铺贴方法。
顺序为先低后高；
同等高度先远后近；
同一平面从低处（天沟处）开始铺贴。
2.铺贴方法：
用火焰喷枪或其他加热工具对准卷材底面和基层均匀加热，待表面沥青开始熔化并呈黑色光亮状态时，边烘烤边铺贴卷材，并用压辊压实。
同时应注意调节为火焰大小和速度，使沥表温度保持在200~250摄氏度之间。
防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm。
天沟与屋面交接处附加层应空铺，空铺宽度不应小于200mm。
卷材的收口应固定密封。
女儿墙、变形缝处的卷材收口高度应距成品层》500mm。
3.搭接处理：
长边搭接时单层防水纵横向搭接宽度应》100mm,双层防水应》80mm;
短边搭接时单层应》150mm,双层应》100mm.双层卷材铺钻接缝应相互错开同时，粘贴要均匀，不可漏熔或漏涂，应有少量多余的热熔沥青，挤出并形成条状。
平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风搭接。
搭接缝应留在屋面或天沟的侧面，不宜留在沟底。
4.防水卷材防水层的细部构造
屋面防水层细部构造，如天沟、澹沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应设置附加层。
a.天沟应增铺附加层。
b.天沟防水卷材收头，应固定密封
c.高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取能适应变形的密封处理。
d.墙体为砼时，防水卷材的收头可采用金属压条钉压，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将接缝嵌填密封。
e.变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝。
上部填放衬垫材料，并用防水卷材封盖，顶部应加扣砼盖板或金属盖板。
f.水落口杯宜采用铸铁或塑料制品，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水乳胶漆或密封材料涂封。
其厚度不应小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm的凹槽，嵌填密封材料，水落口应设球形罩或铁栅罩。
g.伸出屋面管道周围的找平层应做成园锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
出屋面管道防水施工节点
h.屋面垂直出入口防水层收头应压在砼压顶圈下，水平出入口防水层收头应压在砼踏步下，防水层的泛水应设护墙。
（附图）
屋面出入口处节点
i.排气出口应埋设排气管，排气管应设置在找平层内，屋面上不单独设置排气管出口，在排烟气道侧壁开孔，将排气管伸入排烟气道内，减少管道穿过防水层点，有利于屋面防水。
排气管伸入排烟气道内及排烟气道处防水节点图
j.出屋面风机及其他设备基础应提前施工，防水施工时应将整个基础用防水卷材包裹，设备预埋线管做法（附图）。
基础防水节点
出屋面设备预埋线管节点
5.检查验收：
施工完毕后要进行长度检查，确保防水面无鼓泡、皱折、脱落和大的起壳等现象，做到平整、美观，从而保证卷材的防水寿命。
防水施工完成后应蓄水试验，蓄水试验不得小于24小时。
第六节XPS板保温层施工
铺设保温层的屋面基层施工完毕,并经检查办理交接验收手续.屋面上的吊钩及其他露出物应清除掉,残留的痕迹应铲平，抹入灰浆层内，屋面应清理干净，方可进行下道工序作业。
保温板材应拉线，紧密铺设、铺平、垫稳。
保温板材料应用沥青胶结合粘贴，表面相邻两板块高度应一致。
保温板掉角，可用同类材料的碎块补，用水泥填补缝隙。
在已铺完的板状保温层上行走或胶轮车运输材料时，应在其上铺设脚手板。
保温层厚度的允许偏差为±
5％，且不得大于4mm。
材料要求:
检验项目
性能要求
XPS保温板
保
温
材
料
密度（kg/m3）
25~45
导热系数[w/（m.k）]
≤0.030
压缩强度（Mpa）
≥0.2
燃烧性能
B2
第七节水泥砂浆找平层施工
