二手房买卖装修款补充协议Word文档格式.docx
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房屋成交价×
1.88%；
2）契税：
2%；
3）国有土地收益金：
1%；
4）交易费：
6元/平米；
5）工本费：
人民币壹佰贰拾元整（￥120）。
3、甲方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分
两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥）。
4、乙方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分
5、乙方承诺支付丙方按揭（公积金贷款）服务费人民币（大写）写￥），于产权变更完成当日一次性付清，在丙方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下，乙方不得以任何理由拖延。
6、丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下：
1）提供房屋信息，促成房屋买卖交易达成；
2）提供房屋交易相关方面的咨询；
3）提供达成房屋交易需要的相关服务：
产权过户、完税、办证。
7、丙方收取的按揭（公积金贷款）服务费包含的按揭服务内容约定如下：
1）丙方负责派工作人员全程陪同跟进公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契
过户、放款、办理抵押等相关环节，在合同约定时间内使公积金贷款的顺利达成（以乙方领取到贷款合同和放款通知为标志）；
2）丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任何理由和名目（如：
贷款加快费、
红包费、辛苦费、资料费、担保费等）向乙方索要除按揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构造成贷款过程的延滞，甲、乙双方均有权依法追究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费，并退回甲、乙双方的有关证件。
8、乙方承诺承担办理公积金贷款过程中产生的合法费用，此项费用由国家相关部门（湖南
省公积金中心）收取，凭发票给钱。
相关费用包含：
1）担保服务费（含担保、服务、资料费）：
贷款额×
0.5%；
2）阶段性服务费：
0.6%；
3）评勘费：
人民币肆佰元整（￥400）；
4）代收抵押登记费（由房地局收取）：
人民币捌拾元整（￥80）。
9、经甲、乙、丙三方协定，如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用
由乙方承担，凭发票给钱。
10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外，不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用，不得要求提前支付居间费和按揭服务费，否则甲、乙双方有权终止合同并要求丙方返还此前收取的一切费用。
本补充协议签订后，丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积金贷款手续。
11、秉着公平公正的原则，甲、乙、丙三方均须出示身份证原件，并各自留存对方身份证复印件，丙方服务人员还须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。
篇二：
二手房买卖补充协议最终
二手房买卖补充协议
卖方姓名：
yy手机号码：
xxxxxxxxxxx买方身份证地址：
沈阳市皇姑区xxxxxxxxxxx卖方身份证号码：
卖方身份证地址：
沈阳市皇姑区xxxxxxxxxxx交易房屋所在地址：
沈阳市皇姑区xxxxxxxxxxx
买卖双方达成房屋交易共识，本协议为买卖双方二手房买卖合同之补充协
议，买卖双方签字画押后立即生效，买卖双方认可本协议并愿以此协议作为法律
依据，本协议共三页，共两份，买卖双方一人一份，特约定如下：
一、买方支付卖方10000.00元（壹万元整）作为买卖之初的订金，卖方收到买方姓名：
xx手机号码：
xxxxxxxxxxx买方身份证号码：
210xxxxxxxxxxx交易房屋房证面积：
xxm2
该笔钱后，即201x年x月x日之后不能再将所约定交易房屋介
绍、卖给他人及借故非不可抗拒原因拒绝或中断交易，否则视卖方违约，如
卖方违约，则需在在中断交易之日起，如数退还买方该壹万块钱并另支付
10000.00元（壹万元整）作为给买方的违约补偿，同时买方需给予卖方书面
证明已归还订金。
若201x年12月15日之前由于买方因素未能到房产局办
理相关交易手续，则视为买方放弃交易，卖方有权终止合同并不返还买方
10000.00（壹万元整）订金。
二、
三、
四、如交易房屋查档之后不能交易，或者限制条件交易，买方有权中断该交如果房产局强制进行资金监管，则支付方法及手段以房产局规定为准。
由于房产局告知卖方此房无未满五年的营业税，卖方契税证已交到房产易，卖方需即刻归还买方订金壹万元，同时买卖双方均不承担违约责任。
局，房产局承诺15天后即201x年x月x日查档后返还卖方，如房产局有
耽搁，则买卖双方交易随之顺延，如房产局认定此房有未满五年的营业税，
则卖方有权终止合同，或双方协商重新拟定合同，如因此情况买卖双方终止
合同，卖方退还买方的订金，不支付任何违约金。
其他一切因政府政策调整
或其他不可抗力因素导致的买卖双方不能履行合同的，则双方均不承担违约
责任。
即卖方退还买方订金并不支付违约金。
五、买卖双方约定房屋交易价格为：
580000.00元（伍拾捌万元整），其交易
价格已包含卖方个人所得税（个人所得税为二套税，为买卖双方成交金额的
百分之一），除此之外办理过程中所产生的一切过户费用由买方承担，其中房
产交易费按法律规定各自承担50%，即3元/m2*xxm2=284元。
卖方不承担
其它任何费用。
六、在买方取得契证之后，取得房证之前，卖方需结清交易房屋的水费、电
费、煤气费、物业费、电话费、电梯费、采暖费、宽带网费、有线电视等必
须缴纳的遗留费用、迁出卖方家属及亲友户口，并腾出房子，相关费用以相
关部门票据为证，相关事宜需卖方配合买方验证。
采暖费发票需交给买方或
出示发票给买方。
费用及事项过户时如有历史陈欠费用，则由卖方全部承担。
如无发生的费用且不需过户，则需卖方书面证明无此陈欠费用。
例：
卖方称
没安装电话，没有陈欠电话费也不用进行过户，则需要卖方书面证明，若该
陈欠费用部门与买方未来发生费用纠纷，需卖方承担全部费用。
七、买方应在双方到房产局办理交易日期当日（已领到查档通知单后）支付
卖方部分房款160000.00（壹拾陆万元整）。
买方需在取得契证之后当日内向
卖方支付部分房款（以契证日期为准），买方承诺支付400000.00元（肆拾万