1.在保温层上刷涂一层水泥砂浆，增强找平层与保温板的粘结。
2.水泥砂浆找平层施工前应在找坡材料上重新测设灰饼，保证坡度准确。
第八节地缸砖铺贴
1.分格缝排版：
按照屋面形状、规方要求、图纸比例在施工图上进行排版，并设置好分格缝，与女儿墙及屋面炮楼相结合处设置30mm分格缝，每块之间20mm分格缝。
排砖尺寸要注意边部泛水影响，第一块面砖与墙面间距离并非整砖，而是按泛水的作法与女儿墙厚度来调整。
2.现场排板弹线：
现场排版时，应按照实际尺寸排布，必要时适当的增减。
3.地缸砖铺贴：
测做灰饼，待其刚硬后开始绑扎钢筋，浇注细石混凝土，要求平整度良好，各分格缝横平竖直。
第九节其他屋面施工
机房屋面、商业裙房屋面、门厅屋面施工工艺参照09J01，各工序施工方法同大屋面。
第五章质量保证体系组织机构、职责和权限
第一节质量保证体系
根据项目管理的需要，项目成立相应的质量管理体系，推行GB/T19001-2000idtISO9001:
2000质量管理和质量保证标准，以项目经理为核心，强化质量管理和质量控制，使管理程序化，贯穿于全施工过程，并促使各施工部门积极组织，加强各分包单位及专业分公司的衔接与密切协作，坚持以“样板引路，工序控制”为起点，严格执行“三检制”和监理验收制度,使质量管理形成一套有效的管理网络，使各施工分项、分部达到优良，以过程“精品”进而达到整个工程的质量创优目标，实现对业主的质量承诺。
a质量保证体系组织机构
建立以项目经理为首的质量管理领导小组，设立综合性的质量管理机构（ＱＣ室），督促各工序的质量活动，把质量保证体系方面纳入经营计划轨道，提高质量管理的计划性，做好质量预控。
b质量体系组织机构图
项目经理：
项目执行经理：
出纳包志刚
保卫蔡军红
会计虞福其
项目工程师：
技术负责人：
技术员
各专业施工班组长
装修总施工
质检员
施工员
安全员
资料员
机电管理员
操作工人
第二节质量保证措施
1.严格执行质量标准
本项目按照《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2011）和有关规范及作业标准进行验收评定。
2.项目的质量监督
项目经理部设技术负责人和质量检查员，负责对各施工队伍进行质量管理，监督质量保证体系的有效运行，按公司质量保证体系文件和项目质量计划制订切实可行的质量检查计划，并认真地付诸实施，定期对工程质量进行检查、评定，实现质量管理的全方位动态管理。
3.严格执行监理制度
在工序质量检查监督上必须经监理工程师检查认可后，方可进入下道工序施工。
不合格者必须进行返工，经复检合格后方可继续下道工序施工。
4.严格执行样板间制度
在进行全面装修施工前，必须做好样板间，经建设单位、监理、设计、施工单位、质量监督站共同检查认可后，方可进行后续施工
5.做好原材料、成品、半成品的质量控制
6.本项目的物资采购与供应均执行公司《物资采购程序》文件的有关规定，在经公司认证的合格分供方中选择，提高进场材料的进货质量和信誉保证。
7.进场物资的采购由技术部审核、审批；
分包提出的材料需用计划，按所要求的数量、规格、要求进场时间由物资部办理有关委托事项，并要求有关合格分供方供货。
8.进入施工现场的物资材料，必须提供出厂合格证、材质证书和有关准用证等，由经理部物资部组织验证，必要时取样复试，须复试的材料，复试合格后方可使用，并在现场堆放时做出标识。
如经验证或复试不合格，由物资部根据《不合格品控制程序》填报不合格品通知单，汇报、评审，按评审结果进行降低等级使用或退场处理。
9.凡进场的物资材料必须按照有关规范进行检查和试验。
10.工程所用材料、成品、半成品等，在厂家和检验报告确定或完成后，应及时向建设单位和监理单位申报，并经认可后方可签订供货合同，组织材料进场。
11.加强施工过程的质量控制
严格执行技术交底制度，由技术负责人根据施工方案、规范、工艺规程、项目质量计划的要求，对班组进行技术交底。
严格执行“三检”制，自检、互检由各施工队伍组织进行，分项工程交接检在技术负责人主持下进行，交接双方签字认可，对有特殊要求和关键工序的，由质量负责人连续跟踪监控，并做好记录。
严格执行“三按”、“三检”、“一控”，即严格按图纸、按规范、按工艺标准和自检、互检、交接检制度，控制工序验收的一次合格率。
12.加强交叉作业的组织管理
特别是土建、水电安装与装修之间的交叉配合，各专业应严格按施工进度计划表，按工艺流程进行施工作业。
上道工序为下道工序创造条件，下道工序保证上道工序的成品不被破坏，并认真做好交接检，并定期召开各专业、各分包单位的协调会，做到统一行动，协调进行。
第三节质量通病注意事项
1.屋面的坡向
施工前应对屋面平面图（排水）进行审核，认真考虑区域划分是否规则大方，排水方式是否合理，条件允许的情况下可考虑增加天沟，改曲面、扇形排水为局部平坡面排水，并最终确定分水线位置。
规范中屋面采用材料找坡时，坡度宜为2%左右，天沟内纵向找坡不宜小于1%，实际施工时可适当调整，以排水顺畅，不积水为最终目的，避免坡度过大。
相邻水落口应保持在同一直线，距墙面相等。
材料找坡的起点应以水落口或天沟为起点，严格控制起坡点找坡厚度。
天沟的宽度一般为300~400宽较为美观，同时天沟内一般不铺设保温材料，因此要保证天沟内找坡材料具有一定的厚度，防止冬季室内采暖时因保温效果差，在顶板中形成冷凝水。
2.屋面施工应注意的“标高”
在屋面施工过程中，经常会发现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。
因此在屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高：
1、水落口杯上口（或底部）高度；
2、穿墙过水孔的高度；
3、出屋面门槛高度；
4、设备、广告支架基础高度；
5、屋面风机房进风口底部标高；
6、出屋面管道套管高度；
7、烟道、排气道收口高度；
8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度；
9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度等。
3.凸出屋面构造物的定位
在屋面施工过程中也经常发现，屋面排版设分格缝或铺贴屋面广场砖后，出屋面构造物与分格缝不平行（垂直），周边出现大小头现象，影响观感。
因此在女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、广告支架基础等施工前均应严格放线定位，保证其各边与轴线平行垂直。
另外，出屋面烟道、排气道内径应比成品烟气道大5cm，预留粉刷层；
女儿墙结构伸缩缝宜与屋面分格对缝；
所有凸出屋面构件，如女儿墙、塔楼外墙、独立柱等在粉刷过程中，其泛水高度应压光，立面阴阳角均作圆弧处理，满足泛水卷材铺贴要求。
4.屋面涉及的安装施工
4.1屋面水落口杯安装时上口（立面为底部）应距屋面结构面3~5cm左右，预留找坡层及找平层厚度。
4.2屋面各类加设的管线应及时预埋在找坡层中。
4.3所有避雷引线应安装到位。
4.4屋面管道支架应在结构层安装牢固，并与轴线平行或垂直，根部作防锈处理。
4.5卫生间出屋面管道套管安装前，应考虑管道与排气道或墙体间距是否过小，如过小可在顶板下适当调整，否则影响风帽安装及防水施工。
4.6在许多已完屋面工程中，发现有水落口杯深陷于找平层下，支架固定在防水保护层上，管道走向与屋面整体不方正，出屋面管道紧贴风道壁、女儿墙，或留有1~2cm的缝隙等情况。
第六章安全、文明施工及环保
第一节建立安全生产保证体系
建立以项目经理为首，由项目副经理、技术负责人、专职安全管理人员和各专业施工队伍等人员组成的安全管理体系。
第二节强化安全生产制度
严格执行安全生产技术交底制度。
根据安全措施要求和现场实际情况，技术负责人应向班组长进行有针对性、切实可行的书面安全交底，再由班组长向施工人员进行安全交底，各级安全交底工作必须完成书面的签认手续。
坚持周一安全活动制度。
项目部每周一要组织全体工人进行安全生产教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结分析，对本周的安全生产重点和
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