元整）。
如果卖方在约定期间内，即买方取得房证之后仍没有结清交易房屋
所欠费用、迁出相关亲友户口、腾出房子保证屋内设施完整、配合买方完成
费用过户，买方后续需支付的剩余房款10000.00元（壹万元整），暂且扣押
（以买方欠条形式），直到卖方结清交易房屋所欠费用、迁出户口、腾出房
子以及各种费用事项过户手续。
如若卖方在买方取得房证之日（以房证日期
为准）起半个月内仍没有结清上述费用及事项，则视卖方延迟交付，则之后
按照每日总房款的万分之一滞纳金作为赔偿金支付给买方，若一个月之内由
于卖方原因仍没有完成交接手续，则剩余10000.00元（壹万元）则按卖方违
约金处理，买方有权拒绝继续支付。
同时买方可到管辖区相关法律部门以此
协议进行起诉；
如卖方在买方取得房产证之前已经结清上述费用及事项，以
及卖方配合买方结清所有费用及事项过户手续后，在交钥匙当天，买方需立
即归还扣押卖方的10000.00元（壹万元整），同时卖方归还买方欠条原件。
八、
九、
十、买方以银行转账方式支付卖方房款，需卖方本人银行卡，并以转账等交买方承诺买方取得房证之后（以房证日期为准）半月内支付全部费用。
卖方承诺买方取得房证之后（以房证日期为准）半月内结清交易房屋所易记录作为支付凭证，卖方在收到各款项后签字画押证明收到房款。
欠费用、迁出相关亲友户口、腾出房子，完成各项费用及事项过户手续。
十一、本协议未尽事宜需双方协商解决，如一方恶意拒绝配合，需赔付对方
5000.00元（伍仟元整）作为补偿。
如购房合同与本补充协议相矛盾则以本
协议为准。
房屋交易支付流程：
买方已支付卖方10000.00元（壹万元）作为卖方房屋交易之定（订）金（需
卖方签字画押）
买方应在双方到房产局办理交易当日（已领到查档通知单后）支付卖方部分
房款160000.00（壹拾陆万元整）（需卖方签字画押）
买方已取得契证，买方支付卖方400000.00元（肆拾万元整）（需卖方签字画
押）
卖方已结水费、电费、煤气费、物业费、电话费、电梯费、采暖费、宽带网
费、有线电视等必须缴纳的遗留费用、迁出卖方及相关亲友户口、腾出房子，
完成各项费用及事项过户手续，买方需支付卖方剩余10000元，即壹万元房
款（需买方签字画押）。
同时买方应支付给卖方从交付房屋之日起，即交付钥匙、电梯卡，到201x
年x月x日整个供暖期结束的采暖费用，按照每天15.5元计算。
卖方已缴
纳201x年全年的数字电视费用288元，则结算之日买方应同采暖费用一同
支付给卖方。
（需卖方签字画押）
附录：
买卖双方身份证复印件
买方签字画押：
卖方签字画押：
日
篇三：
卖方：
（简称甲方）身份证号码：
__买方：
__（简称乙方）身份证号码：
__
中介方：
__（简称丙方）
本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。
第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。
该房产原来在_房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为，产权证号：
_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。
第二条第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。
若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。
若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。
第三条甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。
若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%
作为违约赔偿。
第四条甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：
房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；
房屋内部、外墙无裂缝；
外墙无渗水等。
若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；
乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。
第五条甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。
如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。
第六条甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。
相应问题包括但不限于以下几条：
1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。
2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。
甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。
第七条甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。
甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
第八条甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出
售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。
第九条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的0.05%作为违约金。
逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方支付购房款的20%作为违约赔偿。
第十条甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。
在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。
若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。
第十一条如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字生效。
出卖方（甲方）：
联系电话：
购买方（乙方）：
中介方（丙方）：
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